Lakókomplexum "Meshchersky erdő": vélemények, cím, fejlesztő

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

A "Meshchersky-erdőről" szóló véleményeket mindenkinek fontos megtudnia, aki ezt a lakókomplexumot fontolgatja, és új lakást választ magának. Az építtető fejlesztő némi előnnyel kecsegtet azzal, hogy a lakókomplexumot gyönyörködtető színekre festik. De tényleg így van? Ezt kell kitalálnunk.

A projektről

A "Meshchersky-erdőről" szóló vélemények nagyon változatosak. Aki erre a lakókomplexumra figyel, azt elsősorban a „Vissza a természetbe” szlogen vonzza. Az új épületek építésével foglalkozó cég hangsúlyozza, hogy a negyed az orosz főváros nyugati részén, festői szépségű területen épül. Pontosabban a Meshchersky Park és a Borovsky Highway között. A közeli "Govorovo" metróállomás (körülbelül öt perc séta).

Ez a komplexum hat, változó számú szintes blokkból áll - 14-től 25-ig, parkosított zöld udvarokkal. Minden ház homlokzata fényes kerámia burkolattal van ellátva. Az udvarok-parkok teljesen felszabadultakautók, sétákra, játszóterekre és sportpályákra. Minden házat egy széles sétány köt össze, amely lehetővé teszi, hogy a helyi lakosok maximális időt töltsenek a szabadban, élvezve a természetet. A tervezés során minden részletet és árnyalatot alaposan átgondoltak, ami a modern építészettel együtt kellemes és kényelmes életet biztosít.

Fontos, hogy a "Meshchersky Les" lakókomplexum a jövőben saját fejlett infrastruktúrával rendelkezzen. Lesz két óvoda, két iskola, több modern felszíni parkoló. Az első emeletek kereskedelmi helyiségek kialakítására szolgálnak. Sétatávolságra üzletek, fodrászok, kávézók nyílnak ott.

Információ a fejlesztőről

A "Meshchersky Les" lakópark fejlesztője ma fokozott figyelmet kap a részvényesek részéről. Ez érthető. Napjainkban az egyik meghatározó tényező az új épület kiválasztásakor az építtető cég megbízhatósága. Az emberek belefáradtak abba, hogy rendszeresen megtévesztik őket, ezért készek arra, hogy pénzüket csak olyan jól bevált cégekre bízzák, amelyek már régóta dolgoznak ezen a piacon, és a legjobb oldalról bizonyítottak.

A "Meshchersky Les" LCD-t a PIK cégcsoport építi Moszkva nyugati közigazgatási körzetének Solntsevsky kerületében. Ez egy turista osztályú lakókomplexum, amely több ütemben épül. 22-től 94 és fél négyzetméterig vannak eladó lakások. A munkálatok paneltechnológiával zajlanak.

A PIK cégcsoport lakásokat építMoszkva és a régió. Jelenleg a „Meshchersky-erdő” mellett a „Dmitrovsky Park”, „Salaryevo Park”, „Nyugati kikötő”, „Mihajlovszkij Park”, „Narancspark”, „Belaya Dacha” lakóépületek projektjei is folyamatban vannak.

A PIK Group of Companies az egyik legnagyobb hazai fejlesztő cég, amely projekteket valósít meg Moszkvában, a moszkvai régióban, valamint Oroszország más régióiban. 1994 óta dolgozik az építőiparban, szakterülete a megfizethető lakásszegmens projektek megvalósítása. Ez idő alatt már mintegy 19 millió négyzetméternyi ingatlant épített fel, több mint 300 ezer család kapott lakást.

A cég Oroszország tíz régiójában működik, a fejlesztő földterülete körülbelül tizenkét és fél millió négyzetméter.

Helyszín

A moszkvai "Meshchersky Forest" lakókomplexum házai az erdei park és az üdülőterületek közelében találhatók, minimális forgalmú területen. Körülbelül harminc különböző elrendezésű egy-, két-, háromszobás lakás és garzonlakás közül válogathatnak a vásárlók. Szükség esetén az utcára külön kijáratot lehet kialakítani az első emeletről, ez a Meshchersky Les lakókomplexum kereskedelmi ingatlanainak fejlesztésére szolgál.

A mennyezet magassága az alagsorban eléri a három métert, a többi részen pedig 2,8 métert. A bejárat bejárata minden épületben a talajszinten van felszerelve, rámpák és lépcsők nélkül, ami a maximumfogyatékkal élők számára is kényelmes. Ezenkívül minden épületben széles és tágas lift található.

Az udvarok teljesen autómentesek, csak gyermek- és sétálóterületet biztosítanak. Minden yardon van internet-lefedettség.

Infrastruktúra

Jelenleg ennek a lakókomplexumnak az infrastruktúrája gyengén fejlett, de a fejlesztő dolgozni kíván ezen a kérdésen. A tervek szerint két óvoda és egy iskola épül a Meshchersky Les lakótelepen.

Jelenleg már működnek szervizpontok és üzletek a mikrokörzetben. A közeli Bakovszkij erdőpark területén kerékpárutak, szórakozóhelyek, minden, ami a sportoláshoz és fitneszhez kell.

Az új épület közelében már üzemelnek az "OBI Borovskoye" és a "Nash" nagy bevásárlóközpontok, tömegközlekedéssel tíz percre van egy klinika, egy sport- és rekreációs komplexum uszodával, óvodák, iskolák és egy gimnázium.

Annak ellenére, hogy a lakókomplexum közel van a moszkvai körgyűrűhöz, itt kedvező a környezeti helyzet.

Cím

A "Meshchersky-erdő" lakókomplexum címe - Borovskoye autópálya, 2a. Ide személygépkocsival vagy tömegközlekedéssel is eljuthatsz.

Ha autóval utazik, a Borovszkoje autópályán kell haladnia, amely a Moszkvai körgyűrű 48. kilométerénél található csomópont közelében található. Maga az LCD találhatómindössze 500 méterre a moszkvai körgyűrűtől a moszkvai régió irányába.

A "Meshchersky Les" lakókomplexum címének ismeretében tömegközlekedéssel is eljuthat ide. A Kijevszkij pályaudvarról vonattal eljuthat a "Skolkovo" pályaudvarra. Körülbelül egy kilométerre található ezektől az új épületektől.

A közvetlen közelben van egy metró az LCD „Meshchersky forest”-től. A 91-es és a 92-es ingabuszok a Jugo-Zapadnaja állomásra közlekednek, majd 2018 augusztusában üzembe helyezték a Govorovo állomást, amely 5 perces sétára van a komplexumtól.

Ez a terület jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.

A munka előrehaladása

A "Meshchersky Les" lakóépület építése több szakaszban zajlik. Érdemes megjegyezni, hogy a fejlesztő eleinte halogatta a határidőket, de aztán a tervezettnél korábban megkezdte az épületek átadását.

Az első szakaszt például 2017 második negyedévében kellett volna üzembe helyezni, de ez csak a negyedik negyedévben történt meg. De a második szakaszt korábban sikerült elérni: nem 2018 első negyedévében, hanem 2017 negyedik negyedévében is.

2018 végén üzembe helyezték a harmadik ütemet, melynek megépítését csak 2019 első negyedévében ígérték. Jelenleg a negyedik, ötödik és hatodik szakaszon folynak a munkálatok. Az utolsó munkálatok 2020 végén fejeződnek be.

Elrendezések

A fejlesztő különféle lakásokat kínál a vevőknek a Meshchersky Les lakókomplexumban. Összesen léteziktucatnyi terv. A szakértők megjegyzik, hogy az apró garzonlakások építésére vonatkozó döntés rendkívül szerencsétlen volt. Ezeknek az apartmanoknak a területe valamivel több, mint 22 négyzetméter, a szoba és a konyha között csak pár lépés van. Szóval teljesen érthetetlen, hogy mit lehet kezdeni a főzést kísérő összes aromával, ami egy jó és erős páraelszívóval is azonnal eláztat minden holmit és ruhát. Ha a tervezők legalább valamilyen válaszfalat biztosítanának a konyhában, sokkal egyszerűbb lenne.

Érdemes megjegyezni, hogy egyes lakások tömítettségét általában nagyméretű lovak kompenzálják, amelyek magassága 185 cm. Az ablakpárkányok mindössze 50 cm-re vannak a padlótól.

Az építtetők garantálják az ablakszerkezetek magas minőségét azzal, hogy a lakóépületek többkamrás dupla üvegezésű ablakait saját gyárukban készítették, így garantálni tudják a minőséget.

Az első épületben a lakásokat befejezés nélkül, de minden kommunikációval együtt értékesítik. Ha lakóterületet vásárol a második épületben, akkor már megrendelheti a kivitelezőtől a befejezést. Ez a legsemlegesebb színekben történik, hogy kielégítse a legtöbb vásárló kívánságát. Szép bónusz a klímaberendezések, amelyeket a vásárlók lakásvásárláskor kapnak. Wi-Fi-vel vezérelheti őket.

A "Meshchersky Forest" lakókomplexum árai a lakás szobáinak számától, az emelettől, amelyen található, valamint a ház készültségi fokától függenek. Például egy kész egyszobás lakás körülbelül három és fél millió rubelbe kerül. LCD-hezA "Meshchersky Forest" szabványos elrendezésű, ha kis lakóteret vásárol. A folyosó körülbelül három és fél négyzetméteres, a fürdő és a fürdőszoba egyben van (kb. 2,5 négyzetméter), a szoba 11 négyzetméter, további öt a konyhában található.

Előnyök és hátrányok

Összefoglalva megfogalmazhatjuk ennek a lakókomplexumnak a fő előnyeit és hátrányait. A kétségtelen előnyök közé tartozik a gyalogosan elérhető metróállomás, valamint a nagy és jól karbantartott park. A közelben van egy vasútállomás is, vonattal gyorsan eljuthat a kijevi pályaudvarra.

Lakás vásárolható befejezéssel vagy anélkül, részletre és jelzáloghitelre, a munkát megbízható cég végzi, amely több mint húsz éve működik ezen a piacon. Maguk a házak gyorsliftekkel vannak felszerelve, a metró közelében lévő fővárosi lakásokért több mint megfizethető az ár.

Igaz, van elég hiányosság. Az egyik fő a közeli radioaktív céziumlerakóban található, amelyet jelenleg feltöltenek és rekultiválnak, de sok helyi lakost továbbra is aggaszt. Ezenkívül zaj hallatszik a vasút és a Borovskoye autópálya felől, ami megzavarhatja a jó pihenést. A lakókomplexum a moszkvai körgyűrű közelében található, mellette egy nagy temető. A házak előregyártottak, ami befolyásolja a minőségüket, nincs mélygarázs, ami azt jelenti, hogy előbb-utóbb biztosan jelentkeznek a problémák, hogy hol hagyd az autót.

Az első kanyar késleltetése,A későbbi építtető a tervezett időpont előtt bérelni kezdett. De a sebesség negatív hatással van a minőségre. Néhány házról leesnek a panelek, omladoznak a csempe. Ráadásul maga a helyszín is rendkívül szerencsétlen. A lakópark valójában a Borovskoye autópálya, a moszkvai körgyűrű és a vasútvonalak közé szorul. Még az udvarokban is nagy a gázszennyezettség, cementgyár területén építkezés folyik, melynek bontása még nem fejeződött be.

Lehetséges, hogy a mikrokörzetben kedvezőtlen bűnügyi helyzet alakul ki, hiszen a Skolkovo metrómegálló közelében, a lakóteleptől mintegy másfél kilométerre található egy működő szociális szálló egykori bűnözők és személyek számára. állandó lakóhely nélkül.

Resident Experiences

A "Meshchersky Forest"-ről szóló értékelésekben sok pozitív vélemény található. A vásárlók megjegyzik az értékesítési osztály vezetőinek professzionális hozzáállását, ahol bármikor készek tanácsot adni, javasolni, mit kell tenni ebben vagy abban a helyzetben.

Nyilvánvaló előny, hogy Solntsevóban fejlett infrastruktúra áll rendelkezésre. Még ha figyelembe vesszük a terület zsúfoltságát is, ez nem hasonlítható össze a valódi emberi hangyabolyokkal, amelyek ma sok új építési területté válik.

Általában ez a legjobb megoldás, ha megfelelő és kényelmes szállást keres viszonylag kevés pénzért. A munkát egy tapaszt alt fejlesztő végzi, aki már régóta bebizonyította, hogy nem hagyja cserben ügyfeleit, és minden projektet logikusan lezár. Közben otthonnagyon modern, szokatlan eredeti dizájnnal.

A nagy lakások elrendezése annyira vonz egyeseket, hogy akár külön is hajlandók fizetni azért, hogy ilyen vonzó körülmények között élhessenek. Közel 95 négyzetméter alapterületű háromszobás lakást kínálunk. Ugyanakkor a nappaliban három hatalmas ablak található, maga a szoba akkora, hogy szükség esetén válaszfalat szerelve négyszobássá varázsolhatja lakását. A folyosón helyet kapott egy beépített gardrób, így sikeresen lehet majd felszerelni egy kompakt öltözőt. A fejlesztő egyébként felajánlja a tároló helyiségek külön megvásárlását. Évente csak néhány alkalommal tárolhatnak mindent, ami szükségessé válik. Mindez megkíméli a lakásokat a rendetlenségtől, több szabad helyet hagy.

A fényes homlokzatok vonzzák a figyelmet, az értékelések megjegyzik, hogy a közelben nem csak a Meshchersky Park, hanem a Peredelkino rezervátum is található, ahol teljesen kipihenheti magát a város nyüzsgéséből, élvezheti a természet szépségét és a környező nyugalmat.

Negatív

Ugyanakkor elég negatív vélemény született a Meshchersky-erdőről. Mindenekelőtt az elvégzett munka minőségére vonatkoznak. Egyes lakosok szembesülnek azzal a ténnyel, hogy nincs esztrich a padlón, és amikor kész lakást rendelnek a fejlesztőtől, a laminátumot és a csempét közvetlenül a betonlapokra helyezik.

A fürdőszobában a csempe is hasonló módon van lerakva. Ez válaszfal és vakolat nélkül történik. A papírajtók a legolcsóbbak, minőségük nem nevezhető magasnak. Akik már letelepedtek a lakásban, cserbenhagytakkiábrándító eredményeket. Ráadásul maguk az ablakok is rossz hangszigeteléssel rendelkeznek, a legtöbben inkább cserélik őket. Megzavarja az építési munka minőségét: a falak egyenetlenek, a válaszfalak helyenként őszintén görbültek. A bejárati ajtót is cserélni kell, amely nyilvánvalóan a legolcsóbbnak bizonyult, amit az építtetők találtak. A lakásban mindent hallhat, ami a lépcsőn történik.

A szellőzőrendszer nem működik megfelelően. Előfordulhat, hogy a huzat több napig egymás után hiányzik, majd éppen ellenkezőleg, elkezd befújni a lakásba. Ráadásul az alapkezelő cég azt mondja, hogy ez az egész ház összetett problémája, nem tudják, hogyan oldják meg.

A nagysebességű liftek annyira zajosak, hogy egyszerűen lehetetlen éjszaka aludni a lakásban, ha valaki úgy dönt, hogy használja őket. Az alapkezelő társasághoz intézett ismételt panaszok után ez a probléma megoldódott, de hamarosan újra visszatért.

Ugyanakkor a negatív kritikákban is van helye a pozitívumnak. Az udvarok valóban nagy számban vannak felszerelve játszóterekkel, játszóterekkel, van hova menni a gyerekekkel. Ráadásul, még ha a közelben vannak is forgalmas utak, rendszeresen hallatszik a park kellemes, hízelgő frissessége, aminek nem lehet más, mint örülni.

Ennek eredményeként pontosan ilyen szintű lakáshoz lehetne hozzájutni viszonylag kevés pénzért. A jelenlegi bérlők fő tanácsa a jövőbeni vásárlóknak az, hogy fogadjanak el minimális burkolatú, ideális esetben durva lakásokat. Ezeknek az építőknek még mindent át kell alakítani és változtatni kell, hogy legalább ne kelljen túlfizetnijavítás, amelynek minősége nem állja ki a kritikát.

A cég már megkezdte a beígért parkoló építését, de kiderült, hogy a házak közvetlen közelében van, gyakorlatilag elzárva a kilátást az ablakokból egészen a hetedik emeletig. Mindez negatív benyomást kelt a komplexumról.