LCD "Új Vatutinki": vélemények, cím, fejlesztő

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

A New Vatutinkivel kapcsolatos véleményeket mindenkinek tanulmányoznia kell, aki fontolgatja, hogy lakást vásároljon ebben a lakókomplexumban. Ez a cikk részletesen leírja, hogy kívánság szerint mely lakások találhatók itt, milyen az infrastruktúra, megbízható-e a fejlesztő. Ezt követően minden potenciális érdekelt személy eldöntheti, hogy vásárol-e lakást ebben a lakókomplexumban vagy sem.

A lakótelepről

A Novye Vatutinkiről szóló vélemények gyakran teljesen ellentétesek, ezért alaposan meg kell értenie ennek a lakókomplexumnak az összes előnyét és hátrányát.

Jelenleg két városrészre és egy falura oszlik. Érdemes megjegyezni, hogy a legtöbb lakás jelenleg elkelt. Például a központi mikrokörzetben nyolc lakás érhető el 4,6 millió rubel áron, a déli részén hét lakás 5,1 millió rubeltől. Szinergia községben telkek találhatókkommunikáció.

A központi mikrokörzet építése 2011 legvégén, a déli pedig 2012 nyarán kezdődött. Jelenleg a déli mikrokörzetben már minden ház megépült, a központiban pedig 2022-ig épülnek. A komplexumot erdő veszi körül, a közelben folyik a Desna folyó.

Maga a lakópark az orosz főváros határain belül található. 25 kilométerre található a moszkvai körgyűrűtől a Kijevi autópálya mentén és 14 kilométerre a Kalugai autópálya mentén.

Infrastruktúra

A New Vatutinki értékelésében gyakran találkozhat az "egyedi" definícióval. Így jellemzik ezt a lakókomplexumot, amely az elmúlt hat évben szó szerint Új-Moszkva központjában nőtt. A legtöbb lakost elsősorban a fejlett infrastruktúra vonzza ide.

A kényelmes és teljes élethez itt minden megtalálható, amire szüksége van. Ezek a kommunális és szociális infrastruktúra, a megfizethető lakhatás, a közlekedési kapcsolatok és még a munkahelyek is. Körülbelül tizenkétezer ember vásárolt már lakást ebben a mikrokörzetben.

Szolgáltatásukra ma az "Új Vatutinki" lakókomplexumban - modern iskolák és óvodák, üzletek, klinika. A közvetlen közelében nagy bevásárlóközpontok találhatók, különösen a „MEGA Teply Stan”, mintegy tizenöt kilométerre az „OBI”-tól és az IKEA-tól, mintegy húsz kilométer a „Metro”-tól. A Vnukovo OutletVillage komplexum a legújabb fitneszközponttal, éttermekkel és gyógyfürdőkkel tizennyolc kilométerre található.

Most a mikrokörzet területénmár három olyan óvoda működik, amelyekben csaknem hétszáz gyerek fér el. Közülük kettő a Központi, egy másik pedig a Déli mikrokerület területén található. Jelenleg még két kert van tervezés alatt.

A kertek minden modern követelménynek megfelelnek. Tágas hálószobákkal és játszószobákkal, kreatív stúdiókkal, számítógépes laborokkal, úszómedencékkel, gyülekezeti termekkel, orvosi és kezelőszobákkal, biztonságos és kényelmes játszóterekkel rendelkeznek, amelyekben gyermeke garantáltan el lesz ragadtatva.

Most két középiskola működik több mint ezer diák számára az "Új Vatutinki" lakóparkban. Figyelemre méltó, hogy egyikük már a száz legjobb fővárosi középfokú oktatási intézmény közé tartozik, vezető szerepet tölt be az iskolák technikai felszerelésében.

Koncepciójukat úgy alakították ki, hogy minden gyermeknek teljes lehetősége legyen megvalósítani önmagát, ne csak az oktatási folyamat során, hanem ingyenes kiegészítő oktatásban is részesüljön, a fővárosi egyetemek és intézetek vezető tanárainál tanulva. Ezen iskolák tanulói rendelkezésére áll egy szerelőterem, egy amfiteátrum, egy co-working központ, fedett üvegházak, sportpályák és koreográfiai termek baletthordóval, átalakító osztályokkal, szerszámgép- és robottechnikai termekkel, sőt saját meteorológiai állomással is. a környező éghajlat.

2016 óta az újmoszkvai Novye Vatutinki területén felnőtt- és gyermekklinika működik. Jelenleg folynak az előkészületek egy multidiszciplináris kezelő- és rehabilitációs, valamint orvosi kiépítéséreközpontok.

A helyi lakosoknak saját, viszonylag kis bevásárlóközpontjuk is van gyógyszertárral, szupermarketláncokkal, kávézókkal, fitneszteremmel, és hamarosan megnyílik a Dokumentumaim szolgáltató központ is. A mikrokörzetben a Sberbank és az Orosz Posta fiókjai is találhatók.

Közlekedési akadálymentesítés

Ennek a lakókomplexumnak van egy vitathatatlan előnye, amellyel kevés fejlesztő büszkélkedhet. A Novye Vatutinki metró közvetlenül a központi mikrokörzet területén fog megjelenni. Igaz, ezek még hosszú távú tervek. 2025-re meg kell hosszabbítani a moszkvai metró piros vonalát. A Filatov Lug, Prokshino, Olkhovaya, Stolbovo és Novye Vatutinki állomások a jelenlegi Szalarjevo állomásból épülnek fel. A metró ezután minden lakó számára gyalogosan elérhető lesz.

Jelenleg a kalugai autópálya nagyszabású rekonstrukciója után az alagutaknak, az új csomópontoknak és a megnövekedett sávoknak köszönhetően a lakóknak körülbelül negyed óra alatt van lehetőségük eljutni a Tyoply Stan állomásra.

A lakótelep területén buszjárat is működik. A 891-es Mosgortrans útvonal a Novovatutinsky Prospekttól a Teply Stan metróállomásig tart. A 117-es számú útvonal összeköti a Novovatutinsky Prospekt-ot egy másik metróállomással - "Admiral Ushakov Boulevard". Van egy 876-os busz is, amely a 9-es háztól a Novovatutinsky Prospekt mentén az állomásig közlekedik.méter "Salaryevo".

Hol van bejegyezve az "Új Vatutinki" fejlesztője? Cím: Moszkva, Desenovskoye település, Futbolnaya utca 17., harmadik emelet. Itt van bejegyezve a fejlesztő cég, amelyről részletesebben fogunk beszélni.

Ha magánközlekedéssel érkezik, hagyja el a moszkvai körgyűrűt a Kaluga autópálya mentén, majd 14 kilométer után forduljon jobbra az Új-Moszkva Új Vatutinki lakónegyedére mutató táblánál.

Mérnöki kommunikáció

A területen minden mérnöki kommunikációt már üzembe helyeztek. Összességében mintegy harmincezer ember fér el itt, ami egy kis város lakosságához mérhető. Ezért a kommunikációt kezdetben korszerűvé és megbízhatóvá tették a szükséges biztonsági rés mellett.

Például Novye Vatutinki Juzsnij és Központi mikrokörzetei saját vízvételi egységükből kapják a vizet. A lakók fűtését nagy teljesítményű gázkazán komplexum biztosítja. A szakemberek gondoskodnak a modern berendezések zavartalan működéséről éjjel-nappal.

Minden helyi kommunikáció független, a fejlesztő cég mérlegében és menedzsmentjében szerepel. Ugyanakkor a közszolgáltatások és a lakóépületek üzemeltetése a moszkvai kedvezmények és tarifák szerint történik.

Fontos, hogy sok közüzemi probléma megoldható mobilalkalmazással, azaz távolról. Például a lakók leolvashatják a mérőórákat, fizethetnek a rezsiért és a távközlési szolgáltatásokért, küldhetnekalkalmazások a diszpécserszolgálathoz.

Építő

Az építési munkákat ebben a lakóparkban az "Investtrast" cég végzi. Ez az egyik legnagyobb cég jelenleg Új-Moszkva területén.

Az "Új Vatutinki" fejlesztője átfogó szolgáltatásokat nyújt nagyszabású beruházási projektek megvalósításához és fejlesztésekhez. A cég projektjei között szerepelnek lakóövezeti mikrokörzetek sokemeletes és alacsony épületekkel, valamint egyéni lakásépítési projektek teljes körű közlekedéssel és a szükséges szociális infrastruktúrával.

A "New Vatutinki" fejlesztő fő előnye a vállalat innovatív megközelítése, amely a területek integrált fejlesztésében, a fejlett technológiák gyakorlati alkalmazásában áll.

Ma az „New Vatutinki” továbbra is az „Investtrast” legnagyobb projektje. Ezzel párhuzamosan számos további koncepció kidolgozása folyik Új-Moszkva területének fejlesztésére.

Apartmanok

Jelenleg hét különböző elrendezésű apartmanok állnak rendelkezésre a Novye Vatutinki Tsentralny mikrokörzetében. Van miből válogatni. Egy 39,5 négyzetméteres Novye Vatutinki egyszobás lakás ára valamivel több, mint 4,5 millió rubel. A legnagyobb egy háromszobás, 82 négyzetméteres lakás, közel 7,5 millió rubelért.

Fontos, hogy Novye Vatutinki összes lakása elkészüljön, készen áll a beköltözésre.lehetővé teszi, hogy a kulcsok átvétele után azonnal költözzön, anélkül, hogy aggódnia kellene a javítások elvégzésének szükségessége miatt. Mostantól az új bérlők jobban odafigyelhetnek otthonaik gépekkel és bútorokkal való elrendezésére. Mindig érdemes emlékezni arra, hogy a Novye Vatutinkiben végzett javítások már benne vannak az árban.

A konyhában, a szobákban és a folyosón tapéta ragasztása, a padlóra laminált anyag került hangelnyelő aljzatra PVC szegéllyel és kábelcsatornával. Az ajtók minden helyiségbe be vannak építve, a projekt szerint. Következtetéseket vonnak le az elektromos világításra, kapcsolókra, aljzatokra, az antennakábel vezetékeire. A fürdőszobában és a fürdőszobában a falakon kerámia csempe, álmennyezet, a padlón cementesztrich csempével. Egy fehér acél kád, mosdó, wc csésze, csaptelep, fűtött törölközőtartó már be van szerelve.

Erkélyen vagy loggián a falak és a mennyezet vízbázisú vízálló festékkel vannak lefestve, a padlóra kerámia burkolat kerül. Dupla üvegezésű ablakok telepítve.

Viszonteladók

Sokak számára az az előny, hogy engedményezési szerződés vagy tulajdonosi igazolás alapján közvetlenül magánszemélyektől vásárolhatnak lakást.

A Novye Vatutinkiben található lakások viszonteladása különböző részekben és épületekben található. Az egyszobás apartmanok ára négy-öt millió rubel. A kétszobás lakások ára 5,6 millió és 7,2 millió közötti, a háromszobás apartmanok pedig 7,3 millió és 8,5 millió rubel között vannak.

Teljes kísérettel

Ha szükségesha lakást szeretne vásárolni ebben a lakókomplexumban, készüljön fel arra, hogy a teljes folyamat során - az első megtekintéstől a tulajdonjog-nyilvántartás megszerzéséig - olyan szakemberek kísérik, akik biztosítják a tranzakció pénzügyi és jogi biztonságát, nem fog aggódni semmiért.

Az apartman bemutatóit naponta tartják. Ha szükséges, a fejlesztő cég munkatársai készséggel állnak rendelkezésére a mikrokörzet teljes értékű bemutatására, bemutatva a különböző elrendezésű és elrendezésű élettereket.

A vezetők mindig tanácsot tudnak adni az épülő házban lévő lakásvásárlással kapcsolatos kérdésekben, beleértve az építési folyamatban a részesedési szerződés megkötését is, ha akkor vásárol lakást, amikor a házat még nem helyezték át művelet.

Amikor már megkötötték az építési tőkerészesedési megállapodást, a cég teljes körű támogatást nyújt minden szakaszában, egészen a Szövetségi Kataszteri és Térképészeti Nyilvántartási Szolgálatnál történő regisztrációig, majd később segít a lakás tulajdonjogának bejegyzésében..

A potenciális vásárlóknak lehetőségük van kedvező feltételekkel jelzáloghitelhez jutni, mivel a fejlesztő céget az ország vezető bankjai többsége akkreditálta. Közvetlenül az értékesítési irodában tanácsot adnak a jelzáloghitelezéssel kapcsolatban. A helyszínen kiválasztják az Önnek megfelelő hitelprogramot, és az ügyletet támogató szolgáltatásokat nyújtanak.

Resident Experiences

Rengeteg pozitív visszajelzést találhat erről"Új Vatutinki". Sokan szeretik a tiszta levegőt, a fejlett infrastruktúrát, a sétatávolságon belüli elhelyezkedést az összes szükséges infrastruktúrától. Különösen a gyógyszertárak, klinikák, üzletek, van egy kényelmes közlekedési csomópont. A helyi lakosok türelmetlenül várják a metró megjelenését mikrokörzetükben, hogy könnyen és egyszerűen eljussanak bárhová a fővárosban.

Egyes lakosok elismerik, hogy az első pozitív vélemény a lakókomplexumról nem változott, miután ebbe az új-moszkvai mikrokörzetbe költöztek. Az építtető felelősségteljes és megbízható, a ház építésének és üzembe helyezésének minden szakaszában nem merül fel vele probléma. Miután önállóan rendezkedtek be, egyesek azon kezdenek gondolkodni, hogy lakást vásároljanak szüleiknek és más rokonaiknak.

Negatív

Ugyanakkor érdemes felismerni, hogy meglehetősen sok negatív vélemény született erről a lakókomplexumról.

Különösen sok követelés az új telepesektől a javításra és az elvégzett munka minőségére vonatkozik. Még az új házakban is, nem a legerősebb esőzések után, elkezdenek folyni a panelek közötti varratok, az előhívó tapétája elhagyja a helyiséget, és repedések jelennek meg a mennyezeten. Mindez a munkákat végző építtetők és kivitelezők szakszerűtlenségéről tanúskodik. Ugyanakkor az építőipari cég nem hajlandó hibaelhárítást végezni, pedig ezt a garanciális időn belül haladéktalanul meg kell tennie. Sok lakos szembesül ezzel a problémával. Azt mondhatjuk, hogy ezek a nehézségek jellemzőek.

Egyes bérlők azt állítják, hogy a lakásokat jogsértő módon adják bérbeminden elképzelhető szabvány. Az esőzések után erősen szivárognak a falak, ráadásul a mikrokörzetben a közlekedési elérhetőség is undorító, mivel a buszok nem követik a menetrendet, este szinte lehetetlen elindulni, a legtöbb sofőr a menetrend előtt hagyja el az útvonalat.

Panaszok az építők által a lakások javítása során beszerelt berendezésekkel kapcsolatban. A villanycsengő instabil, a kapcsolók csak lógnak, az Euro dugók nem férnek be a konnektorba, a WC szivárog, a konyhában pedig a linóleumot kell cserélni, olyan rossz minőségű: az erős horpadások azonnal elhagyják az asztalokat, székeket azt. Nagyon nehéz rávenni az építtetőt a hibák kiküszöbölésére. A lakóknak hónapokig kell hozzá menniük eredmény nélkül.