LCD "Putilkovo": vélemények, cím, fejlesztő, lakások elrendezése, értékesítési iroda

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Valószínűleg nincs olyan ember, aki ne álmodik saját kényelmes lakhatásáról. Tekintettel arra, hogy a modern építkezés nem áll meg, ma már nem nehéz ingatlant vásárolni, a lényeg, hogy az anyagi lehetőség engedje. A projekt szerint a Putilkovo mikrokörzetben 20, 12-25 emeletes monolit téglaház épül. Olyan infrastrukturális létesítmények is helyet kapnak benne, mint egy középiskola, három óvoda, klinikák és földi parkoló. A házakban stúdiók, 1, 2 és 3 szobás apartmanok találhatók. A fejlesztő lehetőséget biztosít igényes kivitelezésű lakásbérlésre is. Tekintsük részletesebben, mi a "Putilkovo" lakókomplexum, a lakók visszajelzései, valamint a komplexum jellemzői.

Jellemzők

Nézzük ki, miért hívja fel a figyelmet ez az objektum. A Bolshoe Putilkovo egy nagyszabású projekt, amely 245 hektáros területet fed le. Elhelyezkedésrendkívül jól választott: közel az Aleshkinsky erdőhöz és a "Kurkino" natúrparkhoz. Autóval 15 perc alatt elérhető a metró.

Egy nagy, pragmatikus osztályú mikrokörzet épül a Szhodnya folyó partján. A tervek szerint akár 15 ezren is lakhatnak majd benne. A lakóterület léptéke megköveteli a saját infrastruktúra kötelező kialakítását. A tervek szerint egészségügyi és oktatási intézmények, valamint irodák, üzletek, éttermek és kávézók nyílnak a komplexumban. Közvetlenül az új épületekből a Putilkovszkoje autópálya mentén egy bejáratot alakítottak ki a moszkvai körgyűrűre. A tervek szerint a közlekedési rendszer a jövőben még kényelmesebbé válik. A metróállomások viszonylag közel helyezkednek el az új épületekhez – mindössze 15-20 percnyi autóútra. Szintén a komplexum körül egyszerre két erdei park zóna található. Ezen a területen nincsenek nagy ipari létesítmények.

Helyszín

Ezt a szempontot kell először elolvasni. A tárgy alt lakóterület Krasznogorszktól északkeletre, Putilkovo kis faluban található. A telek, amelyen a komplexum épül, a Putilkovszkoje autópálya mellett található. A házaktól egy kilométerre fut a moszkvai körgyűrű, az út mögött található a Khimki víztározó és az északi Tushino környéke. A komplexum közelében olyan főbb utak is találhatók, mint a Leningrádi és a Pyatnitskoe autópályák.

A Putilkovo mikrokörzet egy volt baromfitelep területén épül. Az építési telek közvetlenül a Skhodnya meder, az erdő és az autópálya között található. A szomszédságban van egy alacsony lakópark "Greenwood" és egy negyed"Új Tushino", amelyet az FSK "Leader" épített.

A "Putilkovo" lakókomplexum értékesítési irodája a következő címen található: Moszkva régió, Krasznogorszk város, Putilkovskoe autópálya, 61. A szakemberek mindig készen állnak bármilyen információval szolgálni a projekttel kapcsolatban, valamint segítenek a választásban. a megfelelő lakást, és fejezze be az üzletet. Az értékesítési iroda minden nap 9-21 óráig tart nyitva pihenőnapok és ebédszünet nélkül

Hogyan juthat el?

Nézzük meg ezt közelebbről. Sokan érdeklődnek arról, hogy a "Putilkovo" lakókomplexum milyen messze található a fő autópályáktól, hogyan lehet tömegközlekedéssel eljutni a komplexumba. Az új épületek a Putilkovszkoje autópálya közvetlen közelében helyezkednek el. Innen könnyedén eljuthat a moszkvai körgyűrűre, amely mindössze 1 km-re van. Szintén a közelben található a leningrádi és a Pyatnitskoe autópálya. Az utazás autóval normál körülmények között általában nem tart tovább 10 percnél. A kétsávos autópálya azonban évről évre egyre rosszabbul bírja a növekvő terhelést. Csúcsidőben a Putilov-i autópálya dugójában több mint egy órát is ki lehet állni. Hasonló problémák adódnak a terület aktív fejlesztése miatt. A jövőben további 1000 négyzetméternyi lakást terveznek üzembe helyezni, ami nagymértékben súlyosbíthatja a problémát.

A moszkvai régió kormánya és a Samolet Development azt ígéri, hogy 2024-re kibővítik a Putilkovszkoje autópályát, és új utat építenek, amely összeköti a lakóparkot a Pjatnyitszkoje autópályával. Nem szabad azonban elfelejteni, hogy ekkorra az aktív település miattterülete és az autók száma növekedni fog. Ezért a lakosoknak még néhány évig el kell viselniük a forgalmi dugókat.

A putilkovói közlekedési összeomlás elsősorban azért alakult ki, mert a közelben nincs vasútállomás és metró. A teljes rakomány a szállításra esik. A legközelebbi "Mitino" metróállomás eléréséhez legalább fél órát kell töltenie. Ugyanennyi időbe telik majd eljutni Planernajába.

A kritikus közlekedési helyzet miatt a Putilkovo lakókomplexum lakásai nem túl vonzóak a saját járművel nem rendelkező vásárlók számára.

Az építkezés folyamata

Mit kell tehát tudnod? A Samolet Development holding a PIK Cégcsoporttal közösen aktívan részt vesz a Putilkovo mikrokörzet építésében. A cég 2014 óta működik. A holding egy teljes ciklusú fejlesztő, amely kényelmi és turista osztályú lakhatásra szakosodott. A társaság aktívan együttműködik a moszkvai régió kormányával a megtévesztett részvényesek lakhatását biztosító programok végrehajtása érdekében. A környéken új utat is épít. A Samolet Development a Szputnyik, Khimki 2019, Tomilino 2018 lakókomplexumok építésével is foglalkozik.

A hivatalos dokumentumok szerint a szóban forgó lakóparkot a Samolet-Putilkovo LLC építőipari cég építi. A föld tulajdonosaként is tevékenykedik. Jelenleg a munka folyika projekt első szakaszának felállítása. 6 db 12-25 emelet magas épület építését foglalja magában. A projekt szerint a fejlesztőnek középiskolát, óvodát és parkolót is kell építenie a területen. A befejezést 2020 nyarára tervezik. Összesen 20 toronyház, 10 óvoda és 4 középiskola lesz a kijelölt területen. A fejlesztő azt tervezi, hogy a projektet 2024-ben teljes mértékben megvalósítja.

A felhasznált építészet és technológiák

Tartózkodjunk ennél a szempontnál, és vizsgáljuk meg részletesebben. A moszkvai "Putilkovo" lakókomplexum házai monolit tégla technológiával épülnek. Az épületet tömör vasbeton váz támasztja alá. A monolit épületek élettartama átlagosan 150 év. A komplexum lakóépületei C energiahatékonysági osztályúak. Az ilyen házakban télen és nyáron is kényelmes lesz. Az ablakokat kettős üvegezésű ablakokkal tervezik beépíteni.

Ami a "Putilkovo" lakókomplexum koncepcióját illeti, a fejlesztő a negyedéves építés lehetőségét választotta. Különböző magasságú új épületek épülnek egy tágas, elszigetelt udvar köré, tematikus zónákra osztva. Így a komplexum két nagy mikrokörzetre oszlik, saját infrastruktúrával és nagy rekreációs terekkel. Ami az épületek megjelenését illeti, itt a fejlesztő a minimalista stílust választotta. A klinkertégla bevonatnak köszönhetően az új épület hosszú ideig megőrzi esztétikus megjelenését.

JajA lakónegyedek udvarain játszóterek, valamint sport- és szabadidős területek kialakítását tervezik. Az udvarokba díszcserjéket, díszfákat ültetnek, nyáron pedig teljes virágkompozíciókat alakítanak ki. A fejlesztő nyilatkozik a terasz kialakításának részleges igénybevételéről is. A tereprendezés nem korlátozódik az udvarokra. Két városi térnek kell a mikrokörzet minden lakosának vonzerő központjává válnia. Két társalgó, kávézók, éttermek, sétány és üzletek kapnak helyet. A lakókomplexum közelében egy folyópartot szerelnek fel a piknikhez szükséges összes eszközzel.

Halls

A Putilkovóban új épületeket építő Samolet Development cég azt ígéri ügyfeleinek, hogy egyedi kialakítású bejárati csoportokat készítenek. Az értékesítési vezetők szerint világosak és nagyon tágasak lesznek. Ha elemezzük a fejlesztő tapasztalatait, feltételezhetjük, hogy nagy valószínűséggel modern, fokozatmentes bejáratokról beszélünk, kiváló minőségű, komfort kategóriájú felületekkel.

Lakások tervezése és kivitelezése

Erre a szempontra is különös figyelmet kell fordítani. Miért fontolgatja sok potenciális vásárló ingatlan megszerzésének lehetőségét a "Putilkovo" lakókomplexumban? Az ügyfelek véleménye megerősíti, hogy a Samolet Development különféle méretű - 24 és 78 négyzetméter közötti - lakások széles választékát kínálja. Eladók vannak költségvetési lehetőségek - stúdió apartmanok. Fiatal párok és nagycsaládosok számára is választhat szállást. Az apartmanok durva kivitelben, illegy tisztával. Egy lakókomplexumban 10 000 négyzetmétert különítettek el a megtévesztett részvényesek lakhatási biztosítására.

Egy új épület emeletén átlagosan 5 lakás található. A fejlesztők ritkán mutatnak ilyen aggodalmat a leendő lakók iránt, amikor többszintes lakóparkokat építenek. Ez a tényező sokak számára meghatározó, mert minél kevesebb a szomszéd, annál csendesebb lesz a házban.

Sokakat érdekel, hogy hogyan néz ki a ház befejezés nélkül. Ez könnyen megmagyarázható - ez a lehetőség sokkal olcsóbb. A nyílászárók, radiátorok és bejárati ajtó durva kivitelezéssel kerülnek beépítésre a helyiségbe. Az áram a folyosón lévő pajzsba van bevezetve. A fejlesztő durva felületű lakásokat is biztosít kivezetésekkel a vízellátás és a csatorna utólagos telepítéséhez. De a fő előny, amit a befejezés nélküli lakások adnak, az ingyenes tervezés lehetősége. A helyiségben nincsenek belső válaszfalak. Ez lehetővé teszi a jövőbeli bérlők számára, hogy saját belátásuk szerint osszák ki a lakóteret. Ennek az opciónak a kiválasztásakor azonban ügyeljen arra, hogy a padlók felszerelése többletköltséget igényel.

Az 1-es és 6-os számú épületben a fejlesztő felajánlja, hogy szép kivitelű lakásokat vásároljon. Villany van bennük, nagy- és végjavítások megtörténtek, beltéri ajtók be lettek szerelve, a fürdőszobák mindennel felszereltek. Ennek a lakhatási lehetőségnek a kiválasztásakor a tulajdonosoknak csak a készülékeket és a bútorokat kell beindítaniuk.

Hogy néznek ki a "Putilkovo" lakókomplexum elrendezései? Vállalati vásárlói véleményekA "Samolet-Development" megerősíti, hogy a komplexum főként turista osztályú apartmanokból áll. Ez különösen igaz a pénztárcabarát stúdiókra, amelyek területe mindössze 24-26 négyzet. Ugyanakkor a kínált lakóingatlanok választéka meglehetősen nagy. Eladóak lineáris és lengő lakások, melyek ablakai mindkét oldalra néznek. Ami a stúdiókat illeti, kényelmes négyzetes elrendezésűek. Ez az opció kényelmesebb az elrendezéshez, mint a téglalap alakú szobák. A helyiségek méretei megfelelnek az összes vonatkozó szabványnak. Az apartmanokhoz loggia és erkély is tartozik. De nincs külön kamra és öltöző. A fürdőszobák kompaktak, külön opciók is vannak. A fürdőszoba és a WC egymás mellett vagy külön is elhelyezhető.

Kereskedelmi ingatlanok

Krasznogorszk régiója jelenleg vonzó lakó- és kereskedelmi ingatlanok vásárlásához. A "Putilkovo" kényelmes komplexum projektje egy megemelt többszintes parkoló építését foglalja magában a délkeleti részén. A lakótelepen üzletelésre szánt üzlethelyiségek értékesítését is tervezik.

Infrastruktúra

Milyen, és mi a specialitása? A másik ok, amiért sokan a Krasznogorszki kerületet választják lakásvásárlásra, a fejlett infrastruktúra. A "Putilkovo" nem az egyetlen lakókomplexum ezen a területen. A közelben található a "Greenwood" üzleti központ. Kicsit északra a helytőlA jövőbeni fejlesztés egy másik mikrokörzet, amelynek területén már üzletek és szociális létesítmények találhatók. A lakóparktól sétatávolságra 3 iskola és 6 óvoda is található. A "Putilkovo" mikrokörzetben már folyamatban van egy széles profilú poliklinika építése gyermekek és felnőttek számára. A létesítményt a tervek szerint 2019 végén helyezik üzembe. Ez azt jelenti, hogy mire a kérdéses komplexum teljesen elfogl alt lesz, a klinika már teljes kapacitással fog működni.

A "Putilkovo" lakópark építése négy saját iskola és 10 óvoda építését is lehetővé teszi a mikrokörzetben. Az építkezés első ütemével együtt már megépül az első 1250 tanulót befogadó iskola és egy 250 gyermek befogadására alkalmas óvoda is.

A jó bevásárlási és szórakozási infrastruktúra egy másik ok, amiért sok vásárló a Putilkovo lakókomplexumot részesíti előnyben. A közeli területek lakóinak véleménye megerősíti, hogy nem kell messzire utaznia a napi vásárláshoz. Sétatávolságra található az "OK" hipermarket, valamint a "VayPark" bevásárlóközpont. A szomszédos "Khimki" mikrokörzetben van egy hatalmas "Mega Khimki" bevásárlókomplexum üzletekkel. A következő üzleteket tartalmazza:

• "Auchan";
• "Stockmann";
• IKEA.

Ami az üdülőterületeket illeti, a "Putilkovo" lakókomplexumot a Novogorsk erdőpark és az Aleshkinsky erdő veszi körül. Sétatávolságra található a Skhodnya folyó völgyének védett természeti területe. Ezek a rekreációs területekIdeális szabadtéri sétákhoz és piknikekhez. A lakókomplexumtól nem messze található a Khimki víztározó is, ahol tavas természeti park található.

Egy másik szempont, amely általában érdekli a potenciális vásárlókat, a Putilkovo lakópark területének környezeti helyzete. A részvényesek észrevételei megerősítik, hogy a közelben nincsenek ipari létesítmények, ahol épülő épületek lennének. A terület fő szennyezőforrása a moszkvai körgyűrű. Az út mindössze 650 méterre található a házaktól. A mikrokörzettől 5 km-re található egy nagy rakétagyártó üzem, az NPO Energomash, de a Putilkovo lakóparkot erdők védik a káros hatásaitól.

Lakóingatlan vásárlásának feltételei

Hogyan vásároljunk lakást a "Putilkovo" lakókomplexumban? Értékesítési iroda címe: 61, Putilkovskoe Highway, Krasnogorsk, Moszkvai régió. A szerződés megkötésével a vevő részvényessé válik, akinek jogait a 214. sz. szövetségi törvény védi.

A hivatalos weboldalon a PIK Cégcsoport fejlesztője, a Putilkovo lakókomplexum teljes körű tájékoztatást adott a potenciális vásárlóknak az objektumról. Itt találhat projektnyilatkozatokat, a telek tulajdonjogát igazoló dokumentumokat, megosztási szerződés mintát és így tovább. Ezeket a papírokat az értékesítési irodában is megtekintheti.

Következtetés

Jelenleg az egyik legígéretesebb ingatlan azonnali vásárlás szempontjábólA Putilkovo mikrokörzet Moszkva közelében található. Az új épületek ezen a területen számos előnnyel járnak: a fő közlekedési útvonalak és a szükséges infrastrukturális létesítmények közelében helyezkednek el, megfelelő elrendezésűek.

Ahhoz, hogy minden szükséges információt megkapjon az Önt érdeklő ingatlanról, egyáltalán nem szükséges a PIK Cégcsoport fejlesztőjének, a Putilkovo lakóparknak irodájába mennie. Csak látogassa meg a hivatalos webhelyet. Itt megtalálja a mikrokörzet térképét, az eladó lakásokat, illetve ezek költségét is megismerheti. Szakértőink a jelzáloghitel felvételével kapcsolatos kérdésekben is tanácsot adnak. A lakókomplexum több mint 20 banki szervezet által akkreditált, így a potenciális vásárlók könnyen kiválaszthatják az optimális hitelezési feltételeket. Ezért az LCD ajánlható.