LCD "Ivakino-Pokrovskoye": cím, lakások a fejlesztőktől, választás, elrendezés, árpolitika, vásárlói és vásárlói vélemények

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" - a moszkvai régióban épült új épületek negyede, Himki város területén. A mikrokörzetet, amelyben új épületek jelentek meg, Klyazma-Starbeevonak hívják. Itt vannak alacsony emelkedésű monolit-tégla házak. Kevés lakás van, de mindegyik nagy terület, alacsony épületekben található. Sok vásárlót vonz egy négyzetméter költsége, amely "négyzetenként" 58 ezer rubeltől kezdődik. Jelenleg az elsődleges piacon az értékesítés befejeződött. Ebben a cikkben megvitatjuk ezen új épületek előnyeit és hátrányait.

A komplexumról

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" lehetőséget kínál külvárosi ingatlanok vásárlására egy festői sarokban megfelelő pénzért. A fejlesztő, az Urban Group üzleti osztályú sorházakat kínál eladásra.

Az új épületek negyede a Khimki erdőpark területén található. A Dmitrovskaya és a Leningradskaya autópályák között található, mindössze tizenegy kilométerre az orosz fővárostól.

Sok embert vonzott a projekt az egyénisége. Fő kidolgozója Maxim Atayants volt, aki egy régi európai város stílusában tervezett modern koncepciót alkotott meg eredeti homlokzati díszítéssel, oszlopsorokkal, szökőkutakkal, amelyek ezt a kis falut díszítik, egyedivé téve megjelenését.

Az "Ivakino-Pokrovskoye" lakókomplexum háromszintes sorházaiban 160 és 200 négyzetméteres lakásokat adnak el. Kis hátsó udvarral és saját garázzsal érkeznek. Minden emeleten fürdőszoba található.

Infrastruktúra

Az "Ivakino-Pokrovskoye" lakópark területén a fejlett infrastruktúra rendkívül fontos. A lakókomplexum saját óvodával rendelkezik negyven tanuló számára, valamint egy bevásárlókomplexumot is. Utóbbiban élelmiszerbolt, kávézó, valamint háztartási szolgáltatások egy helyen egyesülnek - ruhatisztító, fodrászat, szépségszalon.

Az "Ivakino-Pokrovskoye" lakóparkban gyógyszertár és egészségügyi központok találhatók. Sétatávolságra található egy modern "Olympian" sportkomplexum, amely mindenféle sportolási lehetőséggel, uszodával rendelkezik.

400 tartománybanméterre a falutól van egy lovasklub. Ezenkívül az "Ivakino-Pokrovskoye" lakókomplexum mellett található egy park az azonos nevű birtok maradványaival és hárssikátorokkal. Az egész falu területe bekerített, nyugodtan el lehet küldeni a gyereket sétálni anélkül, hogy a biztonsága miatt aggódna. A negyedben 24 órás biztonsági szolgálat működik, videokamerás megfigyelés van kiépítve.

Helyszín

A moszkvai régió "Ivakino-Pokrovskoe" lakókomplexumának címe: Himki város, Ivano-Pokrovskaya utca 4-38.

Fontos, hogy ezek a sorházak külön bejárattal legyenek felszerelve. Az üzleti osztály szegmensébe tartoznak, mivel a régi város stílusában díszítettek, és a szerző építészete is fejlett.

Hogyan juthat el?

Többféleképpen lehet gyorsan eljutni ezekhez a sorházakhoz. Ez megtehető személyes és tömegközlekedéssel egyaránt. Autóval a legkényelmesebb az M11-es autópályán haladni. A környéken sok hasonló lakókomplexum és sorház található. Ezek a "Golden Arch", "Northern Palmyra", "Green Grove", így a környék kellemesnek ígérkezik.

A tömegközlekedéssel való utazás összetettebb és díszesebb lesz. Először el kell jutnia a Rechnoy Vokzal metróállomásra. 500 méter séta után az azonos nevű buszmegállóban találja magát, ahol a 342-es járatra kell várnia. A rendszeres busz és a fix útvonalú taxi megfelel Önnek. Eléri a "Ploschad Pobedy" megállót - az út körülbelül negyed órát vesz igénybe. Itt kell átszállni a 41-es buszra ill62. sz. Elérsz egy "Cottage Village" nevű megállóhoz. Ez az útszakasz körülbelül 20 percet vesz igénybe. Innen gyalogoljon körülbelül egy kilométert a lakótelepig.

Elrendezések

Az "Ivakino-Pokrovskoye" lakókomplexum apartmanjainak elrendezését a fejlesztő cég kínálta a legváltozatosabbnak. Például most vásárolhat egy 200 négyzetméteres városházat 76 ezer rubel áron egy "négyzetért". A lakhatás költsége ebben az esetben 15 millió 200 ezer rubel lesz.

Ennyi pénzért magán a sorházon kívül egy hektár földet kap a vevő ingatlanként. A lakás egy jó minőségű építőanyagokból épült, vasbeton burkolatú, háromszintes épület három emeletén található. Kívül dekoratív felület, belül szürke kulcs (a padlóra esztrich van öntve).

A ház úgy lett kialakítva, hogy egész évben élhessen. Klasszikus elrendezése a következő: a földszinten egy előszoba, egy kombinált fürdőszoba, egy garázs és egy konyha-nappali található, melyből egy privát bekerített terület is elérhető. A második emeleten van egy fürdőszoba és két hálószoba, a harmadikon pedig további két hálószoba, egy fürdőszoba, a szobákban nagy panorámás ablakok.

Közművek és tereprendezés

Villany, központi víz, gáz, központi csatorna be van vezetve a házakba. Lehetőség van az internethez való csatlakozásra. Jó bekötőút (aszf altba tekerve a telephelyre), a nyaralófalu teljes területe őrzött. Sokak szerint ez az ár és a minőség legjobb kombinációja.

A telek megfelelő formájú pázsittal rendelkezik, sík táj, a terület fakerítéssel van körülvéve. Az erdő körül a Moszkváról elnevezett csatorna. Himkiben fejlett infrastruktúra található.

Az előnye, hogy jelzáloghitel mellett lehet sorházat vásárolni.

Problémák a részvényesekkel

Sajnos az ingatlanba beruházó befektetők komoly problémákkal szembesültek, mivel a pénzt szerző cég a sorházak építése során nem sietett eleget tenni kötelezettségeinek.

Az „Ivakino-Pokrovskoe” lakókomplexum megtévesztett részvényesei 2011-ben kezdtek el aktívan beszámolni. Abban az időben a fejlesztő Urban Group leányvállalata, az Ivastroy Korlátolt Felelősségű Társaság még bírósághoz is fordult az üzleti hírnév védelme érdekében. Követelték, hogy a részvényesek jogainak védelmével foglalkozó újságírók és közéleti személyiségek ne emlegessék az Ivakino-Pokrovskoye lakókomplexumot problémás objektumként, mondván, hogy a társaságnak nincs lejárt kötelezettsége a részvényesekkel szemben.

Ugyanakkor maguk a megtévesztett állampolgárok közölték, hogy még 2003-ban fejenként hozzávetőleg százezer dollárt fizettek az Ingatlan Kereskedelmi Ház nevű építőipari cégnek, amely az Invekonnal közösen váll alta, hogy ezen a területen nyaralókat épít. A projektet soha nem valósították meg, és a "Trading House of Real Estate" cég vezetője pénzeszközök sikkasztása miatt rács mögé került. Ezt követően a városi házak építésére szolgáló telket megszerezte a cég"Ivastroy".

Bírósági határozat

Az "Ivastroy" képviselői azt állították, hogy az általuk megszerzett telkek tehermentesek, a cég maga nem lépett szerződéses kapcsolatba sem az "Ingatlankereskedőházzal", sem az "Invekon"-nal. Ezért nem fognak felelni kötelezettségeikért.

Később a választottbíróság elismerte az állampolgárokat megtévesztett részvényeseknek, kapcsolatot teremtve az összes tőzsdén jegyzett társaság között.

Tragédia

A lakók gondjai, amikor már sorházba költöztek, ezzel nem értek véget. 2018 novemberében vált ismertté, hogy az Urban Group cég egyik tulajdonostársa egy másik büntetőügy vádlottja lett.

Andrej Pucskovról van szó, aki már a keresett listán szerepel pénzügyi csalással kapcsolatban. A nyomozás most azt gyanítja, hogy gázmunkásokkal és építtetőkkel összejátszva részt vett a nyaralófalu lakóinak a biztonsági követelményeknek nem megfelelő szolgáltatások nyújtásában. Ennek következtében három személy, köztük egy 4 éves gyermek, gondatlanságból h alt meg.

A tragédia még 2015 januárjában történt az egyik háromszintes lakásban. Az "Ivakino-Pokrovskoye" lakókomplexum bérlőinek halála szén-monoxid-mérgezés következtében történt. Az áldozatok a következők voltak: Natalia Demchenko férje (a "Project Izbenka" korlátolt felelősségű társaság pénzügyi igazgatója), Alekszandr, valamint fiuk, Anton. Az orvosoknak magát a nőt sikerült megmenteniük.

Büntetőeljárás okozás ténye miatt indultgondatlanság miatti halál. Ennek eredményeként az osztály központi apparátusa bekapcsolódott az eljárásába. A tárgyalás során újabb tragédia történt. 2016 decemberében az érintett család egyik szomszédja megh alt szén-monoxid-mérgezésben.

A nyomozók megállapították, hogy az emberek halálának oka számos ok volt. Különösen magukat a sorházakat adták el befejezetlenül. Ezenkívül súlyos jogsértésekkel a szellőző- és fűtési rendszerek telepítése során. Kiderült, hogy az eredeti terv szerint a nyaralóknak fűtetlennek kellett lenniük, mivel csak nyári lakhatásra szánták őket. Ennek eredményeként azonban teljesen fűtöttként kerültek eladásra. Ugyanakkor a fejlesztők nem szervezték meg a gázberendezések telepítését. Emiatt a munkát rosszul végezték, a csövek egy része például teljesen alkalmatlan volt erre. Emiatt a szén-monoxid hőmérséklete rendszeresen csökkenni kezdett, amit nem távolítottak el teljesen a helyiségből, ami emberek halálához vezetett. Jelenleg a büntetőügy nyomozása folyamatban van.

Resident Experiences

Annyi probléma miatt, amellyel a lakosoknak szembe kellett nézniük, sok negatív vélemény született az Ivakino-Pokrovskoye lakókomplexumról.

A viszonylag magas árak ellenére azonban sokan még mindig tekintélyes nyaralófalunak nevezik. Ugyanakkor további nehézségek is felmerülnek. Például a felszálló repülőgépek folyamatos zajával járnak együtt, mivel a Seremetyevói repülőtér itt találhatóközvetlen közelében. Ebben a feltételben az árak itt valóban túlárazottnak tűnnek.

Emellett magából a Khimkiből időről időre tartós égettszag hallatszik. Teljesen veszteséges itt lakást venni autó nélkül, már láthatta, hogy tömegközlekedéssel mennyi időt, pénzt és erőfeszítést kell költenie.

Ugyanakkor maguk a városi házak is nagyon látványosan néznek ki.