LCD "Sputnik": vélemények, apartmanok elrendezése, infrastruktúra, fotó

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

A sztroginói "Sputnik" lakókomplexumról szóló vélemények mindenkit érdekelni fognak, aki ingatlant kíván vásárolni ezen a területen. Most több toronymagas felhőkarcoló épül ott nagy sebességgel. Nagyon felemás a hozzáállásuk: egyrészt a közvetlen közelében lévő hársliget vonz, másrészt a rossz ökológia elriaszt a közeli moszkvai körgyűrűtől. Ebben a cikkben az összes előnyt és hátrányt értékeljük, többek között maguknak a lakosoknak a véleménye alapján.

A komplexumról

Az LCD "Sputnik"-ról szóló vélemények a legellentmondásosabbak, ezért nézzünk mindent sorban. A legfontosabb dolog, amit tudnia kell erről a komplexumról, hogy ez egy lakás. Tehát a vevőnek fel kell készülnie arra, hogy jogi szempontból nem lakás céljára szolgáló helyiségben fog lakni. Mindenekelőtt problémákat fog okoznipapírmunka és regisztráció.

Amint azt a lakókomplexumot építő cég garantálja, ez az egyetlen hátránya ezeknek az új épületeknek. Valóban így van, derítsük ki a sztroginói „Sputnik” lakókomplexum értékelései alapján.

Lakónegyed épül az Odintsovo kerület területén, Razdory községtől nem messze. A fejlesztő a "Bay Land" cég. A fő fejlesztő a Samolet cégcsoport. Fontos, hogy magukon a házakon kívül a főterv minden szükséges infrastruktúrával rendelkezzen. Ez három óvoda, egy több mint 800 diákot befogadó iskola, egy fitneszterem, egy egészségügyi központ.

Építési sorok

A projekt az építés három szakaszára oszlik. Az első két vonal üzembe helyezését 2019-ben, a harmadikat 2020 végén tervezik.

Az első két lépcső három, egyenként 33 emeletes házból áll. Eladó lakások, melyekben egy-három szobás. Három lehetőség közül választhat a helyiségek befejezésére, ahol lakásokat bérelnek.

Majdnem 350 kamra speciálisan holmik tárolására van felszerelve. Minden többszintes torony három földalatti emeletén parkolóhely van fenntartva autómosóval. Az első emelet eredetileg nem volt lakóépület. Vannak tolószékes szobák, irodák és kiskereskedelmi létesítmények.

A fejlesztő sportpályákat és játszótereket biztosít az udvarokban.

Építő

A lakókomplexum építését a Samolet Fejlesztő cég végzi a lányán, ún."Öbölföld". A céget 2012-ben alapította Igor Evtushevsky fejlesztő és Mihail Kenin lobbista.

A cég az elmúlt évek során folyamatosan fejlődött, és a közeljövőben tőzsdére lépést tervez. Az alapítók megjegyzik, hogy az üzleti filozófia több kulcsfontosságú posztulátumon alapul. A fejlesztő azt tervezi, hogy csak fejlesztéssel fog foglalkozni, az infrastruktúrától és a szociális létesítményektől azok üzembe helyezése után a lehető leggyorsabban megszabadul. A "Sputnik" lakópark megfelel ennek a szabályzatnak.

A fejlesztő meglehetősen megbízhatónak mondható. Mögötte a Lyubertsy 2015, Lyubertsy 2016, Oktyabrsky 2016, Vnukovo 2016 lakókomplexumok már sikeresen megvalósított projektjei állnak. A Szputnyik Lakókomplexum részvényeseinek visszajelzései alapján arra lehet következtetni, hogy gyakorlatilag nem aggódnak az építési idő miatt, általában cégük bírja, de folyamatosan panaszkodnak rá a rossz kivitelezés miatt.

Közlekedési akadálymentesítés

Lakótelep - a főváros nyugati részéről, mindössze két kilométerre a Strogino metróállomástól. Az új épületekkel szemben található a moszkvai körgyűrű 63. kilométere. A munkálatokat a Festői-öböl alföldjén végzik, ezért a moszkvai körgyűrűn haladó autósor füstje eléri az ötödik emeletet.

Hivatalosan a lakókomplexum Razdory faluban található, az Odintsovo kerületben, valójában Moszkvával szemben.

Ha már a közlekedési elérhetőségről beszélünk, a cégvezetők ezt ígérikgyalogosan a "Strogino" metróállomásig nem több, mint 20-25 perc, sőt, körülbelül egy órát kell töltenie az úton. További nehézségek adódtak a moszkvai körgyűrűn ásott hatalmas gödör miatt. Emiatt egy körforgalomban kell eljutnia az értékesítési irodához, kitérőt kell tennie a Rublevo Residence lakóparkon keresztül. A sztroginói Szputnyik lakókomplexum rejtélyes vásárlói panaszkodnak erre az értékelésekben.

Az autósok számára sokkal könnyebb az út. A Novorizhskoe autópályáról vagy a moszkvai körgyűrűről akár új épületekig is felhajthat.

Koncepció

A lakókomplexum valójában négy 33 emeletes toronyból álló tér lesz. A központban óvodák, iskola, sportpályák, stadion kapnak helyet.

Vélhetően ennek a fejlesztésnek a magja lesz a kultúrház, a környező tér pedig a központi térre és a rakpartra épül majd. Ezt az épületkoncepciót Hollandiában dolgozta ki az Architekten Cie, amely már belépett az orosz piacra. Például együttműködött a PIK cégcsoporttal egy Krilatskoye-i lakókomplexum építésében.

A Szputnyik első emeleteit kereskedelmi ingatlanok birtokába adták. Feltehetően lesznek üzletek, szépségszalonok, bankfiókok.

Dizájn

A Szputnyik lakótelepről sok vásárlói vélemény hangsúlyozza, hogy a tervezők eredeti módon közelítették meg a bejáratok kialakítását. Kezdetben arra törekedtek, hogy a bejáratok hasonlítsanak egymásra.barátom, de megtartották saját ízüket.

Ennek eredményeként úgy döntöttek, hogy a periódusos rendszerhez fordulnak az ismert kémiai elemek használatához. Ezüst, arany, réz, alumínium, nikkel és kob alt volt, ez adta a nevet mind a hat blokknak.

A folyosókon a lenyűgöző belmagasság öt és fél méter.

Elrendezések

A vevők választhatnak stúdiók és egy, két vagy három hálószobás apartmanok között. A legkisebb területe 24, a legnagyobb pedig 78 négyzetméter. Lehetőség van több lakás összevonására vagy egy teljes emelet megvásárlására.

Az 55 négyzetméternél nagyobb lakások erkélyesek. Minden lakás befejezéssel bérelhető, ennek költsége már benne van a lakhatásban.

Befejezési lehetőségek

A lakás díszítésekor válasszon egyet a befejezési lehetőségek közül: modern klasszikus, minimalizmus vagy új retro.

Munka közben az építtetők kerámia csempét, laminátumot használnak, és dupla üvegezésű ablakokat szerelnek az ablakokra. Az apartmanok biztonságos bejárati ajtókkal vannak felszerelve, három zárral.

A sztroginói "Sputnik" lakókomplexum apartmanjairól szóló értékelésekben "mindenki megjegyzi, hogy van elég lehetőség. Mindenki megtalálja, amit szeret.

Költség

A lakások minden hátránya ellenére fő előnyük az alacsony ár. Egy négyzetméter itt átlagosan negyedével olcsóbb, mint benthasonló méretű lakás.

Jelenleg 2, 3 és tizenegy és fél millió rubel közötti összegért vásárolhat lakást. Területtől függően. Meg kell jegyezni, hogy a közelben található Myakinino Park lakókomplexumban, amelyet a PIK cégcsoport épít, az árak átlagosan egymillió rubellel magasabbak.

Az apartmanoknak van hátoldala is. A rezsiért a nem lakáscélú helyiségek díjai szerint kell fizetniük, amelyek bizonyos esetekben harmadával magasabbak.

A fejlesztő igyekszik megnyugtatni a vásárlókat arról, hogy a különbség elhanyagolható lesz. Becslések szerint egy háromszobás lakás túlfizetése csak havi 760 rubel lesz.

A lakások értékesítése a „Közös építésben való részvételről” szóló szövetségi törvény alapján történik, mivel még egyik házat sem helyezték üzembe. Négyzetméter jelzáloggal terhelhető. Azon bankok közül, amelyekkel a fejlesztő együttműködik, a "Russian Capital" legkedvezőbb kamata 8,75%. Lehetőség van lakásvásárlásra kamatmentes részletre.

Ezután minden a szokásos séma szerint megy. Minden szükséges dokumentumcsomagot összegyűjtenek, hitelszerződést kötnek a bankkal, valamint szerződést kötnek a tőkerészesedési szerződés bejegyzéséhez szükséges szolgáltatások nyújtásáról.

Minden épület alatt raktár és mélygarázs található. A parkolóhelyek ára méretben és a liftektől való távolságban eltérő. Például családi helyeken egyszerre két autót is le lehet parkolni egymás után. A parkolóhely ára 700 ezer rubeltől kezdődik. Ajelzáloggal is terhelhető.

Tárolóterület - másfél-hat négyzetméter, költségük pedig százezer rubeltől kezdődik.

Infrastruktúra

A sztroginói "Sputnik" lakókomplexum vásárlóinak értékeléseiben különös figyelmet fordítanak az infrastruktúrára. Valóban, 2022-re, amikor az összes építkezési fázis befejeződik, egy igazi, mintegy tízezer lakosú kisváros jelenik meg itt.

A lakóparkot eredetileg úgy alakították ki, hogy minden szükséges szolgáltatást megkapjon anélkül, hogy kimenne a szabadba. Legalább óvodák, iskolák, boltok sétatávolságra közvetlenül lesznek a területén. Ezen kívül Leroy Merlin és az Auchan sétatávolságra található.

Ha a helyi iskolákban vagy óvodákban nincs mindenkinek elegendő hely, a gyerekeket autóval kell szállítani. A közlekedési megközelíthetőség szempontjából nem lehet gond, hiszen a komplexumból egyszerre több kijárat is van a főbb autópályákra. Ezek a Novorizhskoye és Myakininskoye autópályák, valamint a moszkvai körgyűrű.

A "Sputnik" valójában ezen útvonalak metszéspontjában található, ami negatívan befolyásolja a környezeti helyzetet, a légkörben lévő káros anyagok szintje észrevehetően megnő. Erre számítva a fejlesztő több rekreációs területet tervezett az öböl partján és a hársligetben.

Vélemények

Sok aggodalomra ad okot a részvényesek véleménye a sztroginói "Sputnik" lakókomplexumról. A leendő lakókat megijeszti a parkolók szinte teljes hiánya, az elkerülhetetlennelnagy számú jármű. A mélygarázson kívül gyakorlatilag nincs más hely, ahol az autót elhagyhatná. Nem mindenki engedheti meg magának, mert bizonyos esetekben a parkolóhely ára a lakás árának egyharmada.

A Szputnyik lakótelep lakóinak pozitív visszajelzéseiben kiemelik, hogy a Myakininskoye autópálya 4 sávossá váló rekonstrukciójának tervét már elfogadták. Ezen túlmenően a cég a terület fejlesztésén is dolgozni kíván, aminek csak örülni lehet.

Érdekes olvasni a házak építésével foglalkozó munkások „Szputnyik” lakókomplexumáról szóló véleményeket. Elismerik, hogy gondosan elrejtik a létesítmény minden felmerülő hiányosságát és hibáját. Például a normától való eltérés, egyenetlen falak, fagyott beton. Többnyire alacsonyan képzett munkavállalók dolgoznak, akik kis fizetést kapnak, és folyamatosan bírságolják őket. Ezért az alacsony minőség. A "Sputnik" lakókomplexum áttekintésében maguk az építők azt tanácsolják, mielőtt lakást vásárolnak, kövessék nyomon, hogyan épült minden szakaszában. Ügyeljen arra, hogy ki dolgozik a létesítményben, maga a fejlesztő mióta van a piacon. Csak ebben az esetben mentheti meg magát a bajtól.