Jelzáloghitel Szentpéterváron: bankok, feltételek

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Ma már nem minden kulturális fővárosban élő ember engedheti meg magának, hogy saját lakást vásároljon. Természetesen ekkora összeget keresni szinte lehetetlen egy hétköznapi irodai dolgozó vagy építő számára. Éppen ezért a szentpétervári jelzáloghitelek iránt nagy a kereslet a polgárok körében.

Általában ez a program egy kölcsön, amelyet ingatlanvásárlásra adnak az embereknek. Bár az adósság törlesztési ideje több mint 20 év is lehet, a tartozás kamata általában csaknem a fele a lakás költségének. Ezenkívül számos jelzáloghitel-szolgáltatást nyújtó szervezet Szentpéterváron előleg fizetését követeli meg. Ilyen összegeket is nagyon nehéz rövid idő alatt összegyűjteni. Éppen ezért a hitelfelvétel előtt nem csak az ingatlanpiacot, hanem a bankok szolgáltatásait is ajánlott tanulmányozni.

A jelzáloghitelezés típusai

Ma több lehetőség is létezik az ilyen adósságviszonyokra:

• Állami támogatások. Ez a fajta hitelezés az állampolgároknak viszonylag nemrég jelent meg. Ez a fajta hitel jövedelmező jelzáloghitelnek tekinthetőSzentpéterváron, mivel a kamat ebben az esetben csak 11,25% lesz évente. Egy ilyen kölcsön megszerzéséhez azonban átfogó jelzálogbiztosítást kell kötnie magukra a fogyasztókra és ingatlanjaikra. Ezenkívül a támogatások szerint lakások vásárlása kizárólag az elsődleges piacon megengedett, figyelembe véve a 3-8 millió rubel lakhatási költséget. A kölcsön kibocsátásának futamideje általában 25 év.
• Jelzálog az elsődleges piacon. Ebben az esetben 1-12 millió rubel értékű lakóterület vásárlása megengedett. Ha egy szentpétervári lakos úgy dönt, hogy ingatlant vásárol az elsődleges piacon, akkor több program is elérhető lesz számára. "Új épület az útlevél szerint" - az éves kamatláb 13%, míg a lakás költségének legalább 30% -át kell fizetnie, a fizetési időszak legfeljebb 25 év. "Új épület" - el kell készíteni az értékpapírok kiterjesztett listáját, és 15%-os PV-t kell készíteni.
• Jelzálog a másodlagos piacon. Ebben az esetben több program is működni fog. "Lakás az útlevél szerint" - PV legalább a lakhatási költség 30%-a, az éves kulcs százaléka 13,25%. "Dom" - ebben az esetben egy szentpétervári lakos vásárolhat egy vidéki házat, amelynek költsége 500 ezer és 12 millió rubel között lesz. Az előleg 25%.

Ne feledje azonban, hogy a szentpétervári bankban felvett jelzálog jelentősen változhat a választott szervezettől függően. Nem minden hiteltársaság kapcsolódik ilyen típusú kölcsönökhöz. Emellett van esély csalókba ütközni. Ezért jobb, ha nagy kölcsönt igényel egy megbízható és megbízható szervezetben.

Jelzálog Szentpéterváron a Sberbankban

A legtöbb ember ehhez a hitelintézethez fordul, ha lakásvásárláshoz szeretne hitelt felvenni. A helyzet az, hogy a Sberbank a legnagyobb az Orosz Föderáció területén, ezen keresztül halmozódnak fel nyugdíjak és egyéb állami támogatások. Ennek megfelelően, ha itt hitelt vesz fel, az ember biztos lesz abban, hogy a pénzügyi cég nem megy csődbe.

Tehát, ha a szentpétervári jelzáloghitelek feltételeiről beszélünk a Sberbankban, akkor érdemes néhány kulcsfontosságú pontot hangoztatni:

• Ha kölcsönt kér új épületek részesedésére, a minimális éves százalék mindössze 10,4%. Ebben az esetben a kölcsön összege legalább 300 ezer rubel lesz. A befizetendő PV 20%.
• Másodlagos lakásvásárláshoz szükséges hitel igénylésekor az éves törlesztőrészlet valamivel magasabb lesz - 10,75%.
• Ha egy állampolgár vidéki házat szeretne vásárolni, az árfolyam 11,75%.

Ezen a szervezeten kívül Szentpéterváron a VTB 24 Banknál is felvehet jelzálogkölcsönt, amely stabil munkával és hosszú múltra tekint vissza.

Jelzálog a VTB-nél 24

Ez a bank számos jelzáloghitelezési lehetőséget kínál a fogyasztóknak:

• Jelzálog Szentpéterváron új épületre. Ebben az esetben az arány évi 10,9%, a PV pedig 10%.
• Lakás egy kész házban, amelynek költsége nem haladja meg a 60 millió rubelt. Azoknak, akikszeretne ilyen lakóteret szerezni, akkor legalább 10%-ot kell előlegként fizetnie és évente kb. 11,25%-ot fizetni.

Jelzálog az Otkritie Banknál

Ebben az esetben jelzáloghitelezéshez a lakás költségének legalább 20%-át kell fizetni. Az éves ráta 11,25% lesz. Ha a maximális kölcsön futamidejéről beszélünk, akkor az nem lehet több 30 évnél.

A szentpétervári jelzálogkölcsön mellett az Otkritie bank hiteleket is kínál az állampolgároknak lakások felújításához.

Jelzálog az SKB-ban

Ez a bank meglehetősen megbízható intézmény jelzáloghitel igénylésére is.

Az SKB lehetőséget kínál az állampolgároknak a korai visszafizetésre és a fizetési feltételek csökkentésére. Ebben az esetben a kölcsön kamata évi 14% lesz.

Azonban sokan érdeklődnek a szentpétervári jelzáloghitel lehetőség iránt, előleg nélkül. Ha egy fiatal családról beszélünk, akkor tényleg van ilyen lehetőség. Manapság a kisgyermekes házastársak leggyakrabban lakást vásárolnak, az állam külön programot dolgozott ki számukra.

Jelzálog Szentpéterváron: egy fiatal család

Ez a projekt olyan házastársak számára készült, akiknek életkora nem haladja meg a 35 évet. Ebben az esetben az anyasági tőke kezdeti és több későbbi hozzájárulásként történő felhasználása is magában foglalja. A további fizetések normál módban történnek. Kamatlábévi 12,5%. Nagyjából elmondható, hogy miután megkapta a MK-t, Szentpéterváron előleg nélkül kaphat jelzálogkölcsönt.

Emellett a fiatal, gyermektelen családok időnként külön támogatást kapnak az államtól. Ezen kedvezményes feltételek mellett a házastársak az akkreditált bankfiókok egyikéhez fordulhatnak pénzügyi támogatásért, amelyet többféleképpen is igénybe vehetnek:

• beszámolja az összeget a jelzálogkölcsön PV javára;
• fizesse vissza a kölcsön egy részét vagy annak teljes összegét;
• fizesse be ezeket az alapokat lakhatási kifizetésként.

Többek között elérhetővé válik az alacsonyabb kamatozású jelzáloghitelezés (melynek összege jóval alacsonyabb lesz a piaci kamatnál).

A program finanszírozása származhat szövetségi és helyi költségvetésből is. Ebben az esetben teljesen kamatmentes kölcsön adható, feltéve, hogy az önrész a lakás költségének 30%-a.

Hitelezés katonai személyzetnek

2005-ben a kormány elindította a katonai jelzálogprogramot Szentpéterváron és más városokban. Az újítás szerint az állam nem természetben, hanem készpénzben biztosít életteret a hadseregben szolgálatot teljesítőknek. Ez azt jelenti, hogy egy szolgálatos legalább 1 millió rubel támogatást kaphat, és azt kezdeti jelzáloghitel-törlesztésre költheti, vagy olcsó lakást vásárolhat ennyiért.

Ezen túlmenően, a "Military Mortgage" Szentpéterváron magában foglalja a 2,5 millió rubel összegű pénzeszközök elosztását a hitelek visszafizetésére. Ezeket az eseteket eseti alapon vizsgálják. Az állam által kiadott támogatások átlagos összege körülbelül 3-4 millió rubel. Ha egy szolgálatos magasabb áron szeretne lakást vásárolni, a többit maga fizeti.

Érdemes azonban figyelembe venni, hogy ez a támogatás számos módosítást és kivételt tartalmaz. Ennek megfelelően nem minden hadseregben szolgáló személy részesülhet jelentős anyagi támogatásban.

Zárásként

Szinte minden állandó állású személy kaphat jelzáloghitelt. Minden az adott hitelintézet feltételeitől függ. Természetesen a legjobb, ha valamelyik állami bankban kér hitelt. Csak így biztosíthatók garanciák az állampolgárok számára. Mielőtt jelzáloghitelre vásárolna lakást, javasoljuk, hogy alaposan tanulmányozza át az ingatlanpiacot, és ha lehetséges, konzultáljon egy ügyvéddel. Ha bölcsen közelíti meg a kérdést, jelentősen csökkentheti a lakásvásárlás költségeit. Ezenkívül alaposan tanulmányoznia kell az állam által kínált támogatások listáját.