Jelzálog, vélemények ("VTB 24"). "VTB 24" jelzálog: feltételek, előleg

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Az oroszok életszínvonala ma magában foglalja a saját lakás – egy lakás vagy ház – birtoklását. Valóban, manapság nem könnyű lakást vásárolni jelzáloghitel-programok nélkül. Nemcsak azért, mert nagyok az összegek, hanem amiatt is, hogy nőnek a lakások árai – nem fogsz lépést tartani, belefáradsz a megtakarításba. Emiatt a lakáshitelezés a bankpiac egyik legdinamikusabb szegmense, és az egyes pénzintézetek meglehetősen élesen versenyeznek egymással az ügyfélért. Mit kínálhat az ország egyik legnagyobb bankja egy igényes hitelfelvevőnek? Hol van az a hely, ahol az állampolgár legszívesebben megtudná, mi az a VTB 24 jelzáloghitel, amelynek kondíciói esetenként jelentősen eltérnek az átlagos piactól, vagy más hitelintézettől?

Általános feltételek

Az orosz "VTB 24" bank minimálisra csökkenti a hitelfelvevő jelzáloghitel-szerzési költségeit. Különösen ennek a hitelintézetnek egyes programjaiban van lehetőség ingyenes ingatlanértékelésre. A legtöbb bankhoz hasonlóan a kifizetések a járadékrendszer szerint történnek, ami általában kényelmesebb, mint a differenciált lehetőség. Minden esetben korai (mind teljesen, mindés részben) a jelzáloghitel törlesztése bevett gyakorlat a VTB-nél 24.

Jelzáloghitel, amelyről más bankok véleményei nem mindig utalnak a kölcsönfelvevők általi hiteltörlesztés üdvözlendő „sztahanovista” politikájára, ebben az esetben teljesen az ügyfél érdekeinek oldalán. A bank készen áll a jövedelmet igazoló különféle dokumentumok figyelembevételére, nem csak a személyi jövedelemadó-igazolásra. Lehetőség van a kezes nélküli jelzálogjog bejegyzésére és az úgynevezett köztes zálogforma igénybevételére. Számos banki programban előfordulhat változó (vagy kombinált) hitelkamatláb – ez egy hasznos lehetőség, amely pozitív visszajelzést válthat ki a jelzáloghitelek iránt érdeklődő ügyfelektől. A VTB 24 egy bank, amely megpróbálja figyelemmel kísérni a hitelfelvevők hangulatát.

Katonai jelzáloghitel

A VTB 24 Bank speciális lakáshitelezési programot valósít meg a hivatásos katonai szolgálatot teljesítő állampolgárok számára. Az ilyen típusú jelzáloghitel fő jellemzője az alacsony (a lakhatási költség 10% -ától kezdődő) előleg (ugyanakkor nincsenek korlátozások a kívánt ingatlan kiválasztásában). Csak ingatlanosok szolgáltatásait, értékbecslőt fizetik, biztosítást kötnek (ha szükséges). Figyelemre méltó, hogy a programban a 22 év feletti alsó és középső tiszti beosztású katonák teljes körűen részt vehetnek (azonban van egy korlátozás is - lakáshitel nem adható ki 45 év feletti hitelfelvevő esetén).

Katonai jelzáloghitelre megvásárolható ingatlantípusok"VTB 24" - egy ház telkpel vagy lakással (mind a másodlagos piacon, mind az új épületek szegmensében). A hiteligénylést főszabály szerint két héten belül elbírálják, és a meghozott döntés 122 napig érvényes. Ilyen a katonai jelzáloghitel - VTB 24, amelynek feltételei teljes mértékben megfelelnek a program céljának: a bank mindig készen áll az együttműködésre az egyik legbecsesebb szakmát képviselő emberekkel.

Jelzálog- és anyasági tőke

Jzáloghitel előlegként az orosz állampolgárok állami anyasági tőkét vehetnek igénybe. A VTB 24 Bank 2011 óta gyakorolja ezt a hitelezési formát. Ilyen kölcsön nem csak másodlagos lakásra, hanem épülőben lévőkre is kiadható (tőkerészesedési megállapodás vagy lakásszövetkezeti társfinanszírozás alapján). A program legfontosabb feltétele, hogy az anyasági tőke összege legalább a lakhatási költségek 20%-a legyen – ilyen szabványokat a VTB 24 Bank állapított meg. Az ilyen típusú jelzáloghitelt legfeljebb 30 évre adják ki.

Kormányzati támogatás

Bizonyos esetekben a VTB 24 hitelfelvevők jelzáloghitelt igényelhetnek állami támogatással (amikor a kamat egy részét az ország költségvetéséből támogatják). Ez a bankprogram meglehetősen alacsony kamattal (körülbelül évi 11%), normál maximális jelzáloghitel futamidővel (akár 30 év) vonz. A végső árfolyam ugyanakkor a hitelfelvevő által benyújtott dokumentumok számától, valamint az ingatlan típusától függ: az épülő lakások néhány ponttal drágábbak lesznek, mint az új vagy "másodlagos" lakások. Eza program népszerű a hitelfelvevők körében, akik szeretnék megismerni a lakáshitelek árnyalatait és olvasni arról, hogy mi az igazi jelzáloghitel, vélemények. A VTB 24 minden szükséges információt megad az érdeklődő ügyfeleknek.

A hitelfelvevővel szemben támasztott követelmények

Általában az ország egyik legnagyobb bankjának számító VTB 24-nél jelzálogot igénylő hitelfelvevőnek számos kritériumnak kell megfelelnie. Először is, a lakáshiteleket csak 21 éves (nőknél) vagy 23 éves (férfiaknál) orosz állampolgároknak adják ki. A hitelfelvevő jelzáloghitel-felvételének korhatára a kérelem benyújtásakor 65 év. A hitelfelvevőnek be kell jelentkeznie (vagy ideiglenesen be kell jelentkeznie) abba a közigazgatási egységbe, ahol az okmányokat elfogadó bank irodája található. Minimális munkatapasztalatának 1 évnek kell lennie, jövedelmét pedig 2-NDFL bizonyítvánnyal vagy a bank speciális nyomtatványával kell igazolni.

Fontos a pozitív hiteltörténet. A jelzáloghitel feltétele a hitelfelvevő biztosítás (ellenkező esetben több ponttal emelkedik a kamat). Sok hitelfelvevő számára kívánatos az olcsó jelzáloghitel: a VTB 24, amelynél az előleg bizonyos esetekben 10%-ra csökkenthető, képes fogadni az ilyen ügyfeleket.

Fő programok

Annak ellenére, hogy a VTB 24 Bank egyes jelzálogprogramjainak tartalma a piaci viszonyok függvényében változhat, ennek a hitelintézetnek több szabványos nyomtatványa van a lakáshitelek kibocsátására. Először is ezta másodlagos piacon történő lakásvásárlás a legnépszerűbb lehetőség. Az árfolyam itt évi 11,85%-tól indul, az előleg bizonyos esetekben a megvásárolt lakás költségének 10%-ára csökkenthető. A jelzáloghitel maximális futamideje 50 év. A második legnépszerűbb hitelezési forma az új épületben történő lakásvásárlás. A feltételek ugyanazok, mint a "másodlagos" programban, de a kamat erősen függ a megvásárolt lakás költségétől.

A VTB 24 Bank rendelkezik egy márkás termékkel, amely kényelmes azok számára, akik értékelik az idejüket – „Győzelem a formalitások felett”. Használatával jelzáloghitel két dokumentum alapján adható ki (de az előleg sokkal magasabb, mint más programokban - 35%). A VTB 24 nem célszerű jelzáloghitelt kínál olyan lakás fedezete mellett, amely a hitelfelvevő már birtokában van. Az éves kamatláb kb. 13,8%, a hitel futamideje nem haladja meg a 20 évet, összege a zálogban lévő ingatlan értékének 70%-a. Van egy speciális, ellentétben a lehetőségek más bankok, de elérhető az arzenál VTB 24, jelzálog - „Fiatal család”. Az alábbiakban egy részletes történet róla. A VTB 24 Bank a meglévő jelzáloghitelek refinanszírozását kínálja más intézményekben (akár az ingatlan értékének 80%-áig), kedvezőbb kamatokkal és egyéb vonzó feltételekkel. Sok ügyfél csak azért választja ezt a bankot, mert refinanszírozza jelzáloghitelét. Vélemények - szerintük a VTB 24-et időnként az egyik legkényelmesebb hitelintézetként ismerik el az ilyen irányú munkához.

Mire kell figyelni

Kibocsátó bankokjelzáloghitelek összehasonlítható feltételekkel, nagyon sok van az orosz piacon. A VTB 24-nek van néhány sajátossága, amelyek megkülönböztetik sok versenytárstól. Először is, ez nemcsak a hitelfelvevő, hanem hozzátartozóinak bevételét is elszámolja: így a család fizetőképességét értékelik. Másodszor, ez a jelzáloghitel futamideje legfeljebb 50 év - nem minden orosz bank fogadja el az ilyen feltételeket. Harmadszor, ha a hitelfelvevő határidő előtt kívánja visszafizetni a kölcsönt, a VTB 24 Bank ebben az esetben nem ír elő bírságot, jutalékot vagy egyéb terhet.

Általában a hitelfelvevőt nagyon kevés jelzáloghitel-formaság terheli. Az is nagyon fontos, hogy a bank kiterjedt hálózattal rendelkezik, és Oroszország szinte minden régiójában jelen van. Ennek köszönhetően országos tudásbázis formálódik arról, hogy mi is az a jelzáloghitel, vélemények. A VTB 24 a piacról szóló naprakész információk konszolidálására szolgáló központok egyike.

Fiatal család

Vannak speciális kategóriájú hitelfelvevők, akiknek valóban szükségük van jelzáloghitelre, és valószínűleg a VTB 24 feltételei szerint. Egy fiatal család róla szól. A bank egyik szűk profilú programját így hívják. Úgy tervezték, hogy megkönnyítse a lakás hitelre történő vásárlását ifjú házasok, fiatal és középkorú polgárok számára, akik gyermeket nevelnek és néha pénzügyi nehézségekkel küzdenek. Természetesen a bank nem a saját költségén segíti az embereket, hanem közvetítő szerepet tölt be a hitelfelvevő és az állam között, amely támogatja a programot: 35%-kal (gyerektelen házaspárnál) vagy 40%-kal olcsóbbá válik az ingatlan. (ha vannakegy vagy több gyerek).

Ugyanakkor a programban részt vevő szülők életkora legfeljebb 30 év. A "Fiatal Család" kölcsön éves kamata 11%. Jelzáloghitel futamideje - akár 30 év. Ez a program alap, számos egyéb lehetőséggel kiegészíthető - például anyasági tőke vagy lakhatási igazolványok bekötésével. Ez a program óriási keresletre talált az oroszok körében.

Következtetések a bankról

A VTB 24 az egyik legváltozatosabb jelzáloghitel-program gyűjteményt kínálja a versengő hitelintézetek között. Ez nem meglepő: ez a bank kiterjedt irodahálózattal rendelkezik, az ügyfélszolgálati feladatokat a regionális sajátosságok figyelembevételével végzik. Nagyon fontos lehetőség az, hogy megmutassa a hitelfelvevőnek, mennyibe fog kerülni a VTB 24 jelzáloga, kiszámítja a fizetési ütemtervet - mindezt a bank végzi. Ez a hitelintézet az állampolgárok számos kategóriájának érdekeit szolgálja, beleértve azokat is, akik társadalmilag nem a leginkább védettek – ez különbözteti meg ezt a hitelintézetet sok más piaci szereplőtől.

A kedvezményes kategóriákba nem tartozó hitelfelvevők számára a jelzáloghitelek kibocsátásának feltételei világosak és átláthatóak, a fizetéssel, számlavezetéssel és előtörlesztéssel kapcsolatos árnyalatok jól elmagyarázhatók. Az ügyfél kezdi tökéletesen megérteni, mi is az a jelzáloghitel, - a VTB 24, a sok esetben egyéni feltételek megadják a szükséges ismereteket.