Ha nem fizet a nagyjavításért, mi fog történni? Kötelező házfelújítás

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Az oroszok hagyományosan vállalják lakásaik, házaik javítását, karbantartását, csak extrém esetekben veszik igénybe a szakemberek szolgáltatásait. Ez a saját lakásfenntartáshoz való hozzáállás ellentétes a 2015 óta hatályban lévő új törvénnyel, amely a nagyjavítások kötelező fizetéséről szól. Természetesen nem a lakás tulajdonosának közvetlen életterére vonatkozik, hanem a közszolgáltatási szektorra is kiterjed, és első ránézésre elég tárgyilagos és a jót célozza.

Azonban az, hogy a hatóságok jó szándékát saját pénzzel kell fizetni, arra késztet bennünket, hogy részletesen elmélyüljünk az innováció bonyodalmaiban, és választ keressünk arra a kérdésre: mi lesz, ha nem fizet a nagyjavításért? Egyesek számára ez retorikusnak tűnik, másoknak pedig alkalom arra, hogy elgondolkodjanak a lehetséges következményeken egy ilyen döntés meghozatala után.

Mennyibe kerül?

Nem ritka az új közüzemi számlákra vonatkozó pontatlan tarifaadatok. Ugyanez mondható el a tőkejavítások kifizetéséről. Közepesazok a tarifák, amelyek mellett megállapítják, hogy mennyit kell fizetni a nagyjavításért, 5 és 15 rubel között változnak. négyzetméterenként m) Vagyis a régiók önállóan határozzák meg a járulékok összegét, attól függően, hogy a helyi lakásállomány milyen államban található. A legmagasabb árakat 2014-ben jegyezték fel, amikor is 20-50 rubel volt. Jelenleg a szakértők továbbra is megjegyzik a modern technológiák és anyagok alkalmazásának lehetőségét, valamint a nagyjavítási időszakok növekedésének valószínűségét.

Vélhetőleg ezek a tényezők még a leginkább elhanyagolt témákban sem teszik lehetővé az elfogadható minimális ár 20 rubel fölé emelését. négyzetméterenként m) Ebben a részben a kellemetlen pillanatok közé tartozik az a tény, hogy sok állampolgárnak már magas jutalékkal kellett szembenéznie, amikor postai úton és takarékpénztárakon keresztül fizet. Átlagosan 30-50 rubel.

Ki fizessen?

A törvény értelmében a társasházak tulajdonosai kötelesek fizetni a nagyobb javításokért. Most érdemes utánajárni, hogy minden lakástulajdonosnak fizetnie kell-e a felújításért? A törvény szerzői szerint a szegények nem szenvedhetnek. Ebben a tekintetben a nagyjavítási díjakat ugyanazok a polgárok kapják, akik jelenleg is rendelkeznek minden közüzemi számlával.

Azaz a munka és a második világháború veteránjai, valamint számos szociális támogatási programban részt vevő állampolgár nem tartozik azok közé, akiknek fizetniük kell a nagyjavításokért és a kapcsolódó szolgáltatásokért. Az ellátások kifizetése a régi rendszer szerint történik: többletköltség eseténingatlan kifizetése a nagyobb javítások 10%-os beszámítása után a család jogosulttá válik a támogatásra.

Mit tartalmaz a nagyjavítás?

A házak nagyjavítási hozzájárulásainak megvalósíthatóságának felméréséhez érdemes megismerkedni a közszolgáltatási tételben szereplő munkák listájával. A következőket tartalmazza:

• tetőfedő és teherhordó szerkezetek javítása;
• homlokzatok helyreállítása, restaurálása;
• pincejavítás;
• alapok rendbetétele;
• mérnöki rendszerek frissítése vagy javítása (szennyvíz, vízellátás);
• liftek cseréje vagy felszerelése.

Emellett egyes régiókban tervezik a füstelvezető és tűzoltó rendszerek felülvizsgálatát, az energiatakarékosság érdekében műszaki intézkedéseket stb. bővítéséről. Így vagy úgy, de a leírt munkák újszerű megközelítésre késztetik a kérdést: ha nem fizet a nagyjavításért, mi lesz? Ebben az összefüggésben ez azt jelenti, hogy mi lesz a házzal, mert a rendkívüli állapotú és égetően javításra szoruló lakóházak száma motiválta a hatóságokat ilyen drasztikus intézkedések megtételére.

Javítási garancia

Elég sokan vannak, akik pozitívan fontolgatják a lakásfelújítást. Fizetni vagy sem - nekik egy ilyen kérdés nem éri meg, de ugyanakkor garanciáknak is kell lenniük. Sokan mindenesetre biztosak akarnak lenni abban, hogy a pénzt nem lopják el, hanem a közvetlenidőpont egyeztetés. A regionális üzemeltetők vállalják a felelősséget ezért. Osztályaikon osztályok alakulnak, melyek feladatai közé tartozik a terv szerint a regionális alapokhoz befolyt forrásból történő nagyjavítás. Minden lakóépület speciális listákon szerepel nyilvántartással, amelyhez bármely fizető hozzáférést biztosít. Így nyomon követheti a pénzeszközök kiadásait és a javítások végrehajtását minden egyes objektum esetében.

Érvek a hozzájárulások ellen

A módosítással kapcsolatos igények az elfogadás időpontjától kezdődően nemcsak az átlagpolgároktól, hanem szakértőktől is érkeznek. Az újítás célszerűségét különösen az kérdőjelezi meg, hogy a lakástulajdonosok nem rendelkeznek közös háztulajdonnal. Ez a szempont indokolja a kérdés megfogalmazását: kifizetni a lakásfelújítást vagy sem? Az a tény, hogy az önkormányzat a háznak csak egy bizonyos részét adja át, de a lépcsőház, a tetőtér, a tetőfedés, a mérnöki hálózatok és a pince nem egy adott bérlő tulajdona. Ennek a megközelítésnek a méltánytalanságát illusztráló tipikus példa az első emeleti lakások tulajdonosainak kötelezettsége, hogy fektessenek be a lift cseréjébe.

Minden mellett nem ismert az időzítés, hogy mikor valósul meg a tervezett lakásállomány állapotjavító terv. Emiatt sok tulajdonos szándékosan megtagadta a nagyjavítás kifizetését, mivel annak végrehajtása során teljesen megváltoztatja lakóhelyét. Tájékoztatásul: egyes régiókban a javítások végrehajtása évtizedekre meghosszabbodik- és ez csak a dokumentumok szerint.

Ha nem fizet?

Nehéz megjósolni, milyen gyakorlati következményei lesznek azoknak, akik megtagadják az önkormányzattal való együttműködést. Elméletileg a lakás tulajdonosának joga van nem fizetni teljes mértékben a közüzemi számla összes oszlopát. Ennek ellenére a kérdés továbbra is fennáll: ha nem fizeti ki a nagyjavítást, mi lesz? A tőkealapok tudomásul veszik, hogy az ezen tétel alapján eladósodott személyek értesítést kapnak. Ezt követően, mint más segédprogramok esetében, meg kell várni a próbaidőszakot. A törvény értelmében a tartozás összegéhez havonta kamat is hozzáadódik. Attól a pillanattól kezdve azonban, hogy a ház felkerült a nagyjavításra kötelezettek listájára, tulajdonosainak jogában áll önállóan meghatározni a „javítási alap” pénzbeszedésének formátumát.

A szociálisan védettek kategóriába tartozó állampolgárok havi kompenzációjának eltörléséről is terjednek pletykák. Ez elsősorban a nyugdíjasokra vonatkozik. Vagyis ha ennek a csoportnak a tulajdonosa nem fizeti a nagyjavítást, akkor az EBC formájú juttatás megszűnik számára. Valójában egy ilyen intézkedésnek nincs alapja, mivel a pénzbeli ellentételezés nem vonatkozik a nagyobb javításokra.

Hogyan ne fizess legálisan?

Az új kötelezettségektől való megszabadulás legracionálisabb módja lehet a hatóságok által javasolt lehetőségek egyike: a házban nem lakás céljára szolgáló helyiségek átadásából származó bérleti megtakarítások felhasználása és a javítások független végrehajtása a házban. a lakosok költsége. Természetesen ebben az esetben sem kerülhető el a pénzbeszedés, amiért szintén lesznagyjavítás befejeződött. Fizetni vagy nem fizetni a nyugtán - az ilyen kérdés eltűnik, és átkerül a lakástulajdonosok gyűlésének felelősségére.

Nagyjavítás a ház költségére

Ez az alternatív lehetőség azok számára kényelmes, akik nem akarnak rezsit fizetni, és saját maguk tervezik a javítást. A konstrukció teljesen érthető, és a közműszolgáltatás más területein is kidolgozott: a tulajdonosok a közgyűlésen döntenek arról, hogy házszámlát nyitnak, amelyből a karbantartási tevékenységeket finanszírozzák. Ebben az esetben megengedett a kifizetések törvényes felfüggesztése, és lehetőség van arra, hogy a regionális alapokba ne fizessenek ki a nagyjavításért. Fontos azonban figyelembe venni, hogy a ház számláján lévő összegnek meg kell egyeznie a regionális hatóságok által a nagyjavításokra megállapított minimális összeggel. Ez azt jelenti, hogy a saját összegű pénznek meg kell egyeznie az adott ház teljes kifizetésének összegével.

Finanszírozás bérleti díjból és reklámból

Szinte minden bérházban van nem lakás céljára szolgáló helyiség. Mivel a nagyjavítási járulékok kötelező fizetése feltételezi, hogy az épület teljes vagyona a bérlők birtokában van, így saját belátásuk szerint rendelkezhetnek vele. Így például a bérleti díjból származó bevétel terhére pótolhatja a nagyjavítás költségeit. Fizetni vagy nem fizetni - ebben az esetben ilyen kérdés nem merül fel. Ráadásul a lakás tulajdonosa egy fillért sem fektethet be személyes zsebéből.

De megint csak az a lényeg, hogy a nem lakóterületek bérleti díjából származó összeg elegendő legyen a fedezetrejavítási költségek. Ezen a módszeren kívül megjegyzendő a homlokzat hirdetési platformként való biztosításának lehetősége. Az új törvény egyébként alkalmat adhat arra, hogy ellenőrizzük, hogyan használják fel ezt a pénzügyi lehetőséget a házban. Az önkormányzat legaktívabb tagjai gyakran bérelt helyiségekből jutnak bevételhez. Talán át kellene őket irányítani, hogy közvetlenül javítsák az otthon állapotát?

Sürgősségi otthonok – kell fizetnem?

Jelenleg ez a legégetőbb probléma, amely nemcsak a felújítási programot érinti, hanem a lakók letelepítésének eljárásait is. A törvény egyértelműen kimondja, hogy kell-e fizetni a nagyjavításokért a szükséglakásokban - nem, amíg ki nem zárják a programból. Ennek ellenére sok régióban előfordulnak olyan esetek, amikor a nem javítható épületekben lévő lakások tulajdonosai panaszkodnak a nagyobb javítások fizetési pontjairól szóló nyugták miatt. A nem biztonságosnak ítélt épületet ki kell zárni azon objektumok listájából, amelyek helyreállítására pénzt gyűjtenek.

Az ilyen következetlenségek más problémákból adódnak. Ebben az esetben az áttelepítés késéséről van szó. Az emberek panaszkodnak, hogy miközben sorban állnak, ki kell fizetniük egy esetlegesen lakhatatlan ház fenntartásának költségeit. Ezzel kapcsolatban érdekes a kérdés: ha nem fizet nagyobb javításokat, mi történik a sürgősségi státuszt kapott lakások esetében? A hatóságok jelezték, hogy az ilyen házakra begyűjtött összes pénzt lebontásukra és letelepítési program végrehajtására fordítják.

Következtetés

Mint tudod, sok törvény a korai szakaszbana megvalósítások jelentős hiányosságokat tárnak fel, és ennek megfelelően korrigálják őket. Valószínűleg ez is a házak kötelező felújítására vár, mivel hibái nagyon érezhetően befolyásolják a polgárok anyagi jólétét. Ugyanakkor fontos megjegyezni azokat az alternatív lehetőségeket is, amelyek a saját otthonukban rendet tenni vágyóknak maradtak. Igaz, még ilyen esetekben sem lehet majd elkerülni a nagyjavítás megszervezésének gondját. Valóban, a tulajdonosok általános pénzbeszedése mellett vállalkozót is kell keresni és felvenni.

Így vagy úgy, ma Oroszországban több millió ház szorul javításra. A ház fenntartásának felelősségét a saját kezükbe venni, vagy az államra hárítani - minden házvezetés saját maga dönt. De egy dolog világos: a nagyobb javítások költségeit maguk a polgárok viselik, és ez talán az új módosítás legfőbb hátránya.