Jelzálog előleg nélkül a "Rosselkhozbank"-ban: feltételek, kamat

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

A lakhatás mindannyiunk egyik fő szükséglete. Sajnos korunkban a saját négyzetméter nem olcsó. De mivel lakás, ház nélkül nehéz megélni, ezt a problémát az emberek célhitel igénylésével oldják meg. Előtte pedig alaposan tanulmányozzák a pénzpiaci ajánlatokat. És sokan nagyon érdeklődnek az előleg nélküli jelzálog iránt az Orosz Mezőgazdasági Bankban.

Általános információ

Először is szeretném elmondani, hogy ebben a pénzintézetben meg lehet bízni. Mivel a hatodik helyen áll a megbízhatósági osztályozásban 600 orosz bank között. A "Rosselkhozbank" eszközeinek összege meghaladja a 2,76 billió rubelt. És az a tény, hogy az emberek rábízzák a pénzüket, bizalmat kelt.

Mit lehet mondani egy ilyen szolgáltatásról, mint pljelzáloghitel előleg nélkül a "Rosselkhozbankban"? Tehát először is létezik. Másodszor pedig nem mindenkinek adják ki. Az általános gyakorlatban ez csak három esetben lehetséges.

Először is: nem kell előleget fizetni, de a jelzáloghitel kibocsátásának feltételei szigorúbbak lesznek. És ez vagy lerövidített fizetési határidőben, vagy túlbecsült százalékban fog megnyilvánulni.

Második eset: a hitelfelvevő által már birtokolt ingatlan biztosítékára felvett összeget fogadják el hozzájárulásként. Fizetésére és új lakás vásárlására azonnali kölcsönt adnak ki, együtt.

És a harmadik eset: az anyasági tőkét, amelyet a kölcsönfelvevő gyermeke születésekor kapott, hozzájárulásként használnak fel. Itt éppen a Rosselkhozbankban gyakorol. Egyébként a fiatal (gyermekes és gyermek nélküli) családok kedvezményes feltételekkel rendelkeznek, ami az első részletre csökkentett korlátot jelent. Erről azonban többet is el lehet mondani.

Megfizethető ingatlan

A "Rosselkhozbank"-ban előleg nélküli jelzálogkölcsönt bizonyos kategóriájú tárgyak vásárlására adnak ki. Az anyasági tőkét igénybe vevők akár az elsődleges, akár a másodlagos piacon vásárolhatnak lakást. Lehetséges lakást vásárolni egy épülő házban (ez egyébként a legjövedelmezőbb megoldás).

Telekkel rendelkező házak és sorházak is rendelkezésre állnak. Több pénz adható ki magánház önálló építésére. És egy telek vásárlására is, amelyen lakás épül. Ezenkívül jelzáloghiteleket adnak ki egy befejezetlen ház és telek vásárlására,ha az emberek azt tervezik, hogy befejezik az építkezést. Telekvásárláshoz is van lehetőség célhitelre.

Fő feltétel

A Rosselkhozbank előleg nélküli jelzáloghitelének jóváhagyásához a potenciális hitelfelvevőnek meg kell felelnie bizonyos követelményeknek. A legfontosabb dolgot különös figyelemmel kell megjegyezni.

A hitelfelvevőnek minden joggal rendelkeznie kell a hírhedt anyasági tőke felett. És ha a nála lévő összeg fedezi a bejelentett előleg összegét, amelyet a kedvezményes program feltételei határoznak meg, akkor a jelzálogot jóváhagyják. Ugyanez lesz a döntés, ha a pénzösszeg meghaladja azt. Ez pedig azt jelenti, hogy a potenciális hitelfelvevő kezdeti befizetése 0%.

A zálogba helyezendő lakás tulajdonosának is nagykorúnak kell lennie. A kölcsön kiadását követő három hónapon belül pedig kérvényeznie kell az Orosz Föderáció Nyugdíjalapját, hogy anyasági tőkét utaljon át a banknak. Ez a jelzáloghitel részleges törlesztéséhez szükséges – ezek a feltételek. És mégis, a szokásos dokumentumcsomagon kívül hiteligényléskor be kell mutatnia egy igazolást az MSC-ről és a nyugdíjpénztári igazolást, amely pontosan jelzi, hogy mennyit tárolnak az anyasági tőkeszámlán.

Dokumentumok

És most felsorolhatja azokat a papírokat, amelyeket össze kell gyűjtenie és bemutatnia annak, aki úgy dönt, hogy jelzálogkölcsönt vesz fel a Rosselkhozbanktól. A lista a következő:

1. Jelentkezés-kérdőív a kialakult formájú banki nyomtatványon.

2. Az Orosz Föderáció állampolgárának útlevele. Az azt helyettesítő okirat (pl. szolgálatot teljesítő katonatiszt bizonyítványa) is megfelelő

3. Katonai igazolvány – 27 éven aluli férfiak számára kötelező. Alternatív megoldás a regisztrációs bizonyítvány.

4. A családi állapotot és a gyermekek jelenlétét igazoló dokumentum, ha vannak.

5. Egy papír, amely megerősíti a potenciális hitelfelvevő foglalkoztatását és pénzügyi helyzetét.

6. Az ingatlanra vonatkozó összes dokumentum, melynek beszerzését tervezzük.

A papírok listája bővíthető - ha másra van szükség, erről az ügyfelet egyénileg értesítjük.

Alapkövetelmények

Sokan adtak ki ilyen típusú kölcsönt, például jelzálogkölcsönt a "Rosselkhozbankban". Jó véleményeket hagynak - biztosítják, hogy a feltételek kedvezőek és érthetőek, ami fontos. A szervezet jól bánik a lelkiismeretes, jó hiteltörténettel rendelkező ügyfelekkel. Ez egyébként az egyik követelmény a potenciális hitelfelvevőkkel szemben. Van még néhány:

1. Életkora legalább 21 év. A kölcsönt 65 éves kor előtt vissza kell fizetni.

2. orosz állampolgárság. Valamint a regisztráció.

3. Munkatapasztalat - hat hónaptól az utolsó munkahelyen. És általában legalább egy év minden szakmai tevékenységre. A Rosselkhozbank ügyfelei kedvezményben részesülnek - 3 hónapos gyakorlatot szerezhetnek utolsó munkahelyükön.

Az idősek számára,Azok számára, akik törvényes szabadságra mentek, és kifizetéseket kapnak az Orosz Föderáció Nyugdíjpénztárától egy ennél a szervezetnél nyitott számlára, a Rosselkhozbank különleges feltételeket kínál. A nyugdíjasok jelzáloghitelét kíméletes feltételekkel biztosítják - számukra nem szükséges az elmúlt öt év során szerzett egy éves munkatapasztalat.

Fiatal családok

Amint látja, a Rosselkhozbank teljesen érthető feltételeket kínál. Az államilag támogatott jelzáloghitelek népszerűek, különösen a fiatal családok körében. És külön információ van róluk.

A fiatal család olyan szakszervezet, amelyben az egyik házastárs (ideális esetben mindkettő) életkora nem haladja meg a 35 évet. Ebbe a kategóriába tartoznak azok a potenciális hitelfelvevők is, akiknek nincs hivatalos partnere, de gyermekük van. Azonban az egyedülálló anyának/apának is 35 év alattinak kell lennie.

Előnyök

Most a díjról. Az anyasági tőke az ingatlan árának legalább 10%-át fizetheti. De ha ez egy új épület (elsődleges piac) - mérete 20%-ra nő.

Fontos szempont: ha egy házaspárnak gyermeke született a kölcsön időtartama alatt, akkor elhalaszthatják a tartozás kifizetését. De csak a baba 3 éves koráig.

Érdeklődés

Ez a legfontosabb téma. Mindenki tudni akarja, mennyit kell fizetnie adósságként. És ez az, ami az embereket elsősorban a Rosselkhozbankhoz fordulva érdekli. A "Jelzálog-kalkulátor" nagyszerű segítő, ha mindenre szüksége vanszámíts.

Tegyük fel, hogy a házastársak jövedelme havi 60 000 rubel. Ebben az esetben legfeljebb 2 617 500 rubel összegű kölcsönt engedélyezhetnek. Például úgy döntöttek, hogy kétmilliót vesznek egy egyszobás lakás megvásárlására 10 évre. Az éves ráta 12,9%. A bejelentett összeg 15%-át pedig három hónappal később anyasági tőkével fizették ki. Ebben az esetben havi 29 745 rubelt kell fizetniük az adósság törlesztésére. Fizetésük maximum 43 313 rubel lehet. A bank nem fogadhat el nagyobb összeget, még akkor sem, ha az ügyfelek további bevételi forrással rendelkeznek, és megengedhetik maguknak a tartozás nagy összegű törlesztését. A feltételek módosításához közvetlenül a Rosselkhozbankkal kell kapcsolatba lépnie.

A "Jelzálogkalkulátor" jó szolgáltatás, mert megmutatja a törlesztési ütemezést. Ha ránézel, megérted, hogy mennyit fizetett túl az illető. Ha a fenti példáról beszélünk, akkor általában a hitelfelvevők 3 569 400 rubelt fizetnek a banknak. Kétmillió adósság és 1 569 400 (alig kevesebb, mint a felvett összeg) kamatként.

Tájékoztató köztisztviselőknek

Ez nem minden érdekes javaslat, amelyet a Rosselkhozbank tesz. A katonai jelzálogkölcsönök egy másik téma, amelyet érdemes megjegyezni. Nagyon érdekes módja a lakásvásárlásnak. A lakástakarék-jelzálog-rendszerben részt vevő fegyveres erők tagjai számára elérhető.

Tehát ez így működik: a katonaság megtakarítási számlát nyit, amelyre az állam havonta utal egy bizonyos összeget. 2016-ban ez 245 880 rubelt tett kiévben. Három évvel a NIS-ben való részvétel után a katonaság jelentést készíthet egy olyan igazolásról, amely feljogosítja őt célzott lakáshitelre. Amikor a kezében van, ideje kiválasztani egy olyan ingatlant, amely megfelel bizonyos követelményeknek. Ezeket az orosz védelmi minisztérium, maga a bank és a biztosító hozta létre.

Következő lépések

Miután a katonaság eldöntötte magának, hogy milyen lakást szeretne vásárolni, mehet a jelzálogszerződés megkötésére. A Rosselkhozbank külön számlát nyit, amelyre a NIS-en belül felhalmozott összes pénzeszközt átutalják. Ők fizetik az előleget.

A hitelfelvevővel szemben támasztott követelmények a következők:

1. Állampolgárság – orosz.

2. Az alsó korhatár 22 év.

3. Maximum - 45 év az adósság visszafizetésekor.

4. A NIS-ben való részvétel időtartama legalább 36 hónap.

A maximális összeg, amit egy katona kaphat kölcsönként, 2 050 000 rubel lakásvásárlásra. Ha telket kell vásárolnia házzal - az összeg 1 850 000 rubel lesz. Az arány évi 10,5 és 11,5% lesz. Tehát, mint látható, a lakásvásárlás minden szempontból jövedelmezőbb. A NIS-en belül felhalmozott pénznek egyébként legalább 10%-os hozzájárulásra elegendőnek kell lennie.

Hogyan történik a törlesztés? A mechanizmus egyszerű. Visszafizeti az FGKU "Rosvoenipoteka" adósságát. A finanszírozás a szövetségi költségvetésből származik. A havi fizetés a katonaság által birtokolt összeg 1/12-efinanszírozott hozzájárulás.

Mit érdemes még tudni?

Figyelem és egyéb árnyalatok a hitelfeldolgozással kapcsolatban egy olyan szervezetben, mint a "Rosselkhozbank". Jelzáloghitel, kamatláb, időzítés – mindez nagyon fontos. De korunkban sokkal érdekesebb tudni, mit kell tenni a hitel gyors jóváhagyásához, és hogyan lehet pénzt megtakarítani. És itt vannak a tippek:

1. Érdemes minél több fizetőképességet feltüntető iratot hozni. Minél több papír igazolja a különböző bevételi forrásokat, annál jobb. Sokan, akik meglévő lakást bérelnek, még olyan szerződéseket is hoznak, amelyek ennek a ténynek a valódiságáról tanúskodnak.

2. A lehető legrövidebb futamidőre kell jelzáloghitelt felvennie. A túlfizetések kevesebbek lesznek.

3. Célszerű hitelfelvevő társ bevonása. Vagy akár kettőt is.

4. A kezdeti hozzájárulás legyen a maximális – hogy az adósság kisebb legyen.

5. Ahhoz, hogy jobb kamat ajánlatot kapjon, érdemes előre banki ügyfélré válnia.

A legfontosabb azonban az, hogy először meg kell ismerkednie a feltételekben és a szerződésben előírt összes ponttal. És csak ezután döntsön a kölcsön igényléséről. Az előrelátás a pénzügyi kérdésekben soha nem felesleges.