LCD "Summer Garden": vásárlói vélemények, információk a fejlesztőről, lakás elrendezése

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Ma már valószínűleg nincs olyan ember, aki ne szeretne saját lakást egy jól felszerelt lakókomplexumban. Tekintettel arra, hogy hazánkban az építkezés nem áll meg, ma már luxuslakásokat vásárolhat új épületekben. A legfontosabb, hogy ehhez finanszírozást találjunk. Az LCD "Summer Garden" (az ügyfelek véleménye a cikk végén kerül bemutatásra) a komfort plusz kategóriájú modern mikrokörzet, amely Moszkva elit kerületében épül. Az elmúlt években meglehetősen sok megvalósult hasonló projektektől eltérően az új épület átgondolt belső infrastruktúrával rendelkezik, amely kényelmes életet biztosít. A fejlesztő a szabványos élelmiszerboltok, óvodák és iskolák mellett teljes értékű parkosított területet és kiváló úthálózatot alakított ki. Emellett kiemelt figyelmet érdemelnek az épületek homlokzatai. Minden modern stílusú tárgy csodálatosan néz ki. AlapjánA hivatalos adatok szerint a mikrokörzet építésének befejezését és üzembe helyezését 2020 végére tervezik. A projektet a mai napig pontosan időben hajtják végre, és a tervtől való eltérést nem észlelték. Próbáljuk meg kitalálni, mi az a "Letny Sad" lakókomplexum (a titokzatos vásárló véleményét alább olvashatja), és mennyire releváns ebben a komplexumban lakást vásárolni.

Általános információ

Csak egyszer pillantást vetve a "Summer Garden" lakókomplexumra (a mikrokörzet fotói mindenkit kellemesen meglepnek), azonnal világossá válik, hogy a lakókomplexum a gazdag emberekre összpontosít. Ennek legjobb bizonyítéka az építkezés nagysága. A lakópark összterülete 130.000 négyzetméter. Ezen a területen 10 normál szintű lakóépület és egy lakásos épület fog helyet kapni. Emellett a mikrokörzet tervezői mindent jól átgondoltak, előre láttak, és ideális körülményeket teremtettek a lakók számára. Itt található az összes legjelentősebb szociális és kereskedelmi létesítmény, amely a maximális kényelem biztosításához szükséges.

A projektet többször módosították, így a vezetőknek nincs idejük változtatni az épületek megjelenésén és elhelyezkedésén. Kezdetben a "Summer Garden" lakókomplexumnak (a részvényesek véleménye megerősíti a fejlesztő pozitív hírnevét) 10 lakóépületet kellett volna magában foglalni, de ma már 11 épület látható. Lehetséges, hogy a jövőben még többen lesznek. Az épületek magassága 13 és 25 emelet között változik. Többa változtatások száma annak köszönhető, hogy a tervezők arra törekednek, hogy az épületek és az infrastruktúra minél kényelmesebbé, korszerűbbé váljon, hogy az itt élőknek egyáltalán ne legyen szüksége semmire.

A városvezetéssel egyeztetett elképzelés szerint az épületek homlokzatai élénk színekkel készülnek, a közlekedéshez külön parkolózónákat alakítanak ki, valamint jól fejlett infrastruktúrát alakítanak ki. Valójában ez egy külön város lesz Moszkván belül. A vevők számára a mikrokörzet vonzó a különféle lakhatási lehetőségek és az elrendezések széles választékával.

Építő

A 2006-ban alapított "Etalon-Invest" építőipari vállalat felelős a moszkvai "Summer Garden" lakókomplexum megépítéséért (a mikrokörzetről szóló vélemények meglehetősen ellentmondásosak). Az Etalon-LenSpetsSmu nagy orosz holdingcsoport része, amely különböző célú épületek építésével és rekonstrukciójával, valamint az építkezéshez kapcsolódó nagy beruházási projektek végrehajtásával foglalkozik. A cég a hazai piac egyik legnagyobb szereplője, nagy tapasztalattal és számos sikeres projekttel rendelkezik, amelyek közül a leghíresebbek az "Emerald Hills" és a "Golden Star".

Helyszín

LCD "Nyári kert" Moszkvában a Dmitrovsky kerületben található, amelyet az egyik legjobb lakhelynek tartanak. A helyszín kiválasztása nagyon sikeres volt, hiszen a lakópark három oldalról bejáratos. Ennek legegyszerűbb módja a Dmitrovskoye autópálya, amely elválasztja a lakóparkot más területektől. Körülbelül három kilométerre található az "erdőkerttől" a moszkvai körgyűrű, ami nagyon kényelmes, mert Moszkva elhagyásához nem kell hatalmas forgalmi dugókon átgázolni a városközponton keresztül. Ám a gyalogosok nem voltak olyan szerencsések, mint a sofőrök, mert a legközelebbi metróállomásra körülbelül négy kilométert kell gyalogolni. A jövőben újabb állomások nyitását tervezik, amelyek közelebb lesznek, de ezekhez is körülbelül 15-20 percet kell gyalogolni. De a buszmegállókkal sokkal jobb a helyzet. A legközelebbi csak pár percnyi sétára van a mikrokörzettől, és a közlekedés rövid időközönként közlekedik, így a munkábajutás nem okoz különösebb gondot.

Az építési szakasz és a projekt megvalósításának ütemezése

Nézzük meg ezt közelebbről. Amint azt korábban említettük, a "Summer Garden" lakókomplexumnak (a mikrokörzetről szóló vélemények szerint ez lesz a főváros egyik legmodernebb lakókomplexuma) 2020-ban kell teljesen elkészülnie. A fejlesztő hivatalos honlapján közölt információk szerint a projekt a mai napig a tervek szerint halad, ezért az üzembe helyezést a tervezett időpontnak megfelelően kell elvégezni. Az oldalon tájékozódhat a műszaki jellemzőkről, megismerkedhet a lakások elérhető lehetőségeivel és azok áraival, valamint tanácsot kaphat bármilyen kérdésben.

A forrásban azonban szinte lehetetlen pozitív információkat találni a "Summer Garden" lakókomplexumról. Véleményekvásárlók közül azt állítják, hogy a cég időben ad ki lakást a tulajdonosoknak, és adja ki a kulcsokat, de nem veszi túl komolyan kötelezettségeit. A durva felület minősége sok kívánnivalót hagy maga után, és rengeteg különféle hiba található a helyiségekben, amelyek lassan megszűnnek. Ezenkívül számos vészhelyzet van.

A mínuszok között meg kell jegyezni az alapkezelő társaság által biztosított közművek magas költségeit is, amellyel a fejlesztő megállapodást kötött. Így az oldal rendkívül pozitív és optimista információkat tartalmaz, de a valóságban minden távol áll tőle.

A létesítmény építése 2018 elején kezdődött, és lenyűgöző ütemben halad. Ma javában zajlik a "Summer Garden" lakópark építése. A lakókomplexum területén még nincsenek teljesen kész épületek, de több háznak már több mint a fele megépült, négynek pedig már alapozást végeztek. A projekt előzetes átadását ez év júniusára tervezik, 2020 közepére pedig a tervek szerint teljes egészében elkészül. A szakértők szerint minden a tervek szerint halad, így nincs ok az aggodalomra.

2018 végén a 4. épület teljesen elkészül, a kivitelezési munkák nagy részét 2019-re tervezik, 2020-ban pedig már csak az 1-A és 1-B épületet kell befejezni, amely után a mikrokörzet teljes mértékben üzemképessé válhat. A mai napig 528 lakás kínálkozik már eladásra, a jövő év közepén pedig további 688 lakással bővül.lakások.

Környezetvédelmi összetevő

Mit kell tehát tudni erről? A "Summer Garden" lakókomplexum sok fogyasztóját (az ellenőrzést végző titokzatos vásárló véleménye ezt teljes mértékben megerősíti) nem annyira az apartmanok és az infrastruktúra luxusa, hanem az ökológia vonzza. És ez nem csak egy építőipari cég marketingfogása. A helyzet az, hogy a mikrokörzet építéséhez azt a területet választották, amely a múltban a Szovjetunió óta működő VISHOM Kutatóintézet mezőgazdasági komplexumához tartozott. Nincsenek a közelben olyan gyárak és ipari vállalkozások, amelyek szennyezik a légkört és a környezetet, ami hihetetlenül tisztává teszi itt a levegőt. Ezenkívül a főbb autópályáktól való távolság is hozzájárul a jó környezetvédelmi összetevőhöz.

A mikrokörzet mellett több kilométer hosszú erdőövezet található, melynek területén több parkosított terület és gyümölcsös is található. Ezért a pároknak és a gyermekes anyáknak hétvégén vagy egy hosszú munkanap után lesz hol sétálni és kikapcsolódni. Így a Dmitrovkán található "Summer Garden" lakókomplexum Moszkva azon kevés modern mikrokörzeteinek egyike, amely ideálisan életre tervezték. Minden benne van szó szerint a legapróbb részletekig átgondolva.

Infrastruktúra

Nézzük meg közelebbről ezt a szempontot. Az LCD "Summer Garden" (a fogyasztói vélemények pozitívak és negatívak egyaránt) ideálisak az élethez. A területénminden szükséges szociális és kereskedelmi létesítmény biztosított, így a lakástulajdonosoknak nem kell a belvárosba menniük élelmiszert vagy egyéb dolgokat vásárolniuk, valamint különféle kérdéseket, problémákat megoldaniuk. Az infrastruktúrában több óvoda és oktatási intézmény, kis üzletek és bevásárlóközpontok, szórakoztató komplexumok, kórházak találhatók. Van egy nagy üzleti központ is, ahol cégek számára irodákat bérelnek majd. Az üzletek, szórakoztató központok és szépségszalonok nyitva állnak a vásárlók előtt. A környéknek még saját péksége is lesz.

Külön is érdemes néhány szót ejteni a bevásárlóközpontról. Ingyenes Wi-Fi lesz benne elérhető, a tetőn pedig külön sétálóhelyet alakítanak ki. Itt kezdik meg működésüket olyan nagy szövetségi láncok is, mint a Pyaterochka vagy a Gasztronómia. A "Summer Garden" lakókomplexum fejlesztője nagy figyelmet fordított a lakók szabadidős eltöltésére. A park és lakóövezet területén jégpalota, teniszpálya, gördeszkapark és amfiteátrum, nyilvános uszoda, valamint több kilométeres kerékpárút épül. Nyáron lehetőség nyílik csónakázni, télen pedig sakkozni egy helyi értelmiségi klubban. A bevásárló- és szórakoztató központban bowlingpálya nyílik. Általánosságban elmondható, hogy a mikrokörzetben az összes szükséges létesítmény rendelkezésre áll majd, hogy minden bérlőnek ne legyen szüksége semmire, és ne tagadjon meg magától semmit.

Amint korábban említettük, a cég számlájánAz "Etalon" (az LCD "Summer Garden" az egyik legnagyobb projekt) számos sikeresen befejezett, teljes értékű mikrokörzettel rendelkezik, amelyek nagyon népszerűek a moszkoviták körében. Mindegyikben a fejlesztő sajátos lelkesedést valósított meg, amely vonzó a fogyasztók számára. A "Summer Garden" sem volt kivétel. A "trükkje" az autók teljes hiánya az udvarokban. A mikrokörzet területén több 1,5 ezer autó befogadására alkalmas mélygarázs, valamint több száz autó befogadására alkalmas vendégparkoló található. Megjegyzendő, hogy a parkolóhelyek teljes száma pontosan a fele az apartmanok teljes számának. Kétségtelen, hogy Moszkva számára ez a mutató elégtelennek tűnhet, de a modern valóság alapján ez is nagyon jó.

Architektúra és megjelenés

LCD "Summer Garden" (a részvényesek véleménye megerősíti a közös építésbe történő befektetések jövedelmezőségét) 10 középszintű, 12, 20 és 24 emeletes lakóépületből, valamint egy 16 szintes luxus penthouse-ból áll. Ez utóbbi lakásokat a leggazdagabb polgárok számára terveztek, akik megszokták a magas szintű kényelmet és luxust.

A projekt tömbfejlesztési elven valósul meg, így az új mikrokörzet négy, 2-3 épületből álló kis tömbre tagolódik. Az összes házat közös mélygarázs köti majd össze, azonban állítólag nem lesznek kombinált átmenetek. Általánosságban elmondható, hogy az új mikrokörzet modern stílusban és valamivel készülttávolról a külföldi nagyvárosokra emlékeztet, ami nemcsak vonzóvá, de nagyon praktikussá is teszi.

A lakókomplexum nevét nem véletlenül választották, hiszen minden objektum homlokzata élénk színekben pompázik. A szálcement táblákat burkolóanyagként használják. Ez egy innovatív anyag, kiváló hő- és vízszigetelő tulajdonságokkal, miközben jó szellőzést is biztosít. Az épületek bejárata mindkét oldalon van. Nem lesz lépcső, a nagy termekben babakocsik és kerékpárok is tárolhatók. Ugyanakkor nem kell aggódnia a dolgok biztonsága miatt, mivel videó megfigyelő rendszer kerül beépítésre.

A moszkvai "Summer Garden" lakókomplexum udvarait (a vélemények az új mikrokörzetről többnyire pozitívak) lezárják a közlekedéstől, így biztonságosan sétálhat a gyerekekkel anélkül, hogy aggódna a biztonságuk miatt, pihenhet és élvezheti a frisset. levegőt, és sportolni is. Ugyanakkor mindegyik udvar egyedi tájtervezéssel rendelkezik, amelyen egy profi csapat dolgozott.

A házak külön figyelmet érdemelnek. Minden tok szokatlan formában készül. A projekt egy olyan koncepción alapul, amely az Etalon City mikrokörzet építésénél bevált. A házak mindkét oldalán panorámaablakú, fokozatmentes bejárati csoportok kapnak helyet. Minden bejáratnál lesz egy portaállomás, valamint két személy- és teherlift, valamint egy személylift.

Apartmanok

Ugyanabban az emeleten4-6 lakásos lesz. A "Summer Garden" lakókomplexum elrendezései a modern fogyasztók igényeit és kívánságait figyelembe véve készültek, így maximális otthonosságot és kényelmet biztosítanak. A középosztály számára tervezett, 42 négyzetméter alapterületű közönséges egyszobás ház ára körülbelül 5 millió rubel. A 88 négyzetméteres háromszobás apartmanok ára 10,1 millió rubeltől kezdődik.

1, 2, 3 és 4 szobás lakások állnak rendelkezésre. Minden lakásban azonnal felállítják a válaszfalakat és felszerelik a loggiákat, így a leendő tulajdonosoknak nem kell túl sok pénzt költeniük a javításra és az otthonuk megfelelő megjelenésére. Ugyanakkor sokféle lakhatási lehetőség áll rendelkezésre, amelyek kis méretűek, de egyedi elrendezésűek. Például a vásárlók választhatnak kihajtható "kopeck darabok" vagy háromszobás lakások közül, amelyekben egy nagy sarokablak panorámás kilátást nyújt a parkra.

A "Summer Garden" lakókomplexum négyszobás apartmanjai eredetiek, szabályos, hosszúkás téglalap alakúak. A bennük lévő tökéletes szimmetriának köszönhetően bármilyen elrendezést elkészíthet, amelyre a szíve vágyik. Például a konyhát feloszthatja főző- és étkezősarokra, vagy kombinálhatja az utóbbit nappalival. Vannak bonyolultabb elrendezésű lehetőségek is. Amikor belépsz hozzájuk, egy hatalmas teremben találod magad, ami egy kanyarral végződik és egy kis vendégfogadó helyiségbe vezet. Innen két ajtó vezet a hálószobákba. Az ilyen lehetőségek megkülönböztető jellemzője a hatalmas, 7 négyzetméteres loggia két nappali között.

Mint korábban említettük, a "Summer Garden" lakókomplexumban apartmanokat biztosítanak. Luxus apartmanok, amelyek egy különálló, 16 emeletes épületben helyezkednek el, és gazdag lakosok számára készültek. Két lakhatási lehetőség áll rendelkezésre - stúdiók és európai elrendezésű. Egyes szinteken 4 egyszobás vagy 2 négyszobás lakás található. Ez a legkényelmesebb lakhatás biztosítása érdekében történik, hogy a bérlők ne zavarják egymást túlságosan. A gyönyörű kilátás és a magánélet szerelmeseinek jobban megfelelnek a nyugati oldalra néző ablakok. Lenyűgöző természeti tájakon szemlélhetsz belőlük.

Ha lakást vásárol a "Summer Garden" lakókomplexumban, különböző felületeket választhat. Igény esetén a vásárlók megrendelhetik a szerzői tervet, hogy teljesen beköltözhessenek a kész házba. A fejlesztő először megbeszéli a megrendelővel a színek és anyagok preferenciáit, majd számos tervezési megoldás közül választhat. Ez növeli a költségeket, de a lakók teljesen életkész lakást kapnak, és nem kell maguknak javítaniuk.

Beruházás az építőiparba

Az "Etalon-Invest" cég lehetőséget biztosít közös építkezésben való részvételre, így ezen minden lakásvásárlás iránt érdeklődő sokat spórolhat. Beruházási költségfügg az emelettől, a teljes területtől, a szobák számától és az épület üzembe helyezésének időpontjától. A legdrágábbak a 11. emelet feletti lakások. Itt az árkülönbség meglehetősen jelentős lesz.

Ma a következő összegeket kell fizetni a 2018-ban és 2019-ben befejeződő házakban való lakhatásért:

• az "odnushki" esetében - 5,7 millió rubel;
• "kopeck darabokra" - 8,5 millió rubel;
• „három rubel” esetén - 11,3 millió rubel;
• négyszobás lakások esetén - 14 millió rubeltől.

Ha van saját autója, és személyes helyet szeretne kapni a mélygarázsban, akkor további 1 millió rubelt kell fizetnie. Ami a befektetések megbízhatóságát illeti, ezek nem kétségesek. A fejlesztő nagy tapasztalattal és jó hírnévvel rendelkezik, és a projektet is időben befejezi.

Vásárlási feltételek

Ha úgy dönt, hogy lakást vásárol a "Summer Garden" lakókomplexumban (a mikrokörzetről szóló vélemények a legtöbb esetben pozitívak), akkor ezt készpénzért és jelzáloghitelért is megteheti. A második esetben reális az állami program igénybevétele és a kedvezőbb hitelezési feltételek elérése mindössze 10,5%-os éves kamattal. Ebben az esetben nem kell kezdeti hozzájárulást fizetnie, és a maximális időtartam 30 év. Ha a komplexum építésének kezdeti szakaszában jelzáloghitellel vásárol lakást, a létesítmény üzembe helyezéséig nulla kamatláb formájában további juttatásban részesül.

Cége isnagyon kényelmes Trade-in szolgáltatást nyújt ügyfeleinek. Régi lakások eladásáról és a bevételből új vásárlásáról van szó, felár ellenében. Ugyanakkor az adásvételi ügylet minden kötelezettségét a cég alkalmazottai vállalják.

Mit mondanak az ingatlantulajdonosok az új környékről?

Ma az egyik legjobb hely az élethez a "Summer Garden" lakópark. A lakástulajdonosok visszajelzései a mikrokörzetről többnyire pozitívak. Átgondolt infrastruktúra van, amely a normális élethez szükséges összes lényeges létesítményt tartalmazza. Ezen kívül abszolút minden adminisztratív és kereskedelmi létesítmény van, így a lakosoknak nem kell a városba utazniuk élelmiszervásárlás, közüzemi számlák fizetése, szórakozás és egyéb problémák megoldása miatt. A lakók szerint a lakókomplexumnak a következő előnyei vannak:

• elrendezések nagy választéka;
• kiváló közlekedési elérhetőség;
• jó környezeti feltételek;
• nagy parkterület jelenléte.

Ami a hiányosságokat illeti, bár kevés, de vannak is. A főbbek közé tartozik a közművek és az internet magas költsége. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy az ilyen szolgáltatásokat a fejlesztő leányvállalatai nyújtják. Ellenkező esetben az új környék tökéletes, így nem fogja megbánni a lakásvásárlást.

Következtetés

Maradtak a "Summer Garden" lakókomplexum lakói, akik már vásároltak lakást és letelepedtek azokbanteljesen elégedett a lakóparkban kialakult feltételekkel. A modern fogyasztók igényeit figyelembe véve készült, ezért magas szintű kényelmet biztosít. Ebben a mikrokörzetben élve úgy tűnik, hogy egy különálló államban találja magát Moszkvában, ahol csendes és félreeső élet uralkodik, aminek semmi köze a metropolisz nyüzsgéséhez. Ezért, bár még mindig van lehetőség kedvezményes kényelmes lakás vásárlására, mindenképpen ki kell használnia, mert a jövőben a négyzetméterek költsége jelentősen emelkedni fog.