Amit a lakáshitelekről tudni kell

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Hagyományosan az emberek jelzáloghitelezésért keresik fel a bankot, hogy lakást vásároljanak, ez a jelenség ma már jól ismert és nagyon népszerű. A lakhatási költségek nem csökkennek, éppen ellenkezőleg, folyamatosan egekbe emelkednek. A házépítéshez nem olyan gyakran adnak kölcsönt, mert ez a szolgáltatás nem olyan tömeges, mint a lakásvásárláshoz nyújtott kölcsönök. A házépítéshez szükséges hiteligénylés részletei eltérnek a lakáshiteltől, ezeket részletesebben megvizsgáljuk.

Általában olyan személyek adják ki a házépítéshez szükséges hiteleket, akik már rendelkeznek saját lakással vagy más típusú likvid ingatlannal. A bankok nagyon szívesen találkoznak Önnel, ha van ilyen biztosítéka. Ebben az esetben lakóépület építésére hitelt adnak ki az Ön ingatlana értékének 70%-áig, amelyet fedezetként biztosít. A kamatlábak lesznekKifejezetten építkezésre csökkentve, jövedelmezőbb, mint egy kész házat vásárolni.

A feltételek minden bankban megközelítőleg azonosak. A lakásépítési hiteleket legfeljebb 30 évre adják ki. A hitelhez a következő dokumentumcsomagot kell összegyűjtenie, amely bármely bank számára megfelelő:

• személyi igazolványok;
• az ügyfél fizetőképességének igazolása (a munkafüzet és/vagy igazolás másolata 2-NDFL formában);
• építési munkaengedély;
• földtulajdon- vagy bérleti igazolás;
• a leendő otthon projektje (beleértve a hozzávetőleges becslést is).

Ha szükséges, teljesebb információkat kérünk bizonyos tételekről, például biztosítási kötvényről, jogcímről, ingatlan állami nyilvántartásba vételéről szóló igazolásról stb. Minden bank bizonyos feltételekkel rendelkezik minden ügyfél számára.

Melyik banknak vannak kedvezőbb kondíciói a házépítési hitelhez? A Sberbank hűséges hitelprogramot biztosít azon ügyfelek számára, akiknél fizetési vagy nyugdíjszámlával rendelkeznek. Jelentősen csökkennek a kamatok, ami sok olyan embernek örül, aki ott hitelt vesz fel. Hiszen a Sberbank talán a leghíresebb ilyen jellegű szervezet hazánkban, már régóta kitűnik megbízhatóságával és minden ügyfél számára jó feltételekkel.

Más bankokban is könnyebben juthatnak hitelhez házépítéshez azok, akik rendelkeznek számlával ill.ki nem fizetett kölcsön. Mindenkinek más akciói vannak, a kölcsönzési feltételek ünnepek, évszakok és egyéb szempontok függvényében változnak. Ahhoz, hogy a legkedvezőbb feltételekkel hitelhez jusson, ne legyen lusta, és tanulmányozza át az ország összes jelentős és megbízható bankjának ajánlatát. Biztosíték bemutatása és legalább 30% előleg befizetése esetén az esélyei jelentősen megnőnek.

Kérjük, vegye figyelembe, hogy a bankok általában 150-400 m2-es telkeken adnak ki kölcsönt házépítéshez2. Természetesen lehet tárgyalni a feltételekről és esetleg kompromisszumra is jutni annak érdekében, hogy kisebb-nagyobb telken házat építsenek.

Ha úgy dönt, hogy határidő előtt kifizeti a kölcsönt, meg kell vizsgálnia, hogy a bank képes-e ezt további díjak nélkül biztosítani. Egyes intézmények előtörlesztési díjat számíthatnak fel az első hat hónapra, egy vagy két évre.

Óvatosan tanulmányozza át a szerződést, és válassza ki magának a legkényelmesebb feltételeket.