Teleadó: számítási példa, kulcsok, fizetési feltételek

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Az adó mértéke azt a fizetendő összeget jelenti, amelyet a telek tulajdonosa köteles az önkormányzat javára teljesíteni. A meghatározás során figyelembe veszik a telek jellemzőit, valamint a kataszteri értékét. A cikk azt tárgyalja, hogy mi az a telekadó. Példaszámítási példát mutatunk be magánszemélyekre és jogi személyekre.

Általános rendelkezések

Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 31. fejezete telekadót állapít meg, amelyet a költségvetésben jeleznek. Fizetniük kell azoknak a személyeknek, akik az adózás tárgyához kapcsolódó ingatlannal rendelkeznek.

A törvény szerint minden önkormányzaton belüli telek ilyennek minősül.

A következő objektumok nem adóztathatók:

• A lakásállományhoz kapcsolódó terület.
• Erdőterületek.
• Az Orosz Föderáció törvényei szerint a forgalomból kivont termények.
• Területek rezervátumokkal, kulturális emlékekkel és hasonló objektumokkal.

A kifizetéseket befolyásoló tényezők

A díj összege nem függ a telek tulajdonosának anyagi jövedelmétől vagy a talaj termőképességétől. A telekadó számításának bármely példája megmutatja, hogy a legfontosabb figyelembe vett paraméterek a telek mérete, típusa, elhelyezkedése és hasonló jellemzők. Az adó alapja minden esetben a telek egységes nyilvántartásban rögzített kataszteri értéke. A végösszeget az ellátások elérhetősége is befolyásolja.

A fogadás meghatározása

Az Orosz Föderáció helyi önkormányzatának általános alapelveiről szóló 131. számú törvény kimondja, hogy mind az adóbeszedés bevezetése és módosítása, mind pedig az eltörlése az adóbeszedés hatáskörébe tartozik. regionális hatóságok. Ezért a helyi közigazgatásban minden információt megtudhat az aktuális árfolyamról. Azt is elmondják, mire számítják ki a telekadót. Egy számítási példa könnyebben megtalálható harmadik felek forrásaiban.

Jellemzők az árfolyam meghatározásánál

Gyakran előfordulnak olyan esetek, amikor egy földterület a határterületen található. Ezután egyszerre 2 régió normáit alkalmazzák, amelyekben saját földadót állapítanak meg. A költségvetési szervezetek esetében a számítási példát minden régióra külön-külön végezzük (ugyanúgy, mint az egyének esetében). Ekkor az objektum kataszteri árának nagyságát veszik figyelembe.

A kataszteri érték átértékelésekor az alábbi szabályok szerint módosíthatja az adóalapot:

• Ha hiba történik a számításokban, akkor az újraszámítás minden számított évre megtörténikrossz.
• Ha a kiigazításra a bizottság vagy a bíróság határozata alapján kerül sor, akkor a változtatások attól a pillanattól lépnek hatályba, amikor a polgár az illetékes hatósághoz fordul az ár felülvizsgálata érdekében.
• Egyéb esetekben a tárgyévi változás nem kerül végrehajtásra, és az új kataszteri ár a következő adózási időszaktól kezdődik meg.

Ha a telek közös tulajdonban van, akkor az adót egyenlő részben, vagy az egyes földtulajdonosok részesedése szerint kell felosztani.

Mikor kell fizetni

A fizetési határidőt a szövetségi és a regionális jogszabályok egyaránt tartalmazzák. A magánszemélyeknek az adózási időszakot követő év október 1-jéig kell befizetniük a pénzeszközöket. A polgárok szeretnék tudni, hogyan kell kiszámítani a telekadót. A példa és a képlet segítségével elvégezhetik a szükséges számításokat. Erre az adóhatóság által végzett számítások ellenőrzéséhez lehet szükség, mivel az összegeket tartalmazó kész értesítéseket postai úton küldik ki a kifizetőknek. Természetesen minden írástudó embernek meg kell értenie, hogy miért fizet pénzt.

A jogi személyek általában önállóan foglalkoznak a számítással. Ezenkívül külön előleget fizetnek, és kitöltött nyilatkozatot nyújtanak be a Szövetségi Adószolgálat területi hivatalának. Az adó befizetése az alábbiak szerint történik:

• Az 1. negyedév vége után letétet és nyilatkozatot fizetünk.
• A 2. és 3. negyedév vége után szintén levonás történik, ésjelentés biztosított.
• A jogi személyek az év végét követően (legkésőbb február elsejéig) befizetik a fennmaradó összeget és nyilatkozatot nyújtanak be az adóhatósághoz.

Megjegyzés

Magánszemélyek a földadóra pénzt utalják át egy értesítés alapján, amely tartalmazza a tárgyra vonatkozó információkat, a számított összeget és a fizetés időpontját. Az értesítést legkésőbb a fizetési határidő lejárta előtt egy hónappal meg kell küldeni a földtulajdonos címére. Ha a levél nem érkezett meg, célszerű személyesen az adóhatósághoz fordulni az értesítés átvétele érdekében. Ellenkező esetben szankciókra lehet számítani.

Ha hibákat talál ebben a dokumentumban, akkor az állampolgárnak fel kell vennie a kapcsolatot a szervezettel az értesítésben megadott elérhetőségeken. Kényelmes az adatok ellenőrzése, valamint a fizetések teljesítése az adószolgálat hivatalos honlapján történő regisztrációval. A személyes fiókhoz való hozzáférést követően a polgár mindig tisztában lesz azzal, hogy mennyit kell fizetnie, és milyen határidőket kell betartania.

Díj magánszemélyek és jogi személyek számára

Minden földtulajdonosra ugyanazt a telekadót számítják ki. Az alábbi számítási példa ezt bizonyítja. A díj mértéke az Adótörvénykönyv 394. §-ában fogl altak alapján történik.

A következő földekre az arány 0,3%:

• Farmland.
• Telkek lakóépületekkel és a rajtuk található közműves infrastruktúrával.
• Különleges célú földterület korlátozottforgalom.
• Kertészetnek és kertészetnek szánt telkek.

A többi telekre vonatkoztatva az adó 1,5%. A különböző régiók saját maguk határozhatják meg a rátát (értékének 0,1%-os csökkentésével vagy differenciált megközelítéssel). Például a jaroszlavli régióban ez az arány 1% és 1,5% között van. A különbség a föld kategóriájából adódik. Ezzel kapcsolatos tájékoztatást az önkormányzati hatóságoktól kaphatnak. Ha a helyi hatóságok nem határoztak meg kulcsokat, akkor az adót a szövetségi szinten meghatározott értékek alapján számítják ki.

Számítási példa magánszemélyekre

Minden földtulajdonos önállóan számíthatja ki a telekadót. A számítási példa a következő képletre épül:

Mérték=kataszteri értékrészesedésterületi adókulcstulajdoni hányad (ha a telek nem volt egész évben tulajdonban).

Képzeljük el, hogy a moszkvai régióban egy telek kataszteri értéke 2,5 millió rubel. Erre a földre az adó mértéke 0,3%. Ekkor egy példa a magánszemélyek telekadójának kiszámítására általános esetben a következő: 2,5 millió0,3/100=7500 rubel.

Ha a föld 4 hónapig volt a tulajdonában, akkor az együttható 0, 33 (vagy 4/12) lesz. Ebben az esetben a képlet a következő formában jelenik meg: 2,5 millió0. 3/1000, 33=2475 rubel.

Ha a telek közös tulajdonban van (3/4), akkor a telekadó példa mértékeígy: 2,5 millió0,3/100¾=5625 rubel.

Ha egy állampolgár jogosult ellátásra, akkor annak összegét levonjuk a kapott értékből.

Előnyök

Az adótörvénykönyv 395. cikke kimondja, hogy bizonyos magán- és jogi személyeknek joguk van az ellátásokhoz. A jogi személyek a következők:

• Vallási típusú intézmények.
• Börtönök.
• Avtodory.
• Egyéni állami szervezetek.
• Más személyek.

A magánszemélyek közül a következő kedvezményezettek tűnnek ki:

• Fogyatékkal élők.
• A második világháború veteránjai.
• Különösen veszélyeztetett személyek.
• Azok, akik sugárbetegségben szenvedtek vagy sugárzás miatt rokkantságot szenvedtek.
• Más személyek.

Régiótól függetlenül ezek a személyek 10 ezer rubel összegű juttatásban részesülnek. Így a végösszegből 10 ezer rubelt vonnak le. Emellett a régiók saját programokkal is rendelkezhetnek, amelyek összege, illetve a jelentkezők listája is eltérő. Ha tájékozódni szeretne az Ön régiójában lévő kedvezményezettekről, vegye fel a kapcsolatot a lakóhely szerinti adóhivatallal.

Vannak esetek, amikor a juttatás az év közepén kezdődik vagy leáll. Ekkor az adóbeszedés kiszámítása úgy történik, hogy azon teljes hónapok számát, amelyekben nem volt kedvezmény, elosztjuk az év hónapjainak számával.

GYIK

Sok embernek számos kérdése van az adófizetéssel kapcsolatbana földre. A leggyakoribbak:

• Befizethetem a telekadót határidő előtt? Igen, lehetséges. Ehhez forduljon a telek helye szerinti adóhivatalhoz.
• Kérhetnek-e az ellenőrök igazolást a telek kataszteri áráról? Nem, nem tudják. Az adószolgálat nem támaszt további követelményeket a kifizetővel szemben.
• Mikor szűnik meg a telekadó fizetési kötelezettség? Az erről szóló tájékoztatást az adótörvény 388. cikke tartalmazza. Rendelkezései szerint ezt a díjat azoknak kell megfizetniük, akiknek a tulajdonában, állandó használatában vagy örökös birtokában lévő földterület egy életen át tartó birtokában van. Ebből következően a föld elidegenítése után azonnal megszűnik a telekadó fizetési kötelezettség. Például a feltételeket attól a pillanattól kezdik számolni, amikor módosításokat hajtanak végre az egyesített nyilvántartásban.
• Milyen okmányok a tulajdonjog okmányai egy személy adóalanyként való elismeréséhez? Ezt a jogot az állami regisztrációs bizonyítvány igazolja. Ha az old alt 1998. január 31. előtt vásárolták, akkor az akkor forgalomban lévő dokumentumok alapvetőek. Új dokumentumok beszerzéséhez nincs szükség újraregisztrációra.
• Vannak korlátozások az adóbeszedés újraszámítási időszakaira vonatkozóan? Igen van. Az újraszámítás legfeljebb három évig (legfeljebb) a helyesbítő értesítés elküldése előtt lehetséges.
• Hogyan számítják ki a büntetést? Ez az eljárás attól függ, hogy mikor érkezik meg az értesítés. Ha az adóhatóság részéről nem történt szabálysértés, akkor a büntetés másnaptól kezdődikaz illeték megfizetésére megállapított határidő lejárta után. Ha késve érkezett meg, akkor az állampolgárnak joga van az adót az értesítés tényleges kézhezvételétől számított 30 napon belül megfizetni.
• Mi történik, ha nem fizet telekadót? Példaszámításra van szükség a szervezetek számára, mivel ezt a műveletet maguknak kell végrehajtaniuk. Az egyének értesítést kapnak. Függetlenül attól, hogy a tulajdonos természetes vagy jogi személy, felelősséggel tartozik az adózó kötelezettségeinek elmulasztásáért. A telekadó elmulasztásáért (valamint hiányos befizetéséért) a Kbt. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 122. cikke értelmében pénzbírságot szabnak ki, amelynek összege a hátralék 20%-a.

Következtetés

A jogi személyeknek saját számításaikat kell elvégezniük. Ahhoz, hogy biztosan ne történjen túlfizetés, az sem árt, ha a magánszemélyek ismerik a telekadó kiszámítását. Ebben segít a fizetési példa a cikkben megadott számítással. Az esetleges árnyalatokat a lakóhely szerinti adóhivatalban lehet tisztázni, mivel ez a díj regionális szinten kerül megállapításra.