Melyik ház a jobb – tégla vagy panel? Építési jellemzők, előnyei és hátrányai, vélemények

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Ingatlanvásárlás előtt az emberek gyakran elgondolkodnak azon, melyik ház a jobb – tégla vagy panel. Az egyes típusú épületek saját árnyalatokkal rendelkeznek, az építési technológia eltérő, más anyagokat használnak. Mindenki maga dönti el, melyik házban lesz kényelmes élete. Ehhez meg kell találnia, miben különbözik a panelház a téglától. Ki kell emelnie az egyes típusok előnyeit, majd válasszon egyet a lehetőségek közül.

A panelházak története

Nem olyan egyszerű összehasonlítani, melyik ház a jobb – tégla vagy panel. Panelházakat kezdtek építeni a Szovjetunióban. A huszadik század ötvenes éveiben megnövekedett az ilyen típusú épületek építése. Az épületek erősek voltak, sok épület még ma is létezik.

A panelépületek építésének technológiái és árnyalatai

Amikor felmerül a kérdés, hogy melyik többszintes épület jobb - tégla vagy panel, akkor meg kell találnia az építési technológiát. Például a panelházakat a tervezővel analóg módon szerelik össze. Az épület betonlapokból épül. Az illesztések cementáltak.

A mi korunkban a technológia fejlődött. Betonlapok helyett szendvicsszerkezeteket kezdtek vásárolni. Különböznek a "töltelékükben". Ebben a kialakításban zajszigetelő anyagok, valamint hőszigetelő anyagok találhatók.

A szendvicspanelek sokkal nagyobbak, mint a betonlapok, ennek köszönhetően a lakások mennyezete magasabbra került, a terület megnőtt.

A panelépületek előnyei

A panelszerkezeteknek számos tagadhatatlan előnye van, amelyekre érdemes figyelni:

1. Az ilyen házak építése egy év alatt megtörténik, ami egy nagy építési projektnél gyorsnak számít. A téglák és a monolitok megépítése sokkal tovább tart.
2. Megfizethető árak az apartmanokhoz egy átlagos jövedelmű személy számára. Ezt az árpolitikát az a tény magyarázza, hogy az anyagok költsége nem magas. A másik ok abban rejlik, hogy nem olyan sokan vesznek részt az építkezésben, így a munkaerő költsége kicsi.
3. Az ilyen típusú házak hosszú ideig használhatók. A projektek tartalmazzák az ilyen típusú lakások megengedett használati idejét negyventől ötven évig. Fél évszázad hosszú idő egy lakóépületnél. A valóságban a panelházakat a tervdokumentációban jelzettnél is tovább használják.
4. A házban a javításokat kézzel is el lehet végezni. A panelek simák, és nem kell tovább igazítani.

A panelházak hátrányai

Ha kétségei vannak, melyik ház a jobb - tégla vagy panel, akkor érdemes kideríteni mindegyik hátrányát. A panelnek a következő hátrányai vannak, amelyeket a vélemények is megjegyeznek:

1. Már van egy kész elrendezés, amin szinte lehetetlen változtatni. A területet egyesítő teherhordó falak bontása lehetetlen. Ha boltívet kell készíteni vagy a nyílást bővíteni, akkor a város főépítészének engedélye szükséges.
2. Gyenge hangszigetelés. Tüsszenthetsz, fent vagy lent szomszédtól pedig egészségkívánságot hallhatsz. A jó hallhatóságot a panel vastagsága magyarázza. Elég vékonyak, és a hang jól áthalad rajtuk.
3. Alacsony hőszigetelés. A panelházak a födémek vastagsága miatt hidegnek számítanak. Lehet, hogy az illesztéseket rosszul tömítették, és a lakások gyorsan lehűlnek. Sokan belülről önszigetelik a falakat. Jobb kint csinálni, és ehhez hívni szakembereket. Jelenleg sok cég foglalkozik panelek szigetelésével és hézagok tömítésével.

A különbség a modern panelépületek között

Az évek során az építési technológiák változtak, ez alól a panelházak sem kivételek. Jobbak lettek. Például a lakások elrendezése jobbra változott. Az új épületekben már felújított, üvegezett erkélyes, loggiás lakások váltak megvásárolhatóvá. Sok lakásban a fejlesztők két fürdőszobát kezdtek készíteni, ami nagyon kényelmes a nagy családok számára. Manapság ez lehetségesnézze meg a házak különféle fényes homlokzatait, amelyek örömet okoznak a szemnek a hideg évszakban. Az építők a többrétegű panelekre kezdtek támaszkodni, melegebb lett a lakásokban. Jobb hangszigetelés az otthonokban.

Lehetetlen biztosan megmondani, melyik ház a jobb - tégla, blokk vagy panel. Mindegyiknek megvannak a maga sajátosságai.

Téglaépítési trendek

Úgy tartják, hogy a legmegbízhatóbb házak téglából épülnek. Korunkban megfigyelhető a téglaházak építésének visszaszorítása, bár a bennük lévő lakásokat már fejlesztés közben is felvásárolják. Az ilyen tendenciákat az a tény magyarázza, hogy az anyagok költsége évről évre nő. Az építkezés tovább tart, mint az épületek más anyagokból történő építése. Általában egy tégla többszintes épület építése legfeljebb két évig tart. Az ilyen típusú épületek építéséhez sok munkást vonnak be, és nőnek a munkaerőköltségek. Ennek eredményeként a téglaházakban lévő lakások árai sokkal magasabbak, mint a panel- és monolitházakban. Az ilyen típusú lakások elitnek számítanak.

Építéstechnikai különbségek

A téglából épült lakóépületek építésének számos sajátossága van. Úgy gondolják, hogy a kerámia tégla környezetbarát anyag, amely ideális lakásépítéshez. Ez az anyag magas páratartalmú helyeken használható, például egy folyó partján. A téglaházak tökéletesen megtartják a hőt, így a lakások meleg mikroklímával rendelkeznek. Egyértelmű plusz a rezsicsökkentés, teháthogyan ne fűtse tovább a lakást. Ha az épület szilikát téglából épült, akkor érdemesebb a lakást szigetelni.

A kombinált házak manapság népszerűvé váltak. Ide tartoznak a monolit tégla épületek. Az ilyen házakban lévő lakásokat nagyra értékelik, de ezeket az épületeket ritkán építik.

Sokan nem tudják, mi a jobb - panel vagy monolit téglaház. Fontos, hogy ne csak a lakások piacát tanulmányozzuk, hanem az épületépítési technológia különbségét is. Ezután kiválaszthatja az Önnek megfelelő lehetőséget.

A tégla lakóházak előnyei

A jobb - tégla- vagy panelház - kiválasztásakor döntse el az első előnyeit. Ezek a következők:

1. Bármilyen tervezésű épület építése megengedett.
2. Az elrendezést tetszés szerint elkészítheti. Sok fejlesztő négyzetmétert ad el, a lakosok pedig úgy építenek falakat, ahogy jónak látják. Vannak, akik stúdiónak hagyják az apartmanokat.
3. A téglaházakban lévő lakások iránti kereslet mindig magas. Ha gyorsan el kell adnia egy lakást, könnyen találhat vevőt.
4. Más épületek között a téglaházak rendelkeznek a legjobb hangszigetelési teljesítménnyel. Az ilyen házakban lévő lakások hosszú ideig megtartják a hőt.
5. A téglaépületekben az anyag tulajdonságai miatt nincs penész és gomba a falakon.
6. Az ilyen házak élettartama meglehetősen lenyűgöző. Akár 150 évig is szolgálhatnak.
7. Kényelmesek a lakók számára. Nyáron nincs meleg bent, a tégla sem olyan forró, mint a betonlap. Télen az apartmanok melegek maradnak.

A többlakásos téglaépületek hátrányai

Ha megtudja, melyik ház a jobb - tégla vagy panel, érdemes elidőzni a téglaépület hátrányainál. Kevés van belőlük. Felsorolunk néhányat, amelyeket a tulajdonosok megjegyeznek az értékelésekben:

1. A hangszigetelés jó a falakon keresztüli rossz hangátvitel miatt, de úgy gondolják, hogy minden háztartási zaj tökéletesen hallható.
2. Az ilyen típusú házakban lévő lakások ára jóval magasabb, mint másoké.
3. Az építkezés nagyon sokáig tart. Azok számára, akiknek égetően lakhatásra van szükségük, nem lehet várni.

A monolit házak jellemzői

A huszadik század kilencvenes éveiben keresettek voltak a monolit házakban lévő lakások. Manapság sem veszítenek népszerűségükből. Az ilyen típusú házak építési technológiájának jellemzője a zsaluzat emelése. Az épület fémváza köré emeletről emeletre kerül felállításra. A zsaluzat meglehetősen könnyen összeszerelhető, és ugyanolyan könnyen szétszedhető. Lehetőség van többszintes épület építésére. A design bármilyen bonyolultságú lehet.

Az ilyen típusú épületek érdekessége az egyes épületek egyedi tervezése. Az épület egyedi kialakítású. Az építőiparban dolgozó szakemberek a következő típusú házépítéseket különböztetik meg:

1. Monolit vagy tömör alapépület.
2. Monolit keret. Vasbeton oszlopokból áll. Az épület betonpadlóval is rendelkezik. Lehetőség van hozzáa ház tégla elemei.

A monolit épületek előnyei

A monolit többszintes épületek előnyei között szerepel a véleményekben:

1. Nincs szezonbeli korlátozás. Az építkezés még télen sem áll le. Javában folynak a munkálatok mínuszban. A betont folyamatosan melegítik. Ennek eredményeként az objektum gyorsabban kerül üzembe helyezésre, mint a téglaépületek üzembe helyezése.
2. Bárhány emeletet építhet.
3. Sokan értékelik azt a tényt, hogy nem tudja elárasztani a szomszédokat. Még ha baleset történik is a lakás csöveivel, akkor sem megy le a víz. Az épület egyrészes szerkezete nem engedi, hogy a víz beszivárogjon a szomszédos emeletekbe.
4. A falak mindig egyenletesek és simák a ház üzembe helyezésekor. Az ilyen lakásokban könnyű saját kezűleg elvégezni a javításokat.
5. A projekt szerint a háznak legalább 150 évig állnia kell.
6. Válassza ki saját otthoni elrendezését.
7. A továbbfejlesztett építési technológia elkerüli a repedések megjelenését a ház falain az évek során.
8. Jó hőszigetelés a lakásokban.
9. A hangszigetelés jó abból a szempontból, hogy nem hallja, mi történik a szomszédoknál.

A monolit épületek hátrányai

Ha az a kérdés, hogy melyik házak jobbak - tégla monolit vagy panel, akkor érdemes figyelni a monolit házak hátrányaira:

1. Az építkezés átlagosan egy évig tart.
2. Az ilyen típusú házakban a lakások ára meglehetősen magas.

Gyakorlatilag hibáknem, a monolit szerkezetek sok szempontból előnyösebbek, mint a panelépületek.

Utópiaci szolgáltatások

Gyakran hallhatja az ingatlanügynökökhöz intézett kérdést: melyik ház a "másodlagos" jobb - tégla vagy panel. Úgy gondolják, hogy a téglaházak jobbak. Megengedhető élettartamuk magasabb, akár 150 év. A panelházakat elsősorban 50 évre tervezik. A téglaépületek hőszigetelése magas. A panelházakban idővel a hőszigetelés romlik, a falakat szigetelni kell.

A másodlagos piacon a lakások ára általában csökken, bár a téglaházaknál ez nem jelentős. Általában többszöröse többe kerülnek, mint a panelházakban való lakhatás.

A téglaházban vagy panelházban lévő lakás ára olyan tényezőktől is függ, mint az épület területi elhelyezkedése. Az számít, hogy melyik területen van. Az a padló, amelyen a ház található, befolyásolja az árat. A földszinten és a legfelső emeleten lévő apartmanok általában olcsóbbak, mint a negyedik vagy ötödik emeletiek.

A vélemények alapján a legtöbb polgár inkább téglaházakban vásárol lakást. Sokan az anyagi lehetőségek alapján választanak panelházat.