LCD "Graffiti" Szentpéterváron: áttekintés, leírás, elrendezés és vélemények

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Szentpétervár egyik legfestőibb kerületében - Primorskyban - folyamatban van a "Graffiti" lakóépület építése. A fejlesztő - az "Oikumena" cég - "szórakoztató" fejlesztőként ismert a piacon, mivel minden projektjét szokatlan megjelenésük és eredeti kialakításuk jellemzi. Az épülő lakópark egyedülálló abban a tekintetben, hogy az Utcaművészeti Múzeum által felügyelt, nagyon sajátos projekt részeként jön létre. A komplexum épületeinek minden homlokzatát híres orosz utcai művészek festik meg. Szóval, ki tudja, talán egyszer sokan nem csak boldogok, de büszkék is lesznek arra, hogy a Graffiti Lakótelepen élnek. Az itteni apartmanok árai nem nevezhetők túl megfizethetőnek, de nem is túlzóak. Szóval ha egy ilyen egyedi helyen akarsz élni, akkor megteheted magad, és legalább egy garzont vásárolhatsz, főleg, hogy itt jónéhány ilyen van.

A fejlesztőről

Az Oikumena 1997 óta működik az ingatlanpiacon. 2005 óta aktívan fejleszti Szentpétervár északnyugati kerületének területeit és az LCD-t. A Graffiti az ötödik lakossági projektje. A fejlesztő megbízhatónak számít, időben átadja az objektumokat. Ezenkívül a cég saját létesítményekkel rendelkezik az építőanyag-gyártáshoz, ami lehetővé teszi, hogy független legyen a beszállítóktól, és minimális költséggel építse fel létesítményeit. A fejlesztő jellemzője, mint már említettük, eredeti építészeti formák létrehozása és fejlett technológiák alkalmazása az építőiparban. A piacon kínált lakások csak pozitív visszajelzéseket kapnak a vásárlóktól, amivel kapcsolatban azt a következtetést vonhatjuk le, hogy az LCD "Graffiti" (Szentpétervár) méltó hely, amely kiváló választási lehetőségnek tekinthető lakásvásárláshoz.

A komplexumról

A Graffiti lakótelep építése 2013-ban kezdődött. Összesen 16 épületet terveznek építeni. 15 - huszonnégy emelet és egy - tíz. Az elsőt 2015-ben adták át. Az ügyfelek a 200 darab lakás közül bármelyiket megvásárolhatják. Ezek stúdiók, 1, 2 és 3 szobás apartmanok. Minden lakóhelyiség a komfort osztályba tartozik, melyhez kapcsolódóan már elkészült. Összesen 482 lakóhelyiséget bocsátottak eladásra, de ezek felét már megvásárolták. A teljes komplexum befejezési dátuma 2019. A kivitelezés monolittégla technológiával történik.

Hely LCD "Graffiti" - Szentpétervár, Primorsky kerület. A házak az Ejtőernyős utca és a Shuvalovsky Prospekt kereszteződésében helyezkednek el. A legközelebbi metróállomás a Komendatskysugárút". Gyalogosan elég nehéz megközelíteni, de tömegközlekedéssel 15 perc alatt elérhető.

Környezeti helyzet a Primorsky régióban

Ezt a régiót környezeti viszonyokat tekintve az egyik legtisztább régiónak tartják az északi fővárosban. Itt nincsenek termelő létesítmények, a főbb autópályák megfelelő távolságra helyezkednek el a házaktól, így a Graffiti Lakókomplexum lakói közvetlenül a nyitott ablakokból élvezhetik a friss levegőt. Az épületektől nem messze több park és egy természetvédelmi övezet is található, ami szintén hozzájárul a levegő tisztaságához, és lehetővé teszi, hogy a hétvégéket, szabadidős órákat ne a fülledt toronyházak falai között töltsék, hanem a természetben.

Ezen túlmenően, amint azt a "Graffiti" lakókomplexumról szóló jelenleg elérhető vélemények is bizonyítják, a fejlesztő nagyon hozzáértően közelítette meg a tervezés kérdését. A helyzet az, hogy ezt a területet minden oldalról fújják a szelek, ráadásul itt megnő a levegő páratartalma, mivel a Finn-öböl nincs olyan messze a komplexumtól. A fejlesztő úgy rendezte be a házakat, hogy az építkezés befejeztével széltől elzárt teret alakítsanak ki a komplexumban.

Közlekedés

Amint már említettük, a komplexum 15 perces autóútra található a Komendatsky Prospekt metróállomástól. Nem mondható el, hogy gyakorlatilag a közelben van, ennek ellenére teljesen egyértelmű, hogy Szentpéterváron több ház van, mint állomás. Kevesen büszkélkedhetnek tehát azzal, hogy szó szerint a ház küszöbéről látni, milyen büszkén világít a közelben a metró szimbólum. azonbanez kevésbé jó, különös tekintettel arra, hogy az összes létesítmény üzembe helyezésével párhuzamosan egy új állomás, a Shuvalovsky Prospekt is üzembe kerül. Ekkor lehet majd azt mondani, hogy a metró sétatávolságra van a Graffititől.

Ráadásul a ház mellett buszmegálló és fix útvonalú taxik is találhatók. Azt kell mondanom, hogy Primorsky egy meglehetősen fejlett közlekedési infrastruktúrával rendelkező kerület, így a komplexum lakóinak nem lesz gondja gyorsan eljutni a metropolisz egyik vagy másik helyére. Ami az autósokat illeti, a körgyűrű és a WHSD közelsége segít nekik. Ezeken az autópályákon fél óra alatt be lehet jutni a központba, feltéve persze, hogy nincsenek torlódások, és gond nélkül elhagyhatja a várost.

Infrastruktúra

Ezzel kapcsolatban itt a "Graffiti" lakóegyüttes lakói betelepülésük után azonnal élvezhetik a környék meglévő kereskedelmi és szociális infrastruktúrájának minden előnyét. A közelben kertek, iskolák, nagy üzletláncok, szórakoztató központok, kávézók és éttermek találhatók.

Emellett az épületek első emeletein kereskedelmi ingatlanok, valamint gyógyszertárak, fodrászok, több bank irodái kapnak helyet. Szintén a Graffiti Lakókomplexum lakóinak életminőségének javítása érdekében a fejlesztő az összes épület üzembe helyezése után egy iskolaépület és három óvoda üzembe helyezését tervezi, amit kétségtelenül most minden potenciális vásárló értékelni fog.

Mit kínál a fejlesztő?

Mint már említettük, 16 lakóépület átadását terveziképületek. Valójában ez egy igazi mikrokörzet - LCD "Graffiti". Az épületek és lakások elrendezése nagyon sajátos, és számos érdekes eltérést mutat. Így például a fejlesztő bölcsen közelítette meg a bejáratok tervezését. Némelyikük "fiatalosabb" típusú lakóhelyiségeket - stúdiókat és "odnushki" -ot, míg mások - olyan lakásokat, amelyeket gyakrabban vásárolnak gyermekes családok - két- és háromszobás apartmanok. Az ilyen szegmensekre bontás nagyon előnyös, mivel a különböző életkorú és érdeklődésű lakosok nem zavarják egymást.

A javasolt lakások területe 26-72 négyzetméter. Minden ház a kényelmi osztályba tartozik, amellyel kapcsolatban a cég szakemberei igyekeztek az apartmanok legergonómikusabb és legfunkcionálisabb elrendezését kialakítani. Mindegyiket megkülönbözteti a geometriai formák helyessége, ráadásul a konyhák és a lakóterek területeinek arányát tekintve is van választék, és elég nagy. A fürdőszobák minden stúdióban és néhány egyszobás apartmanban kombináltak, míg a nagyobb apartmanokban különállóak. Mennyezet magassága - 2 m 75 cm. Minden lakótérhez tartozik egy üvegezett erkély vagy loggia.

A hallokban kerekesszékesek és kis tároló helyiségek is találhatók. Minden lakás kulcsrakész alapon készült.

Befejezés

Mivel a Graffiti Lakókomplexum a komfort osztályú lakásokhoz tartozik, minden lakója a letelepedés után azonnal ünnepelheti a házavatót. A lakásokban minden szükséges befejező munka megtörtént. A falak és a mennyezet festettek, a szobákban, a konyhában és a fürdőben laminált padló található.csempe burkolat. Minden vízvezeték szerelve. Az ablaknyílások dupla üvegezésűek, az ajtónyílások fém bejáratúak, furnérozott beltéri ajtók. A konyhában egy mosogató csapteleppel és egy elektromos tűzhely található. Minden pult a teremben van.

LCD "Graffiti": lakásárak

Ami a lakhatási költségeket illeti, ez teljesen elfogadható, tekintve, hogy a fejlesztő létesítményeit a rangos kényelmi osztályba sorolja. Tehát egy 26-28 "négyzet" területű stúdiót legalább két és fél millió rubel áron lehet megvásárolni. "Odnushka" - 35-37 négyzetméter. m - csaknem négymillióba kerül, "kopeck darab" (60-83 négyzet) - öt és fél, "három rubel", 70-72 négyzetméteres területtel. m több mint hatmillió rubelbe fog kerülni.

Vélemények

Mit mondanak azok a vélemények a Graffiti Lakótelepről, akik már vásároltak lakást a komplexumban, vagy csak fontolgatják a vásárlási lehetőségeket? Az új lakások lakói általában nem támasztanak különösebb követeléseket. Kidolgozás minősége, teljesen összhangban van a fejlesztő által elmondottakkal. Nem mindenki szereti persze, hogy még mindig tart az építkezés, ami egyébként még három évig tart. Először azonban hamarosan további négy épületet helyeznek üzembe, majd a fejlesztő azonnal hozzálát a terület parkosításához. Másodsorban pedig azt sem szabad szem elől téveszteni, hogy a lakásokat ma vették a mikrokerület első házában és a lehető legalacsonyabb áron, de hogy holnap mi lesz a költségekkel, az nagy kérdés. Szóval jobb egy kicsit türelmesnek lenni, főleg amióta ami maradtnem sokáig.

Kivétel nélkül mindenki örül a kerület infrastruktúrájának, és azt mondja, hogy mindenből elege van. Senki sem állít különösebben a közlekedési kommunikációt. A fejlesztővel sincs elégedetlenség. Egyértelműen válaszol minden kérdésre az építkezés előrehaladásával és a határidőkkel kapcsolatban, és azonnal kiküszöböli a bérelt lakásokban talált hibákat (melyek egyébként ritkák). Ami a költségeket illeti, senki sem panaszkodik túl sokat, minden mindenkinek megfelel, és senki sem tartja túlárazottnak.

A Graffiti Lakókomplexum tehát nagyjából megérdemli, hogy lakást vásároljon benne.