2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30
Mindenki hallott már életében legalább egyszer a hosszú lejáratú hitelekről. De nem mindenki tudja biztosan, hogy mik ők. Röviden, ez egy bankok és más pénzintézetek által hosszú távú (három évtől) nyújtott kölcsön. De a téma sok részletet tartalmaz, ezekről szeretnék beszélni.
A szolgáltatásról
A hosszú lejáratú hiteleket leggyakrabban kétféle ügyfélnek adják ki. Az elsőbe azok a személyek tartoznak, akik lakást szeretnének vásárolni vagy házat építeni. De az alapok nem elegendőek, ezért jelzáloghitel mellett döntenek. Ismeretes, hogy 5 és 30 év közötti időszakra biztosítják. Ezt a típusú kölcsönt bárki felveheti 21 és 65 év között, aki megfelel egyéb követelményeknek is, amelyekről később lesz szó.
A hosszú lejáratú kölcsönöket gyakran jogi személyek is kibocsátják. Céljuk, hogy a forrásokat állótőke finanszírozására használják fel. Érdemes megjegyezni, hogyjogi személyek esetében a hosszú lejáratú hitelek fogalma és meghatározása tágabb. Ide tartozik a részvénytőke (alapkezelő társaságok és a bank alapjai), a kötvénykibocsátás, az egy évnél hosszabb lejáratú betétek. De a fentiek mindegyikének egyetlen célja van: pénzt fektetni egy beruházási termelési projektbe, amely a jövőben nyereséget hoz.
Jelzálog- és autóhitelek
Ez az egyének számára elérhető kölcsön. Korunk legnépszerűbb hosszú lejáratú hitelei.
A jelzáloghitel sajátossága, hogy a megvásárolt lakás zálogjoggá válik. Abban az esetben, ha valaki nem tudja visszafizetni tartozását, a bank elveszi a lakást / házat / földet a veszteségek megtérítése érdekében. Átlagosan 10-30 évre vesznek fel jelzáloghiteleket. A jóváhagyáshoz egy személynek meg kell erősítenie fizetési képességét. Ehhez jövedelemigazolást, munkaviszonyt és munkatapasztalatot igazoló dokumentumot, valamint személyazonosságát igazoló dokumentumot ad. Ha valaki valóban jelentős összeget vesz fel, akkor szükség lehet egy „partnerre” a fizetésben, vagyis egy hitelfelvevő társára. Például egy pár nagyobb valószínűséggel kap nagy kölcsönt, mint egy egyedülálló személy.
Az autóhitel egyben hosszú lejáratú banki kölcsön is. Általában rövid időre veszik igénybe, de vannak, akik tíz éven belül visszafizetik az adósságot. A minimális összeg 150 000 rubel, és a maximum nem korlátozott. További plusz, hogy hosszú lejáratú autóhitel esetén még kezdőrészletet sem kell teljesíteni. Nagyon kényelmes. Dea hosszú lejáratú hitelek kamata magasabb - nem 12-15%, hanem évi 15-20%. Ha például egy személy 10 millió rubelt vesz fel 10 évre, akkor végül a túlfizetése (20% esetén) 2 000 000 rubel lesz.
Dokumentumok
Létezik egy szabványos papírkészlet, amelyet be kell nyújtania a hosszú távú hitelek (és kölcsönök) igénylésekor. Az adott bank követelményeitől függően a dokumentumok listája változhat. De feltétlenül szüksége lesz a megállapított minta szerint elkészített kérelemre, a hitelfelvevő kérdőívére, az útlevél eredeti példányára és fénymásolatára, valamint a jövedelemigazolásra. Általában 3 hónap és 2 év közötti időszakra van szükség a nyilatkozatra.
Szükség lesz a munkafüzet fénymásolatára is, amelyet a munkahelyen hitelesítettek. A férfiaknak katonai igazolványt kell bemutatniuk. Ha van jogosítványa, akkor szüksége lesz rá (második személyazonosító okmányként).
A kérelmet általában egy héten belül elbírálják. De ha minden dokumentum rendben van, és az ügyfél megfelel a követelményeknek, akkor korábban is jóváhagyhatja.
A befektetésről
Ha egy jogi személynek hosszú lejáratú hitelre van szüksége, akkor be kell nyújtania a beruházási projekt elemzését. A banki alkalmazottaknak, miután megismerkedtek vele, meg kell érteniük, hogy az, amire hitelt kérnek, valóban nyereséget termel, és kifizeti a költségeket. A projektnek a lehető legjobban be kell mutatnia értékét és hatékonyságát.
A dokumentumnak tartalmaznia kell az ötlet és a piaci igény mérnöki értékelését, a költségbecsléseket, a munka ütemezését. Szintén szükségesjelölje meg a jövedelmezőséget és azt az időszakot, amikor a költségek megtérülnek. Szüksége lesz továbbá egy környezeti elemzésre (a projekt környezeti ártalmatlanságára), valamint annak igazolására, hogy a hitelfelvevő képes lesz a tervet végrehajtani.
A banknak meg kell értenie, hogy a hitel biztosítéka jó lesz, a befektetés meglehetősen gyorsan megtérül, a kockázat elfogadható, és az ötlet eredeti. Ha minden feltétel teljesül, akkor a jogi személy kölcsönt kap.
Rövid lejáratú hitelezés
Érdemes röviden szót ejteni a hitelekről, amelyeknél sokkal gyorsabban adják a törlesztést, mint ugyanazon jelzáloghitel esetében. A hosszú és rövid lejáratú hitelek iránt egyaránt kereslet van. Csak a második típusú hitelt adják ki sokkal többen.
És ez a fogyasztói hitel. Az úgynevezett "hazai" problémák megoldására veszik. Ha nem elég lakást venni, vagy javítani kell, vegyél technikust stb. Szinte minden bank nyújt fogyasztási hitelt. De jobb, ha kapcsolatba lép az állammal, mivel ott vannak a legelfogadhatóbb feltételek. Legfeljebb öt évre adják ki, egészen elfogadható kamattal (átlagosan évi 12-14%). Ha talál kezest, csökkentheti az árfolyamot. A maximális összeg 3 000 000 rubel. De azt, hogy a bank mekkora összeget hajlandó felvenni, a pénzügyi elemzők döntik el, miután részletesen megismerkednek az eredménykimutatással, a szolgálati idővel stb. Ha valaki például 60 tr. havonta, akkor 1 300 000 rubelt kap 5 évre.
Mikrohitel
Ez az utolsó dolog, amit el szeretnék mondani. A leginkább veszteséges hitelezési lehetőség, de néha csak ő tud segíteni. A mikrohitelhez csak útlevél szükséges. Az életkor nem számít, amíg 18 év. Az összegek kicsik - 15, 20, 35 tr. Néha többet is, a szervezet által kínált feltételektől függően. De a kamat nagy - napi 0,75% és 3% között. Természetesen, ha nagy összeget vesz fel egy hónapra, tönkremehet. De vészhelyzetben jó lehetőség. Például még van pár nap a fizetésig, nincs kitől kölcsönkérni, és a hűtőt, amin az ember már régóta szeme látja, hirtelen 50%-os kedvezménnyel adják el. Ebben az esetben valóban van megtakarítás – a mikrofinanszírozó szervezetnek kamatként kifizetett több ezren nem nagyon „ütik” a pénztárcát, tekintettel arra, hogy mennyi pénzt takarított meg a hitelfelvevő kedvezményesen.
Ajánlott:
Etsy – hogyan kell eladni Oroszországból? Amit az Etsy-n történő értékesítésről tudni kell
Etsy.com egy nemzetközi piactér, amelyet ismerniük kell azoknak, akik saját maguk készítik termékeiket. Ezen az oldalon saját készítésű tárgyakat, vintage tárgyakat, valamint különféle eszközöket, kiegészítőket árulhatsz. Ez a platform különösen érdekes lesz a kreatív emberek számára. Különösen azok, akik különféle termékeket készítenek, és akik megvásárolják azokat
Ingatlan értékelése jelzáloghitelhez a Sberbankban: minden, amit tudnia kell
Az ingatlan értékelése jelzáloghitelhez a Sberbankban az egyik olyan tétel, amelyet teljesíteni kell a lakáshitel sikeres megszerzéséhez. Kötelezettségét nemcsak maga a pénzintézet, hanem az Orosz Föderáció jogszabályai is szabályozzák
Amit a lakáshitelekről tudni kell
Évről évre egyre többen kezdenek el gondolkodni azon, hogy mit érdemes elkezdeni saját házat építeni a fülledt és poros metropoliszon kívül. Az előnyök nyilvánvalóak: nincsenek zajos szomszédok, saját telke van, az épített ház területe minden esetben nagyobb lesz, mint egy azonos típusú lakásé a városban. . De vannak hátrányai is. A háza sokszor drágább, mint egy lakás vásárlása, ezért a cikkben megvizsgáljuk, hogyan kaphat hitelt egy vidéki ház építésére
Törökország nemzeti valutája: amit minden turistának tudnia kell
Az egyik legnépszerűbb turisztikai célpont nemzeti pénzneme a török líra. Ezt a török valutát főleg csak a helyi lakosok használják. A külföldi vendégek szívesebben fizetnek dollárban, ritkábban euróban vagy rubelben. Ugyanakkor észre sem veszik, hogy a vásárlásokért néha olcsóbb helyi pénznemben fizetni
Concierge – ki ez? Minden, amit a leendő szakmádról tudni kell
Az európai országok már régóta megszokták, hogy a concierge a ház vagy a szálloda arca. Sok múlik azon, hogy mennyire szakszerűen látja el feladatait. Például, hogy a vendégei jól érzik-e magukat. Ezért az alkalmazottak e kategóriájával szembeni követelmények nagyon magasak
