Ingatlanügyletek – segítségnyújtás ingatlanügyletekben

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Mindannyiunk számára az ingatlantranzakció meglehetősen komoly vállalkozás. Ingatlanunk vásárlásakor, eladásakor minden jogi szempontot és az esetleges negatív következményt figyelembe kell vennünk, ezek megelőzése érdekében előzetesen intézkedni kell.

Ilyen helyzetekben nem lesz felesleges megfogadni megbízható és profi szakemberek, ingatlanosok tanácsát.

Az ingatlanos (angolul "re altor" - "ingatlanügynök") az a természetes vagy jogi személy, aki hivatásszerűen közvetítői tevékenységet folytat az ingatlanpiacon, amikor adásvételi vagy eladási ügyleteket köt. ingatlan tárgyat, vagy ha azt bérleti díjban adják. Bármely ügylet megkötésekor bevétele jutalék vagy díjazás a számára nyújtott szolgáltatásokért. Amit pedig hivatásszerűen csinálnak, azt "ingatlanügyi tevékenységnek" nevezik.

Az ingatlanügynöki szakma az egyik legkeresettebb és legjobban fizetett szakma a világon. Fejlődik és bővül veleminden évben. Ezért ahhoz, hogy elkezdhesse ezt a tanfolyamot, az alapismereteknél többre van szüksége a témában.

Egy hozzáértő és sikeres ingatlanügynök az üzletében nem annyira hosszú, mint inkább önmagán végzett kemény munka eredménye. A cím megszerzéséhez képzettnek és okosnak kell lennie, képesnek kell lennie analitikus gondolkodásra, figyelmesnek, pozitívnak és ellenállónak kell lennie a stresszes helyzetekkel szemben.

Ingatlanügyletek két fél - ingatlanközvetítő és érdeklődő fogyasztó - között egyezség vagy meghatalmazás alapján polgári jogi ügyletre földtel, épülettel, építményekkel, építményekkel, lakó-, ill. nem lakás céljára szolgáló helyiségek. Nem minden ország alkalmazza a gyakorlatban az állami szerv megfelelő engedélyének megszerzését az ilyen típusú szolgáltatás nyújtására. Például Oroszországban nem adnak engedélyt az ingatlantevékenységekre.

Sajnos ennek a tevékenységnek az engedélyező hatóság általi korlátozásának és ellenőrzésének hiánya az, ami bárkit beenged a piacra ingatlanosként.

Az ellenőrizetlen helyzet ebben a piaci szegmensben valójában a csaló tevékenységek fejlődésének hatalmas terepévé válik. És ez a tény negatív hatással van a hivatásos szakemberek hírnevére.

Az ingatlannal kapcsolatos tevékenységek nem csupán egy bróker vagy ügynök tevékenysége. Egy ilyen üzlet professzionális lebonyolításához szervezett ingatlan oldalak hozhatók létremegállapított játékszabályokat. Az ilyen oldalakon egyrészt vannak vevők, akik az ingatlanok iránti keresletet alakítják ki, másrészt eladók, akik ilyen ingatlanok eladására teszik meg ajánlatukat. A bróker vagy az ilyen oldalak szervezője a két fél összefogásáért és a tranzakciók előzetes rögzítéséért kapja a jutalékát. Az ilyen oldalakon a tranzakciók különféle aukciós módszerekkel köthetők. Meg kell jegyezni, hogy ez a tranzakciós forma minimálisra csökkenti a csalárd tranzakciók valószínűségét, és lehetővé teszi az eladó számára, hogy a legjobb árat kapja tárgyáért, a vevő pedig a legelfogadhatóbb vételárat.

A FÁK-országokban az ingatlantevékenység egy viszonylag fiatal típusú szakmai szolgáltatást jelent, amelyet a Szovjetunió összeomlása előtt a gyakorlatban nem alkalmaztak, vagy nagyon rossz múltra tekintenek vissza. De ahogy az emberek jóléte növekszik, úgy nő az érdeklődés és a figyelem az ilyen típusú foglalkoztatás iránt.