Tranzakció elektronikus regisztrációja a Sberbankban: áttekintések, előnyei és hátrányai, feltételek

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

A Sberbank az egyik legnépszerűbb szervezet a lakosság körében, mivel számos pénzügyi szolgáltatást nyújt. Ennek oka a széles terméklista, az állami részvétel magas aránya. A mai napig az ügyfelek számára elérhető a tranzakció elektronikus regisztrációja a Sberbankban. Az értékelések a szolgáltatás kényelméről és megbízhatóságáról tanúskodnak. Tudjon meg többet róla a cikkben.

Koncepció

Egy tranzakció elektronikus regisztrációja a Sberbankban - mi ez? Ennek megtudásához meg kell ismerkednie az eljárás bonyolultságával. Az ingatlanvásárlással a vevőnek regisztrálnia kell a tranzakciót. Korábban meg kellett látogatni a Rosreestr-t, kupont kellett venni és befejezni az eljárást. Egyes bankok online regisztrációt kínálnak.

Ez a szolgáltatás mindent megkönnyít. Egy tranzakció elektronikus regisztrációja a Sberbankban - mi ez? Ez egy eljárásingatlan nyilvántartásba vétele, beleértve az interneten keresztüli dokumentáció benyújtását. A regisztrációs kérelmet is ilyen módon nyújtják be.

A szolgáltatás ötletét a Rosreestr javasolta. Leegyszerűsíti a jelentkezési eljárást, és jelentősen csökkenti az időt is. Most ez az eljárás a legkeresettebb a Sberbankban. Most a regisztráció egy napot vesz igénybe a Rosreestr képviselői szerint, de valójában még mindig 3 naptól egy hónapig tart. 2018-ban a Sberbank azt tervezi, hogy egy napon belül befejezi az eljárást.

Kinek kell ez?

A hitelüzletágban fontos a jelzáloghitel-kibocsátáshoz használt eszközök technikai korszerűsítése. Ezért hozták létre a tranzakció elektronikus regisztrációját a Sberbankban. A vélemények megerősítik az eljárás kényelmét. Ez csak lendületet vesz a felhasználók körében.

Gyakran az ingatlanvásárlási tranzakciókat jelzáloghitel keretében különböző régiókban bonyolítják le. Például az északi lakosok úgy döntöttek, hogy lakást vásárolnak azoknak a gyerekeknek, akik Moszkvában vagy más nagyvárosban tanulnak. Ebben az esetben jelentős szállítási költségekkel jár.

A jelzáloghitellel történő lakásvásárlás eljárása 14 naptól egy hónapig tart. A kibocsátási rendszer egyszerűsítése és a nem rezidens ügyfeleknek járó tranzakciók növelése érdekében az ötletet a jelzáloghitel-piac több mint 50%-át irányító Sberbank támogatta. A szervezet sok pénzt fektet be az informatikai banki szolgáltatásokba.

A vélemények szerint a tranzakciók Sberbankban történő elektronikus regisztrációja lehetővé teszi az eljárás további költségek nélküli befejezését. A hitelfelvevőnek csak a saját régiójában kell teljesíteniefióktelep, ahol ilyen szolgáltatásokat nyújtó jelzáloghitel-központ működik. Csak egyszer kell felkeresnie a bankot, ezért nem tudja megvárni a tranzakció regisztrációját.

Az eljárás jellemzői a Sberbankban

A vélemények szerint a tranzakciók Sberbankon keresztül történő elektronikus regisztrációja fejlettebb, mint más pénzintézeteknél. Az eljárást általában jelzáloghiteleknél alkalmazzák, de jelzáloghitellel nem rendelkező ügyfeleknél is alkalmazható. A Sberbank és a Rosreestr aláírt egy dokumentációt, amely lehetővé teszi az interneten keresztüli tranzakciókat.

Az eljárás fizetettnek minősül - 7 ezer rubel. Az ár nem csak a tranzakció megkötését tartalmazza, hanem az ingatlanjog bejegyzése során fizetett állami illetéket is. Ez azt jelenti, hogy a teljes összeg 7 ezer rubel lesz az épülő ház és 8 ezer rubel a kész ház esetében. A folyamat befejezése után az USRN rendelkezik a tulajdonjog bejegyzésével.

Az előnye, hogy nem kell sorban állni. Ezenkívül nem kell sok szervezetet felkeresnie. Az ügyfélnek meg kell várnia, amíg e-mailben megkapja a dokumentációt. Egy személynek nem lesznek fizikai dokumentumok a kezében, minden elektronikus formában készül.

Az ajánlott szerződés elektronikus formában kerül megküldésre a postára. A második fájl digitális aláírást tartalmaz. Az érvényesítés a Rosreestr weboldalon történik. Az USRN kivonatát elektronikus formában is megrendelik. Az ügyfelek véleménye szerint ez a szolgáltatás lehetővé teszi, hogy felesleges idegeskedés nélkül végezze el az eljárást.

Mi szükséges?

Mindegy, hogy hogyan vásárolta meg a lakást – jelzálogkölcsönben vagy készpénzértpénzt, a tranzakció során a következő dokumentumokat kell elkészítenie:

• adásvételi szerződés;
• házastársi engedély;
• nyilatkozat.

A dokumentáció átadva a regisztrátornak. Legalább egy papír hiányában elutasításra kerül sor. A regisztráció befejezéséhez ismernie kell a bank feltételeit. Az ingatlanvásárlók véleménye megerősíti a követelmények elemi jellegét.

Noha az elektronikus regisztráció fokozatosan megjelenik számos bankban, továbbra is ez a legnépszerűbb a Sberbankban. Ott elég gyorsan végrehajtják, amint azt számos vélemény is bizonyítja.

Feltételek

A felülvizsgálatok szerint a tranzakció elektronikus regisztrációja a Sberbankban csak akkor történik meg, ha az összes dokumentáció rendelkezésre áll. A feltételek a következők:

• értékesítési dokumentum vagy DDU jelenléte;
• az eljárásban csak magánszemély vehet részt;
• a tranzakció fontos része a szerződésnek, amely nélkül az elektronikus regisztráció nem teljesíthető;
• részesedés csak a Rosreestr-hez intézett fellebbezéssel adható ki;
• ha kiskorúak érintettek a tranzakcióban, akkor vegye fel a kapcsolatot a Rosreestr-rel;
• a proxy eljárások nincsenek végrehajtva;
• nem regisztrálható katonai jelzálog;
• maximum eladók és vásárlók - 2 fő.

Ha minden követelmény teljesül, a regisztráció sikeres lesz. Ha vannak ilyenekaz ügylet szabályainak megsértését, akkor azokat meg kell szüntetni. Amint az a vásárlói véleményekből látható, egy ilyen regisztrációval a dokumentumok meglehetősen gyorsan megérkeznek.

Regisztrációs eljárás

Mivel ez a regisztráció általában a jelzáloghitel-ügyfelek számára szükséges, több esetet is figyelembe kell venni:

1. A hitelfelvevőnek az ingatlan dokumentáció benyújtásával jeleznie kell a szakember felé, hogy az eljárást elektronikusan bonyolítja le.
2. Ezután megállapodást írnak alá a Sberbank "CNS"-ével, és a szolgáltatások kifizetésre kerülnek.
3. A tranzakció dátumának kiválasztása és a dokumentumok aláírása megtörtént.
4. Egy alkalmazott biztonságos csatornán küldi el a papírokat a Rosreestr.
5. A 218. sz. szövetségi törvény alapján a tranzakciót nyilvántartásba vették.
6. A dokumentumok elkészülte után adásvételi szerződést vagy DDK-t, valamint elektronikus aláírást küldünk postára. Ezzel a regisztrációs eljárás befejeződik, az ügyfél az ingatlan tulajdonosának minősül. Az elektronikus aláírás hitelességét a közszolgáltatási portálon ellenőrzik.

Ezt az eljárási rendet törvény állapítja meg. Az ügyfél átadása után a megvásárolt ingatlan tulajdonosa lesz.

Mit kap az ügyfél?

Bár az eljárás távolról történik, az ügyfél megkapja az ingatlan tulajdonjogát igazoló dokumentumokat. A címlapok kézhezvétele után nem kell azokat közjegyzővel igazolni. A dokumentáció érvényes lesz, így lehetővé teszi, hogy tetszés szerint rendelkezzen az ingatlannal.

Szolgáltatás létrehozvaRosreestr és Sberbank együtt. Segítségével az ügyfelek lehetőséget kapnak arra, hogy sok olyan lépést kihagyjanak, amelyeket korábban meg kellett tenni. És most a Sberbank szinte mindent egyedül csinál.

Regisztrációs feltételek

Ha ingatlannyilvántartásra van szükség, minden ügyfél megrendelheti a tranzakció elektronikus regisztrációját a Sberbankban. Hány napig tart a feldolgozás? A maximum 5 nap. Ez idő alatt a Sberbank alkalmazottja elfogadja a dokumentációt, feldolgozza és átadja a Rosreestr-nek. A dokumentumok elkészülte után a papírokat e-mailben elküldjük. A tranzakciók Sberbanknál történő elektronikus regisztrációjának időtartama rövidebb lehet.

Ne feledje, hogy a banki alkalmazott visszautasíthatja a tranzakciót, ha nincsenek dokumentumok. Ezért visszautasítás esetén az ügyfelet tájékoztatni kell a szükséges papírok rendelkezésre bocsátásának szükségességéről. Ezt követően az eljárás folytatódik.

Előnyök és hátrányok

A tranzakció részletesebb részleteinek megismeréséhez meg kell ismerkednie a tranzakció Sberbankban történő elektronikus regisztrációjának előnyeivel és hátrányaival. Bár az ingatlan jelzáloghitelre történő megszerzésének eljárása bonyolult, a lakások internetes regisztrációja a következő előnyökkel jár:

1. A tulajdonos és a helyiség nem mindig ugyanabban a városban található. Ez korábban akadálya volt a jelzáloghitel felvételének. Most minden könnyebb. Bármely városból elvégezheti az elektronikus regisztrációt.
2. Nem kell különböző szervezeteket felkeresnie a szerződés megkötéséhez. Csak hitelintézethez kell jelentkezni, jelentkeznitávolról dokumentumokat és várjon a regisztrációra.
3. A szerződések megkötése után a kész dokumentumok e-mailben megérkeznek.
4. Ez az eljárás előnyös azok számára, akik hitelből vásároltak lakást, valamint azoknak a hétköznapi ügyfeleknek, akik készpénzben fizettek ingatlanért.
5. Minden ügyfél kap egy menedzsert, aki elvégzi a regisztrációt és tanácsot ad különféle kérdésekben.
6. Az ügyfelek díjcsökkentésre számíthatnak. Átlagosan kevesebb, mint 0,1%.

De vannak hátrányai is a tranzakciók Sberbankban történő elektronikus regisztrációjának:

1. A szolgáltatás csak az Orosz Föderáció állampolgárai számára érhető el. Állampolgárság hiányában a tranzakció nem hajtható végre, az USRN-be történő bejegyzés nem készül el.
2. Az ügyfélnek nagykorúnak és alkalmasnak kell lennie.
3. Ha az előző tulajdonos 1998 előtt vásárolt lakást, akkor a nyilvántartásba vétel általánosan elfogadott módszerekkel és papíralapon történik.
4. A lakás egy részének eladásakor a szolgáltatás nem elérhető.
5. A dokumentumok elektronikus formában lesznek, ami nehézségeket okozhat a szükséges papírok kormányzati szervektől történő beszerzésében.
6. Magas szolgáltatási költség. Minden régióban más, de általában 7-10 ezer rubel.

Az eljárás egyszerű. A vélemények alapján máris népszerűvé vált a vásárlók körében. Az emberek nagyra értékelik a megbízhatóság és a kényelem miatt. Ezért ingatlan vásárlásakor nyugodtan alkalmazhatja ezt az eljárást.