LC "Birch Grove" (Vidnoye): cím, leírás, fejlesztő, határidő

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

LCD "Birch Grove" Vidnoében - egy nagy lakókomplexum Moszkva déli részén. Öt modern tégla-monolit házból áll, amelyek építése során releváns és korszerű műszaki megoldásokat alkalmaztak. Ebben a cikkben a szolgáltatásairól, a fejlesztőiről és a határidőkről fogunk beszélni.

A lakótelep leírása

LCD A "Birch Grove" Vidnoe-ban a főváros ökológiailag tiszta területén található. Itt egy egész rendezvényrendszert vezettek be, hogy minden részvényes kényelmes életet biztosítsanak.

A Vidnoe-i új épületek számos tagadhatatlan előnnyel járnak. Minden épület német profilú dupla üvegezésű ablakokkal van felszerelve, a külső falak téglából készültek, festői kilátás nyílik a környékre, a terület bekerített és őrzött, saját karbantartó szolgálat működik, az államinál jóval alacsonyabb árakon.

Sokakat vonz továbbá a csarnokok modern díszítése, a Karacharovsky-gyár által gyártott kényelmes liftek. Ez mindmeghatározza a jövő magas építési színvonalát. Ennek eredményeként kiderül, hogy a vidnojei "Birch Grove" lakókomplexum egy új terület, amelyet minden építési szabványnak megfelelően hoztak létre.

Infrastruktúra

A vidnojei "Birch Grove" lakópark külön büszkesége a fejlett infrastruktúra. Tartalmaz földi és mélygarázst az autók számára (összesen kb. ezer autó fér el rajtuk). A vidnojei "Birch Grove" lakóparkban fokozott figyelmet fordítanak a parkolásra. Valóban, korunkban szinte minden családnak van legalább egy autója, ennek tulajdonosa számára fontos, hogy azt biztonságos helyen, sétatávolságon belül hagyhassa otthonától.

Bevásárlóközpont, felszerelt játszóterek és sportpályák, iskola, óvoda, fogorvosi rendelő, bankok, parkosított udvarok eredeti építészeti megoldásokkal, kényelmes úthálózat, jó közlekedési lehetőség, szépségszalon, egy divatüzlet és akár két szabadidőközpont.

Nem titok, hogy a kommunikáció rendkívül fontos egy modern ember számára. Ezért a Vidnoje új épületeit száloptikai vonalakkal látják el, amelyek célja a kommunikáció sebességének és minőségének jelentős növelése, valamint az előfizetők számának növelése. Lehetőség van az otthoni számok mobiltelefonra továbbításának megszervezésére, valamint a TV-jel minőségének jelentős javítására, ami a kép javulását eredményezi.

Segítsen, hogy mindig készen álljon a helyi vezérlőterem biztosításáraszolgáltatás, amely online figyeli a fűtési rendszereket, a vízellátást, az áramot, a tűzjelzőket, a füstelvezetést tűz esetén és a szellőzést, valamint a liftek működését.

A fejlesztő szerint ebben a lakókomplexumban bárki teljes biztonságban érezheti magát, hiszen a negyed területe állandó és éjjel-nappali védelem alatt áll.

A vidnojei "Birch Grove" lakókomplexum leírása garantáltan sokakat vonz. A fejlett városi infrastruktúra különösen vonzóvá teszi ezt a területet, amely hozzájárul a kényelmes és boldog élethez, a jó hangulathoz a mikrokerület minden lakója számára. Vidnoét a moszkvai régió egyik legkényelmesebb városaként tartják számon, nem is olyan régen sikerült elnyernie az egész moszkvai régió legápoltabb, legtisztább és legkényelmesebb városa címet.

Cím

A vidnoei „Birch Grove” lakókomplexum címe: Berezovaya utca, 9. ház. Körülötte többnyire új negyedek a „Colors of Life”, „Eco Vidnoe”, „Zavidnoe” és még sokan mások. Ugyanakkor hangsúlyozni kell, hogy az építésük más szakaszban van, így a közvetlen környezet még sokáig egy építkezéshez fog hasonlítani minden apróbb bajjal, vagyis porral, zajjal, utakkal.

Ugyanakkor az új épület elhelyezkedését is nagyon sikeresnek kell ismerni. Miután végre megalakult a mikrokörzet, garantáltan kényelmes és otthonos lesz itt élni.

Érdemes megjegyezni, hogy a közlekedési rendszer a lakottA pont most nagyon jól kidolgozott, így nem lehet probléma a Vidnoe-i "Birch Grove" lakókomplexum elérésével. A városban nagyszámú fix útvonalú taxi, busz és trolibusz közlekedik. A moszkvai körgyűrű öt kilométerre található. Ugyanakkor kényelmesen megközelíthető a főváros és az M4-es "Don" gyorsforgalmi út mentén a Rastorguevo pályaudvarról közlekedő elektromos vonatok is igénybe vehetők. "Közvetlenül a Paveletsky állomásra visznek

A közelben található a "Domodedovskaya" metróállomás. Körülbelül negyed órát vesz igénybe autóval, hogy a "Berezovaya grove" lakóparktól Vidnojeig menjen, a forgalmi dugókat figyelmen kívül hagyva. Körülbelül azonos távolságra van a "Kantemirovskaya" állomás.

Ha a Domodedovskaya állomás felől érkezik, akkor az üvegajtón jobbra kell kilépnie, majd ismét jobbra kell fordulnia. A metró elhagyásakor a 471-es buszra kell mennie. Minden esetre ellenőrizze, hogy a 6-os mikrokörzetbe kerül-e. Meg kell hagynia a "Sixth Microdistrict. Shop" Dixy "üzletet. Az utazási idő körülbelül negyed óra.

Ha elérte a "Kantemirovskaya" állomást, akkor lépjen ki az üvegajtókon balra, majd forduljon ismét balra. A metró kijáratánál szálljon fel a 489-es busszal vagy a 1020-as taxival. Busszal a Tűzoltóállomás megállóig kell mennie, majd jobbra kell fordulnia a Berezovaya utcára, menjen egyenesen körülbelül ötszáz métert, a bal oldalon az értékesítési iroda és maga a lakópark látható. Ha transzfert vettéltaxival, majd szálljon le a "Sixth Microdistrict. Shop" Dixy "megállóban. Az utazási idő körülbelül negyed óra.

Építő

A vidnoei „Birch Grove” lakópark fejlesztője a „Leninvest-Holding” cégcsoport. Ez a város legrégebbi és legtapaszt altabb fejlesztője. A cég régóta szakosodott többszintes monolit épületek és különféle infrastrukturális létesítmények építésére.

A céget a moszkvai régió egyik legnagyobb vertikálisan integrált építőipari vállalataként tartják számon. Ez teszi ki az egész Leninszkij kerület új épületeinek jelentős részét.

A cég teljes gyártási ciklussal rendelkezik, ezért képes irányítani a teljes láncot az építőanyag gyártástól a tervezésen, a közvetlen kivitelezésen át a kész lakások értékesítéséig. Összesen mintegy kétezer embert foglalkoztat, akik régóta vezető szerepet töltenek be a moszkvai régió ingatlanpiacán.

Összességében az évek során ez a fejlesztő hozzávetőleg félmillió négyzetméternyi lakást helyezett üzembe. Sikeresen működnek óvodák, iskolák, orvosi rendelők és poliklinika, a központi városi piac, játszóterek és fitnesztermek.

A "Leninvest-holding" új épületeiben található apartmanokat kényelmes elhelyezkedés, fokozott kényelem és az összes szükséges infrastruktúra gyalogosan elérhetősége jellemzi. A nehéz idők, az évek során nem egyszer előforduló gazdasági problémák ellenéreA cég működése során a fejlesztő mindig eleget tett a lakásvásárlók és a közös építkezés résztvevői felé fennálló kötelezettségeinek. A tevékenységeket a szövetségi jogszabályokkal, különösen a polgárok közös építkezésben való részvételéről szóló törvénnyel teljes összhangban végzik.

A cég küldetése, hogy a moszkvai régió lakóinak modern és minőségi lakhatást biztosítson munkahelyekkel és minden szükséges szociális infrastruktúrával. A jövőben a vállalat arra törekszik, hogy javítsa a társadalmi stabilitást és az életszínvonalat az egész moszkvai régióban.

Az építkezés folyamata

A lakókomplexum építése 2011 óta folyik. A vidnoei "Birch Grove" lakóépület építésének előrehaladása sokakat lenyűgözhet.

Jelenleg a harmadik épületben monolit vasbeton váz beépítése zajlik, de a külső hálózatok összegzése már befejeződött. A negyedik épületben a belső mérnöki hálózatok kiépítése befejeződött, a liftek üzembe helyezése, a közös helyiségek befejezése, az udvari terület javítása zajlik.

A lakosok biztosítják, hogy a cég felelősségteljesen és átgondoltan közelítette meg a folyamatot. Nem azt a feladatot tűzték ki maguk elé, hogy egyszerűen csak néhány házat építsenek egy nyílt terepen, ahogy azt egyes építők teszik. Nem használták ki a sztahanovista munkatempót sem, és elkezdték szisztematikusan kiépíteni e mikrokörzet teljes infrastruktúráját. Ennek eredményeként 2015 végére egy meglehetősen világos és határozott kép kezdett kirajzolódni arról, hogyan fog kinézni itt minden a befejezés utánműködik.

A lakóegyüttes hat épületéből ekkorra már kettő elkészült és üzembe helyezték. Ugyanakkor maga a fejlesztő továbbra is teljesítette a tervezett szociális infrastrukturális létesítmények megépítésével kapcsolatos kötelezettségeit. Elsősorban óvodát és iskolát építeni a komplexum lakói számára.

Figyelemre méltó, hogy minden építkezés ugyanabban a stílusban történik. Ezek monolit vázas házak, kívül porcelán kőagyag panelekkel, minden erkély üvegezett, szellőző homlokzatok.

Határidő

Összesen hat szakaszból áll az építkezés a lakótelepen. Közülük négy már elkészült.

Az első szakaszt 2013 negyedik negyedévében, a másodikat 2014 negyedik negyedévében, a harmadikat 2016 második negyedévében, a negyediket 2017 második negyedévében helyezték üzembe.

A vidnoei „Birch Grove” lakókomplexum építésének ötödik szakaszának befejezésének határidejét 2018 második negyedévéről a harmadik negyedévre halasztották. A hatodik szakasz 2018 negyedik negyedévében fejeződik be.

Apartmanok

A vidnojei "Birch Grove" lakókomplexum apartmanjainak elrendezése nagyon változatos. Vannak egyszobás apartmanok, melyek területe 45-47,5 négyzetméter. Kombinált fürdőszobájuk van, egy négyzetméter ára 72-104 ezer rubel.

A kétszobás lakások területe 64-77 négyzetméter. Külön fürdőszobájuk van, a konyha területe tizenegy és fél között változiktizenöt négyzetméter. Egy négyzetméter ára 72-96 ezer rubel.

Jelenleg négyszobás, közel százhárom négyzetméteres lakások is elérhetők. A konyha területe tizenkét "négyzet" lesz. Egy négyzetméter költsége hetvenezer rubel. Így hétmillió 189 ezer rubelért megvásárolhatja ezt a lakást.

Az itt kínált apartmanok nagyon tágasak. Külön érdemes megjegyezni a mennyezetet, amelynek magassága körülbelül három méter. Ilyen előnyt ritkán találni. Mivel a munkálatok szakaszosan zajlanak azok számára, akik ebben a lakókomplexumban szeretnének lakást vásárolni, felmerül egy alternatíva, hogy többet fizetnek és azonnal beköltöznek, vagy pénzt takarítanak meg azzal, hogy befektetnek egy még be nem fejezett lakásba..

Az értékesítési osztály segít a lakás kiválasztásában. A szakemberek készek részletesen beszámolni az egyes épülő épületekről, felsorolják az összes felhasznált anyagot, fényképes jelentéseket készítenek a munka szakaszairól, címdokumentumokat.

Érdemes megjegyezni, hogy a lakások többsége befejezés nélkül kerül értékesítésre, a belső válaszfalak csak téglával vannak jelölve, amelyek egy sorban vannak a padlón. De minden ablaknyílásban kiváló minőségű dupla üvegezésű ablakok találhatók. Közvetlenül az ablakok alatt gőzfűtéses radiátorok vannak, amelyekhez a padló mentén csatlakozik.

A villany minden lakásban egyedi pajzsba van ellátva, emellett mindegyik külön fülkével van ellátva az épület homlokzata mentén. Néhányesetekben ez egy dekoratív pajzsos polc. Ez azért történik, hogy a tulajdonosoknak lehetőségük legyen bármilyen mellékletet telepíteni, leggyakrabban egyedi osztott rendszerhez használják.

Minden házban a két alsó szint nem lakáscélú, kereskedelmi célú. A bennük található helyiségek eladásra kerülnek.

Ha szükséges, körbejárhatod a még el nem adott lakásokat, hogy a helyszínen megnézhesd, hogyan néz ki ez vagy az az elrendezés. Ugyanakkor maga a lakáskezelő nem megy veled: a potenciális vevőnek bérletet állítanak ki, amely szerint a portás elkíséri a kívánt lakásba. Egyébként már minőségi, széfzáras bejárati ajtókkal adják bérbe.

A már átadott házakban adásvételi szerződéssel, az átadásra készülőben, tőkerészesedési szerződéssel lehet lakást vásárolni. Mindkét esetben lehetőség van több nagy és neves bank jelzáloghitelének igénybevételére, illetve a fizetéshez anyasági tőkét vagy valamelyik támogatást is kapcsolhatunk.

Előnyök és hátrányok

Szakértők szerint ennek a lakókomplexumnak számos egyértelmű előnye van. Ide tartozik a befejezett és befejezetlen lakások elérhetősége, a közvetlen közelben lévő erdős terület, a mikrokörzetből a vasútállomásig közlekedő busz megléte, a lakások magas belmagassága, a lakásvásárlás lehetősége jelzáloghitelre, ill. részletekben.

Elvitathatatlan plusz a jól fejlett infrastruktúra is,sétatávolságra számos óvoda és iskola található. A lakópark területén bevásárlóközpont épül.

A fő hátrányok közül érdemes megemlíteni a metró hiányát a városban és a mikrokörzet elhelyezkedését közvetlenül az ipari övezet mellett, ahol a betongyár működik.

A rezidens élmény

Rengeteg pozitív visszajelzést kaphat a vidnojei Birch Grove lakókomplexumról az ingatlanbefektetőktől, akik már vásároltak lakást, végeztek javításokat és költöztek ebbe a lakókomplexumba.

Általában erős az az érzés, hogy ennek az LCD-nek nincs komoly problémája. Jól beszélnek a fejlesztőről, hangsúlyozva, hogy ez egy helyi cég, amely jól végzi a munkáját, tisztességes anyagokat használ, ugyanakkor tulajdonképpen monopólium a lakásállomány fenntartásában.

Negatív

A negatív szempontok közül a lakosok megjegyzik, hogy a lakások meglehetősen drágák, különös tekintettel arra, hogy nem magában a fővárosban, hanem a moszkvai régió területén találhatók.

Egyesek azt mondják, hogy nagyjából ugyanennyi pénzért Moszkvában is lehet lakást venni, sétatávolságra a metrótól.