LCD "Radonezhsky", Tomszk: leírás, infrastruktúra, fotók és vélemények

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

LCD "Radonezhsky" Tomszkban egy meglehetősen nagy lakóépület, amely ebben a szibériai városban, a kulturális és történelmi központ közvetlen közelében épül. Sok embert aktívan vonzanak ide, beszélve az elvégzett munka magas színvonaláról, a fejlett infrastruktúráról és a megfizethető árakról. Ebben a cikkben azt fogjuk kideríteni, hogy a fejlesztő valójában mit kínál ebben a lakókomplexumban, mit gondolnak erről a valódi vásárlók, akik már döntöttek e lakókomplexum mellett.

A lakótelep leírása

LCD "Radonezhsky" Tomszkban egy klasszikus komplex fejlesztés, amely jelenleg is zajlik ebben a városban. A mikrokörzet kedvezőnek tűnik, hiszen a város történelmi és kulturális központja közelében található. Például a Lenin térre továbbtömegközlekedés vagy autó körülbelül negyed óra alatt elérhető, gyalogosan is elérhető a Lenina sugárút.

A "Radonezhsky" lakókomplexum Tomszkban zárt területen található. Itt a fejlesztő arra törekedett, hogy egyedi mikroklímát alakítson ki, hogy maximális biztonságot és kényelmet biztosítson a lakók számára. Tomszkban, a Radonyezs mikrokörzet közelében található a Tom-folyó rakpartja, ahol sokan reggel vagy este kocognak, vagy festői helyeken sétálnak nyugodtan.

Maga a lakópark területén rengeteg zöldfelület található, amelyeknek köszönhetően a lakóknak egész évben lehetőségük van a friss levegőre.

Jelenleg sok különböző elrendezésű ház épül Tomszkban, a Radonezs mikrokörzetben. Itt mindenki megtalálhatja a számára tökéletes szállást. A tomszki Radonezh mikrokörzetben bérbe adott lakások a komfort osztályba tartoznak. Fontos, hogy a fejlesztő már biztosítsa számukra a kulcsrakész javítást, ami nagyban megkönnyíti és felgyorsítja a költözést.

Infrastruktúra

LCD "Radonezhsky" Tomszkban egy zárt területen található. Ez a lakosok békéjének és biztonságának garanciája. Az összes szükséges szociális infrastruktúra magán a lakópark területén található.

A tervek szerint saját iskola, sportcentrum és sportstadion lesz. A projekt szerint a tomszki "Radonezhsky"-ben két óvoda kezdi meg működését az összes munka befejezése után.

A részvényeseknek nem kell aggódniuk a parkolás miatt. Több mint ötezer parkolóhelyet biztosítanak a helyi lakosok számára - ezek nyílt parkolóhelyek, mélygarázsok és többszintes parkolóházak.

Hogyan juthat el?

Sokak számára, akik a tomszki „Radonezhsky” lakókomplexumban lakásvásárlás lehetőségét fontolgatják, a közlekedési elérhetőség döntő pillanattá válik. Ezekhez az új épületekhez személyes és tömegközlekedéssel egyaránt kényelmesen megközelíthető.

Az út autóval a Lenin térről legfeljebb negyed órát vesz igénybe egy jól karbantartott városi aszf altúton.

Buszok és trolibusz is járnak ide. Az új épületekhez a 2-es trolibusszal a "28-as iskola" megállóig vagy a 12-es, 12a, 5-ös, 32-es buszokkal lehet eljutni.

A fejlesztő képviseleti irodájában minden részletet megtudhat a lakásokról, értékesítésük feltételeiről Tomszkban, a Radonezh mikrokörzetben. A lakásértékesítő központ a Status üzleti központ területén található, a következő címen: Batenkov tér, 2. épület, ötödik emelet. Hétköznapokon 8-19 óráig, szombaton 10-15 óráig tart nyitva, vasárnap szabadnap.

A további értékesítési iroda a következő címen található: Trudovaya utca 22. Az egység munkarendje a következő:

• Hétfő - 12.00-19.00 (ebéd - 14.00-15.00);
• Kedd-Péntek - 11.00-19.00 (ebéd - 14.00-15.00);
• Szombat - 10.00-15.00 ebédszünet nélkül;
• Vasárnap szabadnap.

A környék elhelyezkedése

A tomszki Radonezsszkij fotói sokakat vonzanak, maga a mikrokörzet valóban a lehető legkényelmesebb helyen található. Ez a szibériai város földrajzi központja. A Lenina sugárút gyalogosan öt perc alatt elérhető a Kerepet folyón átívelő festői és kellemes hídon. Ugyanakkor a lakótelep némileg eltávolodik a város közlekedési elérhetősége szempontjából fő problémás területeitől.

Ne feledje, hogy ez csak földrajzi, de nem kulturális és gazdasági központja a városnak. Történelmileg ezt a területet "Cheremoshniki"-nek hívták, magában a városban meglehetősen negatív hírnévvel bír a területén élő marginális és aszociális elemek nagy száma miatt. A környéken számos ipari vállalkozás található, amelyek egy része felhagyott állapotban van. Emellett jelentős mennyiségű leromlott állapotú lakásállomány és egy mocsár is található a közelben. Amint látja, ez nem túl jó terület.

"Radonezhsky" (Tomsk) kissé távol van a régi Cseremosnyiki leghátrányosabb helyzetű helyeitől, és ez jó, de az aszociális elemekkel való interakció valószínűsége továbbra is fennáll. A "Radonezhsky" tomszki értékelésében a potenciális vásárlók megjegyzik, hogy ez az egyik fő pont, amely a legnagyobb kétségeket okozza bennük.

Házak anyaga

A "TDSK" hagyományosan panelházakat épít, ebből a szempontból ez a lakópark sem kivétel a szabály alól. Azok a lakosok, akik már új épületbe költöztek, megjegyzik a meglévő előnyöket és hátrányokat.

A panelházak legfőbb előnye nyilvánvalóan az építkezés gyorsasága. Ráadásul a házak meglehetősen melegek, amit befolyásol az alacsony hővezető képesség, amit a cég saját fejlesztéseinek köszönhetően ér el. A kommunikáció és a helyiségek jellemző elrendezése nagyban megkönnyíti és leegyszerűsíti a javításokat, magukat a lakásokat kulcsrakészen adják ki.

A lakosok ugyanakkor továbbra is elégedetlenek a rossz hangszigeteléssel, az olcsóságra törekvő építők által használt rossz minőségű befejező anyagokkal, a nagyszámú apró épülethibával, amelyek együttesen igen jelentősnek bizonyulnak. Végül maga a fejlesztő kulcsrakész felülete kétesnek tűnik a dizájn szempontjából, és gyorsan használhatatlanná is válik.

A lakótelep területén több monolit téglaház építése is tervbe van véve, melyekben a munkavégzés feltételei és minősége jobb lehet. Ez azonban azonnal befolyásolja az árat.

Ökológia

A tomski lakás megvásárlásakor mindenkit aggasztanak a környezeti problémák. Ez a mikrokörzet az elmúlt években felhagyott talpfák impregnáló üzemének helyén található. Ismeretes, hogy a Szovjetunióban a talpfák gyártásához káros kreozotot használtak, amely hajlamos felhalmozódni a talajban.

Ezek alapján a "TDSK" meliorációt hajtott végre a lakótelep építési területén, a leghátrányosabb helyzetű területek talaját tömegesen exportálták. Ezt követően környezetvédelmi felülvizsgálatra került sor, amely építési engedélyt adott ki.

MikorAz új épületek több kilométeres körzetében több működő ipari vállalkozás is működik.

Közösségi beállítás

Amint azt már megjegyeztük, Cheremoshniki hátrányos helyzetű terület a magánszektorból és több viszonylag új házból álló lakókomplexum körül.

Ha a lakópark területén minden rendben van, akkor nem ajánlott a komplexumon kívülre menni. Ezenkívül megvannak az előfeltételei a helyzet súlyosbodásának.

Tomski Házépítő Vállalat

A mi korunkban a lakásvásárlás fontos pontja az, hogy melyik cég a fejlesztő. Ezt a lakókomplexumot a város legrégebbi vállalkozása építi, amelyet „Tomsk House Building Company”-nak hívnak. Történelmét 1972 óta vezeti, amikor is a Szovjetunió Építésügyi Minisztériumának megbízásából házépítő üzemet hoztak létre a városban. Így a cég immár 46 éves.

Biztos kijelenthetjük, hogy a "Tomsk House Building Company" az egyik legmegbízhatóbb fejlesztő. Ez a szibériai szövetségi körzet legnagyobb építőipari holdingja, amely Tomszk és az egész tomski régió piacának négyzetméteres beszállítója.

Jelenleg a Tomszk Házépítő Vállalat 21 vállalkozást foglal magában, ami lehetővé teszi a fejlesztő számára, hogy egyetlen technológiai komplexumként működjön. Ez egy teljes ciklusú vállalkozáscsoport, amely a termeléstől kezdve bármilyen bonyolultságú munkát képes elvégezniépítőanyagok és sokemeletes épületek tervezése építésük előtt, valamint kész létesítmények karbantartása és korszerű távközléssel való ellátása.

Fennállása alatt a tomszki házépítő cég csaknem hétmillió négyzetméter lakást épített. Jelenleg a modern Tomszk lakosságának fele él ezekben a lakásokban. Emellett az ő közvetlen részvételével számos város épült a régió északi részén. Ezek Strezhevoy, Kolpashevo, Kedrovy. A társaság a környező régiókban is működik. Például egész mikrokörzeteket épít Kemerovóban és a Kemerovói régió más városaiban (Jurga, Anzsero-Szudsenszk, Tajga), Novoszibirszkben nagy projektjei vannak.

A modern építőipari holding fő termékei a keretes, nagy paneles, tégla- és monolit házak, 5-17 emelet magassággal. A cég viszonylag nemrégiben - 2017-ben - kezdett komfort kategóriájú házakat építeni.

Jelenleg a "TDSK" számára a "Radonezhsky" Tomszkban nem az egyetlen építés alatt álló lakókomplexum. Ezen kívül a cég építi a Green Hills lakóegyüttest az Architect Boldyrev utca 5. szám alatt, valamint a South Gate lakóparkot a Grachev utca 1. címen.

Elrendezések

A cég olyan intenzíven értékesíti az ebben a lakókomplexumban épülő lakásokat, hogy jelenleg a fejlesztőnek gyakorlatilag nem maradt szabad lakása. Legtöbbjük csak a tulajdonosokon keresztül vásárolható meg.

A házat építő cégben csaknéhány lakatlan lakás "Radonezhsky"-ben Tomszkban. Például egy standard egyszobás lakás területe csaknem 38 és fél négyzetméter lesz. Az ilyen élettér 2 millió 112 ezer rubelbe kerül. Egyszeri fizetés esetén 106 ezer rubel kedvezményre számíthat.

Kétszobás lakást itt csaknem három és fél millió rubelért vásárolhat. Területe mintegy 63 négyzetméter. Tartalmaz egy kombinált fürdőszobát, egy majdnem 11 négyzetméteres konyhát és két, egyenként 12 és 20 négyzetméteres szobát.

Természetesen a nagycsaládosok számára a legvonzóbb lehetőség egy háromszobás lakás a tomszki Radonezh mikrokörzetben. Egy 63 és fél négyzetméteres lakóterület 3 millió 580 ezer rubelbe kerül. Mint látható, egy háromszobás lakás területe szinte megegyezik egy kétszobás lakáséval. Ezt az eredményt a fejlesztőnek sikerült elérnie az egyes helyiségek területének csökkentésével. Ennek köszönhetően a "három rubel" árak ebben a lakókomplexumban több mint megfizethetőnek tűnnek.

Vásárlási módok

A lakás teljes költségének egyszeri kifizetésével a vevő számíthat kedvezményre. Ha nincs ilyen lehetősége, ne essen kétségbe, a fejlesztő számos olyan lehetőséget biztosított, amelyek lehetővé teszik, hogy szinte bármilyen jövedelmű család vásároljon itt lakást.

A lakás egy része kifizethető anyasági tőkéből, vagy jelzálogkölcsönt is felvehet. A fejlesztő a régió legnagyobb bankjaival dolgozik együtt, amikor jelzáloghitelt igényel a vevőneköt százalék kedvezményt kínálnak.

Több lehetőség is van a fejlesztőtől részletre történő lakásvásárlásra, ebben az esetben nem kell semmit sem túlfizetnie. Az építkezés során a vevőnek 30 százalékos előleget kell fizetnie, majd a fennmaradó összeget a következő öt hónapban ki kell fizetnie. Szükség esetén a törlesztőrészlet meghosszabbítható, de ebben az esetben évi 12 százalékos kötbér kerül felszámításra. A meghosszabbítási időszak minden építés alatt álló objektum esetében egyedileg kerül meghatározásra.

Lehetőség van két évre szóló részletfizetésre is, a lakhatási költség 70 százalékának megfizetése mellett. A két év lejárta után fennmaradó összeget szintén 12 százalékos árfolyammal indexáljuk.

Létezik egy csereként ismert opció is. Ebben az esetben a "TDSK" készen áll arra, hogy az ügyféltől bármilyen méretű régi lakását a város bármely kerületében elfogadja. A lényeg az, hogy ne sürgősségi épületben helyezkedjen el, és jó állapotban legyen. A lakhatás költségeit független szakértők fogják felmérni. Amikor a Radonezhsky Lakókomplexum régi és új lakása közötti különbséget fizeti, részletfizetést vagy jelzálogkölcsönt használhat. A "TDSK" foglalkozik régi lakásának eladásával.

Végre van egy jelzálog-beszámítási program a vásárlók számára. Ez magában foglalja a kis jelzálog lakások cseréjét nagyobb lakásokra. Például cserélhet egy egyszobás lakást két- vagy háromszobásra, és így tovább. Az egyetlen feltétel az, hogy eza program csak a VTB vagy a Sberbank által jelzálogjoggal terhelt lakásokra érvényes. A TDSK kifizeti Ön helyett a jelzáloghitelét, Ön pedig új jelzálogkölcsönt köt a régi és új lakások költségének, valamint a rendelkezésre álló egyenlegnek a figyelembevételével.