LC "Haladás", Kudrovo: névjegyek, elrendezések, részvényesek áttekintése

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Természetesen minden szentpétervári lakos szeretne egy lakást a Nyevszkij sugárúton, hogy megcsodálhassa e város csodálatos szépségét és csodálatos látnivalóit. De a gyakorlatban a dolgok némileg eltérőek. Először is, az ilyen lakások ma egyszerűen nem megfizethetők egy hétköznapi ember számára. Másodszor, ma még azok az emberek is gondolkodnak egy ilyen vásárlás célszerűségén, akik megengedhetik maguknak, hogy luxuslakásokat vásároljanak a megavárosok igen rossz környezeti helyzete miatt. Természetesen van választásuk.

Vegyél egy kényelmes házat a városon kívül, hatalmas telekkel, és ne aggódj a levegő tisztasága miatt. A kis bevétellel rendelkező emberek ilyen ingatlan vásárlásáról csak álmodozhatnak. Ennek ellenére ők is szeretnének jó lakásban élni és tiszta levegőt szívni. A fejlesztők pedig a segítségükre jönnek, akik aktívan fejlesztik a külvárosi területeket, és többszintes komplexumokat emelnek ott. Sőt, a helyválasztásnál nem csak az infrastrukturális, hanem a környezeti komponenst is igyekeznek előtérbe helyezni. Az egyik ilyen komplexum a "Progress" lakóépület Kudrovoban. róla ésmeg lesz beszélve.

A komplexumról

A Vsevolozhsky kerület, amelynek területei a jó ökológiáról híresek, és népszerűek a fejlesztők körében, biztosította a telkeit a Progress lakópark építéséhez. Kudrovo az egyik faluja, amely mellett a lakótelep található. Ez a hely azért vonzó, mert nincs messze a metropolisztól, két megállóra van egy metró, tíz perc sétára van a Mega-Dybenko bevásárló- és szórakoztató komplexum, és szó szerint a közelben van egy hatalmas park.

Tehát a "Progress" lakókomplexum helyének megtervezésekor a fejlesztő - a "Mavis" cég - nagyon hozzáértően közelítette meg a probléma megoldását. A lakóegyüttes hat különböző magasságú épületből áll - 9-től 23-ig. Három épületet már üzembe helyeztek, a többi még építés alatt áll. Az építkezés tégla-monolit technológiával folyik.

A munka előrehaladása

A komplexum építése 2012-ben kezdődött. Tekintettel arra, hogy a fejlesztés egy nagyszabású projekt, úgy döntöttek, hogy a munkákat szakaszosan hajtják végre. 2014-ben a tervezett időpontoknak megfelelően az első ütem három épületét helyezték üzembe. 2016 második felében a tervek szerint a negyedik, 2017-ben pedig az ötödik és a hatodik épület üzembe helyezését.

Az első ütem házaiban lévő lakások már majdnem elkeltek, de jelenleg a Progress lakópark épülő épületeiben már közvetlenül a fejlesztőtől lehet lakást vásárolni. A cég elérhetőségeit a hivatalos honlapján teszik közzé, azonban csak egy közös telefonszám van.székhelye: +7 (812) 642 27 90. A biztosító képviselőivel azonban közvetlenül a létesítményben is felveheti a kapcsolatot a +7 (960) 243 36 60 telefonszámon. Hétköznap 11:00 órától lehet hívni. 20:00 óráig, vasárnap a képviselet csak 17 óráig tart nyitva.

A fejlesztőről

Mint már említettük, az ingatlanpiacon a "Progress" "Mavis" lakókomplexumot képviseli, amely egy fejlesztő cég, amely 2006 óta működik az ingatlanpiacon. Tíz év elég hosszú idő az Egyesült Királyság számára, így számos megvalósult projektje van a kereskedelmi ingatlanok és a turista osztályú lakások területén. Az LCD "Progress" egyébként szintén ebbe a szegmensbe tartozik.

A Mavis nem a homlokzatok és elrendezések eredeti kialakítására, hanem az egyszerűségre és a funkcionalitásra összpontosít. Ebben a tekintetben a ház megfizethető áron különbözik a fejlesztőtől, és maguk a lakások átgondoltak és ergonomikusak. Az SK ráadásul arról is híres, hogy létesítményeit mindig szigorú határidők betartásával szállítja, és kizárólag környezetbarát anyagok és tisztán modern technológiák felhasználásával építi meg.

Nem fogja megtagadni a céget és a hozzáértő megközelítést a lakókomplexumok helyének kiválasztásának kérdésében. Ennek élénk példája a "Progress" (Kudrovo) lakókomplexum. Ennek bizonyítékaként az alábbiakban felsoroljuk a komplexum fő előnyeit.

Környezeti helyzet

A Vsevolozhsky kerületet általában a leningrádi régió legtisztábbnak tekintik ökológiai szempontból. Nincsenek légkört mérgező ipari vállalkozások, sok erdő vanés tározók. Ami magát Kudrovo-t illeti, amelynek területén a Progress lakópark épül, megkülönböztető jellemzője az Okkervil park, az Okhta folyó, a Ladoga-tó és a Karéliai földszoros közeli elhelyezkedése. Emellett a komplexum mellett egy park is található. Yesenin azonban gyakorlatilag fejletlen. Ennek ellenére pozitív hatással van a jó ökológiai környezet kialakítására.

Infrastrukturális összetevő

Minden potenciális vásárló, aki új épületben szeretne lakást vásárolni, nem csak a lakások minőségét veszi figyelembe és értékeli, hanem a terület szociális és kereskedelmi infrastruktúrával való ellátottságát is. Mint már említettük, e tekintetben a Progress lakótelep leendő lakói igazán szerencsések. Tíz perc sétára található tőle egy hatalmas bevásárló- és szórakoztató komplexum, a "Mega-Dybenko", ahol szinte minden megtalálható, amire egy modern embernek szüksége van: a különféle üzletektől a kávézókig, éttermekig, sportklubokig és még egy moziig is. Ezen túlmenően a Progress lakótelep épületeinek összes első emelete kereskedelmi létesítményekbe kerül. Gyógyszertárak, üzletek, fodrászok, banki irodák és még sok más kap helyet. Maga Kudrovo falu azonban olyan gyorsan fejlődik, hogy még ma is méltó infrastrukturális létesítmények találhatók ott.

Ami a szociális komponenst illeti, a lakópark mellett van egy óvoda. Ráadásul az utolsó épületek elkészülte után az egyikben hasonló intézmény is nyílik. A közvetlen közelébenA lakóparkban hét iskola található, a metró közelében van egy nagy egészségügyi központ, több klinika, gyógyszertárhálózat. A bérlők az elszámolás után is jól érzik magukat. Ha a kerület legalább egy kicsit rendezett lesz, akkor teljesen el lehet felejteni a hírhedt központot.

Közlekedésbiztonság

A metróállomás közelsége hatalmas áldás egy városlakó számára, aki még a központban is él, a külvárosokról nem is beszélve. És ebben a tekintetben a jelenlegi és a leendő lakástulajdonosok szerencsések. Három és fél kilométer választja el őket Dybenkotól, a narancssárga metróvonal állomásától. Kisbuszok és autóbuszok, melyek megállója az épületek mellett található, 15 perc alatt eljuttatja Önt, és ha kell, akár gyalog is. Ezen kívül van még egy hatalmas plusz. A házaktól nem messze egy másik állomás, a Kudrovo is megnyílik a közeljövőben.

Ami az autósokat illeti, ők is örülnek. A lakóteleptől egy kilométerre van egy körgyűrű, amelyhez kényelmes kijárat a házak mellett van felszerelve. Ennek az útvonalnak köszönhetően gyorsan eljuthat a központba, valamint eljuthat a leningrádi régió útjaira.

Lakásállomány

A "Progress" lakókomplexum összes apartmanja a turista osztály szegmensébe tartozik. Összesen 2316 lakóhelyiség átadását tervezik. A már üzembe helyezett épületekben szinte az összes üresen álló lakás elkelt, de ahogy fentebb is említettük, az épülő házakban lakásokat árulnak. A lakásállományt garzonok, valamint 1-2-3 szobás lakóhelyiségek képviselik. Területük 24-től 89 négyzetig terjed.

Progress Residential Complex: lakások elrendezése

A Mavis elkötelezett amellett, hogy az exkluzivitás helyett inkább a megfizethetőségre és a funkcionalitásra összpontosítson. Ezzel összefüggésben a lakókomplexumban bemutatott apartmanok egyszerű, de ugyanakkor átgondolt elrendezéssel tűnnek ki.

Igaz, a Progress lakókomplexum áttekintései szerint nem mindenki szereti, hogy minden lakóhelyiségben van kombinált fürdőszoba, kivéve a három rubeles számla típusait. A fejlesztő azonban ezt azzal magyarázta, hogy ezt a folyosók és a konyhák területének bővítése érdekében tették. Az utóbbiak egyébként elég tágasak. A minimális terület legalább tíz „négyzet”, a maximum közel 22 négyzetméter. m. Mennyezet magassága - 2 m 70 cm

A tervezők igyekeztek a felhasználható terület minden centiméterét a lehető legracionálisabban kihasználni, így sikerült kitűnniük a folyosókon egy öltözőnek vagy egy tágas gardróbnak. Ezenkívül minden lakótérben van egy tágas üvegezett loggia, amelynek területe legalább négy "négyzet", így szükség esetén egy kis dolgozószoba vagy játszótér is felszerelhető rajta. A formátumtól függetlenül minden lakótértípusnak többféle elrendezési lehetősége van, így nem lesz nehéz kiválasztani a megfelelőt.

Lakásárak

Érdemes megjegyezni, hogy sok ingatlanpiaci szakértő a régióban a legalacsonyabbnak tartja a Progress lakópark lakhatási költségeit. Ami természetesen nem tetszhet a potenciális vásárlóknak, és óriási plusz a fejlesztő számára. Ma nem minden Egyesült Királyság képes megfizethető áron jó és kényelmes lakást építeni.

Egy 24-29 négyzetméteres stúdióapartman 2 235 000 rubelért vásárolható meg. Az egyszobás lakások (37-től 41 négyzetméterig) 3 milliótól 3 millió 295 000-ig, a kétszobás lakásoké (55-71 négyzetméterig) négy és féltől ötmillióig fognak kerülni. Ami a „három rubel , nem annyira kínálnak nekik. Egy ilyen 80-90 négyzetméteres lakás 5 450 000 és 6 300 000 rubel között lesz.

Minden lakóhelyiséget előkészitéssel bérelnek.

Befejezés

Az elősimítás magában foglalja az esztrich jelenlétét a padlón, az ablaknyílások és az erkélyek beüvegezését, a bejárati fémajtó felszerelését, a közművek felszerelését és csatlakoztatását. Ezen kívül minden elszámolási mérő, aljzat és kapcsoló fel van szerelve.

Amennyiben azonban a vevő kifejezi igényét, hogy egy már teljesen előkészített lakásba költözzön, akkor a cég képviseletének irodájában megfelelő megállapodást köthet, melynek értelmében az IC szakemberek elkészítik a lakást. És még az anyagokat is kiválaszthatja. Ennek eredményeként a tulajdonos látja majd a padlón laminált, a falakon tapétát, a fürdőszobákban és a konyhában csempe, a festett mennyezet, a beépített beltéri ajtók és a vízvezetékek. Igaz, ilyen megállapodás csak az utolsó szakaszban lévő épületekben történő lakásvásárláskor köthető.

LCD "Haladás": a részvényesek áttekintése

Ma már nem szidják az új építésű lakásokat, csak a lusták. De az LCD "Progress"-rólszinte nincs negatív vélemény. Nehéz megmondani, hogy valóban jó munkát végez-e a fejlesztő, vagy a szentpéterváriak mentalitásukból adódóan kifejezetten igénytelen ügyfelek. Azonban szinte mindegyik elégedett. Néhányan nem szeretik, kivéve, hogy a kombinált fürdőszobák jelenléte és a gyűrű közelsége. Igaz, az autósok ez utóbbi körülményt csak plusznak tartják. Egyébként az emberek elégedettek a lakhatás minőségével és az építési idővel.

Természetesen mindenki dicséri a lakótelep elhelyezkedését. Sokan hangsúlyozzák, hogy a házak ablakaiból lenyűgöző kilátás nyílik. Emellett a lakosok nagy plusznak tartják a saját kazánház meglétét, aminek köszönhetően a házakban az adminisztráció „szeszélyétől” függetlenül mindig van melegvíz és jól működik a fűtés. A fejlesztőt dicsérik azért is, mert elegendő parkolóhelyet biztosított, hatalmas tereprendezési munkákat végzett, valamint óvoda üzembe helyezését is tervezi, bár a mikrokörzetben van elég ilyen létesítmény.

Ami a lakhatási költséget illeti, azt mindenki több mint elfogadhatónak és a turistaosztály szintjének megfelelőnek tartja.