Adó-visszatérítés ingatlanvásárláskor. Túlfizetett adó visszatérítése

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Lakásvásárláskor az ember gyakran elajándékozza megtakarításainak nagy részét, így nem lesz felesleges az állam segítsége. Lehetőség van a pénz egy részének visszaküldésére, ha követ egy bizonyos műveletsort.

Adólevonás összege

Az egyszeri fizetéssel vásárolt ingatlanok esetében a túlfizetett adó teljes összege visszatérítésre kerül, ha az objektum teljes ára nem haladja meg a 2 000 000 rubelt. Ha jelzálogkölcsön útján ingatlant vásárol, a személy csak akkor kaphat teljes kártérítést, ha az ingatlan értéke nem haladja meg a 6 000 000 rubelt.

A levonás összegét, melynek mértékét az állam határozza meg, csak abból a pénzből számítják ki, amelyet egy személy a lakás vásárlásakor személyesen fizetett. Jövedelemadó-visszatérítésre többletbefizetések végrehajtására nem kerül sor, azokat nem kompenzálják. Ha az ingatlan beszerzéskor több tulajdonosnál van nyilvántartva, akkor mindegyikük a sajátjával megegyező összegű adókompenzációban részesül.a lakóhelyiségekben elfogl alt részből.

Az adólevonás jellemzői

Ha egy személy 2 000 000 rubel alatti áron vásárol ingatlant, akkor néhány év elteltével is megkaphatja a hiányzó összeget, hogy megkapja a kompenzáció teljes összegét, és nem számítson százalékot minden új beszerzésből.

Ha egy személy egyidejűleg olyan ingatlant ad el, amelyben a közelmúltig élt, majd úgy döntött, hogy új tárgyat vásárol, a 13%-os bevételt saját lakása eladásából származó adó megfizetésére fordíthatja. Erre a funkcióra csak akkor lehet szükség, ha az ingatlan legfeljebb 3 éve van a tulajdonában.

Adó-visszatérítésre jogosult személyek

1. Orosz Föderáció állampolgárságú személyek, miközben hivatalos jövedelemmel rendelkeznek, amelynek összegéből folyamatosan történik a személyi jövedelemadó levonása. Ez azzal magyarázható, hogy abban az esetben, ha egy állampolgár a fizetése 13%-át fizeti az állam javára, akkor jogában áll ezt a pénzt felváltani, amikor ingatlant vásárolhat.
2. Csak az Orosz Föderáció lakosai igényelhetnek adólevonást. Ugyanakkor legalább 183 napig az Orosz Föderáció határain belül kell tartózkodniuk. Figyelemre méltó, hogy ezt az időszakot tilos megszegni, vagyis ha valakinek a napok visszaszámlálása során valaha is el kellett hagynia az állam határait, akkor a számát törlik, visszatéréskor ismét meg kell adni az időszakot.az első naptól számítva.
3. A rendszeres utazók nagyon nehezen kapják meg ezt a kompenzációt. Nincs joga olyan személyek fogadására, akiknek szakmai tevékenysége népi mesterségnek minősül. Meg kell erősíteni, hogy egy személy ilyen típusú tevékenységből bevételhez jut-e. A hivatalosan munkanélküliek sem tartoznak ebbe a kategóriába.
4. Nyugdíjasok, akiknek rendszeres jövedelme meghaladja az 5534 rubelt. Nekik maguknak kell keresniük, ugyanakkor hivatalosan be kell jelentkezniük a munkahelyükre, és havonta kell fizetniük a jövedelemadót. Ennek az összegnek hivatalosan minden hónapban meg kell jelennie a nyugdíjasnál, mivel a nyugdíj után nem kell adót fizetni.
5. Kiskorú gyermekek. Hiányos törvényi alkalmasságuk korlátozását meg lehet kerülni, még akkor is, ha az ingatlan egy része azonnal a gyermek nevére van bejegyezve. Számára a szüleinek vagy törvényes gyámjainak kell jelentkezniük, be kell nyújtaniuk az összes dokumentumot.

Adó-visszatérítésre nem jogosult személyek

1. Hivatalos egyéni vállalkozók, mivel tevékenységük lehetőséget biztosít számukra, hogy átlag feletti havi jövedelemhez jussanak.
2. Jogi személyek, mivel az adók soha nem kerülnek vissza a szervezet nevébe.
3. A munkakönyv alapján nem regisztrált, de munkaszerződés alapján vagy illegálisan szakmai tevékenységet folytató dolgozó állampolgárok.
4. A lakosság hivatalosan munkanélküli rétege, munkanélküliként regisztrált.

Adó-visszatérítés mikoringatlanvásárlás az adón keresztül

Az okmányok csak kifejezetten arra az adóhivatalra vonatkoznak, amelyhez a személy egy adott lakókörzetben lakóhely vagy állandó bejegyzés alapján be van rendelve. Emlékeztetni kell arra, hogy a vásárlás utáni adó-visszatérítésre az összes szükséges igazolás és igazolás benyújtása után kerül sor.

A dokumentumcsomag bármely napon benyújtható, amikor egy adott adóhivatal elfogadja. Adó-visszaigénylés a bevallási határidő lejárta után is adható. Vagyis az április 30. után benyújtott dokumentumok ugyanúgy érvényesek, mint az e dátum előtt benyújtottak.

A jövedelemadó-visszatérítések feldolgozása általában meglehetősen hosszú időt vesz igénybe. Milyen dokumentumokat kell benyújtani az adóhivatalhoz, előzetesen tudnia kell, először gyűjtse be azokat teljes egészében. Az Orosz Föderáció állampolgárának útlevelét veszik el. Kiskorú jelentkezésekor születési anyakönyvi kivonat szükséges.

A személyazonosságra vonatkozó alapvető információkon kívül egy 3-NDFL nyilatkozat is rendelkezésre áll, amely szinte teljes képet ad az adott személy adóiról. A Help 2-NDFL levonásokról is beszél, amelyek állami levonások, de kizárólag a munkáltatótól vehető fel. Ha valaki csak nemrég kezdett új munkahelyen dolgozni, akkor egyidejűleg be kell nyújtania ugyanazt az igazolást az előző munkahelyéről. Általában két bizonyítványra lehet szükség, ha egy személy kevesebb mint egy éve dolgozik új helyen.

További dokumentumok

1. Adja meg a bankszámla adatait. Ezeket nagy körültekintéssel kell elkészíteni, mivel a számokban nem lehet eltérés. Ha a személy kérelmét jóváhagyják, akkor az adószervezet alkalmazottai átutalják a számított összeget a megadott számlára. Ha valamit rosszul töltenek ki, a hibás számla visszatérítésére nincs garancia.
2. TIN megadva. Ha valakinek még nem sikerült megszereznie, akkor gyorsan átveheti saját munkáltatójától.
3. A megvásárolt ingatlan tulajdonjogát igazoló dokumentumokra van szüksége ahhoz, hogy ingatlanvásárláskor visszatérítse a jövedelemadót. Teljes mértékben rendelkezésre állnak. Ez általában adásvételi szerződés, bár gyakran a lakás átvételének és átadásának aktusa. A közelmúltban ezeket a dokumentumokat úgy dolgozták fel, hogy jogilag egyesítik őket, vagyis mindkét tanúsítványt egyidejűleg továbbítják.

A dokumentumok benyújtásának jellemzői

A nyilatkozat és a kérelem kivételével minden egyéb benyújtott papírt vagy eredetiben vagy hivatalosan hitelesített másolatban kell benyújtani. Ehhez nem kell közjegyzői szolgáltatást igénybe vennie. Egy másolatot mindenki maga hitelesíthet. Ehhez minden eredetit a pályázónak alá kell írnia, és be kell írnia a „Másolat helyes” kifejezést.

Általában a fő dokumentumcsomagot nyújtják be, azonban a régiótól és a konkrét helyzettől függően az adóhatóságok más bizonyítékokat is kérhetnek. Ha ebbe a szervezetbe mész, tanácsos mindent magaddal vinni, amivel foglalkozolingatlant szerzett a túlfizetett adó sikeres behajtása érdekében.

A jövedelemadó-visszatérítés feltételei ingatlanvásárlás esetén

1. A dokumentumok benyújtása előtt ki kell töltenie egy speciális kérelmet. Ezt nagyon óvatosan kell megtenni, mivel a megadott információk pontatlansága a jövedelemadó-visszatérítés megtagadásához vezethet.
2. A teljes dokumentumcsomag benyújtását követően azokat mérlegelésre megküldik az adóhatóságnak. Ingatlanvásárlás esetén az adó-visszatérítés határideje nagyon hosszú, mivel az adóhatóság az okmányok kézhezvételétől számított három hónapon belül dönt a pénzösszeg kiadásáról.
3. Néha az adóhivatalnokok felhívnak egy személyt, hogy tisztázzák a részleteket, de ez nagyon ritkán fordul elő. Lakásvásárláskor a jövedelemadó-visszatérítést az adóhivatal nem teljesítheti, ha a dokumentumok vagy a körülmények nem felelnek meg a szabályoknak.
4. A kérelem elfogadása esetén a pályázat elbírálásának hivatalos befejezését követően a kalkulált pénzösszeget az adóhatóság átutalja a kérelemben megjelölt bankszámlára. A személynek joga van bármilyen célra felhasználni ezeket a pénzeszközöket, mivel azok az ő tulajdonába kerültek.

Jövedelemadó bevallása a munkáltatótól

Az ingatlant szerzett személynek joga van adólevonást kérni a munkáltatójától, vagyis attól a szervezettől, amelyben folytathivatalos munka. A kifizetéseket jövedelemadó-fizetés elmulasztása formájában lehet megkapni, vagyis egy személy a teljes fizetést teljes egészében megkapja. Ez a lehetőség mindaddig biztosított, amíg az adott személynek járó összes pénzeszköz ki nem merül.

Ha ingatlanvásárláskor szeretné igényelni ezt az adó-visszatérítési nyomtatványt, vegye fel a kapcsolatot az adóhivatallal, hogy megkapja a személy ezen kedvezményekre való jogosultságát igazoló igazolást. Ehhez be kell nyújtania a fő dokumentumcsomagot, de nem kell a 3-NDFL és a 2-NDFL nyilatkozatokat átvennie.

A munkáltatónak bemutatott dokumentumcsomag

Ha az adóhatóság jóváhagyja a kérelmet, akkor a kiállított igazolást be kell mutatni a munkáltatónak. A tanúsítvánnyal együtt meg kell adnia a dokumentumok további listáját:

1. A megszerzett ingatlan tulajdonjogának bejegyzési igazolása.
2. Megállapodás, amely az ingatlan egy személy tulajdonába történő átadását jelzi.
3. Bármilyen dokumentum, amely megerősíti a pénzeszközök eladónak történő átutalását.

A munkáltató címére kérelmet kell küldeni, melyben megjelölik az adó-visszaigénylést teljes bér átvétele melletti ingatlan vásárlásakor, amelyből nem vonnak le pénzt az adóhivatalnak. Ezt a kérelmet legkésőbb a tulajdonjog átruházásáról szóló szerződés hivatalos megkötésétől számított egy éven belül kell benyújtani.

Ingatlanvásárláskor adó-visszatérítéshez forduljon az adóhivatalhoz, és nyújtson be kérelmet a dokumentumcsomag többi részével együtt. A tranzakció helyes végrehajtása esetén a személy garantáltan megkapja a törvény által őt megillető pénzösszeg kifizetését.