Lakókomplexum "Spring", Aprelevka: cím, fejlesztő, fotók az apartmanokról, vélemények

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Most nemcsak magában Moszkvában, hanem a moszkvai régióban is óriási ütemben zajlanak a lakásépítések, és a moszkvai körgyűrűn kívüli ingatlanok nem kevésbé népszerűek, mint a fővárosban. Az ilyen új épületek fő előnyei: jó ökológia, európai színvonalú lakások, alacsony árak. Mindezekkel az előnyökkel rendelkezik a Moszkvai körgyűrűtől mindössze 27 km-re épülő Vesna lakókomplexum. A lakópark építése és üzembe helyezése szakaszokra oszlik. Az elsőben már régóta laknak az emberek, a másodikban már készülnek beköltözni, a harmadik ütem pedig éppen készül. Áttekintést nyújtunk ennek a komplexumnak az előnyeiről és hátrányairól, a lakosság és a részvényesek visszajelzései alapján.

Helyszín

A "Spring" (Aprelevka) lakókomplexum címe a következő: Naro-Fominsk kerület, Aprelevka városa, Yasnaya utca. Ez választja el a lakóparkot Kromino falutól. Kicsit távolabb, közvetlenül a Deszna folyón túl, Martemyanovo falu földje húzódik. A mikrokörzetet, amelyben a "Spring" lakókomplexum épül, a legközelebbi analógiával nevezzük.falu - Martemyanovo-7. A komplexumnak van egy másik utcája - Jasminovaya. Sokkal rövidebb, mint a Yasnaya, de egyes épületek postacímében fel van tüntetve. A lakókomplexum közelében nincsenek nagy városi fejlesztések, csak a "Pensioner" és a "Dachnoe" kertkapcsolatok, valamint egy új, modern nyaralófalu Kromino városában. Maga a város teljes infrastruktúrájával a kijevi autópálya túloldalán fekszik, amely legfeljebb 200 méterre van a komplexumtól. Ha az autópályán halad, 27 km a Moszkvai körgyűrű a Vesna komplexumtól és 28 km a Naro-Fominsk.

Közlekedési akadálymentesítés

Annak ellenére, hogy a "Spring" lakóparkot Moszkvától bizonyos távolságra építették, a kijevi autópálya lehetővé teszi, hogy az autósok mindössze negyed óra alatt elérjék a "Salaryevo" vagy a "Rumjancevo" metróállomásokat. Itt kényelmes parkolási lehetőség biztosított, amely lehetővé teszi az autó biztonságos elhagyását és a metróval való továbbhaladást. A tömegközlekedést igénybe vevő Vesna lakói számára a közelmúltban új 22-es autóbuszjáratot vezettek be, melynek megállója azonnal megtörtént a lakótelepi kijáratnál. Ez a busz Martemyanovo faluból az Aprelevka állomásra megy, ahol átszállhat egy elektromos vonatra, és 50 perc alatt eljuthat Moszkvába, a Kijevszkij pályaudvarra. Ezen kívül szó szerint 1600 méterre a lakóteleptől van egy másik vasútállomás is. csomópont - platform "Dachnaya". A 22-es autóbuszok mozgásának intervalluma a megállapított menetrend szerint 30 perc. Azok, akik nem érzik magukat teljesen kényelmesen, Moszkvába vagy Naro-Fominszkba más busszal utazhatnak. Megállójuk 400-700 méterre van (a lakóház elhelyezkedésétől függően).8 útvonal áll meg itt, ebből 4 a Salaryevo és a Yugo-Zapadnaya metróállomásokra megy.

Ökológia

Gyönyörű és ökológiailag tiszta helyen épült fel a Vesna lakótelep. Az Aprelevka korábban országszerte híres volt lemezgyáráról. Jelenleg épületében különféle irodák találhatók, maga az üzem pedig több mint 20 éve nem működik. A városban nincsenek légkört szennyező nagyvállalkozások. Az egyetlen probléma, amellyel a Vesna lakótelep első ütemének lakói szembesültek, a régi szennyvíztisztító telepek voltak, amelyek nem bírták a terhelést.

Sok bérbeadó szerint eleinte kellemetlen szagokat lehetett érezni a komplexumban. Most ezeket a szerkezeteket rekonstruálják, így minden rossz szag szó szerint eltűnt. A probléma azonban még nem oldódott meg, mivel a Desnába való hosszú távú lefolyás, amelynek MPC-jét több tucatszor túllépték, jelentősen szennyezte a folyót. Ezeket a Martemyanovsky híd közelében hajtották végre, nem messze a komplexumtól. A második környezeti teljesítményt csökkentő forrás a Kievskoye Highway, amely kevesebb mint 200 méterre van Vesna legközelebbi épületeitől. E két pozíció kivételével a komplexum ökológiai helyzete meglehetősen kedvező. Kertekkel körülvéve épült, nem messze az erdei park övezetétől, ami lehetővé teszi lakói számára, hogy rendszeresen tegyenek érdekes sétákat, piknikezzenek a természetben, és ami a legfontosabb, tiszta levegőt szívjanak.

Projekt leírása

A lakók és a befektetők is nagyon vonzónak tartják a Vesna lakóparkot(Aprelevka). A moszkvai régió ma már több tucat kiváló lakókomplexumot kínál ügyfeleinek, de csak ez az egy nyertes az ingatlanpiaci rekordok versenyén, amelyet 2013-ban a komplexum nyert meg. Fejlesztésére 35 hektár területet különítettek el, ahol összesen 16 darab, 6-12 szintes többrészes épületet terveznek építeni. Úgy helyezkednek el, hogy hangulatos udvarokat képezzenek, amelyekben nincs parkolóhely. Parkoló a területen kívül kerül kialakításra. A főterv szerint többszintes lesz, 2500 jármű befogadására alkalmas. A tervek szerint a szomszédos területet zöldfelületekkel díszítik, padokat telepítenek, virágágyásokat helyeznek el. A gyerekek számára már minden udvaron színes játszótereket alakítottak ki, a sportbarátok számára pedig kerékpárutakat és sportpályákat alakítottak ki. Figyelemre méltó, hogy a komplexum teljes területe bekerített, a bejárat egy sorompóval felszerelt ellenőrzőponton keresztül történik.

A komplexum épületei monolittégla technológiával épülnek. A homlokzatok kerámia burkolattal vannak ellátva. Mindegyikhez látványos üvegezett erkély tartozik. A házak bejárati részei világosak és tágasak, nagy sebességű széffelvonóval felszereltek.

Infrastruktúra a területen

A "Spring" lakókomplexumot nem ok nélkül ismerik el a legjobbnak a hasonló lakásprojektek között. Alkotói igyekeztek a főtervbe belefoglalni a kényelmes élethez szükséges összes szociális létesítményt. A lakótelep területén már épült szupermarket, kis élelmiszerbolt, két óvoda, rohamos ütemben épül az iskola, amely fogadja az elsődiákok 2018-ban. A jövőben egy nagy bevásárlóközpont nyílik itt. Néhány (nem minden) épület első emeletét is irodai helyiségek kapják, ahol fogorvosi rendelőt, gyerekklubot, kávézót helyeznek el. A komplexum lakóinak véleménye ebben a kérdésben megoszlik. Vannak, akik úgy gondolják, hogy szükség van szociális és kulturális létesítményekre, mások viszont csak a legszükségesebb dolgokat szeretnék látni lakóparkjuk területén - óvodákat és iskolákat, mert attól tartanak, hogy nagy felhajtás és zaj lesz a többi intézmény felől.

Infrastruktúra a környéken

A "Spring" lakóegyüttes a város már lakott területei mellett épül, ahol fejlett infrastruktúra van. Tehát a lakókomplexum 500 méteres körzetében található egy óvoda, két szupermarket, egy sürgősségi kórház, egy hitelbank, egy étterem, és 1000 méteres körzetben a Vozrozhdenie bank, hardver üzletek, több kávézó, étterem, 4. számú iskola, egy klinika. Mindezek a létesítmények olyan közel vannak, hogy a Vesna lakói sétálhatnak oda, de át kell kelniük a folyamatosan forgalmas Kijevszkoje autópályán, ami némi kellemetlenséget okoz.

Apartmanok a "Spring" lakókomplexumban

Ez a lakókomplexum nagy lakásválasztékkal rendelkezik, mind területét, mind elrendezését tekintve. Az első ütemben 21-28 m2 alapterületű stúdiókat kínáltak 2. A többi sorban állás a következő lakáslehetőségekkel rendelkezik:

- egyágyas szobák;

- kétszobás lakosztályok;

- háromszobás apartmanok.

Területük 31 m² és 97 m^2.

Az LCD-kijelző elrendezése nagyon eltérő. Az apartmanok egyik kategóriájában klasszikus konyha található9 m²-ról 15 m^{2-ra. Egy másik kategória a tervezők terve szerint nappalival kombinált konyhákat tartalmaz. Az egyszobás apartmanokban a fürdőszobákat fürdőszobákkal kombinálják. A két- és háromszobás apartmanokban különállóak, két fürdőszobás és két fürdőszobás lehetőség is van.}

A minden szinten végzett magas színvonalú építési munkának köszönhetően a "Spring" (Aprelevka) lakókomplexumot a lakosok és a befektetők magasra értékelték. A javítás nélküli lakások fotói a cikkben találhatók. Ebben a lakókomplexumban nem csak durva kivitelben, hanem kulcsrakész alapon is lehet lakást vásárolni. Az építtetők minden lakásban radiátorokat, vízmérőket, beltéri ajtókat és dupla üvegezésű panorámaablakokat szerelnek be a REHAU-tól. Magasságuk 2,2 méter, belmagasságuk 2,9 méter.

Igény esetén a lakók befejezés nélkül is elvihetik a lakásokat, és építőcsapatokat bérelhetnek a projekttel dolgozó vállalkozótól. Anyagokkal kapcsolatos szolgáltatásaik 9000 rubelbe kerülnek 1 m-ért2.

Árak és vásárlási feltételek

A "Spring" (Aprelevka) lakókomplexum minden tekintetben a "komfort" osztályba tartozik, de mivel a fővárostól bizonyos távolságra épül, az árak itt meglehetősen megfizethetőek, és 74 000 rubelt tesznek ki. négyzetméter. Sok bank dolgozik ezen a projekten, többek között:

1. "UniCreditBank".
2. "Abszolút".
3. "SMP bank".
4. "VTB".
5. "VTB24".
6. "GazPromBank".
7. Sberbank.
8. "AHML".
9. "RosSelkhozBank".
10. "TransKapitalBank".
11. "SNGB".
12. Zenith.
13. "SvyazBank".
14. "Újjászületés".
15. "MetalInvestBank".
16. "RNKB".
17. "Raiffeisen Bank".

Az ilyen sok pénzügyi partner megerősíti a fejlesztő megbízhatóságát.

Kamatmentes részletekben vásárolhat lakást ebben a lakóparkban. A VTB24 bank ebben az irányban dolgozik. Az induló befizetés 35%-tól. Biztosítási költségek és előtörlesztési díjak nem kerülnek felszámításra. Más bankokban jelzáloghitelt is felvehet. A kamat mindenhol más, a minimum 10,9%, 15%-os előleggel. Használhat anyasági tőkét és katonai jelzálogkölcsönt is. A mai napig az első szakaszból 8 lakás maradt eladó, a második szakasz lakásait pedig akció keretében kínálják, melynek feltételeit az értékesítési osztályon kell megadni.

Ki épít?

A "Spring" (Aprelevka) lakókomplexum építését az OPIN, vagyis az "Open Investments" fejlesztő kezdte el, amely 2002 óta működik az orosz építőipari piacon. A cég hosszú ideje foglalkozik kereskedelmi ingatlanokkal. Befejezett projektjei a Novotel szálloda, a Meyerhold és Domnikov üzleti központok és egyebek, összesen 200 ezer m2. A lakásépítések közül megemlíthető a "Martemyanovo" lakókomplexum,"Pestovo", "Pavlovo-2". Az OPIN fejlesztő céget a megbízhatóság, a magas színvonalú munka és a projekt határidők betartása jellemzi. 2016-ban Roman Avdeev, aki az MKB tulajdonosa, megvásárolta ezt a céget, és most egyesíti az Ingraddal, így 2017 végére az OPIN márka megszűnik.

Az építkezés folyamata

A "Spring" lakókomplexum építése 2012-ben kezdődött, az első szakaszt, amely 4 több részből álló komplexumot (13-16. sz.) is magában foglal, 2014-ben adták át, és a kulcsokat ugyanitt adták át az embereknek. év.

A 8 épületből álló második szakaszt 2016 harmadik negyedévében kellett befejezni, 2 szakaszra osztva. Az első 4 épületet tartalmazott (9-12. sz.). A fejlesztő júniusban sikeresen befejezte és üzembe helyezte őket. A 4 épületet is magában foglaló második ütem (5-8. sz.) átadása a IV. negyedévre tolódott. December-januárban az építtetők befejezték az erkélyek üvegezését, a kábelezést és a belső munkákat. Áprilisig a második szakasz második szakaszának hajótesteit még nem szállították le.

A harmadik szakaszt, beleértve az utolsó 4 épületet, a tervek szerint 2018 negyedik negyedévében helyezik üzembe.

Vélemények

Viszonylag magas értékelés 7, 10-ből 8 pont egy "Tavasz" lakóegyüttes. Azok visszajelzései, akik már beköltöztek a lakásukba, többnyire pozitívak. A projekt előnyei a lakosok és a részvényesek által:

- ökológiailag tiszta terület;

- kényelmes közlekedési csomópontok;

- minőségi építési munka;

- a komplexum gyönyörű kialakítása;

- óvoda illüzletek;

- jó tereprendezés;

- nagy panorámaablak;

- nagyszerű játszóterek;

- bekerített terület.

A bérlők által észlelt hiányosságok:

- az apartmanok télen elég hűvösek;

- túl magas közüzemi számlák, amelyeket a lakásba költözés előtt ki kell fizetni;

- bár a projektben nincs bejelentve parkoló, a parkolással nehézségek vannak;

- alacsony minőségű biztonság;

- irodák elrendezése a földszinteken, bár a projekt szerint lakólakások kellenek.

Azok a befektetők, akik még nem kapták meg a kulcsokat, megjegyeznek egy hátrányt: a második szakasz második szakaszának határideje többször is elhalasztott, ennek eredményeként az épületek átadása még nem történt meg.