Milyen típusú házakat kínál ma számunkra az ingatlanpiac?

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Néhány évvel ezelőtt hazánk számos régiójában aktuális volt a lakóingatlan-hiány problémája. Ma már nincs ilyen hiány - a lakáspiac tele van ajánlatokkal a másodlagos lakások és az új épületek szegmensében. Lenne pénz - csak választani és vásárolni marad. De a kiválasztási szakaszban sok vásárló veszteséges: hogyan kell megfelelően értékelni egy lakást? Csak a felvétel számít, vagy magának az épületnek a területe és adottságai is figyelmet érdemelnek? Tekintsük részletesen azokat a főbb háztípusokat, amelyekben ma lakást vásárolhat.

Időben tesztelt épületek

A régi alap a forradalom előtti épületek; ma már nem őrzik hazánk minden városában. Az ebbe a kategóriába tartozó ingatlanokat eseti alapon kell értékelni. Néhány ilyen típusú épületet a lehető leghamarabb le kell bontani, míg másokat gondosan és hatékonyan újjáépítenek az európai szabványok szerint. Ha arról álmodik, hogy a város történelmi központjában telepedjen le egy évszázados házban, készüljön fel arra, hogy meglehetősen nagy összeget fizessen egy ilyen házért. De vásárolni egy lakást egy régi házban találhatórossz állapotú, nincs értelme. Túl valószínű, hogy az épületet hamarosan lebontják.

Ha a házak típusairól beszélünk, nem lehet figyelmen kívül hagyni a "Sztálint". Ez a múlt luxusingatlanainak egy másik kategóriája. A népszerű névből nem nehéz kitalálni, hogy I. V. Sztálin közvetlenül a Nagy Honvédő Háború vége után kezdett ilyen épületeket építeni: a győztesek országában szép és kényelmes házaknak kell lenniük az életre. Sztálint a magas mennyezetről és a szovjet szimbólumokkal díszített, buja homlokzatokról lehet felismerni. Az ilyen házakban található apartmanok leggyakrabban meglehetősen tágasak és kényelmes elrendezésűek.

Egy letűnt korszak visszhangja

Az egyik legnépszerűbb lakossági fejlesztési lehetőség a "Hruscsov". Ilyen házak hazánk minden városában voltak és vannak. Ezek tégla és panel ötemeletes épületek miniatűr apartmanokkal. Általában nem több, mint 4 szoba, a képanyaguk szerényebb, a fürdőszoba össze van kötve, a konyhára pedig 6 m2 van 2. A lakóingatlanoknak ez a kategóriája csak az alacsony költségével tetszik. Hazánkban igen gyakran a főállami ügyintéző nevéről nevezték el a háztípusokat. Nem meglepő, hogy a "hruscsovokat" a "brezsnyevok" váltották fel. Az épületek minősége javult - kicsit magasabbak lettek a mennyezetek, változatosabb lett az elrendezés, nőtt a teljes felvétel, és megjelentek a liftek is. Az ilyen új épületek igazi luxust jelentenek a maguk idejében, ma népszerűek.

Milyen típusú lakóépületek épülnek ma?

A modern építőipari szervezetek komplex architektúrájú, egyedi projektekre épülő épületekkel és tipikus többszintes épületekkel örvendeztetnek meg bennünket. Manapság még mindig népszerűek az olyan típusú házak, mint a tégla vagy a tégla-monolit házak. A második esetben szilárd monolit szerkezetről beszélünk, amely kívülről téglával van borítva. Az ilyen épületek hihetetlenül jó minőségűek és ellenállnak minden kataklizmának. A monolit házak falain nincsenek varratok - zsaluzat felszerelésével és beton öntésével készülnek közvetlenül az építkezésen. Ez egy modern és olcsó ház, jó hang- és hőszigetelő tulajdonságokkal. A tömbépületek betontömbökből épülnek a tervezői elv szerint. Nagyon gyakran összetévesztik a panel típussal - panelekből épült házakkal. A különbség azonban nem csak az anyagban (pontosabban a megjelenési formában) van, hanem az „összeszerelés” elvében is.

Összegzés: hogyan válasszunk házat?

A lakóingatlan nem olcsó, ezért a lakásválasztást teljes felelősséggel kell megközelíteni. Lehetetlen azt mondani, hogy egy adott háztípus sokszor jobb, mint az összes többi. A másodlagos ház kiválasztásakor tanulmányoznia kell egy adott épület állapotát, valamint az épület nagyjavítását és időben történő karbantartását igazoló dokumentációt. Ha új épületekről beszélünk, akkor figyelembe kell venni az építés minőségét és a felhasznált anyagokat, valamint a fejlesztő hírnevét. Ne feledje, hogy minden városban,a társasházakban található lakások mellett több tulajdonos számára tervezett egyéni lakások és alacsony emeletes lakóépületek szegmense. Mindig vásárolhat ilyen családi házat vagy magánházat a tulajdonában lévő telekkel.