Stúdió vagy stúdiólakás: melyik a jobb? A stúdió előnyei és hátrányai

2025 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2025-01-24 13:17

A lakáskérdés mindenkor akut és aktuális téma. Egyetértek, mindannyian saját családi fészekről álmodozunk, ahová egy kemény munkanap után vissza akar térni. El kell ismerni, hogy a modern lakások változatos tervezési megoldásokkal segítenek a terek megfelelő rendezésében, igényeinknek és preferenciáinknak megfelelően. Nem valószínű, hogy az idősebb, mindent tömöríteni, körülzárni szokott generációnak tetszene a szabad tervezés lehetősége. De az idő diktálja a magáét, és manapság egyre népszerűbbek azok a lehetőségek, ahol a tér zónái és az elszigetelt szobák jelenléte egyszerűen nem biztosított. Stúdió vagy stúdió apartman - melyik a jobb? Erről lesz szó ennek az anyagnak a keretében. Ki számára előnyös egy tágas stúdió, és kinek érdemesebb előnyben részesíteni a régi klasszikust egyszobás lakás formájában?

Elrendezési lehetőségek

Honnan jött a stúdiólakások ötlete? Az építészek meglehetősen nehéz feladat elé néztek: a lakásokat kompaktabbá kell tenni,működőképességének megőrzése mellett elérhető. Ilyen négyzetméterekre volt különösen szükség a nagyvárosok, megavárosok lakosaira, akik nem tudtak teljes értékű két-három szobás lakást szerezni. De ahogy az építőipar fejlődött, a stúdiók olyan sokféle lehetőséget kínálnak, hogy a nyelv nem meri őket a gazdaságos lakások közé sorolni.

Klasszikus

Klasszikus értelemben a stúdió területe nem haladja meg a 30 négyzetmétert. Az egyetlen elszigetelt helyiség a helytakarékosság miatt továbbra is egy egészségügyi egység marad, leggyakrabban kombinálva. Ez az elrendezés egyetlen térré egyesíti az előszobát, a konyhát, a nappalit és a hálószobát, a zónák pedig bútorok és dekoráció segítségével történik.

Space

A modern garzonlakás területét tekintve teljes értékű „kopeck darabnak” és akár „három rubelnek” is megfelelhet. Ebben az esetben a természetes, könnyebb anyagokból készült válaszfalak segítenek a tér zónájában. Első igény esetén átépíthető, ami ebben az esetben előny. Egyre gyakrabban találhatunk a piacon erkélyes stúdióapartmanokat – egy másik elszigetelt helyiséget, ahol irodát, télikertet és pihenőhelyet is felszerelhetünk.

európai megjelenés

Egyre népszerűbbek az úgynevezett félstúdiók, amelyek csak a konyha és a hálószoba közötti válaszfal hiányában térnek el az egyszobás apartmanoktól. Ha szeretné, falat építhet gyorsan és gyorsanminimális befektetés.

Egy szobás lakás Moszkvában luxus, de miért választanak még mindig sokan olyan stúdiókat, amelyek területe a legtöbb esetben nem haladja meg a 24-26 négyzetmétert? Az első alapvető különbség az épület minőségében rejlik. A szovjet években az építők egyetlen egyszerű célt követtek: a terv megvalósítását. És maguk a standard lakások projektjei, amelyeket országunk számos városában mutattak be, semmi közük nem volt a kényelemhez, a kényelemhez és a funkcionalitáshoz. Emlékezzünk azokra a pici konyhákra, ahol egy átlagos család tagjai nem ülhettek az ebédlőasztalhoz, sötét folyosókra, amik egyszerűen nem jutottak be a napfénybe, átjárható szobák… Mindezt már eléggé megunta a komfortot értékelő városlakók. Egy másik dolog a tágas szobák felesleges válaszfalak és zsúfolt sarkok nélkül, amelyek lehetővé teszik bármilyen bútor megvásárlását és tetszés szerinti elrendezését. Igaz, a modern egyszobás lakások is változtak az elmúlt évtizedben, ezért a garzonok egyre nehezebben vehetik fel velük a versenyt. És itt jön a következő fontos érv: az ár.

Négzetméterenkénti költség

Stúdió vagy garzonlakás: melyik az olcsóbb? Vessünk egy pillantást erre a kérdésre is. A stúdió építésének és azt követő befejezésének szakaszában, még kulcsrakész alapon is, a fejlesztő komolyan megtakarítja az anyagokat és magát a munkát: kevesebb tégla- és betonkeveréket helyez el. Lehetséges arra következtetni, hogy a négyzetméterenkénti kibocsátás olcsóbb? Közelebbről megvizsgálva meg fogja érteni, hogy minden egyes négyzetméter költségea többszobás lakások még mindig kisebbek, míg minél kisebb a lakás területe, annál magasabb a költsége. Ebben az esetben a stúdió összköltsége még mindig kevesebb lesz. Pontosan azt a hasznos teret kapod, ahol minden centimétert felhasználhatsz. Ez nagyrészt megmagyarázza népszerűségüket. A garzon és az egyszobás lakás közötti különbség összesen akár egymillió is lehet. És tekintettel arra, hogy ingatlant gyakran jelzáloghitellel vásárolnak, mesés összeget spórolhat meg. Egyre inkább a garzont részesítik előnyben azok a fiatalok, akik első otthonuknak választják, nem akarnak sokáig gyűjtögetni és spórolni egy "egyszobás lakásra".

Közüzemi fizetések

Stúdió vagy stúdiólakás: melyik a jobb? Továbbra is erre a kérdésre keresve a választ, fontos megemlíteni a havi közüzemi díjak összegét. Nem elég ingatlant vásárolni, gondoskodni kell a fenntartásáról. További előnyt jelent a stúdió fenntartási költségeinek csökkentése. És mindez azért, mert a teljes és az élettér fogalma a kifizetések alapja. Az "extra" négyzetek, amelyeket talán nem is használsz, nagyon ütik a zsebet. A közeljövőben még további 5-6 négyzetméter fenntartása is megfizethetetlen luxussá válhat.

A műtermek kataszteri értéke is egy nagyságrenddel alacsonyabb, mint az "odnushkié", illetve az éves adólevonás mértéke is szerényebb lesz. Áttérés magasabb százalékraaz adókulcs, ha hisz a hivatalnokok ígéreteinek, zökkenőmentes lesz, de ennek ellenére elkerülhetetlen, amire ma gondolnia kell.

Lehetőség

Próbáljuk kitalálni, mi a kényelmesebb: egy garzon vagy egy egyszobás lakás. Milyen befektetési lehetőségek rejlenek az egyes opciókban? A városban a kis stúdiók nem annyira népszerűek. A lényeg az ilyen lehetőségek meglehetősen magas piaci értéke: a potenciális vevő könnyebben hozzáadhat egy kis összeget, és egy egyszobás lakást vásárolhat, javított elrendezéssel. Egyre gyakrabban találhatók stúdiók a moszkvai régióban, ahol az árak jóval alacsonyabbak, mint a fővárosban, és a bérlők érdeklődése minimális. A városon kívül a kisgyermekes családok szívesebben élnek, értékelik a békét és a csendet, a távolságot és a magányt, és valószínűleg saját közlekedéssel is rendelkeznek. Ők viszont egyszerűen nem fognak tudni elhelyezkedni egy kis stúdióban, inkább az elszigetelt szobákkal rendelkező lakást választják.

Ha a közeljövőben saját maga is családot és gyereket tervez, akkor szintén ne fektesse be garzon beszerzésébe - néhány év múlva ismét be kell fognia egy tágasabb lehetőség közös építésébe, ill. jelzálogkölcsönt. Vásárlás előtt objektíven fel kell mérni a stúdiók előnyeit és hátrányait. Ha a hiányosságokról beszélünk, akkor a kilátások és a kétes kényelem hiánya válik nyilvánvalóvá egy idő után a lakásvásárlástól számítva. A stúdió nagyszerű lehetőség azoknak a fiúknak és lányoknak, akik elváltak szüleiktől. fiatalegy kéttagú család már minden kellemetlenséget át fog érezni. Mindannyian szeretnénk legalább néha egyedül lenni önmagunkkal, elszigetelni magunkat a társadalomtól – a stúdióban Ön és az élete teljes látókörben lesz. És ha teletömi a terét hatalmas válaszfalakkal, a nyitott terv fogalma egyszerűen elveszti értelmét.

Az "odnushka" melletti választás

Tehát melyik a jobb: egy stúdió vagy egy garzonlakás? Tehát a szakértők azt mondják, hogy ha kizárólag saját magának vásárol ingatlant, és ugyanakkor a teljes összeget egy teljes értékű "odnushka" vásárlására fordítja, vásárolja meg. Először is, az egyszobás lakások még mindig nagyobbak, bár nem túl nagyok. Ezenkívül belső terük egyértelműen zónákra van osztva, ami minden családtag számára biztosítja a kényelmet. És ha szükséges, sokkal könnyebb lesz az "odnushkát" stúdióvá alakítani, mint ellenkező esetben. Ezenkívül a modern elrendezési lehetőségek lehetővé teszik, hogy a konyhát főzési és vendégfogadási helyként használja.

Ha két vagy több fős családnak vásárol ingatlant, természetesen egy egyszobás lakás Moszkvában vagy egy másik városban ésszerűbb megoldás. Az ilyen lakások még mindig a legjövedelmezőbbek befektetés szempontjából. Ezek a lehetőségek vonzóak a potenciális bérlők számára. Évtizedek óta stabil a kereslet irántuk, a havidíj pedig egy nagyságrenddel magasabb.

Válaszstúdiók

Ha szűkös a költségvetése, és lakást keres magának, részesítse előnyben a stúdiót. Ez az oka annak, hogy ez a lehetőség annyira vonzó azoknak a fiataloknak, akik megteszik első lépéseiket a felnőtté válás felé. Önmagad vagy, így semmi sem zavarhatja meg életed folyását. És egy személynek nincs szüksége túl sok szabad helyre. A stúdiókat egyre inkább előnyben részesítik azok, akik a legkevesebb időt töltenek otthon, mert ostobaság túlfizetni egy olyan helyiségért, amelyet nem használ ki teljesen.

Összegzés

A válasz arra a kérdésre, hogy mi a jobb: garzon vagy egyszobás lakás, nem egyértelmű, inkább egyéni. Végül minden az Ön személyes preferenciáitól, életmódjától, szokásaitól függ. A választásnál azt tanácsoljuk, hogy a rendelkezésre álló összeg nagyságára, az egyes lehetséges opciók komfortfokozatára, valamint a havi törlesztőrészletekre építsen. Csak ezeknek a tényezőknek a kombinációja segít Önnek személyesen válaszolni erre a kérdésre, és meghozni a megfelelő választást. És ne feledje, hogy az ingatlan jelentős vásárlás, amelyet felnőtt és értelmes módon kell megközelíteni. Ez a megközelítés megóvja Önt a jövőbeni problémáktól és csalódásoktól.