Jekatyerinburgban jelzálog előleg nélkül: bankok, feltételek

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

A jelzáloghitelek kamatai folyamatosan emelkednek, ami csak elriasztja hatalmas országunk különböző városainak lakóit. Ennek ellenére annak, aki lakást szeretne vásárolni, egyszerűen nincs más választása, hiszen szinte lehetetlen hatalmas összeget összegyűjteni lakásvásárlásra. Azonban még itt is vannak buktatók. Jelzáloghitel kibocsátása esetén is az állampolgároknak előleget (igazolványt) kell fizetniük, amelynek összege a lakás költségének legfeljebb 30%-a.

És mi van azokkal, akiknek nincs pénzük az induló befizetésre? Ebben az esetben marad, hogy megpróbál jelzálogot Jekatyerinburgban előleg nélkül. A nagy bankok rendelkeznek olyan programokkal, amelyek ilyen hiteleket adnak ki, de ebben az esetben több fontos árnyalatot is figyelembe kell vennie.

A jelzáloghitel megszerzésének jellemzői PV nélkül a Sberbankban

Ebben az intézményben valóban meglehetősen kedvező feltételekkel lehet jelzáloghitelt felvenni. Ugyanakkor szem előtt kell tartani, hogy a jekatyerinburgi Sberbankban az előleg nélküli jelzálog az a pénzösszeg, amelyet az állampolgár a korábban felvett kölcsön visszafizetésére kap.másik hitelintézet. Ez azt jelenti, hogy az embernek nem kell befektetnie saját megtakarításait, hanem csak hitelt kell felvennie egy másik banktól, és azt PV-ként kell felhasználnia.

A Sberbank jelzáloghitelének megszerzéséhez meg kell erősítenie fizetési képességét, és be kell mutatnia egy igazolást a 2 személyi jövedelemadó formátumban.

Jelzálog az Otkritie Banknál

Ez egy újabb megbízható szervezet, ahol PV nélkül kaphat hitelt. Azok számára, akik Jekatyerinburgban kívánnak jelzálogot igényelni előleg nélkül, a Jelzálog Plusz program elérhető. Eszerint kaphat hitelt, és nem fizeti ki a kezdeti összeget a leendő lakásba.

Ebben az esetben a kamatláb évi 13,5% lesz. Ennek megfelelően, ha egy városi lakos 5 millió rubel kölcsönt vesz fel, akkor havonta körülbelül 60 500 rubelt fizet. Ez alapján a teljes túlfizetés 20 évre körülbelül 9 millió rubel lesz.

Gazprombank

A bank „refinanszírozása” egy olyan program, amely lehetőséget ad a polgároknak, hogy kezdeti befizetés nélkül új lakásba költözzenek. Az előleg nélküli jelzáloghitel-feltételek Jekatyerinburgban meglehetősen kedvezőek. Ha egy állampolgár 5 millió rubel értékű lakást vesz fel, a havi fizetés 50 ezer rubel lesz. Ugyanakkor a kamatláb alacsonyabb lesz, mint a Sberbanké. 10,25% lesz. Ennek megfelelően a végső túlfizetés 20 évre nem haladja meg a 6,7 millió rubelt.

A jelzálog előleg nélküli alapfeltételei Jekatyerinburgban

A jobbulás érdekébenannak megértéséhez, hogy mit várhat el egy hitelintézettől, vegye figyelembe a szokásos helyzetet. Tegyük fel, hogy a város egyik lakosa úgy döntött, hogy egy bizonyos bankhoz folyamodik, és felajánlották neki a Lakáshitel programot. Elmondása szerint Jekatyerinburgban az előleg nélküli jelzálog a következő feltételekkel különbözik:

• A kölcsön futamideje akár 20 év.
• A kölcsön összege a lakás összköltségének akár 100%-a is lehet. A források összege azonban közvetlenül függ a hitelfelvevő jövedelmi szintjétől.
• Fedékként az állampolgár vagy hozzátartozóinak ingatlanát (lehet autó, értékpapír stb. is) nyilvántartják.
• A kezeseknek 1-4 főnek kell lenniük. Ebben a kérdésben minden a kölcsön összegétől függ. Ha egy állampolgár legfeljebb 300 ezer rubelt vesz fel, akkor elegendő csak egy kezest meghívni. 300 ezer rubel feletti hitelösszeg esetén 2 főre lesz szükség stb.
• A hitelfelvevők nem lehetnek idősebbek 65 évnél a végső fizetéskor.
• Az állampolgárnak állandó munkahelye kell, hogy legyen, ahol legalább 6 hónapig dolgozik.

Arra is érdemes odafigyelni, hogy Jekatyerinburgban nem az egyetlen lehetőség, hogy jelzáloghitelt vegyen fel előleg nélkül, amivel elkerülheti a hatalmas költségeket a lakás első befizetésénél.

Csere

Ma nagy kereslet mutatkozik az átváltásra, hiszen ebben az esetben a meglévő lakóterületet lehet PV-nek használni. Ebben az esetben nem kell várniamíg meg nem vásárolják a lakást. Valójában a hitelfelvevő lakását maga a bank vásárolja vissza jövőbeli jelzáloghitel-fizetések ellenében.

Az ilyen szolgáltatások azonban nem minden bankban érhetők el. Néha a cserét egy ingatlaniroda végzi. Ebben az esetben érdemes körültekintőbbnek lennie, és körültekintően válasszon ügynököt, mivel manapság sok a csaló ezen a területen.

Kamatmentes részletek

Ha egy jekatyerinburgi bankban nem lehetett jelzáloghitelt előleg nélkül felvenni, akkor sokkal jövedelmezőbb és könnyebb lesz az épülő ingatlanokba fektetni. Ebben az esetben a vevőnek élete során nem kell évente egy bizonyos százalékot túlfizetnie a banknak. Így az új lakások végső költsége nem duplázódik meg.

E vásárlási mód egyetlen hátránya, hogy új lakásba csak néhány hónap vagy akár év múlva lehet költözni, amikor a ház végre elkészül. Tekintettel azonban arra, hogy ezzel a módszerrel több millió rubelt takaríthat meg, akkor ez az időszak teljes egészében bérelt lakásban élhető.

Az előleg nélküli jelzáloghitel Jekatyerinburgban történő visszautasításakor is kamatmentes törlesztőrészlet mellett minden kockázatot figyelembe kell venni. Például előfordulhat, hogy a fejlesztő nem szállítja le időben az objektumot, vagy egyszerűen leállítja az építkezést. Ilyen problémák mindenhol megtalálhatók. Ezért a papírmunka előtt alaposan tanulmányoznia kell a fejlesztő szerződését ésgyőződjön meg róla, hogy ezek az árnyalatok ki vannak írva benne.

Jelzáloghitelezés partnerbankoktól

Ha egy állampolgár a "Brusnika" cég ügyfele, akkor a "VTB 24" jelzáloghitel igénylésekor különleges ajánlatot kaphat. Eszerint az éves kamat az alapérték 0,5%-ával csökkenthető.

Emellett ügyeljen az olyan promóciókra, mint a "Több méter - kevesebb tét". Ez az ajánlat lehetővé teszi az arány 1%-os csökkentését. Ugyanakkor az állampolgárnak lakást vagy bármilyen más ingatlant kell vásárolnia, amelynek területe legalább 65 m22.

Mivel az ilyen promóciók feltételei nem kumulatívak, alaposan tanulmányoznia kell az összes kínált programot, és ki kell választania a legjövedelmezőbb lehetőséget.

Zárásként

Minden bank eltérő feltételeket biztosít a jelzáloghitelezéshez. Néhányukban a hitelfelvevő szakmai tapasztalatának legalább több hónapnak kell lennie, másokban pedig 4-5 év. Ugyanez vonatkozik más feltételekre is. Az Orosz Föderáció lakosai számára a legfontosabb a hitelek kamatainak tanulmányozása. Bizonyos esetekben sokkal jövedelmezőbb egy kezdeti befizetés és a tranzakció összegének kisebb százalékának kifizetése, mint az első befizetés mellőzése, és ennek eredményeként több millió rubel többet fizet a banknak. Éppen ezért, amikor jelzálog vagy lakáshitel mellett dönt, érdemes felkeresni az összes elérhető szervezetet, és tisztázni a tranzakció feltételeit.