LCD "Vysota", Szentpétervár: leírás, elrendezés, fejlesztő és vélemények

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Szentpétervár rendkívül szép város, de számos utcájának panorámáját rontják a már 50-70 éves épületek. Művészeti, történeti értéket nem képviselnek, ezért a városrendezési tervben pont van ezek lebontása és a felszabadult helyen korszerű komplexumok építése. A „Vysota” lakókomplexum az egyik. Egy régi kollégium helyén épült, amely már régóta kimerítette tervezését és becsült befogadóképességét. Az új komplexum az utca és az egész környék dísze lett. Középső és felső emeletének lakói megcsodálhatják a város lenyűgöző kilátását, amely karnyújtásnyira lesz. Részletes áttekintést nyújtunk ennek az objektumnak az összes előnyeiről és hátrányairól.

Helyszín

LC "Vysota" épül Szentpéterváron, a Nyevszkij kerületben, a Tsimbalina utcában. Az épület a 25-ös számot kapta. A Babushkina, Sedov és Dudko utcák a közelben haladnak el, kicsit távolabb - a Zheleznodorozhny Prospekt. Valamivel több, mint 1000 méterre van innen az Obukhovskoy Oborony sugárút és a Néva rakpart. Egyéb háza "Vysota" lakókomplexum közelében nincsenek komplexumok, körülötte csak alacsony épületek, ipari épületek és mindenféle iroda található. A komplexumtól messze van a vasút, de szó szerint 50 méterre van a rendezőpálya által használt zsákutca. Könnyen megközelíthető, mindössze 900 méterre található.

Közlekedési akadálymentesítés

A közlekedési csomópontokat tekintve a „Vysota” lakókomplexum elhelyezkedése meglehetősen kényelmes. 150 méterre a Tsimbalina utcában 4 95-ös, 116-os, 31-es és 114-es buszjárat, valamint a K114-es, K 116-os, K31-es, K135-ös és K253-as minibuszok állnak meg, melyek 8-20 perc közötti intervallumúak.. Kicsit más irányban, már a Sedova utcában van a 8-as és a 14-es, valamint a 8K-s kisbuszok megállója. Mozgásuk intervalluma 10 perc. Ezenkívül a Babushkina utcai komplexumtól 300 méterre van a 365-ös és a 264-es minibuszok megállója. Azok számára, akik szívesebben utaznak metróval, a "Vysota" lakókomplexum elhelyezkedése is elfogadható, mivel ott van. két metróállomás 1500 méteres körzetében található: " Elizarovskaya és Lomonosovskaya.

De az autótulajdonosok számára a Vysota komplexum nem igazán kényelmes helyen található, mivel ezen a területen állandó forgalmi dugók vannak az összes központi utcában. A jövőben a probléma megoldása a TOC közlekedési elkerülő útja lesz, melynek projektje már elkezdődött, és hamarosan üzembe is kell helyezni az utat.

Ökológia

Ez a kérdés talán a „legbetegebb” a „Vysota” lakókomplexum fejlesztője és leendő lakói számára. Szentpétervár az ipari és az autók károsanyag-kibocsátása által leginkább szennyezett három város közé tartozikOroszország. A péterváriak tudják, hogy a Nyevszkij kerület a város legiparosabb negyede. Porcelángyár működik itt, két sörfőzde és a Reaktiv vegyipari vállalkozás. Környezeti szempontból annyira kedvezőtlenek, hogy mindegyik mellett elzárási zónákat alakítottak ki. A Nyevszkij kerület talajában a normát meghaladó mennyiségben találtak kob altot, ólmot és egyéb káros anyagokat. Valójában a szóban forgó lakóparkot minden oldalról ipari övezet veszi körül, ami jelentős hátránya. A lakástulajdonosoknak el kell viselniük a környék összes iparágának egészségére gyakorolt negatív hatást. A rendezőpályaudvar, ahonnan folyamatosan hallatszik a zaj, szintén hozzájárul a környezet romlásához.

Jó bónusz a lakosok számára: a Babushkina park, amely mindössze 450 méterre található, a töltés a Krupskaya kerttel, a kis Dudko kert és az Ivanovszkij-kőbánya. Mindössze 600 méterre van.

Ki épít?

A „Vysota” LCD-n a fejlesztő fiatal, de szorgalmas. A cég neve Okhta Park Development. 2014-ben lépett be az építőipari piacra, és már bizonyított a szocsi olimpia sportlétesítményeinek építésében. Ez a cég emellett az ország egyes régióiban általa épített szociális létesítményeket is üzembe helyezett, mint például rekreációs központ, szállodakomplexum. A „Vysota” lakókomplexum az első ilyen jellegű építőipari tapasztalata. A cég 2015-ben kezdte el építeni, a szállítást 2017 második negyedévére tervezik. A komplexum egy ütemben épül fel. Jelen pillanatban az épület építése befejeződött éskazánház építése, belső munkák folynak.

Infrastruktúra

A szociális szféra objektumaihoz képest a „Vysota” lakópark kiváló helyen található. A részvényesek véleménye megjegyzi, hogy minden, amire szüksége lehet az életben, a közelben van. A komplexum 50 méteres körzetében egy Pyaterochka szupermarket, gyógyszertár, webdesign stúdió, autóklub, különböző építőipari szervezetek irodái, halbolt található.

100 méteres körzetben óra- és gyerekbútor üzletek, vasúti műszaki iskola, autókereskedés, vaskereskedés található. A komplexum 1000 méteres körzetében kórház, klinika, stadion, sportklub, fitneszklub, óvodák, iskolák, szupermarketek, különféle üzletek, fodrászok, gyógyszertárak és sok egyéb szükséges és hasznos szolgáltatás található.

A komplexum szomszédos területén a fejlesztő játszótér, földi parkoló kialakítását és tereprendezést tervez. A komplexum alagsorában már kialakítottak egy kétszintes, 40 férőhelyes parkolót, a tetőn kazánházat építettek, a földszinten pedig minihotelt nyitnak.

Lakóház

A komplexum egyetlen épület lesz, 25 emelet magas. Csak egy szakasza lesz. Az épület a monolit téglaépítés technológiája szerint épült. Külsőleg az épület kissé monumentálisnak tűnik, de a homlokzatok szokatlan üvegezése könnyedséget és eredetiséget ad az egész szerkezetnek. Az épületben két nagy sebességű csendes lift kerül beépítésre. A bejárati területen egy helyet terveznekbabakocsik.

A "Vysota" lakóparkban az apartmanok elrendezése klasszikus stílusban készült, a szobák sarkai egyenesek, a falak egyenletesek. A komplexum apartmanjai a következők:

- stúdióterület (lekerekítve) 23-ról 32,5 m-re2;

- egyszobás lakások 42-46,5 m2-ig2;

- kétszobás lakások 58-63 m2-ig2;

- háromszobás lakás 88,5-93,6 m2.

Lakás kiadó előkészitéssel. Minden emeleten 10 egység lesz.

Az összes stúdió elrendezése megközelítőleg azonos, és tartalmaz egy kombinált fürdőt WC-vel, egy tágas előszobát, egy nappalit konyhával és egy erkélyt.

Az "odnushki"-ban az elrendezés több lehetőséget kínál. A különbség elsősorban a kombinált WC és fürdő elhelyezkedését érinti. Ezekben az apartmanokban konyhák - 10 m-től², erkélyek - 3 m-től^2.

A "kopeck darabban" külön és kombinált fürdőszobával is találkozhatunk. Konyha terület a projekt szerint - 14 m-től2.

A "treshki" elrendezésben a konyhák területén eltérnek az elrendezési lehetőségek, egyes lakásokban 23 m22.

Vásárlás

A „Vysota” LCD kijelzőn a fejlesztő által jelenleg érvényes árak a következők:

• stúdió - 2 254 000 rubeltől,
• egyszobás - 3 295 000 rubeltől,
• kétszobás lakás - 4 258 000 rubeltől,
• háromszobás lakás - 6 200 000 rubeltől.

A bankok dolgoznak ezen a projekten:

• VTB 24.
• Sberbank.
• DeltaCredit.
• "Abszolút".

Lakást vásárolhat jelzáloghitel igénylésével vagy a költség 100%-ának azonnali kifizetésével.

A VTB 24 jelzáloghitel igénylésekor van egy akció, hogy minél nagyobb a lakás felvétele, annál alacsonyabb a kamat. Maximális értéke 11,9%, minimuma 10,5%.

A Sberbankban legalább 20%-os kezdeti befizetés esetén az árfolyam 12,5%.

A DeltaCreditben azonos feltételek mellett az árfolyam 11,5%.

Kicsit jövedelmezőbb jelzáloghitelt felvenni az Absolut Banknál, ahol 11,45%-ot kell fizetni.

LC "Vysota" (Szentpétervár): vélemények

Ezt a komplexumot a Nyevszkij kerület panorámájának frissítésére tervezték. A jövőben a tervek szerint minden veszélyes iparágat fokozatosan ki kell költöztetni a városból, és helyettük a várost díszítő épületeket emelni. Igaz, nem tudni, mikor kezdik el ezt a projektet végrehajtani. A Vysota komplexum csak az első lépés egy csodálatos ötlet megvalósítása felé. A részvényesek leendő otthonukban a következő előnyöket látják:

- elfogadható árak;

- magabiztos építkezés előrehaladása;

- gyönyörű kilátás a felső emeletek ablakaiból;

- gazdag infrastruktúra a környéken;

- tömegközlekedési megállók közelében;

- közel a metróhoz;

- sikeres lakáselrendezések;

- közeli természeti objektumok;

- saját kazánház és mélygarázs.

Ennek a komplexumnak a hátrányai a következők:

- rossz ökológia (az ipari övezet közelében);

- állandó forgalmi dugók vannakközeli autópályák;

- nagyon kicsi mélygarázs.