Különösen értékes ingatlan: koncepció, lista, kategória, az RF PP No. 538-p4 követelményei, a letétbe helyezés és a leírás szabályai

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Mint Ön is tudja, az önkormányzati és állami szervezetek a költségvetésből kapnak támogatást. Ezzel együtt az ilyen intézményeket bizonyos felelősségek terhelik. Például nem rendelkezhetnek vagyonnal a tulajdonos beleegyezése nélkül, mivel az az ő operatív kezelésükben van. A szervezetekre bízott objektumok különböző állapotúak lehetnek. Cikkünkben a különösen értékes ingatlanokról lesz szó. Mekkora összegtől számít a tárgy "különleges értékének"? Milyen korlátozások vonatkoznak az ilyen ingatlant használó szervezetekre? Olvasson tovább ezekre és más kérdésekre adott válaszokért.

Szabályozási keret

A költségvetési szervezetek vagyonelidegenítésének korlátozását az Art. 2. része tartalmazza. 298 GK. Az intézmény különösen értékes ingó vagyonával és ingatlannal történő ügyletekre vonatkozik.

Korlátozások érvényesekvalamint a tulajdonos által a szervezetnek átadott, tartalékalapból általa megszerzett tárgyakon. Ugyanakkor az intézménynek joga van mindazt, ami a kiemelten értékes ingatlanok listáján szerepel, haszonszerzésre fordítani, ha a bevételt tevékenységfejlesztésre fordítja.

Koncepció

Mi minősül különösen értékes ingóságnak egy költségvetési intézménynél? Olyan tárgyakról van szó, amelyek használata megkönnyíti a fő tevékenységet. Például az értékpapírokat egy költségvetési szervezet különösen értékes ingatlanjai közé sorolják.

Az objektumok listáját a 2010. július 26-i 538. számú kormányrendelet rögzíti. E dokumentum értelmében a szövetségi intézmények különösen értékes ingatlanjainak kategóriája a következőket tartalmazza:

1. Objektumok, amelyek könyv szerinti értéke meghaladja az alapító által meghatározott összeget, azaz több mint 500 ezer rubel.
2. Állami múzeumok kiállításai és gyűjteményei, az Orosz Föderáció Levéltári és Könyvtári Alapjainak dokumentációja.

A rendkívüli helyzetek minisztériumának alárendelt intézményekben különösen értékesek azok a tárgyak, amelyek könyv szerinti értéke meghaladja a 350 ezer rubelt:

1. Gépjárművek, páncélozott járművek.
2. A chartában rögzített tevékenységek végzéséhez használt teljesítmény, emelőegységek, szerszámgépek, technológiai berendezések és egyéb berendezések.
3. Az alaptevékenységekhez tervezett speciális felszerelés.
4. Iroda, háztartási gépek, számítógépek.
5. Gyártó eszközök.

Autonóm intézmények

E szervezetek különösen értékes tulajdonát határozzák megtöbbféle kritérium szerint. A rájuk vonatkozó költségeket annak szintjétől függően határozzák meg. Így az autonóm szervezetek regionális tulajdonú objektumok, valamint az Orosz Föderáció alanya alá tartozó költségvetési intézmények alapján létrehozott különösen értékes ingatlanok összege 50-500 ezer rubel. Az alany legfelsőbb végrehajtó szerve hagyja jóvá.

E szervezetek különösen értékes vagyonának költségét az alapító állami regionális szervek is megállapíthatják.

Ami az önkormányzati intézményeket illeti, itt is 50 ezer rubel a minimális összeghatár. De az intézmények különösen értékes ingatlanainak maximális értéke nem haladhatja meg a 200 ezer rubelt. A megfelelő értékeket a helyi közigazgatás vagy területi önkormányzati szervek szabályzatai hagyják jóvá, ha azok alapítói ilyen szervezeteknek.

Számviteli sajátosságok

Az intézmények különösen értékes ingó vagyontárgyaira, kötelezettségeire, pénzügyi/nem pénzügyi eszközeire – ideértve a bevételtermelő tevékenységgel, a kötelezettségeket, bevételeket és kiadásokat megváltoztató műveletekkel megszerzetteket is – vonatkozó információk megjelenítésére vonatkozó eljárást nem állapítja meg az intézmény. Használati útmutató Számlatükör önkormányzati és állami hatóságoknál, állami nem költségvetési alapok gazdálkodási struktúráinál, Tudományos Akadémiáknál, önkormányzati és állami intézményeknél. A dokumentumot a Pénzügyminisztérium 2010. december 1-jei157n számú rendelete hagyta jóvá.

Az említett utasítások 238. bekezdése alapján, vö. 021006000 „Elszámolásokalapító az állami/önkormányzati költségvetési vagy autonóm intézmény alapítójának (tulajdonosának) jogkörét és feladatkörét gyakorló hatóság részvételével lebonyolított ügyletekre vonatkozó információk tükrözésére szolgál. Figyelembe kell venni, hogy ez a beszámoló csak a az a különösen értékes ingatlan, amellyel a szervezet nem rendelkezhet Az információ pénzben jelenik meg, ami megegyezik a tárgyak könyv szerinti értékével.

Az Utasítás 116. pontjában fogl altak alapján a könyvelésre átvett és költségvetési intézményhez ut alt különösen értékes vagyontárgyak, ingatlanok könyv szerinti értékének megfelelő összegű elszámolási ügyletek az alábbiak szerint készülnek:

db ch. 040110172 Ct 021006660.

Fiók 021006000 vegye figyelembe a szervezet alapítójával történt elszámolások mutatóját az értékrendelkezési joga körében olyan tárgyak könyv szerinti árának megfelelő értékben, amelyek felett a szervezet nem jogosult rendelkezni

Operációs rendszerek és immateriális javak elemzése

Az utasítás 8. pontja alapján a különösen értékes ingatlanok elszámolására a következő számlákat használjuk:

1. 0 101 21 000 "Lakóterületek".
2. 0 101 22 000 "Nem lakossági objektumok".
3. 0 101 23 000 "Struktúrák".
4. 0 101 24 000 "Gépek, berendezések".
5. 0 101 25 000 "Közlekedés".
6. 0 101 26 000 "Háztartási, termelési készlet".
7. 0 101 27 000 "könyvtári állomány".
8. 0 101 28 000"Egyéb operációs rendszer".

A számlán az immateriális javakat veszik figyelembe. 0 102 20 000.

Analytics az értékcsökkenéshez

Az értékek értékcsökkenésének elszámolása a következő számlákon történik:

1. 0 104 21 000 - lakóhelyiségekre.
2. 0 104 22 000 - nem lakott területekre.
3. 0 104 23 000 - szerkezetekre.
4. 0 104 24 000 - berendezésekre és gépekre.
5. 0 104 25 000 - járművekre.
6. 0 104 26 000 - háztartási, gyártóberendezésekre.
7. 0 104 27 000 - a könyvtári alap számára.
8. 0 104 28 000 – más operációs rendszerek esetén.
9. 0 104 29 000 - immateriális javakra.

Adókönyvelés

A közintézményeknek a mérlegben nyilvántartott befektetett eszközökből adót kell levonniuk. Ez a szabály nem vonatkozik azokra a szervezetekre, amelyek a regionális vagy szövetségi törvények értelmében mentesülnek a fizetés alól.

Az összeg kiszámításakor nem veszik figyelembe, hogy az ingatlan különösen értékesnek minősül.

A külön alosztályokkal rendelkező szervezetek jelentéseket küldenek a Szövetségi Adószolgálatnak a megfelelő létesítmények helyén. Minden intézmény köteles nyilvántartást vezetni.

Különösen értékes ingatlan leszerelése

Az objektumok szervezetből való távozását azonos szintű intézménybe történő átadáskor átvételi igazolással dokumentálják. Az értéktárgyak rendelkezésre bocsátásáról kizárólag az alapító jogosult dönteni.

Ha a tárgyakat nem a költségek szempontjából ismerik el különösen értékesnek, akkor az átvevő fél saját belátása szerint dönthetkategória számukra.

A leírások során a munkafolyamat szabályozását az alapító végzi. A költségvetési forrásból vásárolt értéktárgyak selejtezése a felsőbb vezető szervvel egyetértésben történik.

Az üzemeltetés egyeztetése és a végrehajtási jog megszerzése előtt az ingatlan állapotának felmérése megtörténik. Az elemzés eredményei alapján következtetést vonunk le a tárgyak használhatóságára vonatkozóan. Ezen dokumentum alapján az intézményvezető levelet küld az alapítónak az értéktárgyak leírásának szükségességéről.

Az ingatlanleíró kártya a következő információkat tartalmazza:

1. Objektumok neve.
2. Közzététel dátuma.
3. Egyenlegérték.
4. Hasznos élettartam.
5. leltári szám.

A vezető az alapítónak címzett levélhez csatolja az igazolványt, az okirat másolatát, az értékelő bizottság felállításáról szóló végzést, jegyzőkönyvet (következtetést). Leírásra csak a tulajdonos válaszát követően kerül sor.

Készlet

Az ingatlan leírásakor hajtják végre. A leltárt állandó bizottság vagy legalább három fős ellenőrző szerv végzi. Szükség esetén meghívott szakértő is bevonható a megbízásba.

Először is megvizsgálják az ingatlant. Ennek során a rendelkezésre állás ellenőrzése, műszaki dokumentumokkal történő igazolás történik.

Az ellenőrzést követően a bizottság megállapítja a leírás okait. Az ingatlan elidegenítésének okai fizikaiakvagy elavulás, hasznos tulajdonságok elvesztése, baleset, természeti katasztrófa stb. következtében fellépő pusztulás.

A vizsgálat eredménye alapján a bizottság dönt az értékes ingatlan további hasznosításának célszerűségéről, megállapítja a javítás, utólagos felszerelés, finomítás, a létesítmény egy részének üzemeltetése vagy az ártalmatlanítás lehetőségét.

A végső szakaszban a leírási aktus jön létre. A dokumentumot az ellenőrzés minden résztvevőjének alá kell írnia. Az aktust a vezető hagyja jóvá.

Mi van, ha az ingatlan értéke kevesebb, mint 3000 rubel?

Az ilyen objektumok számvitelének van néhány sajátossága.

Az Utasítás rendelkezéseinek megfelelően a 3 ezer rubelnél kisebb értékű vagyon jóváírásakor azok egyidejűleg mérlegen kívüli számlára kerülnek leírásra. 21. A könyvelő alszámlákat nyit a nyilvántartásba a különösen értékes és egyéb ingatlanokra vonatkozó információk külön tükrözésére. Ezek a szabályok csak a mozgatható tárgyakra vonatkoznak.

Kérjük, vegye figyelembe, hogy az ingatlan értékcsökkenése kevesebb, mint 3 ezer rubel. nem hajtják végre. A leírások általános szabályok szerint történnek, a mérlegen kívüli számlán lévő összeg csökkenésével. A selejtezés alapjául az áruk és anyagok kiállítási nyilatkozata szolgál.

Kérjük, vegye figyelembe, hogy akár 3 ezer rubel értékű tárgyak könyvelési kártyája. nem indul el.

Gyakran Ismételt Kérdések

1. kérdés. Sok könyvelőt érdekel, hogy a költségvetési szervezetben kik veszik figyelembe az objektumok szabványlista szerinti különösen értékesnek minősítését?

Minden intézménynek működnie kellkülön bizottság állandó jelleggel. Feladatai közé tartozik a tárgyak leltározása, leírása, átértékelése, és ennek megfelelően a különösen értékesnek minősített vagyonjegyzék készítése. A bizottság összetételét, terjedelmét és megbízatásának idejét a szervezet vezetője hagyja jóvá.

2. kérdés. Bejegyezhető-e ingatlan részköltséggel?

Nem, még akkor sem teheti meg, ha a kifizetés részben a főtevékenységből származó forrásból történik. A helyzet az, hogy minden ingatlan oszthatatlan leltári objektum. A közzététel kizárólag teljes egészében történik.

3. kérdés. Egy költségvetési szervezet önállóan összeállíthat egy listát a különösen értékes tárgyakról?

Nem, nem lehet. Még ha a listát az alapító nem is hagyja jóvá, a szervezet vezetője nem jogosult a tárgyakkal önállóan rendelkezni, ideértve a vizsgált kategóriába való felvételét sem. A tulajdonosnak viszont jóvá kell hagynia a listát, és a vonatkozó végzést az intézmény tudomására kell hoznia.

4. kérdés. Hogyan zajlik a nagy értékű eszközök korszerűsítése, különösen egy blokk, szerelvény vagy alkatrész cseréje?

A javításról szóló döntés a leltári bizottság következtetése alapján történik. A csere a megfelelő blokk (csomópont stb.) részleges felszámolásával, majd az operációs rendszer későbbi, költségnövekedéssel történő utólagos felszerelésével történik.

5. kérdés. Milyen gyakran változtatható a különösen értékes ingatlan bekerülési értéke egy költségvetési intézményben?

Az érték módosítása kizárólag az alapítóval egyetértésben történik. A különösen értékes tárgyak értéke legfeljebb 1 alkalommal változik 1 éven belül. A kialakított eljárásrendet az intézmény pénzügyi szabályzatában rögzíteni kell.