LC "Malaya Istra": vélemények, apartmanok elrendezése, infrastruktúra, fotó

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Valószínűleg nincs olyan ember, aki ne szeretne saját kényelmes lakást. Ma az elsődleges lakóingatlan-piac tele van különféle ajánlatokkal, így a vásárlóknak bőven van miből válogatniuk. Ugyanakkor Szülőföldünk fővárosában nem szűnnek meg új házak, lakóparkok, sőt egész mikrokörzetek építése. Egyrészt jó, ha hatalmas a kínálat, hiszen lakásvásárláskor mindenki kiválaszthatja a számára ideális megoldást, másrészt viszont sok hiba is elkövethető.

A lakóépületek általában a már beépített területeken épülnek. A régi házakat lebontják, a földet megtisztítják, és új toronyházak jelennek meg ezen a helyen. A fejlesztők számára ez nagyon kényelmes, mivel minden kommunikáció már csatlakoztatva van, és már jó infrastruktúra van a környéken. Bizonyos esetekben azonban építési projekteknem magában a városban, hanem annak kerületében valósult meg. Nagyon divatossá vált a lakóépületek építése ökológiailag tiszta régiókban, például nem messze az erdőtől. Ezek egyike a "Malaya Istra" lakókomplexum, amelynek fotója egyszerűen lenyűgöző. Próbáljuk meg kitalálni, mi az, mennyire releváns lakást vásárolni benne, és mennyibe kerül ma a lakhatás.

Általános információ

Mivel ma a fejlődés nem áll meg, az építőipar évről évre egyre jobban fejlődik. Ezért hazánkban jelenleg mindenkinek lehetősége van kényelmes lakást vásárolni felszerelt komplexumokban. LCD "Malaya Istra" egy külön mikrokörzet, amely 33 négyemeletes házból áll. A következőkből áll:

• 33 négyemeletes ház;
• 2 óvoda, egyenként 240 férőhellyel;
• egy iskola 1200 diák számára;
• gyermek és felnőtt poliklinika;
• 26 játszóterek;
• 17 sportlétesítmények;
• egy sportkomplexum uszodával;
• 4 fedett parkoló;
• bevásárló és szórakoztató központ;
• kerékpárutak 4,3 km hosszú;
• 18 km sétaútvonal.

A projekt teljes területe 45 hektár. A "Malaya Istra" lakókomplexum fő előnye (a véleményeket a cikk végén tekintjük át), hogy mindent a lehető legnagyobb mértékben megtesznek az emberi kényelem érdekében. Annak ellenére, hogy a lakópark a városon kívül található, szinte a közepénaz erdő azonban önállóan is létezhet, mivel minden társadalmi struktúra a területén található.

Az építkezés 2013-ban kezdődött, a projekt befejezését és üzembe helyezését 2020-ra tervezik. Az építkezés monolit-tégla technológiával történik. A lakótelep területén már külön kazánház épült és indult, a vízellátás külön fúrt kutakból történik. Érdemes megjegyezni, hogy a projekt ütemben valósul meg, így a házak egyik része már elkészült, és laknak benne emberek, míg a másik ellenőrzésre és üzembe helyezésre vár.

LCD A "Malaya Istra" apartmanok, amelyek meglehetősen olcsóak, a költségvetési osztályba tartozó új épületekre utalnak. Nevét onnan kapta, hogy Moszkvától nem messze az Istra kerületben található. A komplexum építését a Promservice cég végzi. Nagy figyelmet fordítanak az infrastruktúrára. A fejlesztő arra törekszik, hogy az emberek normálisan élhessenek, és ne legyen szükségük semmire.

Az LCD főbb jellemzői között a következők találhatók:

• alacsony épületek;
• viszonylag alacsony költség;
• loggiák 12,6 négyzetméterig;
• jó ökológiai környezet.

LCD "Malaya Istra", a lakosok véleménye a legtöbb esetben pozitív, azoknak készült, akik belefáradtak a városi nyüzsgésbe, és csendesebb és nyugodtabb körülmények között szeretnének élni. Tekintettel arra, hogy a lakópark az erdő közepén található, nagyon tiszta a levegője. Ugyanakkor annak ellenére, hogy Moszkva még csak 30 éveskilométer, a benne lévő lakások nagyon olcsók, így tömegfogyasztásra is kivehetőek. A Malaya Istra-ban található Odnushka ára 1,3 millió rubeltől kezdődik.

A komplexum elhelyezkedése

Tehát, lakásvásárlást tervez, és meg akarja nézni a "Malaya Istra" lakókomplexumot? Hogyan lehet hozzájutni? Ezt megteheti saját autójában, a moszkvai körgyűrűtől a Volokolamsk autópálya mentén 33 kilométerre haladva. Nem messze az autópályától egy lakópark látható. Épül azon a helyen, ahol Vysokovo falu található, amelynek lakossága mindössze 100 fő. Körülötte nincs más, mint egy sűrű erdő, aminek köszönhetően ez a terület valóban vonzó. Az emberek biztosan élvezni fogják a tiszta környezetet és a lenyűgöző természeti tájat.

Hol tudok lakást venni?

Ha lakást szeretne vásárolni a "Malaya Istra" lakókomplexumban, a részvényesekből álló kezdeményezésű csoport sok megtakarítást tesz lehetővé. A gyakorlat azonban azt mutatja, hogy ez a lakásvásárlási mód nagyon kockázatos, mivel nem minden fejlesztő fejezi be a projektet, aminek következtében sokan elveszítik befektetett pénzüket. Ezért a legjobb, ha olyan épületben vásárol lakást, amelyet már üzembe helyeztek.

Az értékesítési központ a hatodik ház első emeletén található. Ott nemcsak az árakkal ismerkedhet meg, és részletesebb információkat kaphat a lakóegyüttesről, hanem tanulmányozhatja a település elrendezéseit és a házak elhelyezkedését, valamint a bemutatóteremben megtekintheti a belső dekorációs lehetőségeket. Ezen kívül rendszerestanulmányutak a létesítmény körül, melyeket meglátogatva belecsöppenhet a "Malaya Istra" egyedülálló hangulatába. Nagyon sok ember szeretné meglátogatni őket, ezért jobb, ha előre bejelentkezik egy sétára telefonon vagy a fejlesztő hivatalos webhelyén. A központi iroda ajtaja 9-21 óráig tart nyitva.

Hogyan juthat el?

A "Malaya Istra" lakókomplexumhoz (a vásárlói vélemények szerint a komplexum helyét nagyon jól választották) saját autójával és tömegközlekedési eszközeivel is eljuthat. Az egyirányú utazás körülbelül 40 percet vesz igénybe, ha autóval megy a helyszínre, és körülbelül másfél órát busszal. De itt minden attól függ, hogy lesznek-e forgalmi dugók az autópályán, ami Moszkvában megszokott dolog. Ezért, ha Ön elfogl alt ember, és nincs sok szabadideje, gondosan tervezze meg utazását.

Volokolamsk vagy Novorizhskoe autópályán érhet el. Ha nem rendelkezik saját járművel, akkor az Art. Metró "Tushinskaya" elhagyja a közvetlen busz. A megállótól a lakóparkig mindössze 800 m. Ezen kívül a Riga pályaudvarról vonattal juthatunk el az állomásra. "Istra 1" vagy "Manihino". Ebben az esetben sokkal gyorsabban érsz célba, mert nem kell dugókban állnod. Azonban bármelyik állomástól a komplexum legalább két km-re van.

Az építkezés folyamata és a becsült dátumok

Nézzük meg ezt közelebbről. Mint korábban említettük, a projektet a Promservice Company LLC valósítja meg. SCviszonylag nemrégiben folytatja tevékenységét, 2003-ban alakult, ennek ellenére nagy tapasztalattal rendelkezik. Mára a szervezet hét befejezett projektet hajtott végre, amelyek között vannak nagyok is.

Ami a "Malaya Istra" lakókomplexumot illeti, az emberek véleménye nagyon ellentmondásos. Amint azt a cikk elején említettük, a projekt megvalósítása négy szakaszra oszlik. A fejlesztő hivatalos honlapja azt jelzi, hogy 2020-ban készül el teljesen, azonban már ma is vannak elmozdulások a feltételekben. Néhány házat az eredeti tervekhez képest valamivel később helyeztek üzembe. Egyes becslések szerint az üdülőfalu nagyjából 1,5 éves késéssel készül el teljesen. Nehéz megmondani, hogy ez miért van így, mivel a cég konkrét információkat nem közöl. Valószínűleg a késés oka a finanszírozás hiánya és néhány probléma a szabályozó állami hatóságokkal. Ezért, ha érdekli egy lakópark, és lakást szeretne vásárolni benne, akkor legyen nagyon óvatos. Ez különösen igaz a közös építkezésben való részvételre. Az ezzel járó kockázatok minimalizálása érdekében ajánlatos olyan házakban vásárolni lakásokat, amelyek már elkészültek vagy üzembe helyezésre várnak.

A "Malaya Istra" lakópark fejlesztőjének hírneve kétes, és az emberek iránta érzett bizalma nem mindig magas szintű. Ami az építkezés előrehaladását illeti, a tervezett 33 házból máig csak 8 készült el, ötben már laknak, további 3 esetében pedig benyújtottak az okmányokat az ellenőrző hatóságokhoz. Ha műszakivalaz épületek állapota teljesen rendben lesz, és kezd megfelelni minden normának és követelménynek, majd üzembe is helyezik őket.

Járművek elhelyezése és tárolása

A "Malaya Istra" lakóépületben az építkezésen lévő webkamerák lehetővé teszik a munka előrehaladásának nyomon követését, minden apartmanhoz van parkolóhely. Ami a parkolást illeti, ezek szintén elérhetőek és ingyenesek. A lakópark vendégei és lakói rajtuk hagyhatják autóikat. A lakókomplexum területére való bejutás azonban kissé problémás lesz, mivel az ingyenes hozzáférést a biztonság és az élet kényelmének növelése érdekében lezárják. A legközelebbi nyilvános parkoló két kilométerre található a komplexumtól, de ez a távolság nagyon hosszú. Itt található egy bevásárló- és szórakoztató komplexum is.

Épülettechnológia

Mi a specialitása? Annak ellenére, hogy a "Malaya Istra" lakókomplexum mindenki számára elérhető, a videós jelentések a költségvetési szegmenshez tartoznak, ennek ellenére minden épület és építmény monolit-tégla technológiával épül. Ennek köszönhetően a ház nagyon meleg és megbízható. Az ilyen házak élettartama legalább 100 év. A külső burkoláshoz az európai Wienerberger márka Porotherm tégláját használják, amely kiváló minőségű és kiváló teljesítményt nyújt. Fő előnye, hogy nincsenek hézagok és repedések a blokkok között, így a hőveszteség nem annyirajelentős, valamint fokozott hangszigetelés. Így a lakóépület minden modern nemzetközi szabványnak megfelel, és jól alkalmazkodik a régió éghajlati viszonyaihoz.

A házak közönséges fém-műanyag ajtók üvegbetétesek, ami érthető is, mert a ház megfizethető árkategóriába tartozik. A bejárat előtt dizájner dekoráció nélküli előszoba található. A felső szintekre két lépcsőn lehet feljutni. Egyes épületekben lesz lift, de melyikben, jobb, ha az építő cég képviselőitől érdeklődik. Szemetes csúszdák nem biztosítottak, a hulladékot a ház közelében elhelyezett konténerekbe lehet vinni. Elvileg minden átgondolt és megtörtént a normális, kényelmes élet érdekében, így egy lakótelepi lakás vásárlása teljesen indokolt, és jó befektetés lesz.

Architecture

A "Malaya Istra" lakókomplexum házai (Moszkva közel van a településhez, így minden nap könnyen eljuthat munkába a fővárosban) a tipikus négyzet alakú épület klasszikus elve szerint helyezkednek el. Az épületek több részből álló csoportra vannak osztva, különböző konfigurációkkal. Ami a házak megjelenését illeti, semleges stílusban készült. Nincs konkrét építészeti koncepció, de az épületek nagyon modernek és vonzóak. A homlokzatok speciális agyagból készült téglával vannak bélelve, amely sárga és terrakotta színű. Az emeleteket fehér vízszintes csíkok választják el, amelyek az épületek teljes kerületén futnak. Minden lakás fehérfém-műanyag ablakok és panoráma ablakok a loggiákon, így a lakók élvezhetik a környező természet szépségeit.

Az udvarok a házak között helyezkednek el, így védve vannak a környezettől, így az anyák nyugodtan, nyugodt környezetben sétálhatnak gyermekeikkel. Gyermek- és sportpályák is találhatók, minden szükséges elemmel felszerelve. A lakók szerint azonban az udvari terekből hiányzik a tereprendezés, ami miatt valahogy üresnek tűnnek. Mivel a fákat nemrégiben ültették, legalább öt évbe fog telni a növekedésük.

Milyen lehetőségek állnak az ügyfelek rendelkezésére?

A "Malaya Istra" lakókomplexumban a másodlagos lakások még nem kínálnak nagy választékot, többféle típusú apartman is elérhető, amelyek nemcsak a szobák számában, hanem a területükben és az árban is különböznek.. A költségvetési lehetőség egy 25 négyzetméteres stúdió, amelynek vásárlása körülbelül 1,3 millió rubelbe kerül. Tömegfogyasztók számára készültek, hiszen ilyen lakást bárki megengedhet magának, aki állandó jövedelemforrással rendelkezik.

Szokásos átlagos családok számára, ahol a szülőkön kívül még két gyerek is van, a fejlesztő háromszobás, 109 négyzetméteres lakásokat kínál. 5,2 millió rubelt kell fizetniük értük. Ez a szám nagyon magasnak tűnhet, de egy lakóparkban ez ma az egyik legalacsonyabb négyzetméterár.

Ami a választást illeti, a mikrokörzetbenA következő szálláslehetőségek állnak rendelkezésre:

• stúdió - 25-33 négyzetméter. m.;
• 1 szobás - 51-59 négyzetméter. m.;
• 2 szobás - 45-52 négyzetméter. m.;
• 3 szobás - 78-109 négyzetméter. m.

Minden ember önállóan választhat magának a "Malaya Istra" lakókomplexumban, az ügyfelek véleménye a komplexumról a legtöbb esetben pozitív, függetlenül attól, hogy a ház durva lesz-e vagy sem. Amint azt a gyakorlat mutatja, a második lehetőség a legjobb, mivel a fejlesztők soha nem végeznek normál javításokat az új épületekben, de ebben az esetben további pénzügyi költségek merülnek fel. Ezen kívül lehetőség van "kulcsrakész javítás" megrendelésére. Költsége körülbelül 600 000 rubel, de megrendelhet egy adott belsőépítészeti projektet, és ellenőrizheti a megvalósítás előrehaladását. Tartalmazza az összes anyag, a kommunikáció és a munkadíj költségét. A vásárlóknak négyféle felületet kínálnak, de ezek gyakorlatilag nem különböznek egymástól, mivel azonos árnyalatokban készülnek.

Apartmanok elrendezése

A „Malaya Istra” lakókomplexum egyedi tervezési projektjei, amelyek áttekintései megerősítik az épületek elhelyezkedésének praktikusságát és a jó infrastruktúrát, jelentősen diverzifikálják az elrendezési lehetőségeket. Még a befejezés nélküli lakásvásárlásnál is minden padló fel lesz benne, így ha Ön maga akarja megváltoztatni az elrendezést, először szét kell szerelnie azokat.

A lakótér átgondolt és praktikus elrendezésű. Közepesa stúdió és az odnushki lakóterülete körülbelül 15-18 négyzetméter. A fürdőszoba kombinálható és külön is lehet. A loggiák külön figyelmet érdemelnek. Nagyon tágasak és panorámaablakokkal rendelkeznek, így sikeresen alakíthatnak ki üdülőterületet.

Kereskedelmi helyiségek

Mik ezek? Az LCD "Malaya Istra" nemcsak magánlakásokat, hanem üzleti helyiségeket is magában foglal. Ingyenes időpontjuk van, így sikeresen alkalmasak kisebb élelmiszerboltok, kávézók, fodrászatok, szépségszalonok, gyógyszertárak, különböző cégek irodáinak nyitására. Mint máshol, az első emeleteket is kiosztják számukra, és rájuk kapcsolnak minden, a normál működéshez szükséges kommunikációt.

A településen vállalkozni vágyó egyéni vállalkozóknak azonban figyelembe kell venniük, hogy kereskedelmi ingatlant még nem lehet vásárolni, az első eladásokat 2018 végén hirdetik meg. A pontos dátum egyelőre nem ismert, mivel maguk a vezetők nem rendelkeznek pontosabb információval. Azt is érdemes megjegyezni, hogy a nem lakáscélú létesítmények nem jelentik a tárolók és parkolók meglétét, ezért ezt figyelembe kell venni a projekt létrehozásakor.

Infrastruktúra és környezet

Sokan szeretnének saját lakást szerezni a "Malaya Istra" lakókomplexumban, a lakók visszajelzései ezt teljes mértékben megerősítik, köszönhetően a jól fejlett szolgáltató struktúrák komplexumának és a nagyon tiszta környezetnek. Mint korábban említettük, a település a közepén találhatóaz erdők két kilométerre vannak az autópályától, így mindig tiszta levegő és csend van, amit megtör, kivéve talán a madarak énekét.

Emellett egy jól átgondolt infrastruktúra is hozzájárul a kényelmes élethez, beleértve a következőket:

• óvoda;
• általános oktatási intézmény;
• kórházak és gyógyszertárak;
• bevásárló- és szórakoztató komplexum és kis üzletek;
• játszóterek;
• sport- és kikapcsolódási helyek.

Az összes szolgáltató létesítmény 2019 közepétől üzemel. Addig a lakosoknak élelmiszerekért és egyéb üzletekért Istra városába kell utazniuk, amely a lakókomplexum közelében található. A szövetségi autópályán néhány perc alatt elérheti saját autójával. Emellett a lakótelep területére nap mint nap érkeznek mobil értékesítési pontok termékekkel, így mindent a helyszínen megvásárolhat, amire szüksége van. A kamerák segítenek látni, hogyan állnak a dolgok pillanatnyilag. LCD "Malaya Istra", bár még messze van a projekt teljes megvalósításának szakaszától, ma azonban teljesen alkalmas a kényelmes életre, így nyugodtan vásárolhat lakást.

Ami a környezetvédelmi összetevőt illeti, ezzel minden rendben van. A zajos fővárostól távoli elhelyezkedés számos előnnyel jár. A lakópark területén két kilométeres körzetben nincsenek autópályák, üzemek és gyárak, így itt hihetetlenül csendes és tiszta. Az épületek körül nagy lombhullató erdő terül el, a környékamely meghaladja az 500 hektárt. A község területén is több mint 20 kilométernyi kerékpáros és gyalogos túraútvonal található, így az egészséges életmód híveinek lesz hol sportolni. Ha már most szeretné megcsodálni a környező természet szépségeit, vagy figyelni az udvar életét, akkor ebben a webkamerák segítenek. Az LCD "Malaya Istra" valóban nagyon jó helyen található.

Mit szólnak a lakók a lakókomplexumhoz?

Ha olcsó lakást szeretne vásárolni egy festői és ökológiailag tiszta területen, akkor ezekre a célokra a Malaya Istra lakókomplexumban a legalkalmasabb egy lakás vásárlása. Azokról az emberekről szóló vélemények, akiknek már sikerült beköltözniük és egy bizonyos ideig élniük, ezt teljes mértékben megerősítik. Ideális feltételeket teremtettek az új épületekben, és jól beépült a szolgáltató szektor. Ami a hiányosságokat illeti, ilyen áron egyszerűen nem lehetnek. Ezért, amíg a lakás még mindig elérhető, és annak költsége alacsony, akkor vásároljon lakást, és ne is gondoljon rá. Ezt tanácsolják az új telepesek. Kényeztesd magad jó lakásban, mert a kényelmed attól függ.