Melyik banknál vegyen fel jelzáloghitelt? Melyik banknál a legalacsonyabb a jelzáloghitel kamata?

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

A jelzáloghitelek iránt nagyszámú polgár körében van kereslet, akik nem tudják önállóan felhalmozni a lakóingatlan vásárlásához szükséges összeget. Az ilyen hiteleket számos különböző bank kínálja, amelyek szinte azonos követelményeket támasztanak a potenciális hitelfelvevőkkel szemben. De még mindig vannak jelentős különbségek, így minden kölcsönből lakásvásárlást tervező emberben felmerül a kérdés, hogy melyik banktól vegyen fel jelzáloghitelt. Ehhez nem csak a kamatra kell összpontosítania, hanem más jelentős paraméterekre is.

Melyik jelzáloghitel tekinthető nyereségesnek?

Az optimális banki program kiválasztásakor emlékeznie kell a hitelek különböző paramétereire. Nem mindig az alacsony kamat a fő jellemző, mivel a bankok eltérő díjat számíthatnak fel a hitelfelvevőktől, ami jelentősen növeli a túlfizetést.

Az előnyök személyenként nagyon eltérőek lehetnek. Egyes állampolgárok például alacsony túlfizetésre számítanak, míg mások alacsony havi kölcsönt kapnakfizetés, ezért hosszú távra szeretnének hitelt felvenni.

Ezért a kölcsönszerződés aláírása előtt értékelnie kell a javasolt dokumentum összes feltételét. Különös figyelmet fordítanak az apró betűs szövegekre, amelyek minden oldal alján találhatók. Gyakran itt találhatók a hitelfelvevők számára a legfontosabb információk.

Melyik bankban vegyen fel jelzálogkölcsönt?

Ezt a típusú kölcsönt számos nagy és kis bankintézet kínálja. Egy adott szervezet kiválasztásakor, amelyben jelzáloghitel-kibocsátásra kerül sor, fontos figyelembe venni a különböző paramétereket.

Értékelni kell a javasolt kamatlábat, az előleg nagyságát és az ügyfelekkel szemben támasztott alapvető követelményeket. Számos bank kínál kedvező feltételeket ügyfelei számára. Ide tartozik a Sberbank, a Rosselkhozbank, a Raiffeisenbank vagy a Promsvyazbank.

Sberbank

Ha valaki azon gondolkodik, hogy melyik bankban jövedelmező jelzálogkölcsönt venni, akkor leggyakrabban a Sberbankhoz fordul. A bankintézettel való együttműködés jellemzői a következők:

• A Sberbank lehetőséget kínál hitelfelvevőinek a különféle kormányzati programok igénybevételére, így az emberek katonai jelzáloghitelt kaphatnak, vagy anyasági tőkét vehetnek igénybe;
• kamatláb 9,1%-nál kezdődik;
• előleg a kiválasztott ingatlan árának 15%-a;
• a hitelfelvevőnek legalább 6 hónapos hivatalos munkatapasztalattal kell rendelkeznie;
• az állampolgárok jelzáloghitelt kaphatnak21;
• ha az ügyfél egy bankintézet állandó ügyfele, ezért Sberbank kártyán kap fizetést, akkor 0,5%-os kamatcsökkentésre számíthat;
• nagy hitel megszerzéséhez biztosítást kell kötnie, és ha a hitelfelvevő megtagadja a vásárlást, a kamatláb 1%-kal emelkedik;
• ha igénybe veszi a fiatal családok számára kínált kormányprogramot, az arány 8,6% lesz, ami minden olyan fiatal számára előnyös, akinek saját lakásra van szüksége.

Ha az emberek azon gondolkodnak, hogy melyik banktól vegyenek fel jelzáloghitelt, akkor gyakran a Sberbankhoz intézett fellebbezés a legfontosabb döntés. Különböző kormányzati programok használatakor különösen előnyös felvenni a kapcsolatot ezzel a bankkal. De ha valaki előleg nélkül számít jelzáloghitelre a Sberbanknál, akkor fel kell készülnie a magas kamatra, valamint arra, hogy kezeseket és társhitelfelvevőket vonzzon.

Raiffeisenbank

Ebben a bankban a kamatláb 10,99%-ról indul. A jelzáloghiteleket olyan személyeknek adják ki, akik legalább három hónapos hivatalos munkatapasztalattal rendelkeznek. Az előleg 15%

21 és 65 év közöttiek igényelhetnek kölcsönt. A szervezettel való kapcsolatfelvétel hátránya, hogy Oroszország különböző városaiban nincs sok fióktelep. Minden hitelfelvevőnek egyéni igényei lehetnek, amelyeket előzetesen tanulmányozni kell.

Gazprombank

Az alapokat árfolyamon bocsátják ki10%-tól, de az előlegnek meg kell haladnia a kiválasztott tárgy értékének 20%-át. Leggyakrabban ezt a bankot a Gazprom fiókjaiban dolgozó emberek választják, mivel Oroszországban a legalacsonyabb kamatlábra számíthatnak. Számukra 1%-kal csökken a jelzáloghitel kamata, és csökken az előleg összege is.

A hitelfelvevők 21 és 60 év közöttiek lehetnek.

Rosselkhozbank

Ez a bank 10,25%-os kamattal és 15%-os előleggel kínál jelzálogkölcsönt. Az intézmény gyakran részt vesz különböző kormányzati programokban, így ha az emberek megfelelnek a törvényi előírásoknak, akkor számíthatnak a kamatcsökkentésre.

A bank rendszeres ügyfelei számára fontos, hogy kapcsolatba lépjenek ezzel az intézménnyel.

Promsvyazbank

11,75%-os kamatlábat kínálnak nekik, ami más bankok ajánlataihoz képest nem túl jövedelmező. További díjakat azonban nem számítanak fel. 20%-os előleg szükséges, és a hitelfelvevő életkora nem haladhatja meg a 65 évet a kölcsön visszafizetésekor.

A kölcsön igényléséhez az szükséges, hogy a hitelfelvevő hivatalosan legalább 4 hónapja bármely cégnél dolgozzon.

Tinkoff

Még a Tinkoff Bankban is kínálnak jelzáloghitelt, a kamat 8,25%-ról indul. A bank lehetőséget biztosít hitel refinanszírozására, valamint jelzáloghitel felvételére állami támogatással vagy azzalanyatőke felhasználásával.

Az ebbe az intézménybe való jelentkezés hátránya a fiókhiány, ezért nagy lakáshitelt kell majd a partnerbankok fiókjain és ATM-jein keresztül törlesztenie.

Melyik bank a legjobb hely jelzáloghitel felvételére?

Több bank kínál meglehetősen kedvező feltételeket. Fontos, hogy a különböző követelményekre összpontosítsunk, hogy a kölcsönzött forrásból valóban jövedelmező legyen a lakásvásárlás. Melyik banknál a legalacsonyabb a jelzáloghitel kamata? Az alacsony árfolyamot a Sberbank és a Rosselkhozbank kínálja.

De ha valaki egy másik bankhoz jelentkezik, ahol fizetéses és törzsvásárló, akkor jelentős kamatcsökkentéssel számolhat. Ezért a hiteligénylés előtt értékelje a különböző bankok ajánlatait, hogy kiválaszthassa a legjobb megoldást.

Mikor tanácsos lemondani a vásárlást?

Néha, amikor a legjobb bankintézményt választják, az emberek elgondolkodnak azon, hogy melyik banktól ne vegyen fel jelzálogkölcsönt. Nem ajánlott új és kisméretű, hamarosan csődbe menő szervezeteknek jelentkezni. Gyakran megsértik a törvényi előírásokat, ezért elvesztik működési engedélyüket.

Célszerű megtagadni az együttműködést azokkal a bankokkal, amelyek szolgáltatásait a hitelfelvevők korábban nem vették igénybe. Ebben az esetben nem lehet csökkentett kamattal számolni. A hitelszerződés aláírása előtt el kell olvasnia a bankokról szóló véleményeket. A jelzáloghitel egy nagy kölcsön, amelyet vissza kell fizetnihosszú időn keresztül. Ezért a banki intézmény kiválasztását felelősségteljesen kell kezelni.

Milyen tényezőkre kell figyelnem?

A legjobb opció kiválasztásakor a következő paramétereket veszik figyelembe:

• kamatszámítási szabályok, mivel az lehet fix vagy lebegő, és kormányzati programokban való részvételkor általában a teljes hitelidőszakra egységes kamatláb érvényes;
• az előleg összege, mivel minél kevesebb forrást fizet be a hitelfelvevő, annál nagyobb lesz a túlfizetés;
• a hitelfelvevővel szemben támasztott követelmények, amelyek magukban foglalják az állampolgár hivatalos foglalkoztatási idejét, életkorát, keresetét és családi állapotát;
• az a banki jutalék összege, amely pénzátutalásra, tranzakciótámogatásra vagy egyéb szolgáltatásokra felszámítható, amelyekről a hitelfelvevőket gyakran nem is figyelmeztetik előre;
• több biztosítás megkötésének szükségessége, és ha a hitelfelvevő megtagadja a biztosítás megvásárlását már a hitel törlesztése közben, ez a kamatláb emelkedéséhez vezet;
• kölcsön futamideje, amely általában nem haladja meg a 30 évet.

E paraméterek tanulmányozása után mindenki képes lesz megérteni, hogy melyik bankban vegyen fel jelzálogkölcsönt, hogy a legkedvezőbb feltételeket kapja. Célszerű több olyan bankot kiválasztani, amelyekhez a kérelmeket benyújtják. A kapott válaszok alapján meghozhatja a helyes döntést.

Tanács az állampolgároknak

A bank kiválasztásakoramelyben a jelzálog kibocsátására kerül sor, tanácsos betartani az alábbi szabályokat:

• nem csak a kamatláb becsült, hanem további jutalékok is;
• először válassza ki az azonnali ingatlant, és döntse el, mennyi pénzt kereshet előlegként;
• célszerű az összes javasolt kormányprogramot értékelni, hiszen ha a hitelfelvevők teljesítik a feltételeket, akkor kedvezményes hitelfeltételek fogadására számíthatnak;
• Célszerű kivonatot kérni a BCI-től, hogy tájékozódhassunk a hiteltörténetéről, mert ha azt elrontják a lejárt hitelek, akkor a nagy és megbízható bankok megtagadják a hitelfelvételt;
• A legjövedelmezőbb opció kiválasztásához több jelzáloghitel ajánlat elemzése is javasolt.

Ha a Sberbankban előleg nélkül adnak ki jelzálogkölcsönt, akkor jelentős túlfizetésre kell készülnie. Gyakran előfordul, hogy a bankok anélkül, hogy a hitelfelvevő befektetést eszközölnének, nemcsak a megvásárolt tárgyat, hanem más ingatlant is megkövetelik.

Következtetés

A jelzáloghiteleket számos bankintézet bocsátja ki, amelyek eltérő követelményeket támasztanak ügyfeleikkel szemben. Egy adott opció kiválasztásakor számos tényezőt figyelembe veszünk, beleértve a kamatlábat, a különböző jutalékokat, a kölcsön futamidejét és az előleg összegét.

Egy ekkora kölcsön igénybevétele minden ember számára kockázatosnak számít, ezért Önnekértékelje pénzügyi helyzetét, és válasszon bankot felelősen.