LCD "Novoorlovsky" (Szentpétervár): áttekintés, leírás és vélemények

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

2013 decemberében a Yuit Dom cég megkezdte a Novoorlovsky Lakókomplexum építését a Primorsky kerületben. Ma Szentpétervárt a komplex házépítés koncepciójának megfelelően építik fel, így a fejlesztők nem egyedi lakóépületeket, hanem egész háztömböket kínálnak a piacra. Az egyik ilyen projekt a Novoorlovsky lakókomplexum. Az azonos nevű erdei park mellett található, nem messze a Suzdal-tavaktól, és egy meglehetősen lenyűgöző, 46 hektáros területet foglal majd el.

A komplexumról

LC "Novoorlovsky" (Szentpétervár) számos érdekességgel rendelkezik. Először is, a projekt azért érdekes, mert alkotói a finn YIT építőipari cég "lánya" - a "Yuit Dom" oroszországi fiókja. Az építészeti koncepciót illetően az alkotók a neoklasszikus stílust választották, magának a komplexumnak a megjelenését pedig a spanyol Taller de Arquitectura iroda alakította ki.

A komplexum külső kerülete mentén többszintes toronyházak épülnek, a belső teret a forgalom elől elzárt széles utca foglalja el infrastrukturális adottságokkal, és átlagosanöv kerül elhelyezésre 7 szintes épületek házak. Akit érdekel a "Novoorlovsky" lakóegyüttes címe, az menjen a Suzdal autópályára, és ott keresse meg az 1-es és 12-es számú telkeket. Ezt követően, az építkezés befejeztével minden épület számozásra kerül.

A komplexum szinte a város kijáratánál található, a lakók a ház küszöbétől tíz perc alatt eljuthatnak az Alsó-Suzdal-tóhoz. A szinte a természetben való élet, a civilizáció minden előnyének elérhetőségével a Primorsky kerület fejlett társadalmi és kereskedelmi infrastruktúrája formájában több mint csábítóvá teszi a fejlesztő ajánlatát. Ne tévessze szem elől a finn kivitelezési minőséget, ami szintén határozott plusz. Összesen mintegy tízezer lakás kerül eladásra.

"Novoorlovsky" lakókomplexum: az építkezés folyamata

Amint fentebb említettük, a munka 2013-ban kezdődött. Fokozatos kivitelezés várható. A házakkal párhuzamosan szociális és kereskedelmi infrastrukturális létesítmények is épülnek. Az első ütemben hat 25 emeletes torony és négy 7 emeletes ház, valamint egy iskola és óvoda épül (jelenleg három ilyen intézmény üzembe helyezését tervezik). Emellett az első emeleteket kereskedelmi ingatlanok kapják, így az új épület lakói azonnal megkapják az összes szükséges szolgáltatást.

A házak átadása szakaszosan történik. Az építkezés első üteme két torony átadását jelenti, amelyekben 444 lakás található. A mai napig nincs késésregisztrált, a művet 88%-ban elsajátították. A létesítményeket 2016 végén helyezik üzembe.

A teljes komplexum építésének befejezésének határideje 2019.

Túrák

A fejlesztő igyekszik a lehető legteljesebb tájékoztatást adni a potenciális vásárlóknak az építkezés előrehaladásáról. Ebből a célból, valamint az ügyfelek vonzása érdekében a cég kirándulásokat szervez azokra a helyszínekre, ahol az új mikrokörzet objektumainak építése folyik. Az ellenőrzés során a szakértők nem csak a projektjükről beszélnek, hanem válaszolnak a leendő vásárlók minden kérdésére. Túrára a +7 (812) 703-44-44 telefonszámon lehet jelentkezni. A buszok a Komendantsky Prospekt és az Ozerki metróállomásokról indulnak, az indulási időt foglaláskor kell megadni.

Ökológia

A Primorsky kerület az északi főváros egyik legkedvezőbb régiója. Itt nincsenek ipari termelő létesítmények, de számos erdőparki zóna található. A nagy közlekedési útvonalak is jelentős távolságra vannak a komplexumtól, így semmi sem akadályozza meg a Novoorlovsky Lakókomplexum lakóit abban, hogy élvezzék a csendet és a tiszta levegőt. Az Alsó-Suzdal-tó közelsége, amelyet régóta sok polgár kedvenc nyaralóhelyének tartottak, szintén a projekt mellett szól.

Közlekedés

A "Novoorlovsky" lakókomplexum egy már kiépített infrastruktúrával rendelkező területen található, ezért lakói nem fognak tapasztalnia városban való mozgással járó kellemetlenségek. Nem messze a komplexumtól két metróállomás található - "Ozerki" és "Komendantsky Prospekt". Busszal vagy taxival mindössze tíz perc alatt elérheti őket. A házak közelében tömegközlekedési megálló található. Ami az autósokat illeti, a Parashutnaya utca és a Vyborgskoye autópálya útjain elég gyorsan eljuthatnak a városközpontba. A körgyűrű távolsága nem haladja meg a tíz kilométert, ami kényelmessé és megfizethetővé teszi a Leningrádi régióban található utakat.

Infrastruktúra

Primorsky kerületben kiváló bevásárló, szociális és szórakoztató infrastruktúra található. A "Novoorlovsky" lakókomplexum lakóinak nem hiányoznak létesítményei szolgáltatásai. A komplexum közelében sok kis üzlet és hatalmas szupermarket található, kávézók és éttermek, több nagy bank fiókja, szépségszalon, vegytisztítás.

A lakóteleptől nem messze található a Primorets stadion, melynek futópadjait a sportos életmód hívei használhatják. A környéken három iskola és egy óvoda gyalogosan öt-tíz perc alatt elérhető.

Ezen túlmenően, amint fentebb említettük, a fejlesztő a komplexumban minden szükségeset a lakók rendelkezésére kíván bocsátani. Valójában saját mini-infrastruktúrát készül létrehozni, amelynek fő tárgyai a gyógyszertárak, egy szupermarket, két iskola, öt óvoda, üzletek, egy étterem és több kávézó lesz. A fejlesztő gondosan kívánja ellenőriznia kereskedelmi ingatlanok bérbeadásának folyamata, és csak azoknak a jogalanyoknak adják bérbe, amelyek lakossági szolgáltatásokat nyújtanak.

Az alábbiakban kiemeljük a két legfontosabb kérdést, amelyek a Novoorlovsky lakókomplexum potenciális ingatlanvásárlóit foglalkoztatják: a lakások árait és elrendezését.

Finn lakhatás

A fejlesztő a Novoorlovsky lakókomplexum lakásait komfort osztályú lakásként helyezi el. Ebben a tekintetben azok, akik stúdiót szeretnének vásárolni, nem találnak itt ilyen helyiségeket. Csak egy-, két-, három- és négyszobás apartmanok állnak rendelkezésre. Területük 40-90 "négyzet".

Ami az elrendezéseket illeti, a vásárló bőven talál majd miből válogatni. A lakás formátumától függetlenül a fejlesztő minden típusból elegendő számú elrendezést kínál. Például vásárolhat egy három rubeles bankjegyet, amelyben szauna van felszerelve. Vagy egy 3 szobás lakás két fürdőszobával. Mindkét európai stílusú apartman egybenyitott konyhával és nappalival, valamint egy hagyományosabb hazai változatban is elérhető, amikor minden szoba külön van. A konyhák azonban lakástípustól függetlenül mindenhol tágasak. Ha szeretné, kilátással rendelkező lakást is vásárolhat.

Minden lakóterület loggiával van felszerelve, amelyek a finn szabványok szerint olyan tágasak, hogy könnyen elhelyezhetők bennük pihenéshez szükséges bútorok. Ráadásul mindegyik üvegezett.

Minden lakásban van egy-egy öltözőhelyiség, sőt, minden lakástulajdonos rendelkezésére áll majd tágas tároló helyiségek az alagsorban.

A mennyezet magassága 2m 70cm.

Befejezési lehetőségek

Két típusban kapható – alap és kulcsrakész. A második esetben minden munkát csak az ügyféllel való teljes körű egyeztetés után hajtanak végre. Vagyis a lakás leendő tulajdonosa maga választja ki a helyiségek befejező anyagait és kialakítását, majd a ház üzembe helyezése után szó szerint a betelepülés napján ünnepelheti a házavatót.

Ami az alapfelületet illeti, itt az ügyfél megtalálja: az összes szükséges mérnöki kommunikációt, rejtett módon; mérőeszközök; telepített füstérzékelők; mindent, ami a televízió, a telefonhálózat és az internet csatlakoztatásához szükséges; bejárati fém ajtó; dupla üvegezésű ablakok az ablakokban; sima falak, padló és mennyezet, teljesen előkészítve a finom befejezéshez. Továbbá a lakás tulajdonosa vagy saját maga végezhet javításokat, vagy igénybe veheti a cég szakembereinek szolgáltatásait. Természetesen felár ellenében.

Árak

Szóval, mit kínál a fejlesztő az ügyfeleknek? Mennyibe kerülnek az apartmanok a "Novoorlovsky" lakókomplexumban? "Yuit Dom" az ingatlanok árait a lakások osztályának megfelelően állapította meg. Mint már említettük, a komfort szegmensbe tartozik. Amint azt a Novoorlovsky lakókomplexum lakásvásárlóinak értékelései bizonyítják, az apartmanok költségeit nem lehet túlzottnak nevezni, azonban nem mindenki engedheti meg magának az ilyen ingatlanokat.

Tehát egy "odnushkáért" 3 700 000 és 4 200 000 rubelt kell fizetnie, a "kopejkáért" - öt-hét millióig - egy háromszobás lakás 6400-at fog fizetni.000-7 000 000 rubel, és egy négyszobás lakás 11 millióba fog kerülni.

Vélemények

Mit szólnak a lakosok a "Novoorlovsky" lakókomplexumban tervezett lakáshoz? Ami a kivitelezést és az elrendezést illeti, itt nincsenek elégedetlenek. A finn minőség azonban magáért beszél, a Yuit cég bizonyított az ingatlanpiacon, minden házát időben és hibátlanul adják ki.

Sokan természetesen visszajelzések a lakhatási költségekről. Itt megoszlanak a vélemények. Egyesek szerint indokolatlanul magasak az árak, mások szerint még mindig komfort kategóriájú apartmanokról van szó, tehát megfelelő a költségük. A lakások azonban még mindig elkeltek, és több mint elég ember jelentkezik a fent említett kirándulásokra.

Nincsenek kérdések az emberek és a közlekedési kommunikáció felé. Természetesen mindenki örül a zöldterületek és a komplexum közelében található tó jelenlétének. Ami az infrastrukturális létesítményeket illeti, egyesek úgy vélik, hogy eleinte nem lesz elég, várniuk kell az építkezés végéig, hogy jól érezzék magukat. Ez azonban minden új épület szerencsétlensége, csak olyan épületben lehet lakást választani, amellyel szemben egy hatalmas szupermarket bejárata található a másodlagos lakáspiacon.

És mindenki nagyon örül annak, hogy a fejlesztő nagy figyelmet fordít a lakók biztonságára. Így a komplexum területén nemcsak mindenhol kamerákat helyeznek el, hanem ellenőrzőpontot is felszerelnek, és rendőrőrsöt is szerveznek. Ezen túlmenően azt feltételezik, hogy a komplexum utcáin folyamatosanhivatásos biztonsági őrök járőröznek.

Következtetés

Mit lehet a végén mondani? A "Novoorlovsky" lakókomplexum meglehetősen megfelelő hely egy lakásvásárlási lehetőségként. Igaz, sajnos nem mindenki élhet majd ezzel az ajánlattal a meglehetősen magas lakhatási költségek miatt.