Teleadó: adóalap, fizetési feltételek, kedvezmények

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Ma egy "földadó" nevű fizetésre leszünk kíváncsiak. Ennek adóalapja, kedvezmények és a pénzeszközök államkincstárba történő befizetésének feltételei - mindezt minden modern polgárnak tudnia kell. Ellenkező esetben, ha a föld vagy annak egy része tulajdonban van, nem zárhatók ki komoly problémák.

Leírás

Mi az a telekadó? Ennek a kifizetésnek az adóalapja később kerül bemutatásra. Először egy kis elmélet.

Földadó - a földterületek vagy részesedéseik tulajdonosai által fizetett éves befizetés. Regionális jellege van. Azaz az alap kiszámítása az ingatlan helyétől függ.

A fizetők természetes és jogi személyek. A lényeg az, hogy birtokoljon egy földet vagy egy telket. Ha valakinek nincsenek ilyen tárgyai, akkor nem kell fizetnie értük.

Alap meghatározása

Hogyan határozzák meg a telekadó alapját? Ez a kérdés vetődik felsok vita és probléma.

Az a helyzet, hogy az említett befizetés számítási alapja az ingatlan kataszteri értéke. Esetünkben egy telek.

A fő probléma az, hogy 5 évente át kell értékelni az ingatlanokat. Ezért az alap nem tekinthető állandónak. Folyamatosan változik.

Fontos: a kataszteri ár attól függ, hogy az ingatlan melyik régióban található. Az adózás tárgyának nagysága és általános állapota is fontos. Ezért nem szabad önállóan kiszámítani egy telek adóalapját.

Alap és több tulajdonos

Az emberek nem mindig rendelkeznek egyedül ingatlannal. Az objektumoknak gyakran több tulajdonosa van. Mi történik ebben az esetben a vizsgált kifizetéssel?

A telekadó adóalapja a telek kataszteri árából kerül megállapításra a kiosztott ingatlanhányadok arányában. Ha közös tulajdonról beszélünk, akkor a föld kataszter szerinti értékét elosztják a tulajdonosok számával, majd minden részesedésből adót vonnak le. A megfelelő összegeket minden tulajdonosnak jóváírjuk.

Az árakról

A telekadó adóalapját a föld kataszter szerinti értéke határozza meg. A vonatkozó információk megtekinthetők az USRN nyilatkozatában, vagy tisztázhatók a Rosreestr webhelyén. Az állampolgár csak ezt követően tudja önállóan elszámolni az adófizetést.

Óriási szerepe van a tulajdonjogért fizetendő összeg meghatározásábanföld, az adókulcs játszik. Ez 0,3%. Ez a szám a következőkre vonatkozik:

• mezőgazdasági tevékenységre szánt földek;
• telek lakásállomány és mérnöki infrastruktúra számára;
• egyedi lakásépítésre, kertészetre, kertészetre, állattenyésztésre kiosztott földterület;
• korlátozott helyek a biztonsági, védelmi és vámügyi rendelkezések miatt.

Minden más esetben 1,5%-os kamattal kell szembenéznie. Az egyének általában nem randevúznak vele.

Az előnyökről

Korábban arról volt szó, hogy a földterületek tulajdonosai nem részesültek kedvezményben. Valójában nem. A telekadó adóalapjával rendezve. És milyen előnyöket kínálnak Oroszországban, és kinek?

A mai napig az említett fizetés alóli mentesség esedékes:

• északi, távol-keleti, szibériai őslakosok;
• korábbi nemzeteket felsoroló közösségek.

Ezek szövetségi kedvezményezettek. Gyakran senkit sem emelnek ki a regionális juttatások közül – csak a vállalkozók bizonyos kategóriáit. A magánszemélyeknek a teljes összeget be kell fizetniük.

Alap csökkentése

A Szövetségi Adószolgálat gyakran beszél a földadó adóalapjának csökkentésének lehetőségéről. Ebben az esetben a föld kataszteri értékéből egy fix összeget vonnak le. Az előnyökről később fogunk beszélni. Először is derítse ki, ki jogosult.

Az adófizetési alap személyenként 10 000 rubel csökkentése szükséges:

• az Orosz Föderáció és a Szovjet hőseinekUnió;
• Lovassági Dicsőségi Rend;
• fogyatékkal élők (kivéve a 3. csoportot);
• a második világháború veteránjai és rokkantai;
• sugárzásnak kitett személyek;
• a csernobili események áldozataiért;
• nukleáris kísérlet résztvevőinek;
• akik részt vettek a nukleáris létesítmények baleseteinek felszámolásában.

Ezeket az állampolgárokat gyakran tekintik szövetségi kedvezményezetteknek Oroszországban. Esetünkben nem mentesülnek az említett fizetés alól. A polgárok egyszerűen jó kedvezményt kapnak, ha csökkentik az alapot a fizetés kiszámításakor.

Nagy levonások

De van egy másik meglehetősen érdekes forgatókönyv. A telekadó jelenlegi adóalapjának jelentős csökkentéséről beszélünk. Ezután minden kedvezményezett számára 1 000 000 rubel levonás történik. Ilyen támogatást főleg Moszkvában nyújtanak.

Jogosult a megfelelő bónuszra:

• letiltott 1. vagy 2. csoport;
• gyerekkora óta fogyatékos;
• a második világháború/egyéb katonai műveletek veteránjai és rokkant veteránjai;
• csernobili vagy majaki balesetek áldozatai;
• résztvevők a termonukleáris fegyverek tesztelésében vagy megszüntetésében.

A juttatás megszerzésének eljárása ugyanaz, mint a normál levonás esetében. A legfontosabb dolog, amit emlékezni kell, a helyes viselkedés. A megfelelő papírcsomag hiánya lehetetlenné vagy rendkívül problémássá teszi az ellátások igénylésének folyamatát.

Az ellátások igénylésének eljárása

Az adó csökkentésérea telekadó alapja, az állampolgárnak nyilatkoznia kell az ellátáshoz való jogáról. Amíg ez meg nem történik, a számlákat teljes egészében ki kell fizetni.

Egy földterületre vonatkozó adócsökkentési folyamat végrehajtásához a következőkre lesz szüksége:

1. Hozzon létre egy bizonyos papírcsomagot. Általában tartalmaz - útlevelet, ellátások folyósításának alapját, földterületre vonatkozó dokumentumokat, kérelmet.
2. Keresse a helyi adóhatósághoz hivatalos kérelemmel.
3. Jelentkezés dokumentumokkal együtt felülvizsgálatra.

Ennyi. Ha a kérelmet október 1-je előtt nyújtják be, azonnal megtörténik az újraszámítás. Ellenkező esetben jövőre folyósítják az ellátásokat. Ez teljesen normális és legális.

Az adók kiszámítása

A telek adóalapjának meghatározása, tudtuk meg. És hogyan kell helyesen kiszámítani a föld után fizetendő adót?

Ehhez a következő képletet használjuk:

(adóalap - levonás) X adókulcs X (tulajdoni hónapok száma/12)

Fontos megjegyezni, hogy egy teljes hónapos földtulajdon esetén a 15. naptól kezdődő tulajdonszerzés minősül. Ilyen körülmények között felfelé kerekítést hajtanak végre. Ellenkező esetben - kevesebb.

Számlás hiba nélkül

Szinte minden használt telek telekadó-köteles. Az adóalapot Rosreestrben számítják ki, és időről időre változik. Tehát hogyan tudhatja meg egyszerűen a webhely tulajdonjogáért fizetendő összeget?

Például néhányaz állampolgárok online számológépeket használnak. Az egyik megtalálható az Orosz Föderáció Szövetségi Adószolgálatának honlapján. Itt lesz:

1. Lépjen a megfelelő szolgáltatás webhelyére. Például nalog.ru - "Szolgáltatások" - "Számológép …".
2. Adja meg az adózás tárgyát.
3. Adja meg az ingatlan tulajdonosának adatait és annak előnyeit.
4. Kattintson a "Számítás" gombra.

A közelgő fizetéssel kapcsolatos információk megjelennek a képernyőn. A hivatalos szolgáltatások használatakor általában nem történik hiba.

Fontos: a telekadó befizetés pontos összege az adóértesítőből derül ki. 30 nappal a pénzátutalási határidő lejárta előtt érkezik.

Határidő

És mikor kell fizetni a földtulajdonért Oroszországban? Erre a kérdésre a válasz rendkívül fontos, különösen a jogi személyek számára.

Magánszemélyeknek december 1-ig kell pénzt utalniuk az államkasszába az előírt összegben. A földterület megszerzését követő év várható. És így minden alkalommal. Az ingatlan- és telekadó számítása a következő adózási időszakban történik. Ez a követelmény törvényesnek minősül.

A szervezetek általában előleget fizetnek. Előállításuk a következő elvek szerint történik:

Ha az előleget nem veszi figyelembe, a telekadó főbefizetése a magánszemélyekkel megegyező feltételekkel történik. Ez azt jelenti, hogy a pénzt legkésőbb december 1-ig be kell utalni az államkasszába.

Fontos: az adóértesítéseket november 1-ig küldjük kibeleértve.

Fizetési módok

Megtudtuk, mi a telekadó, az adó alapja, milyen előnyökkel jár az Orosz Föderáció állampolgárai bizonyos esetekben. Hogyan fizeti a számláit?

Ehhez a következőket teheti:

• végezzen tranzakciót bármely bankban;
• átutaljon át pénzt a „Gosuslugi”-n keresztül (ide is küldünk adóértesítést);
• hitelpénz banki terminálokon vagy ATM-eken keresztül;
• szokásos fizetési terminálok használatával;
• a "Közszolgáltatás fizetése" szolgáltatás segítségével;
• azzal, hogy elmegy a Szövetségi Adószolgálathoz, és pénzt ad az alkalmazottaknak (az adóhivatalokban speciális terminálok és pénztárak vannak).

Ennyi. A telekadó adóalapja a föld (kataszteri) értéke. Ezért nem mindig érdemes független számításokat végezni a tranzakcióról.