A moszkvai ingatlanügynökségek leírása és minősítése

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

A modern ingatlanpiac nem teljes az ingatlanügynökségek nélkül, amelyek közvetítő szerepet töltenek be a lakó- és nem lakáscélú helyiségek eladója és vevője között. Az ingatlanos az, aki segít a jogilag korrekt szerződés megkötésében, a vevő egyéni szempontjainak megfelelő lakhatási lehetőségeket biztosít, vagy lehetővé teszi, hogy az eladó rövid időn belül értékesítse négyzetméterét anélkül, hogy a bejelentett érték csökkenne.

A legtöbb területhez hasonlóan az ingatlanszolgáltatások is ki vannak téve különféle csalásoknak, amelyek miatt az emberek elveszítik lakásukat, több millió dolláros összeget, vagy meglévő bérlőkkel vásárolnak házat. Annak érdekében, hogy ne essen a csalók csalijába, olyan ingatlanügynökségeket kell választania, amelyek moszkvai minősítését magas szinten tartják. A DomGo portál ru. adatait vesszük alapul.

3. hely – CYAN

A legtöbb információ jelenleg az interneten folyik, így nem meglepő, hogy egyes ingatlanügynökségek kizárólag virtuális közönséggel dolgoznak, és ellenőrzött tartalmat tesznek közzé nyilvánosan. A Központi Ingatlaninformációs Ügynökség („CIAN”) az egyik legnagyobb adatbázis, amely tükrözi az aktuális ingatlanhirdetéseket.ingatlan vásárlás, eladás és bérbeadás. Az oldal, amely szerepel a moszkvai ingatlanügynökségek értékelésében, lehetőséget biztosít az internetezőknek, hogy értékeljék saját lakásukat az aktuális és elfogadható piaci ár meghatározása érdekében.

A CYAN jelentős előnyei: ingyenes ügyfélszolgálat és nem csak Moszkva, hanem egész Oroszország lefedettsége.

2. hely - "Miel"

Moszkva egyik legjobb ingatlanügynöksége, amelynek minősítése elérte a második sort, a Miel. A szervezet munkájának kezdete nem az ingatlantranzakciók területén kezdődött. A cég neve szó szerint a "Moszkvai Információs Elektronikus Laboratóriumot" jelenti. 1990-ben a szervezet először bejelentette magát összetett termelési algoritmusok rendszerfejlesztőjeként, majd megkezdődött a nemzetközi automatikus telefonkommunikáció megszervezése Oroszországban, beleértve a Fehér Házat is. A Miel csak 1993-ban vált teljes értékű ingatlanügynökséggé.

54 iroda van Moszkvában, a főbbek a következő címen találhatók:

• st. Prospekt Mira, 103;
• Leningradskoe sh., 13;
• st. Domodedovskaya, 20.

Az ügynökségi szolgáltatások főbb csoportjai a következő kategóriákba sorolhatók:

1. Meglévő lakáspiac. Tartalmazza a helyközi ügyletek nyilvántartását, az ingatlan tulajdonjogának átruházásának nyilvántartását, a sürgős ügyletek szervezését, a vásárlások támogatását, ill.értékesítés, csere, szakértői értékelés és egyebek.
2. Műveletek új épületekkel, beleértve a jelzálogkölcsönöket, különböző komfortú lakások vásárlása.
3. Külvárosi ingatlanokkal foglalkozik. Ebben a kategóriában lehetőség van lakóhelyiségek felmérésére, vizsgálatára, tranzakciók lebonyolítására.
4. Változatos ingatlan bérlése méret, érték és kényelem szerint.
5. Segítség a jelzáloghitel megszerzésében.
6. Külföldi ingatlanokkal végzett munka, többek között Bulgáriában, Törökországban, Németországban és más országokban.

1. hely – INCOM-Ingatlan

A moszkvai ingatlanügynökségek minősítésében a vezető pozíciót az INCOM-Nedvizhimost foglalja el, amely 1991 óta működik Oroszországban. Nyilvános elismerés az ügynökségi díjakban:

• Oroszország ikonja Oroszország egyik legismertebb szimbólumaként;
• A Synovate Comcon globális elemző ügynökség által összeállított minősítés szerint az INCOM-Nedvizhimost megbízható vállalati hírnévvel rendelkező vállalat Oroszországban;
• 271. hely a "Finance-500" és sok más legnagyobb oroszországi vállalatainak listáján.

A fő munka a városi, külvárosi és kereskedelmi ingatlanok forgalmának megszervezésére irányul.

A szolgáltatáskatalógus a hagyományos szolgáltatásokon (ingatlan bérbeadása, vásárlása, eladása) mellett olyan speciális támogatási formákat is tartalmaz, mint:

1. Segítség a fejlesztőknek az új ingatlaneladások kezelésében.
2. Fejlesztési tanácsadás.
3. Az átépítés és a külön bejárat összehangolása.
4. Lízingszolgáltatások és így tovább.

Fő iroda címei:

• st. Novy Arbat, 11, bldg. 1;
• Kashirskoe sh., 94, bldg. 1;
• st. Prospekt Mira, 36, 1. épület.

A TOP-10-ben szereplő cégek

A moszkvai ingatlanügynökségek minősítése és az ajánlatok piaci részesedése elválaszthatatlanul összefügg. Minél többször ellenőrzi egy cég a hirdetéseket és nyújt szolgáltatásokat, annál megbízhatóbb. Például az Azbuka Zhilya, egy több mint 3220 hirdetést kínáló cég a 7. helyen áll a moszkvai ingatlanügynökségek értékelésében, míg az Arsenal Holding (687 ajánlat) a 9. helyen áll.

A felsorolt szervezeteken kívül a legjobb ügynökségek közé tartozik:

• LEGJOBB ingatlan;
• "Új minőség";
• DOMOSTROY-Real Estate;
• NVD-Real Estate;
• GLAVMOSSTROY-Real Estate.

Így a moszkvai ingatlanügynökségek minősítését mind az információs bázisok, mind a szolgáltatások széles skáláját nyújtó teljes jogú szervezetek képviselik. Mindezeket a cégeket az évek során tesztelték, és az elégedett ügyfeleknek és az ingatlanpiaci jogilag korrekt fellépéseknek köszönhetően vívták ki státuszukat.