Mit tartalmaz a bérleti díj: az elhatárolás menete, miből áll a bérleti díj, a lakhatási és kommunális szolgáltatások listája

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Az adókat a civilizáció hajnalán találták ki és alkalmazták, amint a települések kialakultak. Fizetni kellett a biztonságért, a szállásért, az utazásért. Kicsit később, az ipari forradalom kitörésekor új gazdasági szolgáltatások jelentek meg, amelyeket az állam polgárai számára is fel lehetett kínálni. Milyenek voltak? Mennyit kell fizetni és milyen gyakran? És modern szóhasználattal, milyen szolgáltatásokat tartalmaz a bérleti díj?

Mi az a bérleti díj?

A bérleti díj vagy bérleti díj az a pénz, amelyet az Orosz Föderáció polgárai fizetnek az államnak víz-, gáz- és egyéb, a normális élethez szükséges szolgáltatásokért. Kicsit hivatalosabb terminológiával élve a bérleti díj- ez egy szigorúan meghatározott pénzösszeg, amelyet a helyiség tulajdonosának havonta kell letétbe helyeznie a szállító számláján, cserébe a kényelmes élethez szükséges rezsilistát biztosít. De mik is ezek a szolgáltatások? Mit tartalmaz a bérleti díj?

Valójában a "bérleti díj" kifejezés kissé elavult. Az Orosz Föderáció lakosainak többsége már régóta használja az olyan szavakat, mint a lakhatási és kommunális szolgáltatások vagy a lakhatási és kommunális szolgáltatások. Ennek a lényege azonban mit sem változott.

Azt is érdemes megjegyezni, hogy a lakbér benne van a megélhetési költségekben.

Akkor miből áll a bérleti díj? Az alapvető szolgáltatások, amelyekért bérleti díjat fizetünk, valójában nem olyan sok. Nem lesz nehéz megjegyezni őket, és ellenőrizni: valóban szükségünk van rájuk?

Hidegvízellátás

A bérleti díjban szereplő lakás- és kommunális szolgáltatások listája a kritikusan és égetően szükséges vízzel kezdődik. Ennek kiderítéséhez először arról kell beszélni, hogy a törvény szerint minek kell hideg folyadéknak lennie az Orosz Föderáció összes lakosának csapjában, aki természetesen nem kerüli el az adókat. Tehát, ha az egészségügyi és járványügyi szabályokat és előírásokat vesszük figyelembe, akkor a csapból érkező víz lehetőleg tisztább legyen. A bérlő nem talál benne kémiai adalékanyagokat, szennyeződéseket, baktériumokat és mikroorganizmusokat. Ha ilyeneket találnak, a helyiség tulajdonosának jogában áll panasszal élni a városa szerinti Állami Lakásfelügyeletnél. Megszakítások isSemmilyen esetben sem lehet vízfolyás. A törvény által megengedett maximum havi 8 óra. Ha bármilyen baleset történik, a lécet havi 24 órára emelik.

Melegvízellátás

A kérdésre: "Mit tartalmaz a bérleti díj?" többféleképpen válaszolhatunk. De a második legfontosabb a meleg víz, vele is elég szigorú minden. A fenti követelmények mellett a melegvíz hőmérséklete nem lehet 65 Celsius-foknál alacsonyabb és 75 Celsius-foknál magasabb. Ezt az egészségügyi és járványügyi szabályok és a SanPiN 2.1.4.2496-09 rögzítik. Ettől a normától csak a legminimálisabb eltérések megengedettek, és a súlyos jogsértésekért kiszabható bírság eléri a 10 000 rubelt.

Fűtés

De nem csak a víznek kell melegnek lennie ahhoz, hogy az ember jól éljen. A levegő hőmérséklete is nagyon fontos. A fűtés Oroszországban az egyik fő rezsi, amelyet a bérleti díj tartalmaz. És hogyan élhet egy átlagember egy lakásban a hideg évszakban, és mégis normálisan működik? A fűtésnél, akárcsak a melegvíznél, a levegő hőmérséklete a legfontosabb. A lakáson kívül, a bejáratban nem lehet Celsius-skála szerinti 15 fok alatti nulla fok. Beltéren még magasabb a léc: minimum 18 fokkal nulla felett. Az Orosz Föderáció különböző településein azonban a hőmérsékleti norma néhány fokon belül ingadozhat. Vannak más "kényeztetések", amelyeket az embereknek el kell viselniük. Például lehet, hogy a fűtés nemnapi 20 órát biztosítanak. És ez a fűtési szezonban.

Gáz

Természetesen a gáz is azon szolgáltatások közé tartozik, amelyeket a bérleti díj tartalmazza. Igaz, nem minden házat látnak el velük. Sok modern épületben nincs is bekötve, szükségtelennek és elavultnak tekintve. Viszont ha van gáz, akkor a többi rezsivel együtt fizetik. Nem szabad megfeledkeznünk a fenntartható csatornarendszerről. Nyilvánvaló okokból a szennyvíz soha nem stagnálhat az épületben vagy annak közelében.

Tápegység

Enélkül az emberek nem tudnák kütyüket tölteni, tévézni és még látni sem tudnának, mert a világítás pontosan elektromos áram segítségével működik. A bérleti díjban fogl alt szolgáltatások azonban ezzel nem érnek véget. A lift, a kaputelefon és a portaszolgálat, ha van, természetesen szintén szerepel a lakás- és kommunális szolgáltatások listáján.

Nagyjavítás

Annak ellenére, hogy ez a pillanat heves vitákat és vitákat váltott ki, a nagyobb javítások állandó levonása is a bérleti díj részét képezi. Ez azt jelenti, hogy a lakóházak tulajdonosai minden hónapban kötelesek bizonyos összeget befizetni az építési alapba, és a jövőben, amikor a ház nagyobb javításra szorul, ezeket az összegeket erre fordítják.

Otthonkarbantartás

A bérlők pénzt is fizetnek a ház gondozásáért. Mit tartalmaz a bérleti díjban a lakásfenntartás? Először is takarítás. Mindegy: lépcsők, tornácok, tetők, vízvezetékek, házhoz közeli területek, valamint szükség esetén ablakmosás, ablakcsere. Itt megtehetimagában foglalja a hóeltakarítást, az épület környezetében lévő előkertek karbantartását, a tűzvédelmet, az épületen lévő olyan dekor elemek eltávolítását, amelyek veszélyt jelenthetnek a lakókra, a szemétszállítást, a bejárati világítás szabályozását. És a ház különböző elemeinek teljesítményének beállításával és ellenőrzésével ez minden lehetséges válasz a következő kérdésre: "Mit tartalmaz a bérleti díj?".

További szolgáltatások

De ez nem minden, amit a bérleti díj tartalmazza. A telefon, az internet, a televízió, a kaputelefon és a biztonság „operatív” szolgáltatásnak minősül, vagyis nem kötelező. Csak akkor szerepelnek a bérleti díjban, ha a bérlő csatlakoztatta és használja.

Ez a legteljesebb válasz arra a kérdésre: "Mit tartalmaz a bérleti díj Oroszországban?".

Egyébként ezek a szolgáltatások egyetlen nyugtában vannak egyesítve.

Mi van a bérleti bizonylaton?

2017 elején új hivatalos stílust fogadtak el, mely szerint kivétel nélkül minden lakbér bizonylatot ki kell állítani. A főbb változások éppen a dokumentum használhatóságához és egyszerűségéhez kapcsolódnak. Semmit sem szabad eltitkolni vagy visszatartani. A fizetőnek részletesen tudnia kell, hogy pontosan mire fizeti a pénzét.

Először is, ez a fontos dokumentum, az úgynevezett nyugta, információkat tartalmaz a fizetőről, teljes nevét, vezetéknevét, családnevét (ha van). Ezen túlmenően további személyekről is vannak részletes adatok, állandó jelleggel.alapján a lakásban élő fizető. Természetesen a számlaszámot fel kell tüntetni. Egyedülálló, és lehetővé teszi a lakás- és kommunális szolgáltatások számára, hogy azonosítsák az ezen a címen található lakás egyik tulajdonosát a másiktól. Az Orosz Föderáció bankazonosító kódja is szükséges, aminek köszönhetően készpénz nélküli átutalások is végrehajthatók.

A fizetési ház teljes címe, tulajdonos telefonszáma, e-mail - mindez a nyugta első oldalán is megtalálható.

A dokumentumba azt is fel kell tüntetni, hogy milyen kifizetéseket tartalmaz a bérleti díj. Ezzel együtt egyértelmű (az utolsó számjegyig) adatot kell feltüntetni arról, hogy a tulajdonos mennyi pénzt fizet ezekért a szolgáltatásokért. Ha az előírt szolgáltatások valamelyikét a bérlő nem teljes egészében, vagy egyáltalán nem biztosítja, úgy panaszt tehet a városa szerinti Állami Lakásfelügyelőségnél. A bizonylaton fel kell tüntetni az utolsó pénzbefizetés dátumát, valamint azt az évet és hónapot, amelyre a fizetési időszak esik.

Nem nélkülözheti az általános fiókot, amelyet az összes közmű és azok árának felsorolása után azonnal rögzíteni kell. Referenciainformációk is szükségesek, szabványokat tartalmaznak, vagyis azt, hogy egy átlagos bérlő mennyit fizet további költségek nélkül. Lehetetlen a számlálók mutatói nélkül, ha természetesen fel vannak szerelve. Ezek nagyrészt meghatározzák, hogy végül mennyit kell fizetnie a tulajdonosnak.

Csatolni kell egy fogyasztói feljegyzést is, amely tartalmazza a főa nyugta normál használatához szükséges információk.

Ha vannak adósságai az előző hónapokra vonatkozóan, azt mindenképp feltüntetik. Elvileg csak ezt kell feltüntetni a nyugtán.

Dokumentum jellemzők

Az egyszerűsítések azonban nem sokat segítettek: a bizonylatokat még ma is elég nehéz megérteni. De ez sokkal könnyebben megtehető, ha ismeri azoknak a jellemzőknek a listáját, amelyek megkülönböztetik a bérleti elismervényt más hivatalos dokumentumoktól.

1. Azokban a lakásokban, ahol nincsenek mérőórák felszerelve, a számítás az általános szabványok szerint történik.
2. A végtörlesztés összege nagyban függ attól, hogy hányan laknak állandó jelleggel a lakásban.
3. A mértékegység a helyiség minden négyzetmétere.
4. 2017 márciusában a kormány úgy döntött, hogy számos változtatást hajt végre a lakás- és kommunális szolgáltatások listáján. Most az Orosz Föderáció állampolgárainak mindenen felül fizetniük kell azért, hogy hetente többször kiviszik a háztartási szilárd hulladékot a házból. Ezt az adót a lakásfenntartási záradék tartalmazza.

Közüzemi fizetési eljárás

A tulajdonosnak magának van joga eldönteni, hogyan fizeti a bérleti díjat. Számos fizetési lehetőség létezik, amelyek közül a legkényelmesebb kétségtelenül az internet. Legalábbis azért, mert mindössze néhány percet vesz igénybe a befizetés, a számla a kormányzati szolgáltatások portálján vagy a Sberbank Online-on, valamint a világháló elérése. Manapság ezt a lehetőséget használják a leggyakrabban.

A második legnépszerűbb lehetőség a bank. Bizonylatot és a fizetéshez szükséges összeget magával viheti a legközelebbi bankfiókkal és ott fizetheti a közüzemi számlákat. Ebben az esetben banki jutalékot kell fizetnie.

Kicsit régebbi verzió, ma már ritkán használt, de még mindig érdemes megemlíteni. A bérleti díjat bármelyik postán is kifizetheti. Igaz, jelentős jutalékot vesznek fel az ilyen szolgáltatások nyújtásáért. Lehetőség van arra is, hogy felkeressük az alapkezelő társaság fiókját, és már ott átutaljuk a pénzeszközöket kézről kézre.

Vámtarifák Moszkvában

A közelmúltban a közüzemi díjak emelkedésének tendenciája volt megfigyelhető. Például az óránkénti 1 kW áram díja 7, sőt 15 százalékkal is emelkedett tavaly óta. A hideg-meleg víz ára sem marad el tőle: plusz 7% az első félévhez képest. A lakásfenntartás költségei pedig általában soha nem látott magasságokat értek el: további 15%-ot adtak hozzá.

De általában a mi korunkban ilyenek a közüzemi díjak:

1. Egy négyzetméter, ahol a jövőben nagyobb javításokat végeznek, 15 rubel és 15 kopejka.
2. A hidegvízellátás ma is drága. 33 rubel és 3 kopejka négyzetméterenként.
3. Még többet kell fizetnie a meleg vízért. 163 rubel és 24 kopejka négyzetméterenként.
4. A fűtés költsége olyan magas, hogy nem csak fűtési szezonban, hanem egész évben fizetik a lakók. És valóban: 2101 rubel a kapott hőmennyiségértnekünk egy óra, az túl sok.
5. A vízelvezetés négyzetméterenként 23 rubelbe és 43 kopejkába kerül.
6. A gáz és az áram messze a legolcsóbb. Az előbbi négyzetméterenként 6 rubel és 16 kopejka, míg az utóbbi 5 rubelt és 38 kopejkát kóstál 1 kWh-ért.

Természetesen azok, akiknek van mérőórájuk, kifejezetten a számlázási időszakban ténylegesen elfogyasztott víz-, gáz- és villanymennyiségért fizetnek.