Hogyan adjunk kölcsön pénzt helyesen az átvételkor

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Hogyan adjunk kölcsön pénzt? Ez a kérdés sok embert aggaszt. Vannak, akik csak segíteni akarnak barátaikon és szeretteiken, de attól tartanak, hogy ezután soha többé nem látják a pénzüket. Ahogy a régi jó mondásban: "Ha el akarod veszíteni egy barátodat, add kölcsön neki."

Mások ebben bizonyos hasznot keresnek, és kamatra kölcsönöznek, egyfajta mikrofinanszírozási intézményré alakulva. De ha az utóbbiakat mindenféle szövetségi törvény védi, akkor a polgárok-hitelezők gyakran egyszerűen "ajándékozzák" megtakarításaikat. Megbeszéljük, hogyan lehet helyesen kölcsön adni pénzt.

A fő szabály az, hogy az írásbeli szerződés kötelező

Minden 1 ezer rubel feletti összeghez írásos szerződést kell csatolni.

Ez magánszemélynek a Ptk. szerinti kötelezettségeRF. Jogi személyek esetében eltérő törvény – bármilyen összeget szerződés alapján állapítanak meg. Ezért a pénz megfelelő kölcsönadásának első szabálya az írásbeli megállapodás megkötése.

Hitelező vagy hitelező?

A szerződés értelmében a kölcsönfelvevőt kölcsönvevőnek, az adót pedig kölcsönadónak hívják. Nem hitelező. Fontos. Egy ilyen megfogalmazás esetén magával a hitelezővel is felmerülhetnek problémák a bíróságon. Az illetékes jogi helyzettel rendelkező alperes egyszerűen érvénytelenítheti a szerződést arra hivatkozva, hogy magánszemély nem lehet hitelező.

De ahogy mondják: "a szavakat nem lehet tettekre varrni". Ezért azt tanácsoljuk, hogy bármilyen összeget kölcsönszerződéssel vegyen fel.

Hogyan mondjam el ezt egy barátnak?

Sok állampolgár kényelmetlenül érzi magát, és néha túl lusta ahhoz, hogy mindenféle írásos dokumentumot készítsen. Pénzt adnak, tisztességben és tisztességben reménykedve. Természetesen ez a joguk. Csupán arról beszélünk, hogyan lehet jogtudományi szempontból helyesen kölcsönözni pénzt, hogy később legyen mit előadni a bíróságon.

De mi van akkor, ha nem akarod mindenféle jegyzetekkel megbántani a barátodat? Vannak, akiknek kellemetlen ez az ajánlat. Egyrészt be akarják biztosítani magukat, másrészt félnek attól, hogy megbántják az embert. Végül is nem ismert, hogyan fogja fel egy barát ezt az információt. Lehet, hogy a kölcsönszerződés megkötésére tett ajánlat után már nem tekintik annak. Van néhány trükkös tipp ehhez:

1. Mondja meg a személynek, hogy az ügyvédei vagy Ön maga így tanulta meg a jövedelemadó visszatérítését. Például én segítek neked, és te segítesz nekem. Minden kérdésre, hogy hogyan lehet ez„tekercs”, válaszoljon kitérően: „Segítenek”, „Van egy barátom, aki ezt megteszi” stb. Jogi szempontból ez teljes nonszensz, de nem valószínű, hogy egy barátról lesz szó. ügyvéd sem. Emellett számos adólevonási és -kedvezményes eset szerepel a jogszabályokban, nehéz azonnal kitalálni anélkül, hogy belemerülnénk ebbe a témába. Alternatív megoldásként elmondható, hogy a támogatás igényléséhez a bevételek és kiadások szociális védelem alá vonása szükséges, a hitelszerződés pedig segít csökkenteni a családi költségvetés „nyereségét”. Nem valószínű, hogy egy barát megérti. Ha pénzre van szüksége, valószínűleg aláírja a dokumentumot.
2. Fejezzen be mindent állítólagos közvetítőkön keresztül. Például van pénzed, de az "egy befektetési alap forgalomban van". Ahhoz, hogy ki tudja venni őket onnan, kölcsönszerződés kell. Enélkül egyszerűen nem kaphatja meg ezt a pénzt.

Elgondolkodhatsz más módokon is. De egyet tudj: ha vissza akarod adni a pénzt, bármilyen szerződést aláírnak. Ezekre a trükkökre azért van szükség, hogy ne sértsék meg egy barátot. A jogilag képzett ember megérti, hogy mindez csak fikció, de megértéssel fogja kezelni az ilyen megállapodást. Nem tudtok semmiféle indokot kitalálni, egyszerűen csak ki kell mondani: "Pénz hölgyeim, írjátok alá a dokumentumot."

Hogyan adjunk kölcsön pénzt átvételkor: írásminta

A nyugta bármilyen formában készül. De csak egy szabály van: minél több információ, annál jobb. A következő adatokat kell tartalmaznia:

• Pontos információ a hitelezőről és a hitelfelvevőről. Ez egy vezetéknév, név, családnév, regisztrációs és tényleges tartózkodási cím, útlevéladatok. Emlékezik:A követeléseket a hitelfelvevő regisztrációs helye szerinti bírósághoz kell benyújtani. Az Orosz Föderáció polgári perrendtartásában ezt „területi joghatóságnak” nevezik.
• Összeg rubelben, szavakban. A helyes megfogalmazás: „5 (öt) ezer rubel”, ahol mind a digitális, mind a verbális jelentés szükséges.
• Ha a pénzt dollárban vagy euróban veszik fel, akkor részletesen meg kell adni, hogy a Központi Bank milyen árfolyamon adja vissza (a kölcsön vagy a visszaküldés napján). Ilyen például a devizaalapú jelzáloghitelek. Sokan beperlik a bankokat, hogy számolják újra a tartozásukat a hitelfelvételkori árfolyamon. Emlékezzünk vissza, hogy a rubel 2014-2016 között kétszer „esett” a dollárral és az euróval szemben. A rosszul kitalált szerződéssel kapcsolatban egy bírósági pert meg is nyertek. Az ilyen incidensek elkerülése érdekében jobb mindent részletesebben leírni.
• Visszatérítési határidő. Ennek hiányában a tartozást 30 napon belül vissza kell fizetni.
• Aláírás. A hitelfelvevőnek kell elvégeznie. Ne feledje: a visszafejtés nélküli aláírás érvénytelen, függetlenül attól, hogy milyen vizsgálatot jelöltek ki.
• Tanúk adatai. Célszerű a személyes aláírásukat is aláírniuk.
• További feltételek. Garanciák, kamatok, garanciák, kötbérek stb.

Preferált, de nem kötelező

Most már tudjuk, hogyan kell helyesen kölcsönözni a pénzt, milyen dokumentumokat kell készíteni ebben az esetben. Először is nyugta vagy kölcsönszerződés. Most arról, hogy mit célszerű elkészíteni, de nem szükséges:

1. Fellebbezés közjegyzőhöz. Nem nyújt további előnyt a bíróságon, amikorhelyes nyugta. De a közjegyző által hitelesített aláírás pszichológiailag további felelősséget ró a hitelfelvevőre.
2. Tanúk felkutatása. Részvételük a nyugta elkészítésében nem kötelező. Ez nem egy házkutatási jegyzőkönyv két tanú részvételével. Ezért hülyén hangzik a mondat: „Hozzanak tanúkat, hogy aláírtam”. Elég egy kézírásvizsgálatot végezni, és minden a helyére kerül. Ezenkívül az alperesnek fizetnie kell ezért, miután megnyerte a bíróságot.

Kamat nélküli megállapodás?

Most beszéljünk a százalékokról. Ez mindig fájó téma a bíróságon. Általános szabály, hogy ha a hitelfelvevőnek sürgősen pénzre van szüksége, bármilyen százalékot elfogad. De, mint a híres hívószóban, "elveszed valaki másét - a tiédet adod". Amikor elérkezik a pénz visszaküldésének ideje, elkezdődik a kamattal való nézeteltérés, vagyis senki sem vitatja a tőketartozás összegét (ez hiábavaló). Megpróbálják csökkenteni a kamatot, a büntetéseket és a bírságokat.

A jogalkotást illetően nincs egyértelmű álláspont. A bíróságok mérlegelési jogkörükben határozzák meg, hogy mekkora kamatot, büntetést és vagyonvesztést kell fizetni. Semmilyen módon nincs szabályozva. Ezenkívül az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bírósága elrendelte az alsóbb fokú bíróságokat, hogy alkalmazzák az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének a kamatok, pénzbírságok és büntetések csökkentésére vonatkozó cikkeit.

Következésképpen, ha minden egyes késedelmi napért évi 10 ezer rubelt ad 25%-os pénzbírsággal és kötbérekkel, néhány év elteltével visszaadhat 10 ezer + 100 rubelt.

És most az érem másik oldala. Ha a nyugtán nem szerepel a pénzhasználati kamat, akkor alapesetben azt feltételezik, hogy igen. A hitelfelvevő köteles kamatot fizetni az Orosz Föderáció Központi Bankjának refinanszírozási kamatlábára. Minden évben változik.

Mi a refinanszírozási kamatláb?

A refinanszírozási kamatláb az a százalék, amellyel az Orosz Föderáció Központi Bankja kölcsönt nyújt más bankoknak és hitelintézeteknek. Ez több mint infláció. Ezért, mielőtt helyesen kölcsönadna pénzt nyugta ellenében, meg kell találnia a fő refinanszírozási kamatlábat. Fontos, ha a kamat összege nincs feltüntetve a bizonylaton.

Hogyan adjunk kölcsön pénzt óvadék ellenében

Most beszéljünk az úgynevezett fedezett hitelekről. Illetve, hogyan lehet megfelelően kamatra pénzt kölcsönözni fedezettel. Ez utóbbi általában egy autó vagy egy lakás.

Kezdjük a járművel. A jogszabály lehetővé teszi a magánbefektetők számára, hogy autó fedezete mellett pénzt kölcsönözzenek. Két lehetőség van:

• A jármű a tulajdonosnál van ideiglenes használatban a számítás végéig.
• Az autót egy speciális parkolóban helyezték el. Ezután intézkedéseket kell tenni a biztonság érdekében.

De hogyan adjunk kölcsön pénzt autó biztosítéka mellett? A szerződés főbb pontjai:

• Feltételek, hitelkamatlábak, hosszabbítási méretek.
• A zálogjog tárgya, átruházása (a vonatkozó okiratokkal, az autó okmányaival, jegyekkel stb.).
• A felek kötelezettségei.
• Az autó felszereltségének részletes leírása, hogy a szerződés nem teljesítése esetén ne kapjon vázat belőle, ha a jármű a tulajdonosnál marad.

Ne feledje, hogy a zálogjog értelmében a megállapodás érvénytelen, ha nem az előírt formában.

Emellett a közjegyzőknek joguk van a zálogjoggal kötött ügyletet a zálogjogosult kérésére külön nyilvántartásba bejegyeztetni. Ez minimalizálja a csaló konstrukciókat. Ehhez a közjegyzői szolgáltatásokon kívül állami illetéket kell fizetni. A fő előny azonban a szerződés regisztrációjának megszerzése, amely mindkét fél számára garanciát nyújt.

De ha a járművet többször is jelzáloggal terhelik? Ekkor az a személy kapja meg a jogot, aki először regisztrálta a tranzakciót. A személygépkocsival fedezett kölcsönszerződés a pénz átutalásának pillanatától számít megkötöttnek. Ezt az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve írja le.

Lakás letétbe helyezése

Most arról, hogyan lehet megfelelően kölcsönadni ingatlanfedezetű pénzt. Az első dolog, hogy alaposan tanulmányozza a lakás összes dokumentumát. Talán már szabadlábon van. Természetesen ez csalás a hitelfelvevő részéről – erről nem tájékoztatni a hitelezőt, de az utóbbinak ebből kevés anyagi haszna lesz.

Az apartmanok és az autók kauciójához a Rosreestrnél történő regisztráció társul. Magában a szerződésben a főbb pontokon túl meghatározhatja a lakás előzetes elidegenítésének szabályát.

Milyen előnyökkel jár egy ügylet zálogjoggal történő regisztrációja a Rosreestrben

A kormányhivatalnál kötött hivatalos ügylet fő előnye, hogy mindkét fél biztonságban van a csalással szemben. Ha a szerződés meghaladta a Rosreestr-t, akkor a lakást vagy az autót hivatalosan nem fogadják el. Legalábbis az állami hivatal nem tud róla semmit. Ez azt jelenti, hogy a bíróság előtt a törvény annak a hitelezőnek az oldalán lesz, aki hivatalosan is regisztrálta az ügyletet.

Eredmények

Így megpróbáltunk választ adni arra a kérdésre, hogy hogyan lehet helyesen kölcsönözni a pénzt.

Az első szabály az összegek dokumentálása. Ne féljen nyugtát kérni.

Második szabály – nagy összegű kölcsön felvétele esetén biztosíték szükséges. Ez lehet egy autó, ingatlan, értékpapír, régiség stb. Már elmondtuk a főbb árnyalatokról, hogyan lehet helyesen kölcsönözni egy autó vagy lakás biztonságát. A lényeg az, hogy minden tranzakciót regisztráljon egy közjegyzőn keresztül a Rosreestr-ben. Ne feledje, hogy ha szerződést írt alá a biztonsággal ebben az állami szervben, és kiderült, hogy nem Ön az első kérelmező egy autóra vagy lakásra, akkor a bíróság az Ön oldalán lesz. Itt a szabály érvényes: aki először regisztrált a Rosreestr-en, az a zálog.

Reméljük, most már tudja, hogyan kell helyesen pénzt kölcsönözni. Mert az előre figyelmeztetett az előfegyverzett.