Milyen adót kell fizetni a nyugdíjasok lakásán

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Vannak adót a nyugdíjasok lakására Oroszországban? Ez a kérdés sokakat érdekel. És nem mindig közvetlen haszonélvezők. A gyakorlatban az idős emberek rokonai foglalkoznak ezzel a kérdéssel, hogy elkerüljék az adófizetést egy lakás után. De megéri? A jól megérdemelt pihenésre mentek rendelkeznek bizonyos kiváltságokkal az ingatlanokkal és általában a tulajdonnal kapcsolatban? Érdemes beszélni róla. Hiszen mai kérdésünk árnyalatait nem mindenki ismeri. Leggyakrabban senki sem tud róluk.

Mindig fizetnek

Először is meg kell tudnia, hogy a nyugdíjasoknak van-e kedvezmény az ingatlanadóhoz (lakásokhoz) vagy sem. Ha nem, milyen esetekben érdemes a megfelelő befizetéseket teljesíteni.

E kérdés megválaszolása néha nehéz. Végül is sok függ az adott helyzettől. Az ingatlanadó (lakások, házak, dachák) nagyon kényes pillanat az orosz jogszabályokban. A megfelelő következtetéseket pedig csak az összes kísérő körülmény figyelembevételével lehet levonni.

Egyébkéntbiztosan állíthatjuk - a nyugdíjasok lakásának adója elvileg létezik. De nem mindig kifizetődő. És sok minden segít abban, hogy előnyöket kapjon, vagy teljesen mentesítsen a fizetés alól. Mindezt még látni kell.

Ingatlan

Például van egy úgynevezett ingatlanadó. A lakosság körében inkább ingatlanadóként ismert. Leggyakrabban lakásokra és házakra vonatkozik. Éves hozzájárulást igényel az adófizetőktől.

De a mi esetünkben nem. A nyugdíjasok lakása (ingatlan) adója teljesen hiányzik. Bármilyen elrendezésben. Csak kevesen tudnak róla. Az adóhatóság pedig továbbra is évről évre küldi ki a vonatkozó fizetési bizonylatokat, amelyeket kifizetnek. Ennek a jelenségnek a megállításához rendszerint jelentkezni kell egy kérelemmel és az előnyökről szóló bizonyítékkal. Ne feledje, a nyugdíjasok jelenleg nem fizetnek ingatlanadót. Sohasem. Nincs kivétel.

Az alkalmazottak vásárlása

A következő helyzet, amely az ingatlant érintheti, annak megvásárlása. Nagyon gyakran az állampolgároknak joguk van levonásra a befejezett tranzakcióból. És az adót a nyugdíjas lakásvásárlásakor nem fizeti meg. A dolgozó idősek a meghatározott időtartamra jogosultak a levonásra.

Ez meglehetősen egyszerű folyamat. Neki be kell mutatnia az összes nyilatkozatot, valamint a kiadásokról és a tulajdonjogról szóló igazolásokat. És visszakapja a végrehajtott tranzakció 13%-át.

A gyakorlatban nagyon gyakran használják ezt a lehetőséget. Senki sem akar hiányozni neki. De tanácsos sietni - a nyugdíjasnak mindössze 3 éve lesz, hogy adólevonást kérjen a lakásvásárlásból. Ezen időszak letelte után ez a jog lejár. És nincs mód visszaküldeni.

Munkanélkülieknek

Egyébként a nem dolgozó nyugdíjasok lakásadójának is megvannak a maga árnyalatai. Ha egy idős személy hirtelen vásárol egy ingatlant, akkor a fent leírt esethez hasonlóan megfelelő levonásban részesülhet. Ilyen helyzetben sok feltételt kell figyelembe venni.

Például a vásárlást megelőző bármely évre levonhat, de legfeljebb 3 évre. Ezen felül jogosult a teljesített tranzakció 13%-ának visszatérítésére. Ezenkívül a levonás maximális összege nem haladhatja meg a 2 millió rubelt. Ezek a szabályok a modern jogszabályokban léteznek.

Kérjük, ha a jól megérdemelt pihenőre nyugdíjba vonult állampolgár nem lakást vesz, hanem földet, akkor minden adót teljes mértékben meg kell fizetnie. E tekintetben az állam nem ad engedményeket. A telekadót minden adózó teljes egészében megfizeti. És nem számít, ki vagy – nyugdíjas vagy dolgozó állampolgár.

Akció

Az idősek gyakran beleegyeznek ingatlanuk eladásába. Ez elég gyakori eset. És sokan azon töprengenek, hogy kell-e adót fizetni egy lakás nyugdíjasoknak történő eladása után. Hiszen az ilyen állampolgárok nem fizetnek vagyoni hozzájárulást!

Nem semmiváltoztatások. Az ingatlan (ingatlan) adónak semmi köze az adásvételi szerződéshez. A modern törvények szerint minden adófizetőnek jövedelemjárulékot kell fizetnie. Vagyis azok, amelyek a polgárok által kapott jövedelem után halmozódnak fel.

A nyugdíjasokat senki sem mentesíti ezek alól. Kiderült, hogy még az időseknek is teljes jövedelemadót kell fizetniük. Ingatlan vagy bármely más ingatlan eladásakor jelenik meg. Nincs mód eltávolodni tőle. Oroszországban ez a szabály minden adófizetőre vonatkozik.

Mennyit kell fizetni

Hogyan kell kiszámítani a lakásadót? Minden nagyon könnyű és egyszerű. Azt már megtudtuk, hogy lakásvásárláskor minden nyugdíjasnak joga van visszakapni a tranzakcióra elköltött bizonyos összeget. És mi a helyzet az eladással? Mennyit kell fizetni? Mennyi lesz ebben az esetben a lakás adója? A számítás rendkívül egyszerű.

Elég a modern jogszabályokhoz fordulni. Oroszországban a jövedelemadó, mint tudják, 13% -ot hagy. A tranzakcióból csak ezt az összeget kell átutalni az adóhatóságnak. Van egy kis kivétel a szabály alól, amikor ennek a fizetésnek nincs értelme és jogi alapja. És nem csak a nyugdíjasoknak. De erről később.

Mekkora összegtől érdemes "kezdeni"? Az ingatlannak 2 különböző értéke van - kataszteri és piaci. Ilyen értelemben nehéz válaszolni. A törvények szerint a lakás kataszteri értékéből 13%-os levonást kell végezni. De az adóhatóság másként látja. Ésújraszámítást igényelnek a lakás piaci árán. Ne értsen egyet ezzel, mert ez az Ön jogainak közvetlen megsértése. Ne feledje, a számításokat csak a kataszteri érték alapján végezzük. A nyugdíjasoknak ezekből az adatokból kell "kiindulniuk".

Kivétel a szabály alól

Mi volt a kivétel? Előfordulhat, hogy a nyugdíjasok lakását eladáskor nem kell adót fizetni. Ez már elhangzott. De egy szent szabályt be kell tartani. Melyik?

A saját lakásnak legalább 3 évig idős személy tulajdonában kell lennie. Kívánatos, hogy ez az időszak hosszabb legyen. Ebben az esetben a végrehajtott tranzakció után nem kell fizetni. Ez azt jelenti, hogy a nyugdíjasnak nem kell pénzbírságot fizetnie a lakás eladásakor. Nagyon jó hír azoknak, akik sokáig nem mertek ilyen üzletet kötni. Az összes beérkezett pénz teljes egészében megtörténik. Ebben nincs semmi nehéz megérteni. Ne feledje: ahhoz, hogy egy lakást adófizetés nélkül adjon el, legalább 3 évet kell várnia a vásárlástól számítva.

Hogyan igényelhet ellátást

Az utolsó kérdés marad. Kitaláltuk, hogy mikor kerül sor a lakásadóra. Nyugdíjasok számára is biztosítanak juttatásokat. Megszerzésükhöz fel kell vennie a kapcsolatot az adószolgálattal egy bizonyos dokumentumlistával. És érvényesítse a jogait. Mi a jelentkezés menete? Mi kell ahhoz, hogy a nyugdíjasok ingatlanjuttatást kapjanak? Vidd magaddal:

• juttatás igénylése (ha több lehetőség vancsak egy van kiválasztva adójóváírásra);
• az Orosz Föderáció állampolgárának útlevele;
• SNILS;
• bankszámla adatai (levonáshoz);
• elsőbbségi jogait igazoló dokumentumok;
• nyugdíjigazolás;
• jövedelem- és nyugdíjkifizetési igazolások;
• tulajdonosi igazolások.

Ennyi. A dokumentumok teljes listájával kapcsolatba kell lépnie a regisztrációs (vagy lakóhelye) szerinti adóhatósággal. És megkapja a megfelelő kiváltságokat. Ha ingatlanadót kell levonnia, akkor a fenti papírokhoz csatolja a túlfizetést igazoló fizetési bizonylatokat és nyilatkozatokat. Az elmúlt 3 évben. Ez minden. Most már mindent tudunk a nyugdíjasok adójárulékairól a lakásokkal és általában az ingatlanokkal kapcsolatban. Mellesleg, ami a közlekedési adót illeti, az idősek általában csak a dokumentumban feltüntetett összeg 10%-át fizetik. Vagy semmi, ha az autó kis teljesítményű motorral van felszerelve.