LCD "Mandarin": leírás, fejlesztő, határidő és vélemények

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Általában a külvárosokban és a nagyvárosok peremén található összes lakókomplexum hasonló egymáshoz. Kivéve, ha a homlokzatok kialakítása, és még akkor is a fejlesztők erőfeszítéseinek köszönhetően, más. És minden más tekintetben - egy hatalmas építkezés a területen, amely csak hosszú idő után válik teljes értékű fákkal és virágokkal beültetett mikrokörzetté. Mit nem mondunk el a "Mandarin" lakókomplexumról, amely nem csak bárhol, hanem a híres Peterhof közelében található, amelynek történelmi emlékei a világ minden tájáról ismertek.

A fejlesztőnek, az Arkada építőipari cégnek keményen kellett dolgoznia a projekt elkészítése során, hiszen ahhoz, hogy a komplexum megépítésére engedélyt kapjanak, teljes mértékben meg kellett felelnie a régió építészeti koncepciójának. El lehet képzelni, milyen kihívásokkal néznek szembe a tervezők. Azonban méltósággal megbirkóztak vele.

A komplexumról

A mandarin lakókomplexum pontosabb helyszíne Nizino, a Lomonoszovszkij kerületben található falu. Mindössze hat kilométer választja el Peterhoftól, a hírestőlA Peterhof-csatorna és a komplexum néhány ablakából a Belvedere-palota körvonalai láthatók. Egyetértek, ez olyan előny, amely még csak sok új építésű lakástulajdonos leendő tulajdonosának álmához sem hasonlítható, hogy az erkélyről legalább a távolban kirajzolódó erdőt szemlélje.

A koncepciónak megfelelően a fejlesztés alacsony és nem léptékű. A komplexum mindössze 4, egyenként 5 szintes épületből áll, amelyek minimalista stílusban készültek. Összesen 506 lakást kíván átadni. Ezek stúdiók, odnushki és dvushki lesznek.

Az építkezés folyamata

2014-ben elkezdődött egy alacsony építésű lakópark építése. A kivitelezés két ütemben, keret-monolit technológiával történik. Az elsőt 2016 áprilisára tervezték befejezni. Az „Arkada” IC azonban már 2015 őszén idő előtt üzembe helyezett két épületet. A mai napig csak néhány lakás maradt eladó. A második ütem befejezési határideje 2016 vége. Jelenleg a munkálatok valamivel a tervezetthez képest folynak, így nagyon valószínű, hogy a fennmaradó három épületet korábban helyezik üzembe.

A fejlesztőről

A "Mandarin" alacsony lakóépület az "Armada" cég debütálásának nevezhető. Korábban minden projektje csak az ipari építési szegmensben valósult meg, tevékenységét 1977-ben kezdte meg a mérnöki és kommunikációs hálózatok kiépítésével, lefektetésével. Az SK folyamatosan bővíti érdekeltségi körét az ingatlanpiacon, emellett minden létesítményét saját költségen építi fel, amelya vezetőség szerint ez elegendő bármilyen tervezett projekt megvalósításához.

Azonban már maga a tény, hogy két mandarin épületet korai üzembe helyeztek, igen beszédes bizonyítéka az Egyesült Királyság szakembereinek lelkiismeretességének és szorgalmának.

Környezeti helyzet

Ökológiai szempontból Nizino gyakorlatilag a leningrádi régió legtisztább régiója. Itt nem csak egy nagy, de még egy kis ipari vállalkozás sincs. Ami azonban nem meglepő, tekintve, hogy a "Mandarin" lakókomplexum szomszédos a világ jelentőségű palotája és parkegyüttese - Peterhof. Ez utóbbihoz tartozik a hatalmas Lugovoy Park, amelynek területén kilenc gyönyörű tó található. A közelben található a Finn-öböl partja is.

Azonban az UNESCO védelme alatt álló terület ökológiájáról nagyon sokáig nem lehet beszélni. Minden világos és minden további nélkül.

Infrastruktúra

Leegyszerűsítve, a terület, ahol a lakókomplexum található, egy közönséges tartomány. És azzal számolni, hogy itt rengeteg szórakozóhelyet és számtalan szupermarketet lehet találni, legalábbis indokolatlan lenne. De Nizinóban mindent megtalál, amire szüksége van.

Tehát a faluban van egy klinika, egy gyógyszertár, több üzlet, egy Sberbank fiók, egy iskola és egy óvoda. Ezen túlmenően a Mandarin épületek összes első emeletét átadják kereskedelmi infrastrukturális létesítményeknek, így a komplexum lakóiszolgáltatásaikat otthon elhagyása nélkül igénybe veheti. Ebben a szakaszban azonban nagy vásárlásokhoz és szórakozáshoz a városba kell mennie. A legközelebbi, öt kilométerre található péterhofi Raketa bevásárlóközpont.

Közlekedés

Majdnem a komplexum mellett található egy buszpályaudvar, ahonnan rendszeresen indulnak minibuszok és buszok Peterhofba és Szentpétervárra. Az első tíz perc alatt elérhető, a legközelebbi metróállomások - Leninsky Prospekt, Avtovo, Veteranov Prospekt - 40 perc alatt elérhetők.

Ráadásul Nizinonak van egy vasútállomása, amelyen keresztül a B alti pályaudvarra érkező elektromos vonatok érkeznek. Ami az autósokat illeti, nagyon kényelmes kijáratuk van a hét kilométerre található körforgalomhoz.

LCD "Mandarin": elrendezések

Mint már említettük, a komplexum apartmanjai stúdiók és 1-2 szobás lakóterek. Ami a tervezési megoldásokat illeti, sajnos nem nevezhetjük különösebben sokrétűnek.

Így a kétszobás lakások csak egy változatban jelennek meg, azonban a szobák elrendezése, ergonómiája és funkcionalitása meglehetősen jó. Nagy konyha, tágas L-alakú előszoba négy négyzetes, öltözőnek felszerelt fülkével, külön fürdőszoba. Van egy üvegezett erkély. 4 fajta stúdió létezik. A fürdőszobák bennük összevontak, a folyosókat nem választja el fal a főszoba, de van egy szigetelt erkély, amely könnyen alakíthatószekrény.

Ami az "odnushki"-t illeti, három elrendezési lehetőség kínálkozik. Minden típusú apartman hozzáférést biztosít az erkélyre a konyhán keresztül, amely egyébként meglehetősen tágas (10-14 négyzetméter), a folyosón van egy fülke egy öltözőnek vagy egy tágas gardróbnak. A fürdőszobák csak közösek. Mennyezet magassága - 2 m 70 cm.

Befejezés

Minden lakást befejezés nélkül bérelnek. A fejlesztő dupla üvegezésű ablakokat szerel fel, felszereli és csatlakoztatja az összes mérnöki kommunikációt, a bejárati ajtót fémajtóval látja el. A padlón esztrich van. Ezen kívül ma van egy akció, melynek keretében a második ütemű házakban lévő lakás vásárlásakor ajándékba kaphat egy szép kivitelt.

Ez azt jelenti, hogy a lakás "kulcsrakész" átadásra kerül - beépített beltéri ajtókkal, festett mennyezettel, tapétával a falakon, járólappal a fürdőszobában és konyhában, valamint minden szükséges vízvezetékkel.

Lakásárak

Ma a Mandarin lakókomplexumban (Szentpétervár) egy 24-25 négyzetméter alapterületű stúdiót lehet vásárolni másfél millió rubelért, egyszobás lakásra (tól 38-46 négyzetméter) félmilliótól kell fizetnie. Egy kétszobás lakás (52 nm) 2 millió 249 ezerbe fog kerülni.

LCD "Mandarin": vélemények

Mit szólnak ehhez az alacsony épületegyütteshez azok, akik már vásároltak lakást, illetve azok, akik még csak fontolgatják a vásárlási lehetőséget? Érdemes megjegyezni, hogy a vélemények meglehetősen kétértelműek. Az építkezés kezdeti szakaszában mindenattól tartottak, hogy mivel a projekt az SC Arkada kísérleti projektje, a fejlesztő nem fog megbirkózni a feladattal. Ennek ellenére a létesítmény idő előtti üzembe helyezése nemcsak a cég hírnevét erősítette meg, hanem „megtörölte az orrát” mindazoknak, akik nem hittek az erejében. Vagyis ma mindenki teljesen nyugodt, sőt várja a második szakasz házak korai üzembe helyezését. Azok, akik már vásároltak lakást a Mandarin lakóparkban, nem tarthatnak igényt a fejlesztővel szemben. Éppen ellenkezőleg, mindenki csak az elvégzett munka minőségét hangsúlyozza. A lakások tulajdonosai szeretik, hogy igazán sima falakkal, jól vezetett villanyvezetékekkel rendelkeznek, minden a fém bejárati ajtók jó minőségét és vonzó megjelenését hangsúlyozza.

Ami a helyszínt illeti, az a tény, hogy a királyi paloták közvetlen szomszédságában van saját lakás, nem okozhat mást, mint csodálatot. Igen, van, aki elégedetlen azzal, hogy messze van a metró, és nincs a közelben nagy szupermarket, de ezt senki sem titkolta. Ezenkívül magában Szentpéterváron a bevásárló- és szórakoztató központok, valamint a metróállomások sem találhatók az egyes bejáratok bejárata előtt. Szóval ez alapvetően baromság. Főleg, ha figyelembe vesszük, hogy a Raketa bevásárlóközpontba autóval tíz percet vesz igénybe.

Ami a lakhatási költségeket illeti, azt mindenki egészen elfogadhatónak tartja. A Mandarin Lakókomplexum tehát összességében remek helynek tekinthető azok számára, akik csodálatos történelmi és természeti látnivalók közelében szeretnének élni, ugyanakkor nem messzemetropolisz.