RC "River Park": fejlesztő, elrendezés, határidő, vélemények

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Nagatinskiy Zatonban, ahol korábban a hajóépítő és hajójavító gyárak voltak, megépül a River Park lakókomplexum. Mostanra a vállalkozásokat kivonták a Kolomenskaya metróállomás közelében található kerület területéről, és a területet átadták építésre. Lakókomplexum "River Park" sokemeletes bérházak és a legmodernebb mérnöki kommunikáció.

Az új épület lakóterülete több mint kétszázharmincezer négyzetméteres komfort kategóriájú lakás lesz. A "River Park" lakókomplexum változó szintes (legfeljebb tizenkilenc emeletes) épületekből áll majd, amelyeket új technológiákkal építenek, monolit téglából.

Néhány részlet

Egy-, két-, háromszobás lakások kerülnek kialakításra itt, melyekben nincs kivitelezés, valamint az épületek alatt elhelyezkedő parkolók és a földi parkolóházak. A "River Park" lakókomplexum közlekedési megközelíthetősége nem rossz, mivel a komplexum nem csak a városban található, hanemelég közel a központhoz. Az Andropov sugárút közelében, lépjen ki a Nagatinsky hídhoz, körülbelül tizenöt perc sétára a metrótól. A közelben található a South River pályaudvar. A River Park negyed teljes értékű városi infrastruktúrával rendelkezik. Végül is ez egy projektet tartalmaz ennek az ipari övezetnek az újjáépítésére.

Számos szálloda és üzleti központ épül Nagatinszkoje Zatonban, a Kolomenskaya metróállomás közelében. Lakókomplexum "River Park" lesz saját középiskola, óvodák és egy klinika. Az egyik oldalon a lakótelep helye a Moszkva folyó töltésével határos, innen ered a név. A River Park negyed természetvédelmi komplexumok – a Sadovniki és Nagatinskaya Poyma parkok – közepén található. Egészen közel van a múzeum-rezervátum, amelyet minden moszkovita szeret - "Kolomenskoye". A River Park tisztán földrajzi elhelyezkedése nagyon előnyös. Minden van benne - egy folyó, erdei parkok és a közelség a metropolisz bármely területéhez. Keletről és északról - sok víz, a területet ez veszi körül. Az Almost River Park egy félsziget.

A közelben, 5 perces sétára van egy jól karbantartott múzeum-rezervátum, rengeteg növényzettel, templomokkal, történelmi emlékekkel és élővilággal. A „River Park” lakópark építési területe közel harminc hektár, de az épületek ennek a területnek csak a harminc százalékát foglalják el, a többi természetes műveltség: rakparttal, körutakkal, parkokkal., terek, sportlétesítmények, játszóterek és egyéb jól karbantartott közterületekzónák.

Architecture

A "River Park" lakókomplexum a posztkonstruktivizmus stílusában díszített. Az elmúlt években Moszkva gazdag lett modern új épületekben, amelyek közül sok egyedi. Itt a leendő lakók kényelmét a legapróbb részletekig átgondolták. Az épületek negyedévente épülnek, hangulatos zárt udvarokat alkotva. Ezt az elszigetelt helyet pedig ma nagyon keresik a megavárosok lakói, mert a nyüzsgésbe belefáradt emberek kényelmes közösségi környezetre vágynak, vagyis arra, hogy arcról és névről ismerjék szomszédaikat.

Pontosan ezt írja elő a "River Park" lakókomplexum elrendezése. Itt talán újjáéledhet az az udvari kultúra, amely ötven-hatvan évvel ezelőtt Moszkvában uralkodott. És ha ehhez a csodálatos, kapkodós sétákhoz hozzávesszük a nagy víz melletti rakparton, ahol tökéletesen biztosított a hely és a határok kitolódnak, akkor nyilvánvaló előnyei vannak a River Park lakóparkban való lakásvásárlásnak. A vélemények szerint nagyon sok ember szeretne itt letelepedni.

A kilenc-tizenkilenc emeletes lakóegyüttesben összesen 22 épület található, amelyekben megközelítőleg hatezer ember fog lakni. A "River Park" lakókomplexum fejlesztője a "Rechnikov Invest" cég. A projektet az AEON Corporation fejlesztő cég valósítja meg a Ferro-Stroyjal közösen. A Sberbank pénzügyi partnerként, az AB Ostozhenka pedig általános tervezőként működött.

Projekt

A tervezők gondoskodtak a kényelmes és kényelmes tartózkodásról ebben a lakóházbankomplex volt minden nap és minden perc. Itt nincsenek szabványos megoldások, az egész projekt szerzői, és a terület minden négyzetmétere alaposan átgondolt. A leendő bérlők minden vágya biztosított. Kiváló játszóterek és terek lesznek a felnőttek és a mozgásra vágyó idősek számára.

A berendezést ezen a területen a világ vezető vállalata – egy dán cég – a Kompan szállítja. Ezeken a területeken még a növények is tetszenek a szemnek a legkorábbi tavasztól egészen késő őszig: először madárcseresznye és almafák, majd virágok a virágágyásokban. Ősszel megcsodálhatja a berkenyebogyók lángját, télen az örökzöld tűleveleket. Itt nem lesz unalmas síkság - a tervezők még a dombokkal is megváltoztatják a tájat. A fából készült ergonomikus padokat a pihenésre tervezték.

A területen található összes kis forma díszvilágítással lesz ellátva, az udvarok és az utcák általános világítása nem zavarja a lakók édes alvását a lakásaikban. A gyerekek még biciklivel sem tévednek el itt: számukra speciális biztonságos útvonalakat alakítottak ki, amelyek hurkoltak. Minden korosztály számára lesz játszótér. A tinédzserek számára parkourt és speciális fitneszeszközöket készítenek.

Gyerekek és felnőttek

Amint már említettük, a „River Park” lakópark szerzői projektjét használják fel a komplexum építésekor. Nehéz teljesen leírni. Végül is túl hosszúnak bizonyulhat, mivel nagyon sok érdekes megoldás létezik. Néhányukról az alábbi cikkben fogunk beszélni. Például az iskoláról. Üveghomlokzata lesz, így gyerekek nemtávolodjanak el az egész várostömb társadalmi környezetétől. Az iskolában lesznek, de egy kicsit otthon.

Speciális biztonságos útvonalak vezetnek az iskolába. A fiatal iskolások számára fejlesztő zónák kerülnek kialakításra közvetlenül a szabad ég alatt. Egy óvodának lesz saját uszodája. A projekt kiemelt figyelmet fordít a gyermekek egészségére. Az iskola és az óvoda körül hatalmas terek találhatók, a gyerekek pedig tágas és világos tantermekben tanulnak majd. Még az itteni szekrények is különlegesek lesznek - szellőzéssel, hogy a gyerek ruhája séta után kiszáradjon.

Verseny

Az építészeti koncepció kidolgozására kiírt pályázatot nemzetközivé nyilvánították. A döntősök olasz, kínai és orosz építészeti irodák voltak. A kiváló projektek közül a zsűri sokáig a legátgondoltabbat, legsikeresebbet választotta ki. Orosz építészek nyertek. A projekt alapja a megoldás egysége, minden elem harmóniája: a kerékpár- és gyalogutaktól a mólókig, a világítótoronyig és az általános tájig. Útburkolat, pavilonok, minden kis forma – minden egyetlen komplexumban van összekapcsolva, kényelmet biztosítva a szemnek és a mindennapi életben.

A rakpart funkcionálisan zónázott - sétálóterületekkel és mindenféle rendezvény helyszínével. Az éttermek és kávézók teljes hosszában működnek. A töltést nyír- és szilligetek, egy nagy almáskert és egy másik úszókert keretezik - egy hajón. Télen a komplexum főterén korcsolyapályát és karácsonyfát állítanak fel.

Lakossági és nem lakossági

BJelenleg tizenkilenc nem lakás céljára szolgáló helyiség van eladó, amelyek a "River Park" lakókomplexum üzembe helyezésének első szakaszának három épületének első emeletén találhatók. A négyzetméterárak 159 ezer rubeltől indulnak. Ezeknek a helyiségeknek a területe 45,30 négyzetmétertől 88,73 négyzetméterig terjed, összesen 1400 négyzetméter tisztán kereskedelmi területet értékesítenek az első ütemben, és legfeljebb hatezer négyzetmétert a teljes projektben. Lakóhelyiségek - 2300 lakás az első szakasz hét házban. Minden épület tizenkilenc emeletes, harminc-százkilenc négyzetméteres, egy-négy szobás lakásokkal.

Az első három háromrészes épületben (8., 9., 10. sz.) 648 lakás található, ebből 216 egyszobás, 324 kétszobás és 108 háromszobás. A helyi apartmanok fő jellemzője a továbbfejlesztett elrendezés. Az első ütem épületei előregyártott betonból készülnek, de az első szintek teljesen monolitok, így a legtágasabb és legkényelmesebb elrendezések biztosítottak. Nincsenek extra válaszfalakkal és folyosókkal, amelyek megkülönböztetik a panelház-építést. A mennyezet itt is jóval magasabb: három és fél méter a nyolcadik és kilencedik épületben, négy méter a tizedikben.

Mert a nem lakáscélú helyiségekben az ablakok mérete másfélszer nagyobb, mint a lakásoké. De a tizedik épület összes helyisége, amely a rakpartra néz, panorámás ablakokkal rendelkezik. Az első emeleteken külön bejáratú irodák, közös helyiségek és vezérlő helyiségek kaptak helyet. A liftek mindegyik szakaszban zajtalanok - rakomány ezer kilogramm, utas - négyszáz. egyszobás apartmanok,kínálnak ma a lakókomplexum "River Park", hat és fél tíz és fél millió rubel, kétszobás apartmanok - nyolc-tizenhat millió, három szobás apartmanok - akár huszonnégy. Azonban nagyon-nagyon kevés lakás maradt.

parkolók

A lakókomplexum földi parkolói két anyagból vannak kombinálva - a főépület alsó részén rostcement panelek és az épületek véghomlokzatai, valamint fehérre festett fémcsövek. A komplexum területén már két felszíni parkoló található. Nagyon harmonikusan érzékelik őket az általános fejlesztési rendszerben, annak ellenére, hogy ez csak egy garázskomplexum. Valószínűleg ez a hatás annak köszönhető, hogy az épületek homlokzata is szálcement panelekkel van bélelve.

A garázsok be- és kijáratai különálló, automata sorompóval ellátott kapukon és csak a parkolóépületek közötti speciális belső átjárón keresztül történnek. A védett területhez való hozzáférést, beleértve a járműtulajdonosok be- és kilépését, egy irányítási rendszer szabályozza. A parkoló felső szintjei (a másodiktól a hatodikig) lifttel közelíthetők meg, melyek az épületek végében találhatók, illetve a lépcsőházból. Teljes terület - 15 051 négyzetméter, 521 férőhely az autóknak. A lakóépületek első szakaszától kezdve a parkolók száz méter távolságban helyezkednek el.

Jellemzők és funkciók

Ennek a lakókomplexumnak csak az első része fog állni három fázisból, mindegyikben három-négy épületből. Teljesszázhatvannyolc lakónégyzetméter. Négy és fél ezer lakásban hozzávetőleg hatezer ember fog lakni. Panelházak (Europe sorozat) tizenkilenc emeleten. Ezeknek a lakásoknak belső falai, sőt kivitelezése is lesz a fejlesztőtől. Három épület - a nyolcadiktól a tizedikig - "P" betűvel van elrendezve, így szép teraszt alkotva, ahol minden a legapróbb részletekig átgondolt a lakók kényelme érdekében. Sok vásárlóban azonban felmerül a kérdés: miért vannak itt panelházak, ha a projektnek monolit kellene?

Valószínűleg azért tették ezt, hogy az első (és még "könnyebb") pénzt összegyűjtsék a sorban következő és drágább épületek építésére. A tipikus házak mindig olcsóbbak, mint a monolit házak, és még sok más. Igen, és ezek megépítése nem példa gyorsabb. És ez a terv bevált. Ma még kéttucatnyi szabad lakás sincs az első szakaszban – mindegyik elkelt. A fejlesztő pedig számolja a pénzt, és azon gondolkodik, hogyan lehetne a legjobban beosztani drágább és összetettebb épületek építésére. A második ütemben szintén három egyforma ház van, de már monolit előregyártott szerkezetek és pórusbeton blokkok. Az épületekben tizennyolc emelet és két torony található - tizenöt és tizenkét. Itt lesznek a parkolók a föld alatt.

Érdekes módon a parkoló teteje körülbelül négy méterrel emelkedik ki a földből. Ezért a terasz meg lesz emelve, bekerítve. Ide sem autók, sem idegenek nem juthatnak be. Itt a bejáratok bejárata csak az épületeken kívülről és belülről történikaz udvar áthaladhat a "River Park" lakókomplexum második ütemének lakóépületeinek második emeletén. A határidők 2017. Belső falak és dekoráció nincsenek, az ablakok 210 centiméter magasak, nagyon nagyok. Mindenesetre sokkal többet, mint az első ütem panelházakban. A harmadik szakasz 2018-ban készül el.

Második és harmadik szakasz

Tizennyolc, tizenöt, tizenkét és kilenc emeletes monolit házak építésének második szakaszában. Az apartmanokban a belmagasság három méter, a bejárati csoportokban közel hat. A második ütemtel egyidejűleg az óvoda átadása is folyamatban van (egyedi projekt). Az összes közös helyiség befejezése a második szakasz épületeiben - tervezés. Concierge szolgáltatás is biztosított. A homlokzat szellőztetett, hang- és hőszigetelés megnövelt. A homlokzati dekorációs kerámia és szálcement táblák importált, a legjobb minőségben.

És az első szakaszban, és az összes többiben - helyet biztosítanak a klímaberendezések számára. A harmadik szakasz - szintén monolit házak tizenöt, tizenkét és kilenc emeleten. Ez az első vonal a folyótól, ahonnan a legjobb kilátás nyílik a töltésre. A harmadik ütemtel egyidőben a szerző tervei alapján készült iskola üzembe helyezése is megtörténik. A másfél kilométeres töltést a harmadik ütem befejezésére teljesen parkosítják - csónakok és csónakok kikötőivel, hajóállomással, csónakházakkal és hasonlókkal. Sőt, itt gyerekeknek vitorlásiskola is épül. Összesen huszonkét toronyház épül a komplexumban.

Ez egy nagyon nagyszabású projekt, amely teljes egészébenteljes mértékben saját infrastruktúrája biztosítja. A főváros területe rendkívül fejlett. Az egyetlen hátránya a rossz környezet. A szennyvíztisztító létesítmények ettől a területtől másfél kilométerre találhatók. Onnan jó szél mellett kellemetlen szag terjeng az egész kerületben. Ezenkívül a telek, ahol az építkezés zajlik, kötelező felújítást igényel. Nem minden vásárló biztos abban, hogy a fejlesztő megoldja ezeket a problémákat. A lakások azonban hihetetlenül gyorsan elkelnek.

Előnyök és hátrányok

Először is a jó dolgokat. Hamarosan, 2020 előtt megnyílik itt egy új metróállomás, a Klenovy Boulevard. Nagyon közel van a "River Park" lakóparkhoz. A Nagatinskoye holtág területe kellemes, sok zöldfelülettel. Ez nem tranzit, így mindig lesz egy csendes és nyugodt szállás. Csak egy privát rakpart ér sokat. És milyen csodálatos kilátás nyílik a parkok és víztározók ablakaiból! A fejlesztő nagyon megbízható.

Határozottan tesztelt, és nem hagy cserben. Az infrastruktúra itt kiváló. Ha valami nem elég magában a lakókomplexumban, körülötte - Moszkva - a terület szinte központi, ahol minden megvan, mint Görögországban. A lakóparkban saját rendelő, több bevásárlóközpont, iskola, óvoda található. Mi kell még? Most a negatívumról. Persze kisebb. A környezetvédelemről már beszéltünk. A metró messze van. Közel van a víz - jó és szép, de az alapok nem szivárognának. Hamarosan sokkal többen lesznek itt, mert a lakótelep mellé tervezik a moszkvai Disneyland felépítését. A legnagyobb hátrányt a forgalmi dugók jelentik, de ez Moszkva minden kerületéről magabiztosan elmondható.

Itt a lakhatás szépen meg van oldva, a környék festői, minden ízlésnek megfelelő, de - jaj! - nem minden pénztárcához. És a legérdekesebb: Nagatinsky Zaton, a Moszkva déli kerületében található félsziget a legsűrűbben lakott ebben a metropoliszban. Itt, a félszigeten sok ember él - egymillió és másik nyolcszázezer. Ha összeadja Novoszibirszk és Barnaul lakosságát (a városok területileg nem kicsik), akkor nagyjából ugyanannyit kapunk. De csak a Nagatinskiy Zaton területe sokkal kisebb.