Mi a hitelrefinanszírozás

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Néha a körülmények úgy alakulnak, hogy a hitelfelvevő nem tudja maradéktalanul teljesíteni a kölcsönkötelezettségeit. Megváltás ebben a nehéz helyzetben a hitel refinanszírozása lehet. Meg kell jegyezni, hogy egy ilyen banki szolgáltatás nem mindenki számára elérhető. Csak megbízható, azaz kifogástalan hitelmúlttal rendelkező ügyfelek vehetik igénybe. Ennek érdekében ne késlekedjenek a havi fizetések teljesítésében. Ezenkívül a banki alkalmazottak nagy figyelmet fognak fordítani a jövedelem szintjére. Elegendő az ügyfél anyagi helyzete, amely egyszerre két hitelprogram költségeit is képes fedezni. Néhány szót kell ejteni arról, hogy mi is az a hitelrefinanszírozás.

Ennek a banki szolgáltatásnak a lényege a következő: a pénzintézet kisebb havi törlesztéssel, de hosszabb futamidőre bocsát ki új kölcsönt az ügyfélnek. Miután megkapta a szükséges összeget, visszafizeti a korábban felvett kölcsönt. Figyelemre méltó, hogy a refinanszírozási szolgáltatást bármilyen típusú hitelhez igénybe veheti, legyen az fogyasztási hitel, autóhitel vagy jelzáloghitel.

Gyakran a hitelfelvevők egy korábban felvett jelzáloghitel refinanszírozására törekszenekkölcsön, és ez logikus, mert egy ilyen banki terméket meglehetősen hosszú időszakra bocsátanak ki, amely alatt a kamatok lefelé változhatnak. Mielőtt ilyen döntést hozna, tanácsos mérlegelni, hogy ez az eljárás a következő költségekkel járhat:

- jutalék a banknak a hitel lejárat előtti visszafizetéséért (legfeljebb 5%);

- jutalék számlanyitásért és -vezetésért, szerződéskötésért és egyebekért;

- ingatlanértékelés;

- a szerződés teljesítéséhez szükséges közjegyzői szolgáltatások kifizetése;

- és mások.

Általánosságban elmondható, hogy a jelzáloghitel refinanszírozási eljárása kissé bonyolult. A bankintézetek leggyakrabban megtagadják az ilyen program nyújtását az adott típusú hitelezéshez. Ez a tendencia könnyen megmagyarázható, mert ebben az esetben a pénzintézetek egy bizonyos ideig elvesztik a biztosítékok feletti ellenőrzési képességüket, ami azt eredményezi, hogy fennáll az ingatlan átjegyeztetésének kockázata egy nem banki intézményhez.

Így a hitel refinanszírozása a fenti példában az egyik legnehezebb eljárás, és ennek megfelelően a hitelfelvevőkkel szemben támasztott követelmények is szigorodnak. Emiatt csak a nagy bankok biztosítanak ügyfeleik számára hitelrefinanszírozást, például a Sberbank.

Néhány hitelfelvevő hátrányos helyzetbe kerül, ha új kölcsönt vesz fel. Ennek az az oka, hogy a fogyasztók gyakran értékelik az előnyöketegyik vagy másik banki termékről kizárólag a kamatláb tekintetében. Ez tévedés, mert a csábítóan alacsony kamatláb mögött sokféle „buktató” rejtőzhet. A hitelezési szakértők megjegyzik, hogy a refinanszírozás csak akkor válhat nyereségessé, ha a javasolt termék kamata legalább 2%-kal alacsonyabb.