"Promsvyazbank", jelzálog: feltételek és vélemények

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Megtalálta álmai lakását vagy házát, de nincs elég pénze megvenni? Nincs mit. Ideális hitelfeltételeket ígérünk rejtett jutalékok és megtévesztés nélkül, amit a Promsvyazbank pontosan garantál potenciális hitelfelvevőinek. Az ebben a pénzintézetben kapott jelzáloghitel magában foglalja az összes lakhatási probléma megoldását. De ez a hirdetések szerint. Ez valóban? Ebben a cikkben megpróbáljuk ezt a valódi visszajelzések alapján kezelni.

Egy rövid esszé a bankról

A Promsvyazbank vagy röviden PSB az Orosz Föderáció egyik legbefolyásosabb pénzintézete, az ország három legjobb bankja közé tartozik. Megnyitásának története több mint 20 évvel ezelőtt kezdődött, attól a pillanattól kezdve, amikor alapítói, az Ananyev fivérek éppen egy nagy pénzügyi birodalom létrehozásának gondolatát fogalmazták meg. Az egyik első fióktelep, ahol jelenleg az intézmény székhelye található, a központi moszkvai iroda volt.

A PSB jelenleg nagyon népszerű a vállalkozók, magánszemélyek és jogi személyek körében. A szervezet állandó ügyfelei, regionálisamelynek hálózatában ma mintegy 300 kiskereskedelmi egység, 200 terminál és 8500 ATM található, több mint kétmillió orosz és külföldi állampolgár is fellép. Mesélünk a Promsvyazbank szervezetben működő jelzálogkölcsönről.

Lakáshitelek: röviden a legfontosabbról

A PSB egy univerzális bank, amely vállalkozókkal és hétköznapi állampolgárokkal egyaránt együttműködik. És mivel ennek a pénzügyi szervezetnek az ügyfelei teljesen eltérő jövedelmű emberek, a közszolgálati műsorszolgáltatóknak keményen kell dolgozniuk, hogy mindenki számára érdekes programokat dolgozzanak ki.

Kiemelt figyelmet fordítanak a lakáshitelezésre a nyilvános részvénytársaság képviselői. Ma a Promsvyazbank által népszerűsített termékek közül az államilag támogatott jelzáloghitelek iránti kereslet különösen a fiatal családok körében van. Lehetővé teszi a felmerült problémák megoldását, valamint saját, szüleitől független lakósarkot. Tehát mit kínálnak a bank szakértői az orosz állampolgároknak?

Milyen lakásprogramokat működtet a bank?

Jelenleg a következő kölcsönprogramok működnek az PSB-nél:

• "Új épületállapot. program” (lakáshitel állami támogatással).
• "Új épület" (lakásvásárlás lehetőségével az elsődleges ingatlanpiacon).
• "Másodlagos piac".
• "Biztonságos hitelcél".

"Új épületállapot. program" - jelzálog "Promsvyazbank": regisztráció feltételei

A program egy vadonatúj lakás hitelből történő vásárlását foglalja magábancsökkentett kamatláb (11,4% évente), további díjak, költségek és korlátozások nélkül. A bank legtöbb hasonló termékéhez hasonlóan azonban a Novostrojka is 20%-os előleget köteles fizetni.

A kölcsön összege ebben az esetben közvetlenül az Ön lakóhelyétől függ. Például a moszkvai, szentpétervári és e két régió potenciális hitelfelvevői legfeljebb 8 millió rubelre számíthatnak, a többi pedig 3 millióra.

Ezen túlmenően a banki képviselők a hitelről szóló döntés meghozatalakor figyelembe veszik a tranzakcióban részt vevő összes résztvevő bevételét, beleértve a kezeseket és a hitelfelvevőket is (de legfeljebb 4). Az ilyen kölcsön nyújtásának határideje a Promsvyazbank szerint (az itt kibocsátott jelzálogkölcsönnek számos előnye van), nem haladja meg a 25 évet. A program lehetővé teszi a kölcsön előtörlesztését is az ügyfél kérésére.

„Új épület” az elsődleges lakáspiacon: feltételek

A programra való jelentkezéskor a hitelfelvevők 500 000 és 30 000 000 rubel közötti kölcsönre számíthatnak. 20% előleget kötelesek fizetni. Sőt, a végső mérete a kiválasztott ingatlan árától vagy a részesedés nagyságától függ, a közös építésben való részvételről szóló megállapodás szerint. A minimális kölcsön futamideje 3 év. A kamatláb pedig évi 13,8%-tól.

Sok pénzintézethez hasonlóan a Promsvyazbank (a jelzáloghitel lehetővé teszi a lakástulajdon álmának megvalósítását) ragaszkodik a kötvény kibocsátásához. Ha a programra való jelentkezéskor a hitelfelvevő visszautasítjaa bank által ajánlott biztosításból, akkor az induló árfolyam azonnal 6%-kal emelkedik.

Mik a Másodlagos Piaci Program feltételei?

Ennek a hitelnek a célja nem csak egy lakás vásárlása lehet a másodlagos ingatlanpiacon, hanem a felújítás költségeinek kifizetése is. Ugyanakkor magát a lakást drága fedezetként a bank rendelkezésére bocsátják. Egy ilyen csábító lakáshitel kamata mindössze 13,35 százalék lesz. Sőt, ahogy a pénzintézet képviselői ígérik, ez az egyetlen. Az összeg, a feltételek és az előleg ebben az esetben megismétli a korábbi programok feltételeit.

Mik a „Célhitel” feltételei?

A Promsvyazbank jelzáloghitel e program keretében történő jóváhagyásához kérelmet kell benyújtania a kölcsön céljának kötelező feltüntetésével. Ebben az esetben lakásszerzésről lesz szó az elsődleges vagy másodlagos ingatlanpiacon. Garanciaként a bank megfelelő biztosítékot (hitelingatlan formájában) és két kezes biztosítását várja el a hitelfelvevőtől. A célzott hitelprogram kamata évi 13,35%, az összeg pedig legfeljebb 30 millió rubel lesz. A házastárs alhitelfelvevőként járhat el. És valóban és távolról is jelentkezhet.

Mik a követelmények egy potenciális ügyféllel szemben?

Az Orosz Föderáció 21 és 65 év közötti polgárai hitelt vehetnek fel a PSB Banktól. Abban a régióban kell élniük és dolgozniuk, ahol a hitelintézet fiókja található. Összes szakmai tapasztalatuk nem lehet kevesebb egy évnél, és utolsó munkahelyükönlegalább 4 hónapig dolgoznia kell.

Emellett, ha egy 27 éves fiatal férfi potenciális hitelfelvevőként lép fel, nem szabad katonai szolgálatra behívni. Végezetül pedig egy szolgálatos lakáshitel esetén a szerződésének futamideje nem lehet kevesebb egy évnél. A Promsvyazbank ezeket a követelményeket támasztja potenciális ügyfelei számára a hitel igénylésekor. A nekik felvett jelzáloghitelek nagyszerű megoldást jelentenek a korábbi lakhatási gondokra.

Hogyan fizethetünk jelzálogkölcsönt?

Ahhoz, hogy ne csak a PSB pályázat jóváhagyása esetén számolható összeggel, hanem a díj mértékével is tudjunk, érdemes előre kalkulálni. Sőt, ez a lakáshitel igénylés során is megtehető hitelkezelő segítségével.

Ezen kívül az Önt érdeklő számításokat ingyenes hitelkalkulátor-szolgáltatások segítségével is elvégezheti, például a „calculator-credit.ru” vagy a „psbank.ru” pénzügyi szervezet hivatalos webhelyén. Íme egy példa a jelzáloghitel kiállítására. A Promsvyazbank felajánlja a kiválasztott program összes adatának kiszámítását a kölcsön összege vagy a havi keresete alapján.

Tehát, tegyük fel, hogy a másodlagos piac programot választja a havi fizetése alapján. Számítások elvégzéséhez írja be a következő adatokat:

• bevétel összege (például 200 000 rubel/hónap);
• hitelfeltételek (132 hónap);
• tét (13,35%)

Ennek eredményeként azt a méretet kapjuka kölcsönök összege 6 902 064 rubel, a havi törlesztőrészlet pedig 100 000 rubel.

Mi a válasz a bank jelzálog-programjaira?

Mivel a lakáshitelek sajátos banki terméknek számítanak, teljesen ellentétes véleményeket válthatnak ki. Például sokan elégedettek azzal, hogy olyan intézménnyel foglalkoznak, mint a Promsvyazbank. A jelzáloghiteleket, amelyekről az ilyen emberektől származó vélemények tisztán pozitívak, gyorsan és a bank szabályainak figyelembevételével bocsátják ki. Az emberek nem csak a hitelintézet átlátható politikájával, hanem képviselőinek szolgáltatásával is elégedettek.

Mások éppen ellenkezőleg, a kölcsön kamatának és ütemezésének váratlan változásairól beszélnek. Szerintük a bank az utolsó pillanatban módosít a szerződésen, és az ügyfeleknek meglehetősen kedvezőtlen feltételeket kell elfogadniuk. A bank azonban az ilyen állításokra azt válaszolja, hogy az ilyen korrekciókat esetenként az SZBSZ szabályai szerint hajtják végre, mivel az ügyfelek bevétele esetenként túl kicsi, így a kényszerkockázatokat a feltételek és a jelzáloghitel-kamatok emelésével küszöböli ki.