Hogyan vásároljunk lakást, ha nincs pénz egy fiatal családnak?

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

A fiatal családoknak leggyakrabban a szobákban kell csavarogniuk, vagy a szüleikkel kell lakniuk, ezért növekszik a válások száma. A külön lakhatás sok pár álma, de egy otthon birtokolni valóra vált álom! Hogyan vegyek lakást, ha nincs pénz? Ezt a problémát fogjuk megoldani ebben a cikkben.

A lakásszerzés előkészítő szakasza

Megfelelően kell álmodnod egy lakásról, nevezetesen, hogy álmodat a célokra és a célkitűzésekre kell festened. Ezért meg kell válaszolnia a következő kérdéseket.

• Készpénzért vagy hitelre vesz egy lakást? Ha készpénzért, akkor készíts egy listát azokról, akiktől kapsz kölcsönt kamattal vagy anélkül, és mennyi időre. Ha kölcsönt vesz fel, akkor regisztráljon bankokat (név, elérhetőségek és jelzáloghitel-kamatláb futamidővel).
• Melyik területen szeretne házat vásárolni? Hány szobás lesz a lakás? Melyik területet szeretnéd?
• Mennyi pénzre van szüksége lakhatáshoz a kívánt területen? Például egy 1 szobás lakást szeretne vásárolni, ezért egy adott területen hívja az összesethirdetések az árak tisztázására.
• Hogyan szerezhetek többletbevételt? Mennyi idő alatt érkezik meg a szükséges összeg?

Ez a szakasz addig tart, amíg a fiatal család jelzálogkölcsönt nem kap, vagy lakást nem vásárol. Ezért ez több évig vagy több hónapig is eltarthat. De naprakésznek kell lennie! Vagyis a bankokban vannak különféle akciók, ahol a havi 15-20 000 rubel jövedelmű családok kezes nélkül is elbújhatnak.

Vagy lesz olyan lakás, ahol a tulajdonosok sürgősen külföldre költöznek, és egy elit lakást bútorozottan eladnak egy fillérért. De ahhoz, hogy „a szerencsét elkapja”, folyamatosan fel kell hívnia az összes bankot, ismerőseit és magánhirdetéseket.

Hogyan vásároljunk lakást, ha nincs pénz jelzáloghitelre?

Sok bank nem engedi át a fiatal családokat alacsony fizetőképességük miatt. Például a Sberbank szigorú követelményeket támaszt a jelzáloghitellel szemben: egy 3 tagú család bevételének legalább 45 ezer rubelnek kell lennie, két kezesnek kell lennie nem kevesebb jövedelemmel és hitel nélkül, valamint egy csomó referenciadokumentumot.

Ebben az esetben hogyan lehet pénz nélkül lakást venni? Keressen olyan bankokat, ahol promóció van új épületekre (a másodlagos lakásoknál magasabbak az árak, és szigorúbbak a követelmények), amikor egy 20 ezer rubel havi jövedelemmel rendelkező család 15 évre 12 százalékos kamattal kaphat jelzálogkölcsönt. kezes nélkül, minimális okmánycsomaggal (szja igazolás hat hónapos jövedelemről, útlevél, munkafüzet és oklevél másolataoktatás). Ennek az az oka, hogy az akciós időszakban a bankok nem veszik figyelembe a családi kiadásokat, csak a jövedelmezőséget nézik.

Jálzálogkölcsönt veszünk fel, honnan szerezzük be a pénzt a törlesztőrészletre?

A jelzálog a lakásvásárlás fő módja, ha nincs pénz. Az induló befizetéshez a lakhatási költség minimum 10%-a szükséges. Jelenleg vannak olyan cégek, amelyek 950 000 rubelből építenek új épületeket. Ezután elegendő 95 ezer rubelt beszedni az első befizetéshez.

Ezt az összeget készpénzben saját maga is felveheti. Például a szülési és szülési szabadságból származó juttatások összege elérheti az előleg összegét. Ha egy család második gyermeket vár, akkor anyasági tőkét kaphat, amivel csökkentheti a jelzáloghitel kamatát.

Amint döntött a bank mellett, átadja a dokumentumokat és várja a vezetőség döntését. Néhány további hónap (3-6) kölcsön felvétele után fokozatosan összegyűjti a lakás, mint ingatlan megszerzéséhez szükséges dokumentumokat, amelyekről a fejlesztő cég és a bank különböző szakemberei adnak tanácsot.

Ahhoz tehát, hogy álma valóra váljon, minden döntést mérlegelve cselekvési tervet kell készítenie, és a kitűzött cél felé kell mennie, nem elkanyarodva, új lehetőségeket keresve! Csak ebben az esetben a kérdés: "Hogyan vásároljunk lakást, ha nincs pénz, néhány év alatt?" - nem fog összezavarni.