"Novo-Molokovo", lakóépület: leírás, vélemények

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

A mikrokörzet Molokovo település területén található, a moszkvai régió Leninszkij kerületében, a fővárostól délkeletre. A fejlesztő az RDI. A Novo-Molokovo lakóparkba gyermekes családokat, sikeres és bejáratott embereket várnak. A komplexum az üzleti osztály kategóriába tartozik.

Áttekintés

A mikrokörzetben a főterv szerint tizenhárom emeletes épület épül. A fejlesztő fokozatosan helyezi üzembe a társadalmi jelentőségű objektumokat. Már ma is működik egy óvoda, a jövőben pedig újabb óvodai intézmény jelenik meg. A középiskola építésének megkezdésének időpontja még nincs kitűzve, a gyerekek a szomszédos Molokovo faluban tanulnak.

A "Novo-Molokovo" lakókomplexum kilenc épülete majdnem készen áll vagy üzembe helyezték. Eladó lakások nem csak az épülő objektumokban, hanem a bizottság által elfogadott házakban is nyitva állnak. A projekt várhatóan 2018 végére fejeződik be.

Előnyök

Fő érdemmikrokerület Moszkva közelében fekszik. A moszkvai körgyűrű bejáratához vezető út legfeljebb tíz percet vesz igénybe. Minden városi kényelem a lakástulajdonosok rendelkezésére áll. A transzfertaxik a Novo-Molokovo lakópark mellett haladnak el, és a Domodedovskaya és Zyablikovskaya metróállomásokhoz mennek.

A mikrokerületi épületek viszonylag alacsony szintszáma a lakókomplexum másik előnye. A szintek maximális száma 12. A projekt létrehozásakor a fejlesztő felhagyott a sűrű fejlesztéssel. Rengeteg virágágyás, tér és sétálóhely található. Hamarosan gyerek- és sportpályák, parkolóhelyek lesznek.

A "Novo-Molokovo" lakókomplexum lakástulajdonosainak kulturális központjának alkalmazottai szórakoztató rendezvényeket, családi ünnepeket és szomszédok találkozóit tartanak. A tanárok rajz- és modellező műhelyeket szerveznek gyerekeknek és szüleiknek.

Befektetések

A lakókomplexumokban történő lakásvásárlási befektetések likviditása a szakértők szerint magas. A négyzetméter kezdeti költsége alacsony, idővel az árak az egekbe szöknek. Most hátráltatja őket a teljes körű infrastruktúra hiánya és az építési munkák megléte.

2018 végén, az összes tervezett létesítmény elkészülte után a lakások ára 30%-kal emelkedik. Mivel a Novo-Molokovo lakókomplexum árai alacsonyabbak, mint a szomszédos mikrokörzetekben, az ingatlanok ebben a lakókomplexumban azok számára is érdekesek, akik lakást kívánnak bérbe adni.

A környéken optimális feltételeket teremtettek a kényelmes és biztonságos élethez. A moszkvai körgyűrű és a főváros közelségefolyamatosan magas keresletet biztosít a környéken található lakások iránt. A sokemeletes épületek hiánya, a tizenhárom szintet meghaladó szintek száma vonzóvá teszi a falu ingatlanait a kisgyermekes családok szemében.

környezet

A szociális létesítmények oroszlánrésze a lakóépületek első emeletein található. Jelenleg élelmiszerboltok, fodrászok, bárok, éttermek működnek a használatba vett házakban. Nyitnak idegennyelv-iskolák felnőtteknek és gyerekeknek, fogorvosi és orvosi központok, utazási irodák, ruhajavító és takarító üzletek.

A Novo-Molokovo lakóparkról szóló vélemények szerint a mikrokörzet területén bankfiókok, óvoda és posta működik. A projekt egy modern üzleti központ építését irányozza elő. A mikrokörzet lakói nagyra értékelik a társadalmi környezetet, a lakótelepen átlag feletti jövedelmű családok élnek. A szomszédok közötti kapcsolatok kiegyenlítettek, nem lehet panasz az éjszakai zajra vagy a lakosság barbár hozzáállására a köztulajdonhoz.

Szépítő

A Novo-Molokovo lakótelep fejlesztője a természeti táj adottságainak megfelelően alakítja ki az udvart. Az építőipari cég kerékpáros és görkorcsolyázási utakat alakított ki. A használatba vett házak mellett sétálóutcák vannak kialakítva, üdülőterületek árnyékos előtetőkkel, padokkal.

A játszóterek puha felülettel vannak ellátva, amikizárja a súlyos sérülést. A játékszerkezetek és a sporteszközök élénk színekre vannak festve, és megfelelnek a biztonsági előírásoknak. Vannak mélygarázsok. A művelődési központ csapata felelős a mikrokerület lakóinak szabadidős eltöltéséért.

A "Novo-Molokovo" lakókomplexum árai

Egy 31,2 m²-es, egyszobás, finom kivitelű lakás ára 2 600 000 rubel.

Egy kétszobás, 47,5 m²-es lakásért a fejlesztő 3 810 000 rubelt kér.

Egy 75,6 m² alapterületű háromszobás lakás 5 050 000-ba fog kerülni.

Egy négyszobás, 90,4 m²-es, finom kivitelű lakásért 6 040 000 rubelt kell fizetni.

Belül

A Novo-Molokovo lakótelepről szóló értékelésekben a lakástulajdonosok dicsérik a felújítást. A padló, a mennyezet és a falfelület egyenletes. Beépített, minőségi ablakrendszerek, melyeket nem kell cserélni. Az elszívó megfelelően működik. A lakóépületek külső kialakítása magas pontszámot kapott. Ha összehasonlítjuk a mikrokörzet udvari területének fejlesztését a szomszédságban található hasonló lakókomplexumok rendezésével, akkor Novo-Molokovo versenyen kívül esik.

Miközben az előnyökről beszélünk, a bérlők hátrányokat is említenek. Például a tizedik házban nincsenek speciális rámpák a babakocsik és kerékpárok leengedésére, valamint a lakókomplexum 8A épületében"Novo-Molokovo" ez biztosított. Ha lakást választ ebben a lakókomplexumban, személyesen meg kell vizsgálnia az összes épületet. Külsőleg az épületek hasonlóak, de mindegyiknek megvan a maga árnyalata.

Negatív

A mikrokörzet legtöbb lakosa panaszkodik a forgalmi dugókra, amelyek reggelente közvetlenül a lakótelep kijáratánál alakulnak ki. A Molokovót Moszkvával összekötő Kashirskoye autópálya már 06:40-kor áll. A fővárosba vezető út legalább egy órát vesz igénybe, a fix útvonalú taxik zsúfoltan hajtanak fel. Ha baleset történik az autópályán, akkor két órát késik a munkából.

A vélemények szerint a tervek szerint egy új autópálya építése kerül megrendezésre, amely elkerüli Misaylovo falut, de a tervezés csak 2019-ben kezdődik. Az elégedetlen lakók azt állítják, hogy a nemrég átadott új óvodában nincs férőhely. A sor azokból áll, akiknek juttatásuk van. A hétköznapi családokból származó gyerekek nem fognak tudni bekerülni.

A mikrokörzetben nincs saját iskola, és valószínűleg nem is lesz. A srácok egy Molokovóban található vidéki oktatási intézménybe járnak, de az is túlzsúfolt. A vidéki iskolát nem ilyen sok tanuló számára tervezték. 2017 szeptemberétől a Novo-Molokovo-i ingatlanok nem fogynak úgy, ahogy azt a fejlesztő tervezte, így új épületek építése kérdéses. Ez azt jelenti, hogy új iskola sem jelenik meg a mikrokörzetben.

Nincs elég parkolóhely. Többszintes parkolók nem épülnek. A kazánház területén nyitott, őrzött fizetős rész található. Normál árfolyam - 3000 rubel perhónap egy személygépkocsi helyére.

Referenciaként

A mikrokörzetben nincs saját klinika, és senki sem fogja építeni. A Novo-Molokovo lakókomplexum lakói egy Vidnoe faluban található poliklinikához kapcsolódnak. Magában az LCD-ben van egy orvosi rendelő. A házigazdája egy gyermekorvos és egy terapeuta, akik Vidnojeból érkeznek Molokovóba.

A pletykák szerint hamarosan újabb lakókomplexumot helyeznek üzembe. Misaylovóban található. Amint a benne lévő lakásokat eladják, a moszkvai körgyűrű kijárata egyetlen folyamatos forgalmi dugóvá változik.