Az ingatlanlevonáshoz szükséges dokumentumok: általános információk, szükséges nyomtatványok és nyomtatványok

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Oroszországban az állampolgároknak joguk van különféle adólevonásokat kérni. Bizonyos feltételek mellett a személy személyi jövedelemadó terhére megtérítheti bizonyos ügyletekhez kapcsolódó kiadásainak egy részét. Ez nagyon előnyös. Ezután megpróbáljuk áttanulmányozni az ingatlanlevonási dokumentumokat. Emellett megismerkedünk a megfelelő bevallás megszerzésének eljárásával és a műveletekre vonatkozó általános adatokkal.

Leírás

Először is érdemes utánajárni, mi az a vagyonlevonás. Mire való? És milyen méretben?

Ingatlanlevonás - az ingatlanvásárlásra fordított pénz egy részének visszatérítése a befizetett jövedelemadó után. Lakás vagy föld vásárlásával az állampolgár visszakaphat egy bizonyos összeget a működésért.

Ugyanakkor az ingatlanlevonások esedékesek:

• azonnali ingatlanvásárlás;
• jelzálog;
• jelzálogkamat.

Az ingatlanlevonási dokumentumok a helyzettől függően változnak. Kicsit később megismerkedünk a költségtérítési dokumentáció lehetséges variációival.felmerült költségek.

Levonási feltételek

Sajnos Oroszországban jó néhány szabály vonatkozik az adójellegű levonásokra. Korántsem mindig lehetséges, hogy valaki a személyi jövedelemadó terhére élhessen pénzvisszatérítési jogával.

Íme a feltételek, amelyeknek teljesülniük kell az ingatlan visszatérítésének igénylésekor:

1. Az ingatlan megszerzése a kérelmező nevére történik. Közös tulajdon esetén az ingatlan minden tulajdonostársa követeli a visszatérítést.
2. A tranzakcióra költött pénznek a kérelmező tulajdonát kell képeznie.
3. A levonást igénylő részére ingatlan adásvételi szerződés készül.
4. A jelentkezőnek legalább 18 évesnek kell lennie. Az emancipációval 16 éves kortól lehetséges az ingatlanvásárlás árának visszatérítése.
5. Az állampolgárnak állandó munkahellyel kell rendelkeznie, és személyi jövedelemadót kell fizetnie az államkasszába.
6. Nem adhatsz vissza több pénzt, mint amennyit jövedelemadó formájában befizettek az államkasszába.
7. A személyi jövedelemadó összege szükségszerűen 13%. A megadott százalékoknál magasabb vagy alacsonyabb arány elveszíti a levonás jogát.
8. A visszatérítés az elmúlt 3 évben engedélyezett. Ez azt jelenti, hogy a követelések 36 hónapos korhatárra vonatkoznak, mínusz a levonás.

Ennyi. Most megtudhatja, hogy az adólevonáshoz mely dokumentumok lesznek hasznosak egy adott esetben. De először nézzük meg, hogy pontosan mennyit kaphat vissza a tranzakciókért.

Visszatérítési összeg

A lakásvásárláskor az ingatlanlevonáshoz szükséges dokumentumokat előre be kell gyűjteni. Csak ez fog megszabadulnilehetséges problémák a jövőben.

Mennyit kaphat vissza ingatlanügyletekért? Az ingatlanlevonás a következő összegig terjedő kifizetéseket tartalmazza:

• 260 000 rubel - ha egy állampolgár jelzáloghitel nélkül vásárol ingatlant;
• 390 000 rubel – jelzáloghitel esetén.

Ekkor érdemes megjegyezni, hogy egy személy a tranzakció összegének maximum 13%-át adhatja vissza a megadott limitek figyelembevételével. Egy életre biztosítva vannak. Amint a kérelmező összesen 260 ezer rubelt, illetve 390 ezer rubelt elkölt az ingatlanjellegű levonásból, a továbbiakban nem igényelheti a felmerült költségek megtérítését.

Sőt, nem követelhet több pénzt, mint egy személyi jövedelemadó formájában átut alt személy egy adott időszakban. Például, ha 2013-2016-ban egy állampolgár 200 000 rubelt fizetett "jövedelem" formájában, akkor ez az az összeg, amelyet 2013-ban visszaadhat egy lakásvásárlásért.

Fő papírok

Jobb, ha előre elkészíti az ingatlanlevonási dokumentumokat. Csomagjuk a körülményektől függően változik. Ezért tovább fogjuk fontolni a lehetséges elrendezéseket.

Ingatlanvásárlás esetén kötelező visszatérítést készíteni

• pályázó azonosítója;
• jövedelemigazolások;
• adóbevallási űrlap 3-NDFL;
• levonási kérelem;
• tulajdonjog-dokumentumok (USRN kivonat);
• a számla adatai, amelyre a pénzt utalják;
• nyugták megerősítéseemberi kiadások.

De ez még csak a kezdet. A további nyilatkozatok változnak. Milyen dokumentumok szükségesek az ingatlanlevonáshoz?

Családoknak

Ha egyetlen emberről beszélünk, akkor a fenti hivatkozások is elegendőek lesznek. Csak a kérelem benyújtásakor kell ingatlan adásvételi szerződést csatolni a megfelelő papírlistához.

De mi van akkor, ha egy családapa kéri a visszatérítést? Ilyen körülmények között a kérelmező köteles lehet:

• házassági szerződés;
• születési anyakönyvi kivonat minden gyermek számára;
• házassági anyakönyvi kivonat;
• Az adólevonás házastársának a kérelmező javára történő elutasítása (nem kötelező).

Ha a családban van örökbefogadott gyermek, az állampolgárnak kötelessége a vagyonlevonás igénylésekor ennek bizonyítása. Azaz örökbefogadási bizonyítványt kell készítenie.

Fontos: ha a házastárs is igényel levonást, akkor csatolnia kell a jövedelméről szóló igazolásokat.

Jelzálog

Milyen dokumentumokra van szükség az ingatlanlevonáshoz Oroszországban, ha jelzáloghitelről van szó? Az Orosz Föderációban egyre gyakrabban nyújtanak lakáshitelt. Ez a művelet pedig nem szab tabut az ingatlanért kifizetett pénz visszafizetésének feldolgozására.

Ha a kérelmező lakást vagy telket vett fel jelzálogkölcsönre, elő kell készítenie:

• hitel jóváhagyása a banktól;
• közelgő kifizetések ütemezése;
• jelzálog-szerződések.

A polgár által készített összes nyugtaa kifizetéseket is csatolják a megfelelő kérelemhez.

Fontos: ha egy családos személy kéri a levonást, akkor ezenkívül egy igazoláscsomagot kell generálnia az előző listából.

Jelzálog kamatai

Az ingatlanlevonás megszerzéséhez szükséges dokumentumok változatosak. Ez a pillanat sok gondot és problémát okoz a polgároknak.

Igény esetén a személy visszakaphatja a jelzáloghitel után fizetett kamatot. Ez egy meglehetősen gyakori forgatókönyv.

A kívánt eredmény elérése érdekében a kérelmezőnek a korábban meghatározott igazoláscsomagot ki kell egészítenie a hitelre vonatkozó kamatnyilatkozatokkal és a megfelelő tartozás visszafizetésének igazolásával. Ez elég lesz.

Az összes korábban felsorolt kivonatot ajánlott „eredeti + másolat” kombinációban megadni. Akkor nem lesz jelentős kérdés a Szövetségi Adószolgálattól.

A nyilatkozatról

Szeretne ingatlanlevonást kapni? Az adózóknak teljes dokumentumokat kell magukkal hozniuk. Ellenkező esetben a jelentkezőktől megtagadják a visszatérítést.

Hol kaphatok jelentkezési lapot? És hogyan kell kitölteni?

A legjobb, ha a regisztrációs hatóságoktól – az MFC-től, a Szövetségi Adószolgálattól – kéri a jelentkezési űrlapokat. Olyan űrlapokat adnak, amelyeket helyesen kell kitöltenie. Ez néhány perc alatt megtörténik – a tippek-aláírások és az írásminták gyorsan megmondják, hogyan kell lenni.

Az adólevonási kérelemben tüntesse fel:

• F. A jelentkező neve;
• a címzett útlevéladataipénz;
• A bankszámla adatai, amelyre az összeget utalják;
• információ a megszerzett ingatlanról;
• a kérelemhez csatolt ingatlanlevonási dokumentumok listája;
• Hozzávetőleges visszatérítés összege (kívánatos);
• adó jellegű levonás iránti kérelem.

Amint azt a gyakorlat mutatja, nem lehet gond. A levonási kérelem kitöltése nem lesz nehéz.

Hogyan kérhetek levonást

Adólevonást tervez? Milyen dokumentumok hasznosak ehhez az ötlethez, megtudtuk. Mi az eljárás a megfelelő kérelemhez kapcsolódó pénzeszközök fogadására?

Ezt a műveleti algoritmust kell követnie:

1. Hozzon létre egy nyilatkozatcsomagot a visszatérítéshez. Már találkoztunk a dokumentumok lehetséges változataival.
2. Töltse ki a levonási kérelmet.
3. Küldjön be kérelmet elkészített igazolásokkal a Szövetségi Adószolgálathoz regisztrációkor vagy egy helyi többfunkciós központba.
4. Várom az adóhivatal válaszát.

Ezután már csak várni kell. Ha a Szövetségi Adószolgálat engedélyezte a visszatérítést, számítania kell arra, hogy az összeget jóváírják a kérelemben megadott számlán. Ez nem túl gyors művelet, türelmesnek kell lennie.

Szolgáltatási idők

Megismertük az ingatlanlevonást. A személyi jövedelemadó és a visszaigényléshez szükséges dokumentumok rendkívül fontos elemei az egész eljárásnak. Ha valaki nem fizet jövedelemadót, nem kérhet pénzt a Szövetségi Adószolgálattól. És a fenti hivatkozások hiánya teszia kérelmezési eljárás lehetetlen.

Bármilyen típusú levonás kiadása nagyon hosszú folyamat. A kérelmet körülbelül másfél-két hónapig bírálják el. Ugyanennyi idővel kell számolni a pályázó bankszámlájára történő átutalással.

Ebből az következik, hogy átlagosan 3-4 hónapig tart az ingatlan költségeinek megtérülése, esetenként akár hat hónapig is.

Ha a kérelmezőt elutasítják, egy hónap áll rendelkezésére a helyzet kijavítására a levonási kérelem újbóli benyújtása nélkül. Például egy személy elhozhatja a hiányzó papírokat.

Állami segítségnyújtás és visszaküldés

Még egy fontos pontra érdemes odafigyelni. Megtudtuk, milyen dokumentumokat kell elkészíteniük az ingatlanlevonáshoz az állampolgároknak egy adott esetben. És megismerkedtünk a pályázatok benyújtásának alapvető feltételeivel is.

Egyes családok állami támogatással vásárolnak lakást. Például anyasági tőke befektetésével egy tranzakcióba. Hová fog jönni?

Ideális esetben az a legjobb, ha nem igényel levonást az állami támogatással vásárolt ingatlanok után. Ezzel sok problémától és gondtól kímélheti meg magát.

Ha egy személy a megállapított formájú kérelmet nyújtotta be a Szövetségi Adószolgálathoz, és az alkalmazottak a kérelmet érvényesnek ítélték meg, akkor a levonás összegét az adó formájában befektetett összeg figyelembevétele nélkül számítják ki. állami segítség. Azaz a lakhatási költségek mintegy csökkenni fognak a befektetett közpénzek nagyságával. Ingatlanadó-levonást tervez? Milyen dokumentumok lesznek hasznosak ehhez a művelethez? Mostantól a válasz többé nem fog elgondolkodtatni.