Apartman a földszinten: előnyei és hátrányai. Melyik emeleten a legjobb lakni?

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Néhány évvel ezelőtt, amikor egy lakáshirdetést adtak be, sok minden bizonnyal tartalmazott egy olyan záradékot, amely szerint az első és az utolsó emeletet nem vették figyelembe. Manapság az ingatlanügynökségek és az olyan nagy portálok, mint az Avito statisztikáiból ítélve, jó néhány ügyfél éppen ellenkező kéréssel fordul ingatlanosokhoz - keressenek lakást a földszinten.

Egy ilyen vásárlás előnyei és hátrányai mindig is voltak és lesznek, de vannak olyanok is, akik nem szokványos kéréseket kérnek, és olyanok is, akik készek beletörődni a nyilvánvaló hiányosságokba néhány kedvéért kiemelt előnyök. Tehát ebben az esetben nem minden olyan egyszerű, mint amilyennek első pillantásra tűnik.

Megpróbáljuk megérteni ezt a kérdést, és felvázolni az első emeleti lakás fő előnyeit és hátrányait. A cikk összeállításakor figyelembe vették a nagy (nagy forgalmú) ingatlancégek információit, valamint a szakosított fórumok és faliújságok válaszait. Kezdjük a földszinti lakás előnyeivel, a hátrányokat pedig a cikk második felében vesszük figyelembe.

Kert/kert

Elég sok tulajdonosaz ilyen lakások szívesen szerveznek egy nyári ház látszatát az ablakuk alá. Vannak, akik a szomszédos telket is birtokba veszik, és nyugodt lélekkel paradicsomot, burgonyát ültetnek oda, vagy illatos kertet díszítenek. Tehát a nyári lakosok és a földbe ásni szeretők számára a földszinti lakás előnyei és hátrányai egyértelműen felülmúlják az előbbit.

Még ha a szomszédok tiltakoznak is a zöldség- és gyümölcsültetés ellen, senki sem szól egy szót sem egy szép virágágyás ellen. Ezenkívül a nemesített területen aszt alt és székeket helyezhet el, és kiveheti az ablakpárkányra a rádiós magnót, és pihenhet a friss levegőn.

Belépés/Kilépés

Egyesek számára sokkal kényelmesebb, ha a bejáratot az ablakon vagy a külön erre a célra kialakított erkélyajtón keresztül használják. Emellett észrevehetően egyszerűbb és praktikusabb a bútorok közvetlen be- és kiszállítása, a lépcsősorok és a kanyarok megkerülése a lakásban. Ezenkívül vészhelyzetekben (tűz, földrengés stb.) a földszinti lakás előnyei több mint nyilvánvalóak.

Még egy árnyalatot érdemes megjegyezni. Ha energikus, aktív ember vagy, akkor valójában nem mindegy, melyik emeleten telepedsz le. Az idősek és a fiatal anyák esetében azonban a padló játssza az egyik kritikus szerepet. Egyesek számára már egy lépcső is komoly akadályt jelent. És mit is mondhatnánk a liftek gyakori javításáról, amikor egy órára ki kell szállni az utcára. Így bizonyos esetekben az első emelet a legjobb, ha nem az egyetlen lehetőség.

Sokan nagyon kérdezik islogikus kérdés, hogy a földszinten külön kijárattal lehet-e erkélyt csatlakoztatni. Szinte minden érintett önkormányzati szolgálat kész engedélyt adni az ilyen újjáépítésre azzal a feltétellel, hogy az átépítés a tartószerkezetek megsértése nélkül történik. Tehát itt nem lehet komoly probléma.

Szomszédok

Bizonyára mindenki ismeri azt a helyzetet, amikor a lenti szomszédok bekopogtatják a radiátort, vagy akár rendőrt is hívnak egy zajos buli vagy az Ön hobbija, például hegedülés vagy gombharmonika miatt. A földszinten pedig vannak rendkívül érzékeny emberek, akik minden mozdulatodat hallják.

Emellett nem kell attól tartanod, hogy egy nap elárasztod a szomszédaidat, mert egyszerűen nincsenek meg. Sokak számára tehát nyilvánvaló a válasz arra a kérdésre, hogy melyik emeleten jobb élni. Itt legalább lehet elefántokat tenyészteni, és senki alulról nem fog bekopogni és panaszkodni a csattogás miatt.

Költség

Az ingatlanvásárlók jó fele számára az első emeleti lakás előnyei nem annyira nyilvánvalóak, így az ilyen lakóterület költsége észrevehetően alacsonyabb, mint a második és az utolsó előtti emeleté.

Sőt, a hazai fogyasztók számára a válság idején tapasztalható különbség nagyon érezhető, és ezt nem szabad leszámítani. Ha alig van pénz lakhatásra, plusz jelzáloghitelek és hitelek nehezednek a hátad mögött, akkor háttérbe szorul a kérdés, hogy melyik emeleten jobb élni. Itt az a fő, hogy legyen hol lakni.

Fűtés/vízellátás

Tudományos és műszaki térenEbből a szempontból az első emeleti bérlők egyértelműen előnyben vannak. A fizika törvényei szerint a víznyomás a rendszer alján mindig nagyobb. Vagyis a szokásos módon az első emeleten jó nyomás van, míg az utolsón vékony patak, sok panasz mellett.

Ugyanez a szabály vonatkozik a fűtésre is. Az első emeleteken a víz mindig érezhetően melegebb, mint az utolsókon, és egy közönséges felszálló is elegendő a lakás fűtéséhez (azaz nincs szükség további radiátorokra).

Megtakarítások

Amellett, hogy az első emeleti lakóterület olcsóbb, a lakhatáson és a kommunális szolgáltatásokon is többet spórolhat. Természetesen jelentős megtakarításról szó sincs, de párszáz rubel marad a pénztárcájában havonta.

Itt a liftek javításáról beszélünk. Az első emeleten lakók számára ez a cikk egyszerűen nincs megadva (jó lenne ellenőrizni a nyugtán az elhatárolásokat). Ezen kívül mindenféle szállításon spórolhat. A bútorokat, az építőanyagokat és a szerencsétlenül járt zongorákat emeletenként fizetik a beköltözőknek. Itt csak az ajtóig látható az összeg, a lépcsősorok nélkül.

Hátrányok

Ezután vegye figyelembe azokat a fő és egyes tulajdonosok számára kritikus hátrányokat, amelyek a földszinti lakótér vásárlásakor várhatnak Önre. Egyes pontok nem olyan jelentősek az új és/vagy jól karbantartott, jó biztonsággal rendelkező házakban, de az általános tömegben nagyon-nagyon kevés az ilyen precedens.

Bűnözés

Ez az első reménye azoknak, akik ellenzik, hogy a földszinten lakjanak. Ebben az esetben,a betolakodók sokkal könnyebben bejutnak a lakásba és a fent leírt pluszból mínusz lesz.

Ilyenkor jól segítenek az ablakokra jól felszerelt rácsok, de nem csodaszer, ha a rablók fegyvertárában fejlett gázvágó berendezések vannak. Tehát a biztonsági rendszerek voltak és maradtak a legjobb megoldás.

Sár

Itt ismét a fizikai törvények lépnek életbe. A városainkat szennyező részecskék szinte mindegyike sokkal nehezebb, mint az oxigén, ami azt jelenti, hogy közelebb vannak a felszínhez. Ezért azoknak, akik az első emeleteken laknak, el kell viselniük a port és a koszt.

Ez magában foglalja a patkányokat, a csótányokat és a rossz szagokat is. Ezek a makacs kártevők még az alagsor legkisebb elárasztása esetén is sokkal magasabbra mozdulnak, ami Önnek azt jelenti. Ráadásul a szomszédban található szemetes csúszda tele van nem vanília ízekkel. Azt is érdemes megjegyezni, hogy a bejáratnál és a szomszédos erkélyeken dohányzók kellemetlen füstöt bocsátanak ki házába.

Hideg/nedvesség

Az ilyen lakások a földhöz közel helyezkednek el, és minden esetben van pincénk egy bérházban. A téli szezonban minden eddiginél nagyobb a hideg padló, nyáron pedig a fokozott nedvesség. Az ásványi szigetelés és hasonló megoldások megtakarítanak, de ez megint csak plusz, sőt esetenként szinte éves befektetés.

Tehát allergiásoknak és legyengült immunrendszerűeknek nem érdemes az első emeletre gondolni. Az ásványi anyagok itt nem segítenek.fűtőtestek, nemhogy tartósan zárt ablakok. A padlók hőmérséklete még normál klímával is több fokkal a normál alatt marad. Természetesen a földszinti lakást megfelelően le lehet szigetelni, ha okos építőcsapatot vesz fel, és korszerű anyagokat fizet, de ez egy nagyon jó fillérbe repül, amit magasabb emeletért is lehetne fizetni.

Zaj

Sok lakos panaszkodik az utca folyamatos zajára. Sőt, a három vagy akár öt dupla üvegezésű ablakkal rendelkező műanyag ablakok nem mindig mentenek meg ettől. Sőt, egyetlen ablak sem véd a bejárati ajtótól, amely mindig dübörög a bejáratban. Ide tartozik egy zajos lift is, amely legtöbbször az első emeleten nyílik.

A legjobb megoldás ebben az esetben a falak és a mennyezet hangszigetelése lenne, de a normál anyagok sok pénzt igényelnek, és a minőségi munka soha nem volt olcsó.

Adatvédelem

Az élet az első emeleteken a pletykák tárgya. Ha nem akarsz beletörődni az állandóan rád nézve járó járókelőkbe, akkor meg kell szoknod az örök alkonyat a behúzott függönyöktől és a mesterséges világítástól.

Utóbbira a közeli fák, magas bokrok vagy egyes épületek miatti ritkán előforduló napfény miatt is szüksége lesz. Így azoknak, akik hozzá vannak szokva, hogy reggel kinyitják a függönyöket és az ablakokat, és élvezzék a napsütést, meg kell békülniük a „pincei” élettel.

Megtekintés

A földszinti lakások tulajdonosai nem élvezhetik majd az ablakból legalább valami többé-kevésbé kellemes kilátást. Minden, amit csak tudszszemlélni, ez vagy egy kis önnemesített előkert, vagy a mindenütt jelenlévő akác vadrózsákkal.

Ha elvileg nincs növényzet, akkor spontán parkoló, nyugdíjasok "drogosokat" és "prostituáltakat" tanító padon, valamint esti játszótér, csípős diákokkal és egyéb helyi ízekkel áll az Ön rendelkezésére.

Összegzés

A lakók válaszai és az ingatlanosok által összegyűjtött vélemények és kívánságok statisztikái alapján a legjobb a 3-7. emeleten lakni (egy 9 emeletes épületben), de a fenti pontok mindegyike ún. általános, mert bizonyos esetekben vannak kivételek. Például, ha egy jól karbantartott bérházról beszélünk, ahol a kivitelező megfelelően elvégezte a javításokat ésszerű zaj- és hangszigeteléssel, és jó szigetelést is fektetett, akkor a zaj, szennyeződés és por miatt sokkal kisebb mértékben lehet aggódni..

Sok otthon a hét minden napján 24 órában működő megfigyelő kamerákkal, fejlett biztonsági rendszerekkel és engedéllyel rendelkező figyelőállomásokkal van felszerelve. Ezekben az esetekben még az ablakon lévő rácsok is feleslegesek lesznek, mert a megbízható rendszerek nem csak rendőri segítséget kérnek, hanem egy esetleges behatolást is kiküszöbölnek az ingatlanon.

Vannak, akik egy ilyen terv szerinti lakást is vásárolnak párhuzamos üzleti tevékenységhez. Nagyon kényelmes egy házban lakni, és a közelben van például egy saját fodrász vagy egy kis bolt. Azt is érdemes megjegyezni, hogy sok ház kerekesszékkel van felszerelve, amelyek egyszobás apartmanokhoz kapcsolódnak. Sőt, az ilyen helyiségekaz esetek jó felében egyáltalán nem rendeltetésszerűen használják. Természetesen az illetékes szolgálatok engedélyével könnyen átalakíthatók másik helyiséggé.

Tehát, ahogy mondani szokás, az ördög nem olyan rossz, mint amilyennek le van festve, és az első emeleti lakásvásárlásnak még mindig megvannak a maga tagadhatatlan előnyei és egészen megoldható hátrányai. És ha megtörtént, hogy ilyen lakást kapott, akkor ne keressen fejtörést a fenti emeleteken, és anyagilag nem éri meg. Sokkal egyszerűbb ezt a pénzt a meglévő mérők elrendezésére költeni, és boldogan élni, míg meg nem halnak.