A költségvetési dokumentáció nem állami vizsgálata: mi ez?

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Egyetlen objektum megépítése sem nélkülözheti a becsléseket. Ezek szükségesek az objektumok felállítási eljárásának befejezéséhez. A becslési dokumentáció nem állami vizsgálata az építési papírok tanulmányozása, elemzése. Ide tartoznak a projektek, becslések. A rendezvény az Oroszországban hatályos szabályok alapján kerül megrendezésre. Erről bővebben a cikkben olvashat.

A rendezvény feladatának a projektszakaszok tervezése során esetlegesen felmerülő hibák időben történő kivédését, a dokumentáció műszaki előírásokkal és a településrendezési tervvel való összhangba hozását tekintjük. A becslési dokumentáció nem állami vizsgálata lehetővé teszi a becslésben szereplő számítások, valamint a költség és a mennyiség arányának ellenőrzését. A dokumentációban feltüntetett árak valós értéküknek való megfelelése folyamatban van. Ha a tervezett túllépésekkiadásokat, az azt okozó körülményeket ellenőrzik.

Mikor van szükség az eseményre?

Az eljárás papírok alapján történik a feltüntetett árak helyességével kapcsolatos viták rendezése érdekében, figyelembe véve az értékelő tényezőket és a szabályozási keretek megsértését. A tervezéshez szükséges esemény:

• építés;
• objektumok rekonstrukciója;
• felújítás.

A szakértelem segítségével megoldódnak a viták egy tárgy vagy annak egy részének leszállításának időpontjával kapcsolatban. Kötelező ellenőrizni a dokumentációt az építéshez és a hatályos törvényi normáknak való megfeleléshez. Vizsgálatra akkor kerül sor, ha természeti katasztrófa után szükséges egy objektum műszaki állapotának megállapítása.

Az épület deformációja, rekonstrukciója és bizonyos egyéb esetekben történő műszaki elemzésével kapcsolatos dokumentumokra az ellenőrzést alkalmazzák. Az esemény szükséges a létesítményben bekövetkezett balesetek vagy vészhelyzetek, valamint az ezekkel az eseményekkel kapcsolatos biztosítási esetekben.

Alapok

Mi alapján történik a projektdokumentáció nem állami vizsgálata? A büntetőeljárásban csak bírósági felülvizsgálatra kerül sor. Bírósági határozattal, nyomozói, vizsgálati szakember vagy ügyész határozatával nevezik ki.

Az eredmény egy szakértői vélemény, amely a bíróság számára illetékes. Információ bizonyítására vagy cáfolására használják. Polgári eljárásban egy peren kívüliszakvélemény. Ezt bármely résztvevő kezdeményezésére hajtják végre. Az esemény eredménye egy szakember következtetése.

Megtekintések

Az ellenőrzések lehetnek állapotosak és függetlenek. Emiatt az eljárások néhány árnyalata eltér. Ha a létesítmények szövetségi jelentőségűek, akkor az esemény állami lesz. Ezek olyan épületek, amelyek építésére az állami költségvetést költik. Ezek a következők:

• egyedi épületek;
• összetett és veszélyes objektumok;
• titkos szobák.

Egyéb esetekben a projektdokumentáció nem állami vizsgálatára kerül sor. Ami? Ezt az eljárást magánszervezetek végzik. Az ilyen objektumokat az állami költségvetés nem finanszírozza. A költségvetési dokumentáció nem állami vizsgálata bürokratikus árnyalatok és szigorú adminisztráció nélkül történik. Ráadásul ez az eljárás olcsóbb is.

Az ilyen típusú rendezvényeken lehetőség nyílik arra, hogy az ügyfél által kijavítható megjegyzéseket megtudják. Az ilyen cégek vezetői mindig tanácsot adnak az ügyfeleknek az érdeklő kérdésekben. Állami szakértőkkel együttműködve ez nem fog működni, csak hivatalos megkeresés lehetséges.

Szabályok

A becslések nem állami vizsgálata egységes szabályok alapján történik. Először a részletes munkaterv és a kívánt eredmény megbeszélése történik a megrendelővel. Meghatározzák a rendezvény céljait, összetételét, árát és határidejét. Ezután olyan dokumentumokat kell készítenie, amelyek értékesek a szakemberek számárainformáció. Ezután a tervdokumentáció független vizsgálata pontos következtetéseket von le.

A szerződés aláírásakor a szakértők részletesen megvizsgálják a dokumentációt. A tanulmányi idő 1 hét vagy 1 hónap is lehet. A kifejezés az objektum összetettségétől, a dokumentumok mennyiségétől függ. Az ellenőrzést követően az ügyfél papírokat ad ki az eredményekről. Pontatlanságok, hibák, szabálysértések esetén a szakértők tanácsot adnak ezek kiküszöbölésére.

Dokumentumok

A becslési dokumentáció nem állami vizsgálatának elvégzéséhez meg kell adnia:

1. Jelentkezés (becslésenként 1 db).
2. Levél a vezetőségnek.
3. Az objektum azonosító adatai.
4. Becsült dokumentáció – papír és elektronikus formában.
5. A munka vagy a projekt hatóköre.
6. Feladat a projekthez.

Ha az eljárást a bíróság határozza meg, akkor határozatot kell hozni a kinevezésről. A cégnek a teljes dokumentumcsomagot a kézhezvételtől számított 3 munkanapon belül ellenőriznie kell.

Hol a legjobb rendelni?

Az eljárást magán- vagy állami cégnél is megrendelheti. Az első esetben az ár magasabb lehet. De az esemény gyorsabban lezajlik. Az Art. Az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének 50. cikke értelmében a vállalatnak akkreditációval kell rendelkeznie. A költségvetési dokumentáció nem állami vizsgálatát magáncégekben végzik. Ezen cégek vizsgálata a közintézményekkel azonos jogerővel bír. Lehetőség van az összes ellenőrzéséredokumentációt vagy annak egy részét.

Az állami eljárás bírósági eljárás alapján, önkormányzati rendelettel vagy az építésben részt vevő felek kérelmére zajlik. Maguk a polgárok ritkán folyamodnak ilyen szolgáltatásokért állami szervezetekhez. A tevékenységek végrehajtása ugyanazon szabályok szerint történik.

Eredmények

A becslési dokumentáció nem állami vizsgálata gyakran az építési költségek túlbecslését tárja fel. Ezek olyan munkaerőköltségek, amelyek nem indokoltak. Tartalmazza a szállítási, felszerelési és anyagköltséget is. Gyakran előfordulnak szándékos hibák.

Néha az építési időt túlbecsülik, ami növeli a tényleges költségeket. Megállapítják a különböző időszakokban az értékkülönbséggel kapcsolatos jogsértéseket. Az eljárás eredménye is pozitív lehet, ha a dokumentációban minden a szabványok és a mérnöki felmérések szerint van kitöltve. Az esemény eredménye is negatív. Nézeteltérés esetén a megrendelő vagy a vállalkozó ezt bíróságon támadhatja meg.

Tervezés és becslés ellenőrzése

A tervezési és becslési dokumentáció nem állami ellenőrzése lehetővé teszi az abban található hibák és jogsértések azonosítását. Ennek oka gyakran a munkavállaló gondatlansága vagy hozzá nem értése. Néha egy tárgy árát szándékosan alábecsülik, így az ügyfél ezt a projektet választja. Hasonló helyzetek előfordulnak a pályázatok során.

A szakértői bizottság felfedi a csalást, ha az építési árat felfújják, majd a pénzeszközöket elsikkasztják. A szokásos hiányosságok különféle nehézségekhez is vezetnektovábbi. Például, ha több építőanyagot vásároltak, ami nem lesz előnyös az ügyfél és a vállalkozó számára. A tervezési és becslési dokumentáció nem állami vizsgálatával elkerülhető a nem megfelelő papírmunka miatti bírság. Erre azért van szükség, hogy megvédjük az ügyfelekkel és a befektetőkkel való nézeteltéréseket, és időt takarítsunk meg.

Hogyan határozható meg az érték?

Az eljárás ára a következőktől függ:

• dokumentációs kötet;
• Sürgősség;
• a szükséges egyeztetések és számítások száma;
• szakemberek bevonása;
• végrehajtás hétvégén vagy ünnepnapokon;
• indulás az ügyfélhez;
• másodlagos jelentés készítése.

A költség egyéb tényezőktől is függhet. Az árkalkuláció a szerződéskötéssel együtt történik.

Becslési hibák

Általában az eljárás végrehajtásával a rendszer észleli a becslési hibákat. Gyakran a következőkhöz kapcsolódnak:

• pontatlanságok a számításokban;
• a terv hibás költségszámítása;
• nem egyezik az együttható meghatározása;
• referenciaárak keverése;
• a berendezések és anyagok költségének túlbecslése;
• a munkaerőköltségek túlbecsülése;
• megnövekedett szállítási költségek;
• az építési időszak növekedése.

A hibák a dokumentáció gondos ellenőrzésével derülnek ki. Az építési költségek véletlen vagy szándékos túllépése miatt indult eljárás.

Változások

A szakvélemény a hibák megjelölésével a dokumentumokban lehetőséget ad azok módosítására. Létrehozhat egy javításkötetet, amely felsorolja a javított pontatlanságokat. De ugyanabban a dokumentációban a megfelelő lábjegyzetekkel változtatásokat hajtanak végre.

Változások végrehajtásakor a dokumentumokat másodlagos államvizsgára küldik. Ugyanúgy hajtják végre, mint az első alkalommal. Ezen esemény alapján új következtetést vonunk le. Pozitívum lesz, ha a pontatlanságokat a hatályos törvényi normák alapján sikeresen kijavítják. Ha hibákat talál, akkor a döntés negatív lesz, ezért szükséges a változtatások újbóli bevezetése.

Minden dokumentum elkészítése után kötelező az állami szakvélemény. Ennek köszönhetően a megrendelő nem enged költségtúllépést az építkezés megkezdése előtt. Nem állami eljárást hajtanak végre az objektumok építésének bármely szakaszában.

Szükségem van állapotbecslőre?

Sok cég nem tudja, hogy bérbecslőt kellene-e fogadnia. Erre a szakemberre csak akkor lesz szükség, ha állandó munkával van megterhelve. Ezen túlmenően a karbantartásához szükséges költségek alacsonyabbak legyenek, mint más szakemberek bevonása esetén.

Ennek eredményeként az eredményt nem az határozza meg, hogy az adott személy az irodában van-e, vagy outsourcing alapon vették fel, hanem a szakmai felkészültsége. A becslés elkészítésekor figyelembe kell venni a jelenlegi szabványokat, valamint meg kell indokolni a munka egyes szakaszait. Az ilyenek megvalósításávala tevékenységek során figyelembe kell venni a projekt műszaki részét, és a becslőnek a dokumentumok pontjaira kell hivatkoznia, csak az aktuális árakat és a helyi előírásokat kell alkalmaznia.