LCD "Green Park", Krasznodar: cím, elrendezés, fejlesztő, határidő

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Egyre több orosz figyel lakásvásárláskor az új épületekben lévő ingatlanokra. Ennek van egy teljesen logikus magyarázata. Kis árkülönbséggel a vevő sok előnyt kap. Az egyik az új mérnöki hálózatok, falak és mennyezetek. Ezzel a következő évtizedekben nincs szükség javításra. Ezen kívül az új építésű házakban lehet jobb elrendezésű, átgondolt belső infrastruktúrával rendelkező lakásokat választani.

A krasznodari új épületek közül nem lehet figyelmen kívül hagyni egy olyan nagy projektet, mint a Green Park lakópark ("Green Park"). Kényelmes közlekedési csomópontjáról, a lakhatási komfort szintjéről és a meglehetősen elfogadható árakról nevezetes. Az is fontos, hogy ebben a komplexumban sok lakást már megvásároltak, ami azt jelenti, hogy van rájuk kereslet.

Általános információ

A krasznodari Green Park lakókomplexum a Karasunsky kerületben található, ahol aktívan épülnek lakókomplexumok. Az új épület címe: Krasnodar, Dmitry Blagoev utca 29 (lit. 1-3).

A jóváhagyott projekt szerint a Green Park 3 házból áll, mindegyik 18 emelettel. A lakások összlétszáma 900. A fejlesztő cég a Fővárosi-Invest" ("KapitalStroy"). Számos ingatlanszakértő szerint a fejlesztőnek sikerült egyesítenie a házak esztétikáját, a lakhatás megfizethetőségét és a legkényelmesebb helyet a projektben.

A Green Park lakótelep üzembe helyezésének határideje 2017. 3. negyedéve.

Építési jellemzők

A tervezési és kivitelezési munkákat minden szükséges norma és követelmény figyelembevételével végeztük, ami garantálja az építési objektum magas minőségét. A munkavégzés során felhasznált anyagok ismert cégek termékei. Ugyanakkor a projektnek van néhány jellegzetes jellemzője. Ezeket nagyon fontos figyelembe venni, mivel közvetlenül befolyásolják a lakások teljesítményét.

• Monolitvázas technológiák alkalmazása az építőiparban.
• A házak falai téglából vannak.
• A házak külső díszítése magában foglalja a szellőző homlokzat felszerelését porcelán kőagyaggal. Ehhez alumínium alrendszert szerelnek fel. Ezt a döntést tartják ma az egyik legracionálisabbnak. A szellőző homlokzat vonzó megjelenést kölcsönöz az épületnek, és a panelek levegőztetésének köszönhetően védi a falakat a nedvességtől. Egy ilyen ház falai sokkal tovább bírják, és a penész sem jelenik meg rajtuk.
• A mennyezet magassága eléri a 2,8 métert. Ez előnynek tekinthető, mert sok fejlesztő még ma is alacsony mennyezetet kínál (2,5 m).

A "Green Park" lakópark belső infrastruktúrája

BelsőA lakótelep infrastruktúráját a tervezéskor alaposan átgondolták. A házak első és második emeletét különböző szolgáltató cégek irodái foglalják majd el. Ezek közé tartozik:

• élelmiszerbolt;
• gyógyszertár;
• szépségszalon;
• óvoda.

A földszinten van egy concierge szoba.

A lakókomplexum területén mélygarázs található, elegendő számú parkolóhellyel a lakók számára - összesen 383 férőhellyel. Ezen kívül van egy parkolóhely a vendégek számára.

A házak udvarai kényelmes parkosított terület, zöldfelületekkel, pihenőpadokkal, sport- és játszóterekkel. Más szóval, a terület a legapróbb részletekig fel van szerelve.

Az LCD külső infrastruktúrája

A kényelmes lakást kereső vásárlók kiemelt figyelmet fordítanak olyan jellemzőkre, mint a környék közlekedési elérhetősége és infrastruktúrája. Megjegyzendő, hogy az egyik legjobb helyet választották a krasznodari Green Park lakóegyüttes építéséhez.

Az a tény, hogy ezen a területen már kialakult az infrastruktúra. Ez lehetővé teszi, hogy az új lakók azonnal hozzájussanak a szolgáltató szektor összes intézményéhez, és ne várjanak hónapokat az óvoda vagy szupermarket felépítésére az új épület távoli részén.

Nem messze az LCD-től van:

• óvoda (ráadásul óvoda is lesz a komplexumban);
• gimnázium;
• általános iskolák;
• klinikák;
• nagyszupermarketek;
• bevásárlóközpontok;
• éttermek és kávézók;
• szépségszalonok;
• sporttelep;
• festői kulturális és rekreációs park „Sunny Island”.

A közlekedési akadálymentesítés nagyon fontos. Ez sem lesz probléma. A buszmegálló 5-10 perces sétával elérhető, és körülbelül 10-15 perc alatt elérhető a krasznodari repülőtér.

Lakástípusok

A krasznodari "Green Park" lakóépületben számos lehetőség kínálkozik ingatlanvásárlásra. Ezek 1 és 2 szobás lakások. Ez a funkció elsősorban azzal magyarázható, hogy ezek a legnépszerűbb lakástípusok a városban. Ugyanakkor minden vásárló választhat a neki tetsző elrendezésű és a kívánt területű lakást.

• Egyszobás apartmanok. Az ilyen lakások területe 41 és 45 négyzetméter között változik. m.
• Kétszobás apartmanok. Ebben az esetben 66-71 nm alapterületű, tágasabb lakás vásárlása lehetséges.

Sík dekoráció

A "Green Park" lakókomplexum fejlesztője a legkényelmesebb és legjövedelmezőbb lehetőséget kínálja - az előkezelést. A következő munkákat tartalmazza:

• jó minőségű dupla üvegezésű ablakok vannak az ablakokra szerelve;
• üveges loggiák;
• teljesen vezetékes;
• kommunikációs rendszerek ki vannak fektetve (központi vízellátás, csatorna);
• hő-, víz- és villanyórák telepítve;
• egyengetett padlók és falak;
• telepített szilárd minőségű bemenetajtók.

Az előfényezés lehetővé teszi a javítási idő csökkentését (a durva kivitelezéshez képest), és lehetővé teszi az új tulajdonosok számára, hogy a lehető leggyorsabban beköltözhessenek. Ugyanakkor jelentős ármegtakarítás érhető el a finom kidolgozáshoz képest.

Lakásárak

A krasznodari Green Park lakókomplexum apartmanjainak költségeiről szólva meg kell jegyezni, hogy ez a középső szegmenshez tartozik, és hasonló a város néhány más új épületének áraihoz. A komfort osztályba tartozó lakások viszont anyagi szempontból igen vonzónak nevezhetők.

Egy egyszobás lakás a krasznodari Green Park lakókomplexumban (cím: Dmitry Blagoev Street, 29) 1 840 000 és 1 990 000 rubel közötti áron vásárolható meg. Kiszámításkor kiderül, hogy 1 négyzetméter költsége. m lakóterület körülbelül 44 500-45 000 rubel.

A kétszobás apartmanok ára mérettől függően 2 930 000 és 3 172 000 rubel között változik. Ebben az esetben egy négyzetméteres ház ára megközelítőleg azonos - 44 500 rubel.

Fizetési módok

Ha lakást vásárol a krasznodari "Green Park" lakókomplexumban, kiválaszthatja a legkényelmesebb fizetési módot. A fejlesztő cég több lehetőséget kínál:

• Jelzálog-bejegyzés. A vevők 8,49%-os kamattal vehetnek fel lakást jelzáloghitelben. A projektet a Sberbank akkreditálta.
• Részletfizetés. Az ilyen vásárlás fő követelménye az 50% kezdeti befizetésa lakás árából. A többit 5-20 éven belül ki lehet fizetni.
• Katonai jelzáloghitel. Azok a polgárok, akik igénybe vehetik a katonai jelzálogkölcsönt, lojálisabb feltételeket kapnak.
• Szülési tőke. Jelzálog előleget igazolás alapján lehet fizetni.

Azaz szinte minden vásárlói kategória igényeit figyelembe vették, ami pozitívan jellemzi mind a fejlesztő céget, mind magát a projektet.

Vélemények

A krasznodari "Green Park"-ról szóló vélemények többnyire hízelgőek. Az elégedetlenség leggyakrabban a határidő elmulasztása miatt hangzott el. Úgy tűnik, a "Capital-Invest" cég üzembe helyezése meglehetősen sokáig elhalasztotta.

Néhány területen hiányzott a tömegközlekedés is.

Egyébként az ügyfelek elégedettek voltak.

A Green Parkban nagyszámú új épület található, így a területet a vonzó új épületek uralják, amelyek nem zavarják az összképet. A potenciális vásárlók szerint számos üzlet és szolgáltató cég a környéken szintén nagy előny.

Az ingatlanok jellemzői, értéke és értékelései alapján megállapítható, hogy ebben a lakókomplexumban az apartmanok rendkívül vonzóak a vásárlásra. Egy ilyen ajánlat egyaránt érdekelheti a lakásra szorulókat és a messzelátó befektetőket. Másrészt számos egyedi ingatlankövetelményt kell figyelembe venni.