Adólevonás egyéni vállalkozó lakásvásárlásakor - lépésről lépésre a regisztrációhoz és ajánlásokhoz

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Az adólevonás egyéni vállalkozó lakásvásárlásakor sok vitát és nézeteltérést okoz a lakosság körében. Egyesek úgy vélik, hogy a vállalkozók nem igényelhetnek jövedelemadó-visszaigénylést, mások viszont mást mondanak. Milyen a helyzet a valóságban? A kérdésre a választ alább találjuk. Igyekszünk minden lényeges információt megadni a vagyonlevonásokról és a vállalkozói tevékenységről a személyi jövedelemadó bevallásakor. Mindez segít elkerülni a jövőben rengeteg problémát.

Levonás meghatározása

Az adólevonás egyéni vállalkozó lakásvásárlásakor csábító ajánlat. A levonás bizonyos tranzakciók utáni pénzvisszatérítés folyamata a jövedelemadó miatt.

Esetünkben a lakásvásárlás költségeinek egy részét vissza lehet adni a kifizetőnek, de bizonyos fenntartásokkal. Nem mindenki fog tudni levonni. Mit mond a jogszabály erről a kérdésről?

Mekkora összeget lehet visszafizetni

Először is meg kell találnia, hogy mennyi pénzt tud visszaadni levonásként. Az Orosz Föderáció jogszabályai megjelölnek bizonyos korlátokat, amelyeket egy személy élete végéig biztosítanak.

Általában a levonás bizonyos tranzakciók esetén a kiadások összegének 13%-ának visszatérítését írja elő. Vannak azonban korlátozások.

Ingatlanlevonás esetén a következő információkra kell összpontosítania:

1. Lehetetlen több pénzt visszaadni, mint amennyit az adott időszakra átut alt jövedelemadó összege.
2. Az ingatlanlevonás összesen 260 ezer rubel visszatérítését teszi lehetővé. E limit kimerülése után a levonási jog megszűnik.
3. A jelzálogkölcsönt kibocsátó állampolgár számíthat a felsorolt kamat és a főkölcsön visszafizetésére. A jelzáloglevonás 390 000 rubelt tesz lehetővé.

Valójában könnyebb, mint amilyennek látszik. Elég alaposan tanulmányozni a hatályos jogszabályokat, hogy megtudja, hogyan történik az adólevonás egyéni vállalkozók és más kedvezményezettek lakásvásárlásakor.

Elévülés

A második figyelemre méltó pont az ingatlanvásárlásnál az adó-visszaigénylés időszaka. A levonások igénylésének elévülése kritikus.

Jelenleg 3 éves. Ez azt jelenti, hogy a potenciális címzett mind egy 36 hónapnál nem régebbi tranzakció után, mind pedig a teljes hároméves időszakra igényelhet pénzt (például jelzáloghitel kifizetésekor).

Alapfeltételekdekorációnak

Megtérülhet egy egyéni vállalkozó a lakásvásárlásból 13 százalékot? És ha igen, hogyan hajtható végre az eljárás?

A helyzet az, hogy nem minden állampolgár számíthat bizonyos kiadások visszatérítésére a személyi jövedelemadó miatt. A kezdéshez bizonyos feltételeknek teljesülniük kell. Nem sok van belőlük.

Ahhoz, hogy egy személy jogosult legyen adónem szerinti levonásra, a következőket kell tennie:

1. Állandó munkája van.
2. A jövedelem 13%-ának megfelelő személyi jövedelemadó utalása az államkasszába. A megadott érték feletti vagy alatti kamatlábakat nem vesszük figyelembe.
3. Az Orosz Föderáció állampolgárságával kell rendelkeznie (vagy az Orosz Föderáció lakosának kell lennie), és legyen alkalmas felnőtt.
4. Kérjen alkut az Ön nevében.

A valóságban minden sokkal egyszerűbb, mint elsőre tűnik. Ha előre felkészül az eljárásra, akkor minimálisra csökkentheti az összes előtte álló házimunkát, vagy akár teljesen megszabadulhat tőlük. De mi a helyzet a vállalkozókkal?

Jog és vállalkozás

Kaphat adókedvezményt az egyéni vállalkozó lakásvásárláskor? Sajnos nem lehet határozott választ adni. Ez több tényezőtől függ.

Elméletileg az adólevonás joga, ha egy vállalkozótól ingatlant vásárol. Valójában az ilyen "bónuszok" rendkívül ritkák. És ennek megvannak az okai. Pontosan mit? Az alábbiakban beszámolunk róluk!

Amikor pénzt követelhetsz

Kaphat-e adókedvezményt az egyéni vállalkozó lakásvásárláskor és hogyan? Először is szüksége vangyőződjön meg arról, hogy a vállalkozó betartja az Orosz Föderáció jogszabályai által megállapított szabályokat.

Személyi jövedelemadó fizetéséről beszélünk. Azok a vállalkozók, akik bevételük 13%-a formájában adót utalnak át az államkasszába, adólevonásra jogosultak. Az egyéni vállalkozó csak ebben az esetben igényelhet levonást.

Általában a gyakorlatban az általános adózási rendszerben dolgozó vállalkozók problémamentesen tudnak ingatlanvásárlás után visszatérítést kiadni. Kicsit később megtudjuk, hogyan kell cselekedni a kívánt cél elérése érdekében. Nem túl nehéz.

Különleges adórendszerek

Az egyéni vállalkozó lakásvásárlásakor adókedvezményt nem mindig adnak ki, de csak bizonyos körülmények között. A való életben ez a helyzet egyre ritkább. Miről van szó?

Azzal, hogy a vállalkozók speciális adózási rendszerekkel próbálnak dolgozni. Különleges adókulcsokat biztosítanak - 13% felett vagy alatt. Ennek megfelelően a levonási jog megszűnik.

Hová menjünk

Hogyan kaphat gyorsan adókedvezményt lakásvásárláskor? Ehhez csak egy bizonyos műveleti algoritmust kell követnie. De előtte tanulmányozzuk át a művelet néhány fontos árnyalatát.

Például hol lehet adólevonást kérni. Hasonló jelentkezéseket is elfogadunk:

• adóhatóság;
• multifunkcionális központok.

Más közszolgáltatás nem nyújt tanulmányi "bónuszt". Helyben kell felvenni a kapcsolatotIP regisztráció.

Regisztrációs eljárás

Kaphat adókedvezményt az egyéni vállalkozó lakásvásárláskor? Tegyük fel, hogy igen. Ebben az esetben ne habozzon felvenni a kapcsolatot a Szövetségi Adószolgálattal. Ellenkező esetben a művelet sok időt és erőfeszítést igényel.

A személyi jövedelemadó-visszaigényléshez ingatlanvásárlás esetén az állampolgárnak:

1. Hozzon létre egy csomagot a kormányhivatalok által kért tanúsítványokból. A vállalkozónak problémái lehetnek ezzel a lépéssel.
2. Töltse ki a jövedelemadó-visszatérítési kérelmet.
3. Petíció benyújtása a Szövetségi Adószolgálathoz.
4. Várom az adóhivatal válaszát.
5. Az Orosz Föderáció jogszabályai által biztosított pénz fogadása.

Könnyen és egyszerűen hangzik. Az egyéni vállalkozó lakásvásárlásakor az adólevonás nem sokkal nehezebb, mint egy átlagos polgár számára. De az ötletek életre keltéséhez szükséges dokumentáció elkészítésének szakaszában a vállalkozóknak nehézségei vannak. Ez normális.

Fő papírok

Hogyan kaphat adókedvezményt az egyéni vállalkozó lakásvásárláskor? Először is meg kell győződnie arról, hogy a vállalkozó gyakorolni tudja a vonatkozó jogát, majd el kell készítenie egy bizonyos igazoláscsomagot.

Kifogás nélkül tartalmazza:

• IP regisztrációs tanúsítvány;
• jövedelemigazolások;
• adóbevallás a beszámolási időszakra;
• USRN utasítás;
• ingatlan adásvételi szerződés;
• ellenőrzi a művelet költségét.

Ez még nem minden. A vállalkozóknak gyakran további bizonyítványcsomagot kell készíteniük. Az élethelyzettől függően változik.

További papírok

Kell adókedvezményt kérni egyéni vállalkozó lakásvásárlásakor? A megállapított formájú kérelem benyújtásához szükséges dokumentumokat előre elkészítik. Már megismerkedtünk az összetevők fő listájával.

A törvény értelmében a vállalkozó házastársa vagy gyermeke tulajdonaként bejegyeztetheti a lakást. Ekkor az egyéni vállalkozó továbbra is vissza tudja fizetni az ingatlanvásárlás pénzének egy részét pénzügyeihez.

Ebben a helyzetben a következő papírok jól jöhetnek egy vállalkozónak:

• születési anyakönyvi kivonat;
• örökbefogadási bizonyítványok;
• kivonatok a gyermek anyakönyvi hivatalba történő bejegyzéséről;
• házassági szerződés.

Ennek elégnek kell lennie. A felsorolt papírok másolatait célszerű haladéktalanul csatolni a pályázathoz a megállapított formában.

Jelzálog és hozam

Az adólevonás kiszámítása jelzáloghitel-alapú lakás vásárlásakor sok kérdést vet fel. Jobb, ha tisztázza a Szövetségi Adószolgálattal, vagy használjon online számológépeket, amelyek lehetővé teszik a személyi jövedelemadó-visszatérítés összegének gyors kiszámítását, az adott személy befizetéseitől függően.

Ahhoz, hogy az egyéni vállalkozó jelzáloghitel-levonást kérjen, elő kell készítenie;

• hitel fizetési ütemezés;
• jelzálog-szerződés;
• a kamat és a fő kölcsön átutalásának tényét jelző befizetések.

Természetesen nem szabad megfeledkeznünk arróla levonáshoz szükséges dokumentáció kötelező listája. Enélkül lehetetlen az államkincstárba befizetett jövedelemadó visszatérítését elérni.

Várakozási idő

Hogyan kaphat adókedvezményt az egyéni vállalkozó lakásvásárláskor? Több ilyen kérdés nem fogja nyugvópontra állítani a polgárt. Mostantól egyértelmű, hogy az OSNO-val rendelkező vállalkozók személyi jövedelemadó-visszaigénylést igényelhetnek.

Meddig kell várni a készpénzre? A levonás nagyon hosszú folyamat. Átlagosan 3-4 hónapig tart. Ezért javasoljuk, hogy ne habozzon kapcsolatba lépni a Szövetségi Adószolgálattal megfelelő kéréssel.

Ahogy a gyakorlat azt mutatja, a levonás iránti kérelmet körülbelül 2-3 hónapig bírálják el. Kivételes esetekben az ellenőrzési időszak meghosszabbítható. Még egy hónapra van szükség ahhoz, hogy pénzt utaljon a vállalkozó számlájára. Néha a tranzakciókat gyorsabban dolgozzák fel.

Megtagadhatják

Tanulmányoztuk az adólevonást egyéni vállalkozó lakásvásárlásakor. Megfelelő felkészüléssel és bizonyos feltételekkel a vállalkozó az ingatlanvásárlás után befizetett adók egy részét visszaigényelheti. De amint azt a gyakorlat mutatja, az ilyen esetek egyre ritkábbak. Az egyéni vállalkozók számára jövedelmezőbb speciális adózási rendszerekkel dolgozni. Nem biztosítanak levonást.

Megtagadható-e a kérelmezőtől a pénz átutalása ingatlanvásárláshoz? Igen, de ennek okai kell, hogy legyenek. Ezenkívül a Szövetségi Adószolgálat válaszát írásban kell kiadni.

Az adólevonás megtagadása leggyakrabban a következők miatt van:

• hiányos dokumentumcsomag csatolvanyilatkozat;
• hiányzik a pénzigénylés határideje;
• az a tény, hogy az ingatlan nincs bejegyezve a vállalkozó házastársa vagy gyermeke részére;
• hamis dokumentumok használata;
• a szellemi tulajdonjogok hiánya a levonás kiadásához.

Ha a Szövetségi Adószolgálat nem adott írásos választ, panaszt tehet az ügyésznél. Ha a döntés indokolt, a hiba 1 hónapon belül kijavítható anélkül, hogy a regisztrációs hatósághoz fordulna. Például, hogy a hiányzó dokumentumokat a Szövetségi Adószolgálathoz hozza.