LCD "Novaya Okhta" Szentpéterváron: áttekintés, leírás és vélemények

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Ma Szentpétervár külvárosában és külvárosában aktív fejlődés folyik. A metropolisz lakóinak égetően szükségük van lakásra, de annak költsége a városban olyan magas, hogy sokak számára meglehetősen problémás lakást vásárolni még a legrangatlanabb környéken is. Ugyanakkor egy új épületben, akár a külterületen is lehet megfelelő lehetőséget találni, főleg, hogy az erős versenykörnyezetben dolgozó fejlesztők mindig igyekeznek saját ajánlatukat a lehető legjövedelmezőbbé tenni az ügyfelek számára.

Általános információk a komplexumról

A felülvizsgálat a „Novaya Okhta” lakókomplexumra összpontosít. Az "LSR Nezhvizhimost" - egy fejlesztő cég - egy egész mikrokörzetet kíván építeni Szentpétervár Krasznogvardeszkij kerületében. A Novaya Okhta lesz az első, amely szociális, kiskereskedelmi és szórakoztató infrastrukturális létesítményeket, középületeket és üzleti épületeket, sokemeletes épületeket és jól felszerelt sétálóutcát fog össze.

Összesen több mint 40 épületet terveznek felhúzni, ezért az építkezés több ütemben zajlik. Sőt, menetét úgy tervezik, hogy a házak, amelyekbenemberek telepedtek le, bizonyos távolságra vannak a munkavégzés helyszínétől.

A fejlesztő 27 különböző magasságú panelházat kíván építeni. Ezzel párhuzamosan a terület fejlesztésére és infrastrukturális létesítmények kiépítésére irányuló munka folyik. A komplexum Murino falu közelében található, a gyűrű és az Okhta folyó között.

LC "Novaya Okhta": az építkezés folyamata

Amint már említettük, a lakókomplexum létrehozásának folyamata az építés több szakaszát foglalja magában. 2015 elején 16 házat helyeztek üzembe, amelyek közül sok lakás már elkelt. A munkálatok az ütemtervnek megfelelően zajlanak, az idei év harmadik negyedévében új épületeket kíván üzembe helyezni a fejlesztő. Ami a határidőket illeti, az összes tárgy átadását 2018 végére tervezik. Mindenki számára a fejlesztő kínálja a legigazabb információkat az építkezés előrehaladásáról, sőt különleges kirándulásokat is szervez.

Az ellenőrzések során jogsértésre nem derült fény, ami elvileg nem meglepő, hiszen az LSR cég több mint negyven éve működik az ingatlanpiacon, és korántsem egy befejezett ilyen jellegű projektje van.. A Novaja Okhta lakókomplexumról rendelkezésre álló részvényesek véleménye szerint senkinek nem volt panasza a tárgyak átadási határidejére.

Ökológia

Sajnos a Krasnogvardeisky kerület, amelynek területén építkezés folyik, nem büszkélkedhet jó ökológiával. Számos ipari vállalkozás és zóna található itt. Nem mondható el, hogy őksúlyos negatív hatással vannak a környezet állapotára, de jelenlétük nem teszi lehetővé közkertek, parkok, sétálóhelyek kialakítását a komplexum közvetlen közelében. A Novaya Okhta lakókomplexum közelében vasúti sínek is vannak, amelyek miatt az elhaladó vonatok zaja zavarja a hozzájuk közelebb található házak lakóit.

A negatív benyomást és a nagyon ökológiai helyzetet azonban némileg felerősíti az Okhta folyó területén való jelenlét és a meglehetősen nagy erdőterületek, amelyek közvetlenül az épülő mikrokörzet határain kívül kezdődnek. Ezen túlmenően, tekintettel a jelenlegi helyzetre, a fejlesztő hatalmas munkát kíván végezni a komplexum udvarainak és utcáinak tereprendezésének maximalizálása érdekében.

Tehát összességében meglehetősen nehéz nevezni a mikrokörzet kedvezőtlen ökológiai helyzetét.

Infrastruktúra

Jelenleg nincsenek saját infrastrukturális létesítmények. Ezek egy része az építkezés befejezésénél tart, a többit a lakókomplexum utolsó épületeivel együtt helyezik üzembe. A fejlesztő valódi mikrováros létrehozását tervezi. Valamennyi épület földszintjén kereskedelmi helyiségeket alakítanak ki, amelyekben gyógyszertárak, szépségszalonok, kávézók, éttermek, sportklubok, fitneszközpontok és még sok más található, amire a modern embernek szüksége van. Iskolák és óvodák, szupermarketek is épülnek. Általában idővel minden lesz.

Ideközben, amint azt a „Novaya Okhta” lakókomplexumról rendelkezésre álló vélemények igazolják a már letelepedett vásárlóktóllakásaikban a Grazhdansky Prospekt és a Devyatkino metróállomások, valamint Murino falu területén található infrastrukturális létesítmények szolgáltatásait kell igénybe venniük. Ez utóbbiban, amely alig néhány kilométerre található a komplexumtól, iskola, óvoda, valamint élelmiszer- és iparcikk boltok, rendészeti posta, gyógyszertár, ambulancia található.

A metró közelében élelmiszerpiacok, „Northern Mall”, „Rubicon”, „Okay” és mások bevásárlóközpontok találhatók. Az épülő komplexum közelében található Prosveshcheniya sugárúton óvodák, iskolák, kávézók és éttermek találhatók. Mindezen és más intézmények és intézmények szolgáltatásait továbbra is igénybe veszik azok, akik már a "Novaya Okhta" lakóparkban élnek. Szentpétervár nagyváros, szélén is rengeteg különféle társadalmi és kereskedelmi infrastruktúra található. Tehát bár az új épületek lakóinak el kell viselniük némi kellemetlenséget, senki sem érzi magát kihagyva.

Közlekedés

Ami a közlekedési csomópontokat illeti, itt a "Novaya Okhta" lakókomplexumban minden rendben van. Nagyon közel van hozzá a körgyűrű, a metropolisz pedig a Toksovskoye autópályán érhető el. A pálya viszonylag tehermentesnek tekinthető, a forgalmi dugók általában csak csúcsidőben fordulnak elő, ami elvileg Szentpétervár összes vágányát „bűnözi”. A fennmaradó időben az átjárás gyakorlatilag ingyenes. Használhat egy alternatív lehetőséget is - az Élet útját, amelyhez, ha átmész a gyűrűn, mindössze hét kilométer.

KözelAz újonnan épült házak közül buszmegállók és fix útvonalú taxik találhatók, ahonnan eljuthat a legközelebbi metrómegállóhoz "Grazhdansky Prospekt", valamint Murino faluba. Ez utóbbinak vasútállomása és buszpályaudvara is van.

Szóval közlekedés szempontjából a komplexum elhelyezkedése több mint jó.

Milyen lakásokat kínál a fejlesztő?

LCD "Novaya Okhta" ideális párok számára. A fejlesztő egy, kettő, három és négy szobás lakásokat kínál. Nincsenek stúdiók. Minden lakás beköltözhető, teljesen elkészült. Terület - 38-100 négyzetméter.

Ami az elrendezéseket illeti, van választási lehetőség. Több mint harminc faj képviselteti magát. Az elrendezések jól átgondoltak, ergonomikusak és funkcionálisak. A házak tervezése során a cég szakemberei okosan felhasználták a lakótér minden értékes centiméterét, ennek eredményeként a lakóhelyiségekben nagy konyha található, mindegyik erkélyes, a tágas szobák pedig teljes mértékben megfelelnek az általánosan elfogadott európai szabványoknak.

A fejlesztő összesen 12 000 lakást fog forgalomba hozni a turistaosztályú szegmensben, amelyek a kivitelezés minőségével és a megfizethető árakkal tűnnek ki.

Befejezés

Az LSR fejlesztő, aki termékeit piacra dobja, mindig finom kivitelű lakótereket kínál. A "Novaya Okhta" lakókomplexum sem volt kivétel. Mindenki, aki lakást vásárol a komplexumban, azonnal megünnepelheti a házavatótkipakolja a bőröndöket.

Szóval, hogyan készültek a Novaja Okhta lakókomplexum apartmanjai? Mit találnak a tulajdonosok új otthonukban? Dupla üvegezésű ablakok ablaknyílásokban és üvegezett loggiák. Furnérozott beltéri ajtók és fém bejárat. Sima festett mennyezet és papírozott falak. A szobákban laminált padló, a konyhában és a fürdőszobában kerámia burkolat. Az utolsó szobák falai is csempézettek. Minden szükséges vízvezeték felszerelés és tartozék megvan, a mérőórák fel vannak szerelve (víz, gáz és villany figyelembevételével).

Természetesen az alapár minden típusú befejező szolgáltatást már tartalmaz.

LC "Novaya Okhta": ingatlanárak

A lakókomplexum összes apartmanja a turistaosztályú szegmensbe tartozik. Ennek eredményeként az áraik meglehetősen megfizethetőek. A fejlesztő felajánlja egy 38,4 négyzetméteres egyszobás lakás megvásárlását 3 340 000 rubelért.

Egy 52 négyzetméter területű kopeck darabért körülbelül 4 440 000 rubelt kell fizetnie.

A legalább 75 négyzetméteres 3 szobás lakások 5 130 000 rubelbe kerülnek a vevőnek.

A négyszobás apartmanok (90 négyzetmétertől 105 négyzetméterig) 5 520 000 rubeltől indulnak.

Kifizetések

Több típus létezik. A 100%-os, néhány napon belül esedékes fizetés mellett a fejlesztő kamatmentes részletfizetést is kínál. Fizetési feltételeit és ütemezését egyénileg egyeztetjük. Lakás vásárlása jelzáloghitelben lehetséges. A fejlesztő több mint 20 bankkal működik együtt -partnerekkel, így minden potenciális vásárló választhat magának megfelelő hitelezési feltételekkel rendelkező pénzintézetet. Ezenkívül megengedett a lakhatási költségek egy részének kifizetése a meglévő anyasági anyakönyvi kivonatok terhére.

Vélemények

Mit mondanak az ingatlantulajdonosok a "Novaya Okhta" lakókomplexumról? Először is mindenki egyöntetűen dicséri a lakások alacsony költségét. Figyelembe véve azt a tényt, hogy mindegyik bérbe van adva, áraik az egyik legkedvezőbbnek mondhatók az ingatlanpiacon ma elérhető összes közül. A lakosok a közlekedési elérhetőséget is dicsérik, és azzal érvelnek, hogy nem okoz gondot, hogy reggel időben munkába álljanak, vagy Szentpétervárra menjenek vásárolni. A lakhatás minőségére sem lehet panasz. A fejlesztő nem tér el elveitől, és csak jó minőségű terméket szállít a piacra. Igen, persze az udvarok még nincsenek parkosítva, az utakkal gondok vannak, a folyamatban lévő építési munkák pedig nem adnak komfortot. Minden azonban azt mutatja, hogy a fejlesztő igyekszik, határidő előtt bérbe adják a kereskedelmi infrastruktúra objektumait, aminek köszönhetően a mikrokörzet lakói már most megvásárolhatják otthonuk mellé a nélkülözhetetlen termékeket. Mindenki nagyon várja, hogy mikor kerül üzembe az épülő óvoda épülete. Vannak, akik nincsenek teljesen elégedettek a régió ökológiai helyzetével, míg másokat éjszaka az elhaladó vonatok zaja zavar. Ennek ellenére ezek a hiányosságok nem voltak elrejtve, így már késő volt az igényeket megfogalmazni, ezeket figyelembe kellett venni a lakásválasztásnál és -vásárlásnál. Szóval, általÖsszességében azoknak a véleménye, akik már vásároltak lakást a komplexumban, vagy fontolgatják, hogy itt vásároljanak, többnyire pozitívak.

Következtetés

A szakértők és a potenciális vásárlók véleménye szerint a "Novaya Okhta" lakókomplexum az egyik legalkalmasabb épületegyüttes Szentpéterváron ingatlanvásárlásra. Itt a minőségi és kényelmes lakhatás meglehetősen megfizethető és elfogadható áron elérhető, amellyel kapcsolatban mindenki lakást vásárolhat egy lakókomplexumban.