Lakókomplexum "Spanyol Quarters" (RC "Spanish Quarters"): leírás, építési folyamat

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Moszkva "Spanyol Negyed" Lakókomplexum viták vihart kavart. Miért vonzza annyira a potenciális vásárlókat? Figyelnem kell erre a projektre? A részletekért lásd ezt a cikket.

A fejlesztőről

Történelmileg a fejlesztő keresztneve, aki ma építi a kérdéses lakóparkot "Spanish Quarters of LCD", "Augur" volt. Ez a cég huszonöt éve létezik. Tevékenységének első iránya azonban nem az épületek építése volt, hanem az ingatlanügyletek megkötésében nyújtott segítség. Ma a cég "A101 Development"-nek hívja magát. Az általa nyújtott szolgáltatási kör az építészeti projekt kidolgozásától a közvetlen megvalósításig a munkák teljes skáláját tartalmazza. Az "A101 Development" már számos lakókomplexumot sikeresen befejezett. Közülük - "La Defense", "Három nyárfa", "Smolenskaya Zastava", "Nadezhda". A cég a mai napig nem lassult. A "Green Line" lakókomplexumot sikeresen üzembe helyezték, és folyamatban van a "Spanish Quarters" lakóépület, az LCD építési munkája."Moszkva 101".

Az „A101” körülbelül két éve a „Bin” nagy holding része.

A projektről

Körülbelül öt évvel ezelőtt a fővárostól délnyugatra fekvő jelentős területek (mintegy száznegyvennyolcezer hektár) kerültek hivatalosan a városba. Ezt a területet most Új Moszkvának hívják. Természetesen ezek a területek aktívan épülnek, számos új lakóterület épül tömegesen. Beleértve a „spanyol negyedet”. Az ilyen típusú LCD-k tökéletesen illeszkednek az új kerület általános architektúrájába. A vizsgált negyed a kijevi autópálya Kaluga közelében, Nikolo-Khovanskoye falu közelében, a moszkvai körgyűrűtől 4 kilométerre délnyugatra található. Ugyanazon fejlesztő két másik nagy projektje ("Green Line" és "Moszkva 101"), valamint a következő sorházak: "Vyazemskoye" és "Kronburg" szomszédságában található. Mindegyikük területét lezárják. A negyedeket fejlett infrastruktúrával látják el, amely a lakók minden igényét maradéktalanul kielégíti. A ház maximális magassága tizenhét emelet lesz. A sorházak a modern külföldi külvárosok projektjei alapján jönnek létre.

Vélemények

Mit mondanak a részvényesek a "Spanyol negyed" lakókomplexumról? A vélemények azt mutatják, hogy a projekt népszerű a potenciális ügyfelek körében. A lakásokat rendszeresen vásárolják. Általánosságban elmondható, hogy a leendő bérlők számos előnyét és hátrányát emelik ki egy ilyen megoldásnak. Tehát mi lesz a megvásárolt lakás?LCD "spanyol negyed"?

Előnyök: jó hírű fejlesztő; az épület építésének kiváló üteme; jó ökológiai helyzet a területen; lehetőség dekorációval ellátott lakás kiválasztására vagy ízlésének megfelelő javítások elvégzésére; magában a komplexumban tervezett infrastruktúra.

Hátrányok: nem a legkényelmesebb közlekedési csomópont; nagy valószínűséggel romlik a környezeti helyzet a területen folyó aktív építkezés miatt; fejletlen infrastruktúra a "Spanyol negyed" lakópark közelében.

A vásárlói vélemények kifejezik a fejlesztő iránti bizalmukat, és remélik, hogy a megvásárolt lakások időben elszámolnak. Az idő eldönti, hogy a munkát sikerül-e időben befejezni.

Helyszín

Hol van a "Spanyol negyed" lakókomplexum? Nehéz a szokásos módon felhívni a címet, mivel a területet még csak most kezdték el aktívan beépíteni. Az építkezés folyamatban van Nikolo-Khovanskoye falu közelében, mindössze négy kilométerre a moszkvai körgyűrűtől. Ez a terület hihetetlenül jó választásnak tekinthető egy ilyen projekt építésének megkezdéséhez. A részvényesek nagyra értékelik a főváros közelségét, ami különösen fontos azok számára, akiknek naponta munkába kell járniuk.

A leendő lakók elégedettek a komplexum elhelyezkedésével a főbb autópályákhoz képest. A Nikolo-Khovanskaya utca közvetlenül az épülettől vezet a Kaluga autópályára. Kevesebb, mint négy kilométerre lesz a moszkvai körgyűrűtől. A komplexumtól öt kilométerre található a kijevi autópálya. Ezért a tulajdonosok a személyesnem lesz probléma a járművekkel.

Közlekedési akadálymentesítés

Tömegközlekedéssel sokkal nehezebb lesz eljutni a komplexumba. A legközelebbi buszmegállók tíz perces sétára találhatók az épületektől, a legközelebbi metróállomások "Teply Stan" és "Salaryevskaya" pedig öt kilométerre találhatók. Talán úgy döntenek a városi hatóságok, hogy növelik az innen a központba közlekedő buszok és fix útvonalú taxik számát. 2019-ben és 2020-ban két új metróállomás (Prokshino és Mamyri) megnyitását tervezik. Így valószínűleg néhány éven belül a tömegközlekedés használatával kapcsolatos problémák egyszerűen megszűnnek.

Infrastruktúra

Az építészek azt szeretnék, ha az új negyed teljesen függetlenné válna, akár egy külön város. Megvalósul ez a „Spanyol negyed” lakópark esetében? A tervezett létesítmények jelenlegi konstrukciójáról és számítógépes modelljeiről készült fotók mutatják a fejlesztő aktív vágyát a terv gyakorlati megvalósítására. A kerület infrastruktúrája fejlettnek, változatosnak ígérkezik. Minden ház hangulatos udvarokba zárt kis negyedeket alkot majd. A házcsoportok közé tágas körutat alakítottak ki, amelyen üzletek, irodák, éttermek, kávézók sorakoznak majd. Megépül egy több mint ezer diák befogadására alkalmas átfogó iskola, valamint két óvoda, amelyek a gyermekek fejlődéséhez szükséges mindennel felszereltek.

AzértSokak számára fontos a parkolás. A fejlesztő biztosítja, hogy a parkoló megépül. Föld alatt lesz, és több szintből áll majd. Így körülbelül két és félezer autó befogadására lesz alkalmas egy ilyen parkoló. Több épülethez saját mélygarázs is tartozik. Föld feletti parkolót nem terveztek.

Ezen kívül uszodát, teniszpályát, fitneszklubot, korcsolyapályát, kerékpár- és kocogópályákat, valamint számos sportpályát szerelnek fel a szóban forgó lakópark lakói számára. Területén bevásárló- és szórakoztató központ, üzletek és természetesen egy klinika is helyet kap majd.

A tájtervezéssel is szakemberek foglalkoznak majd. A több zöldfelület, virágágyások, padok, hangulatos és biztonságos játszóterek miatt kellemes és hihetetlenül szép lesz a negyed.

Ökológia

Részvényesek véleménye arról, hogy mennyire környezetbarát a terület, ahol a „Spanyol negyed (LC)” projekt keretében folytatódnak az épületek építése. A leendő lakókat leginkább a Khovansky temető közelsége aggasztja, amely jelenleg kevesebb mint két kilométerre található a kérdéses komplexumtól. Amellett, hogy az egész régióban a legnagyobbnak számít, továbbra is évről évre bővül. Ennek szerves része a krematórium. Körülbelül egy éve pedig a temető területe több ázsiai csoport csataterévé vált. Nem volt lövöldözés. A részvényesek tartanak a leírt események megismétlődésétől ésremélik, hogy a temető területe nem bővül a „Spanyol negyed” lakóegyüttes felé.

Az építkezés folyamata

Szemtanúk szerint az épületek építése meglehetősen lendületes ütemben halad, ami reményt ad a projekt időben történő befejezésére. Az első szakaszt az idei év negyedik negyedévében kell üzembe helyezni. Ez hét épület jelenlétét jelenti. Február közepén az épületekkel kapcsolatos összes építési munka befejeződött, és folytatódik a "Spanyol negyed" lakókomplexum belső és külső befejezése. A 2. szakaszt 2018 harmadik negyedévében helyezik üzembe. Kilenc épületből áll majd. Mindegyik üzleti osztály. Építésük folytatódik. A harmadik ütem a tervezett kilenc épülettel 2019 első negyedévében készül el.

Árak

A szóban forgó lakóépületben az ingatlanok ára nem haladja meg a hasonló típusú lakások átlagos árszintjét más lakóépületekben. Az építési munkák kezdetén itt egy négyzetméter hetvenezer-ötszáz rubelbe került. Így a lakás minimális ára egymillió-kilencszázkilencvenkilencezer-kétszáz rubel volt. Az idő múlásával a komplexum ingatlanjai drágultak.

Többféleképpen lehet lakhatást fizetni. Közülük: teljes előleg; részlet; jelzálog. A bankok maguk határozzák meg fizetési feltételeiket, így ezek némileg eltérhetnek. Átlagosan az előlegnek legalább a teljes összeg húsz százalékának kell lennie, a jelzáloghitel futamideje pedig nem haladhatja meg a húsz évet.

Dizájn

A fejlesztő által kínált üzleti és kényelmi kategóriájú lakások nagyszerű megoldást jelentenek minden család számára. A különböző épületekben lévő lakások közötti különbségek az elrendezésben, a különböző kivitelben, a költségekben és a belmagasságban mutatkoznak meg. Az „üzleti” épületekben mélygarázsok is épülnek. Minden házat fényűző csarnokokkal szerelnek fel, amelyekben portaszolgálat is helyet kapott, valamint modern, kényelmes liftek.

Az építési technológia monolitikus. Ennek ellenére a tartóelemek nem falak, hanem oszlopok lesznek. Ez azt jelenti, hogy a lakás tulajdonosai képesek lesznek kialakítani a nekik megfelelő elrendezést anélkül, hogy az építész ötletéhez kötődnének.

A porózus beton lesz a külső falak fő anyaga. Fő jellemzői a magas hőszigetelés, a páraáteresztő képesség és a könnyű telepítés. Az anyag hátrányai közé tartozik a nedvesség- és hangáteresztő képesség, de ezek megnyilvánulása kiegyenlíthető, ha a felületet porcelán kőagyaggal, klinkercsempével és texturált vakolattal vonják be.

Így a fent leírt lakópark igazán hangulatos otthonná válhat Önnek és családjának. Dobja el a habozásokat és aggodalmakat!

Válasszon helyesen.