"Polustrovo Park" LCD Szentpéterváron: áttekintés, leírás, elrendezés és vélemények

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Szentpétervárt az oroszok és a külföldi vendégek is a világ egyik legszebb városának nevezik. Az építészeknek és a tervezőknek nagyon keményen kell dolgozniuk annak érdekében, hogy a területén felhúzott új épületek ne sértsék a várostervezés integritását és stílusát, ugyanakkor megfeleljenek a modern kényelmi normáknak. A "Polyustrovo Park" lakókomplexum, amely Szentpétervár tekintélyes Kalinyinszkij kerületében épül, teljes mértékben megfelel ezeknek a követelményeknek. A komplexum épületének kialakítása szokatlanul lenyűgözőnek tűnik. Mindenképpen a környék dísze lesz. Itt turistaosztályon épülnek a lakások, de ennek ellenére lakásai csak árban maradnak el a komfortosztálytól. Tájékoztatást nyújtunk a komplexum jellemzőiről, előnyeiről és hátrányairól.

Helyszín

A "Polyustrovo Park" lakóépület építéséhez helyet választottak az egykori gyakorlópályán, ahol egykor a tüzérségi laboratórium új fejlesztéseit tesztelték. A Polustrovo Park komplexum a Laboratory Avenue és a Bestuzhevskaya utca közötti sarkon található.

Legközelebbi szomszédja az "Atlanta-2" lakókomplexum. Egészen az egyik övéigépületek az épület végétől az épülő komplexum kevesebb, mint 20 méter, ami nem különösebben kényelmes az oldalsó lakások jövőbeli tulajdonosai számára. Egyébként a "Polyustrovo Park" lakókomplexum elhelyezkedése meglehetősen kényelmes. A komplexum második közeli szomszédja a "Cinema" lakóépület. Általánosságban elmondható, hogy a város ezen területét az a tény jellemzi, hogy itt nagyon aktívan építenek új modern épületeket. Ez egyrészt plusz, hiszen a lakásépítéssel párhuzamosan fejlődik az infrastruktúra, nemesedik a terület. Azok számára, akik itt terveznek letelepedni, kellemes és kényelmes lesz az élet. Másrészt azonban a népesség masszív növekedése további terheket ró a tömegközlekedésre, és az autósok növekvő száma forgalmi dugókhoz vezet, különösen csúcsidőben.

Közlekedési akadálymentesítés

A terület, ahol a "Polyustrovo Park" lakókomplexum épül Szentpéterváron, már fejlesztésre került a közlekedési csomópontokkal kapcsolatban. További közlekedési csomópontok létrehozását a következő években itt nem tervezik. A Polyustrovskaya metróállomás üzembe helyezését 2020-ra tervezik. A kérdéses lakóteleptől mintegy másfél km-re található. A legközelebbi „Lesznaja”, „Akadémicseszkaja”, „Ploshchad Muzhestva” állomások, amelyek jelenleg is működnek, átlagosan 3 km-re vannak, így gyalogosan kényelmetlen megközelíteni őket. A komplexum tömegközlekedést igénybe venni vágyó lakói számára nagy plusz, hogy a Kondratievsky Prospekton 4-5 percnyi sétára busz-, trolibusz- és kisbuszmegálló található. Mozgásuk intervalluma nem haladja meg a 7-10 percet. Innen eljuthatsz idebárhol a városban.

Az autósok számára a lakótelep elhelyezkedése is meglehetősen kényelmes. Csak 6 km-re van tőle a körgyűrű, 11 km-re az észak-nyugati út, viszonylag közel a Mechnikov, Kondratievsky, Piskarevsky és Marshal Blucher sugárút. Tehát ha nincsenek forgalmi dugók, akkor mindössze 30 perc alatt eljuthat Szentpétervár központjába.

Ökológia

A Polustrovo Park lakókomplexum környezetvédelmi szempontból való elhelyezkedését illetően a leendő lakók véleménye eltérő. Vannak, akiket idegesít a teológiai temető, amely a komplexum egyes szakaszaitól legfeljebb 100 méterre található. Mások ezt plusznak tekintik, hiszen a temető helyén nem épülnek új felhőkarcolók, így marad egy csendes zöld sarok a ház mellett. Sokkal riasztóbb a Blucher Avenue környékén elhaladó elektromos vezeték és a gyárak. A komplexum a lakótelepi fejlesztésre átadott egykori ipari övezet közelében épül, de számos vállalkozás továbbra is működik. Tehát egy hőerőmű működik a Zsukov utcában, egy jól ismert vállalkozás, a Krasny Vyborzhets egy kicsit távolabb található, és az Avangard OJSC nagyon közel működik a komplexumhoz. Másrészről azonban az új lakópark közelében zöldterületek találhatók, köztük a Pionersky Park és a Szentpéterváriak által kedvelt Akadémikus Szaharov Park. Gyalog egyszerűen és gyorsan eljuthatunk oda.

Ki épít?

A Setl City megbízható cég a "Polyustrovo Park" lakópark fejlesztője. 1994 óta működik Szentpéterváron. Ma az egyik vezető pozíciót tölti bea régió fejlesztői között. A cég a gazdaságtól a prémium osztályig minden szegmensben végez ingatlanépítést és -értékesítést, magas színvonalú munkával és az objektumok pontosan ütemezett üzembe helyezésével. 2016-ban az Orosz Fejlesztők és Menedzserek Céhe Setl Cityt választotta a Leningrádi Régió legkötelezőbb városának. Figyelemre méltó, hogy a társaság a Leningrádi régióban és külföldön is jól ismert Setl Group holding része, amely a VTB 24-től a jelzáloghitelek terén vezető díjat kapott.

A komplexum kialakítása, építészeti jellemzői

LCD "Polustrovo Park" Szentpéterváron egy nagy házként van kialakítva, nyolc részből. Ugyanakkor az 1., 2., 3. számú szakaszok a Laboratorny sugárúttal párhuzamosan, a 6., 7., 8. számú szakaszok pedig a Bestuzhevskaya utcával párhuzamosan helyezkednek el. Együtt egyfajta sarkot alkotnak. A 4-es szakasz lesz a csúcsa. Ennek az építészek által készített geometrikus alaknak számos jelentős előnye van. Az ebben a sorrendben épített szakaszok a helyi terület belső, zajtól és káros kibocsátástól védett részét alkotják.

Csendes és nagyon hangulatos udvar lesz saját stadionnal, sportpályákkal, felszerelt játék- és kikapcsolódási lehetőségekkel a komplexum minden lakója számára. Az 5. számú szakasz ezen az udvaron belül lesz, feltételesen kettéosztva. Egy ilyen innovatív projekt azért született, hogy a komplexum lakóinak maximális kényelmet és kényelmet biztosítsanak.

A "Polyustrovo Park" lakókomplexum részeit magassággal terveztéka 15. és 24. emeleten. A homlokzatok kialakításában az élénk és világos színek dominálnak majd, amelyek kombinációja bonyolult mozaikot alkot. A komplexum stilobátra épül, ami lehetővé teszi a lakóépületek alapjainak a lehető legnagyobb mértékű megerősítését, és lehetővé teszi a telek építkezésre szánt területének ésszerű felhasználását, például egy földalatti elhelyezésére. parkoló több mint 1000 autó számára. Emellett 590 db felszíni parkolóhely kialakítását tervezik.

A komplexum területe bekerítésre kerül, a bejáratnál őrhely elhelyezését tervezik. Minden rész bejárata tágas és kényelmes. Mindegyikben kerekesszékes és két személylift található. A részlegek első emeleteit irodaterületek, valamint szociális létesítmények foglalják el.

Infrastruktúra

Polustrovo Park Lakókomplexum egy meglehetősen fejlett infrastruktúrával rendelkező területen épül. A létesítményt meglátogató titokzatos vásárló véleménye megjegyzi, hogy a komplexum lakóinak nem lesz problémája sem a gyermekintézetekkel, sem az egészségügyi intézmények látogatásával, sem a vásárlással. A rejtélyes vásárló szerint az épülő lakópark infrastruktúráját tekintve 8 pontot kapott a 10-ből, a fejlesztő vállalja, hogy területén 825 tanulós iskola épít. Ezen kívül a komplexum 1000 méteres körzetében két iskola és két gimnázium, több önkormányzati és magán óvoda, két klinika, bankfiók, számos szaküzlet és több nagy szupermarket található, amelyek közül a legközelebbi a Magnit, a Family,Mangópiac, első díj.

Lakóház

A komplexum egyes részei monolittégla technológiával épülnek, ami fokozott hőszigetelést és csökkenti a lakók fűtési költségeit. A "Polyustrovo Park" lakókomplexumban található apartmanok a következő kategóriákban kaphatók:

• stúdiók, terület (S) összesen 24 m-ről² 30,5 m-re kerekítve^2;
• egyszobás, S 31 m-től²-tól 42 m-ig^2;
• kétszobás, S 40 m-ről²-72 m-re^2;
• három szobás, S 56 m-től²-tól 80 m-ig^2;
• négy szobás, S=95,5 m2.

A lakások területei megfelelnek a deklarált turistaosztályú lakáskategóriának. Az elrendezés sajátossága, hogy a stúdiókban válaszfal választja el a hálószobát és a konyhát. Az egyszobás apartmanokban a fürdőszoba és a fürdőszoba össze van kötve, a többiben külön. Minden apartman erkélyes. Sok esetben az egyik falat félköríves pilon fogja elhelyezni. A kilátás az ablakokból akár az udvarra, akár az útra várható, a lakások felől a temető lesz látható.

A projektnek megfelelően a "Polyustrovo Park" lakókomplexum összes lakása befejezéssel kerül átadásra. A részvényesek visszajelzései nagyon kedvezőek ezzel a funkcióval kapcsolatban, mivel a Setl City által végzett munka minősége általában kiváló.

Két kivitelben kapható - bézs-pasztell és sötét színekben. A befejezés tartalma:

• tapétás;
• laminált padló;
• telepítésvízvezeték;
• számlálók felszerelése;
• fal- és padlólapok lerakása fürdőszobákban és WC-kben;
• külső és belső ajtók beépítése;
• Termosztatikus elemek behelyezése.

Minden részben 12-17 lakás lesz az emeleteken.

Költségek és vásárlási lehetőségek

A "Polyustrovo Park" lakóparkban a lakásárak megfelelnek a turista osztály kategóriájának.

Egy négyzetméter a fejlesztőtől itt 80 000 rubeltől indul. Együttműködés Setl Cityvel ezen a projekten:

• Sberbank;
• VTB 24;
• AK Bars;
• "Szentpétervári Bank";
• Surgutneftegazbank;
• "Megnyitás";
• Raiffeisen Bank;
• orosz főváros;
• "Abszolút";
• Globex Bank;
• "DeltaCredit";
• Gazprombank.

A Sberbank akciót tart új épületben történő lakhatásra, amely mindössze 8%-os kamatból áll. Itt katonai jelzálogkölcsönöket is kiadnak. Ehhez a lehetőséghez a VTB 24 Bank számos jelzálogprogramot kínál, amelyek között katonai jelzáloghitelt is kínálnak. A Raiffeisen Banknál az anyasági tőkeprogram keretében lehet jelzálogot felvenni.

Az építkezés folyamata

A „Polyustrovo Park” LCD-t 2015-ben kezdték építeni. Itt csak egy sor van, a házat 2018 negyedik negyedévében adják ki. Jelenleg a 3., 4. és 5. szelvényben zajlik a 18. emelet építése, a 6. és 7. szelvényben pedig a 14. emelet építése fejeződik be. Minden szakaszon párhuzamosan folyik a munkatéglafalak és belső válaszfalak falazása. Nagyon nagy a valószínűsége annak, hogy a komplexum a projekt által meghatározott időkereten belül üzembe kerül.

Vélemények

A szentpétervári Polustrovo Park lakóegyüttesre meglehetősen nagy a kereslet. A részvénytulajdonosok komplexumáról szóló vélemények és azok, akik éppen itt lakást akarnak vásárolni, megjegyzik a következő pozitív aspektusokat:

• megbízható fejlesztő;
• jó ütemű építkezés;
• elfogadható árak;
• fejlett infrastruktúra a területen és magában a komplexumban;
• jó közlekedési elérhetőség (kivéve, hogy a metró messze van);
• kényelmes lakáselrendezések;
• nagy parkoló.

A komplexum hátrányai az értékelésekben a következők:

• helyszín a temető közelében és működő vállalkozásokkal;
• sok lakás az emeleteken;
• épületek nagyon közel a ház végéhez;
• gyakori forgalmi dugók a szomszédos autópályákon.