A lakások ingyenes elrendezése új épületekben

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Sok lakást modern új épületekben bérelnek ingyenes elrendezéssel. Ennek pozitív és negatív tulajdonságai is vannak. Minderről ebben a cikkben lesz szó, valamint az ingyenes tervezéssel kapcsolatos alternatívákról.

Történelmi vonatkozás

A szabad tervezésű lakások a múlt század kilencvenes éveiben váltak népszerűvé Oroszországban. Akkoriban megjelent egy olyan kaszt, akik különbözni akartak mindenki mástól, és volt plusz pénzük. Ezek az emberek elkezdtek szomszédos lakásokat vásárolni, összevonni, többszintes lakásokat építeni, és saját lakásukat is átalakították kedvük szerint.

A gazdaság úgy fejlődik, hogy ha van kereslet, akkor lesz kínálat. A fejlesztők alkalmazkodtak a vásárlók vágyaihoz, és nyitott terű lakásokat kezdtek tervezni. Manapság az ingyenes pénzzel rendelkező emberek lakásainak többsége ingyenes tervezéssel rendelkezik.

De mielőtt a végső választást választaná, döntenie kell az előnyeiről és hátrányairólmegoldások.

Nyitott terv koncepció

A lakás szabad elrendezésű, az építkezés ideje alatt egy egyszemélyes lakórész, kiépített kommunikációval. Ezek a kommunikációk határozzák meg azokat a helyeket, ahol a szaniterek és a konyha lesznek.

A lakás másik részének nincs fala, és a tulajdonos tetszés szerint felszerelheti.

Mely házak biztosítanak ingyenes lakástervezést

Ebhez az elrendezéshez elsősorban a monolit házak alkalmasak, mivel teherhordó külső falakkal rendelkeznek, így előfordulhat, hogy nincsenek belső válaszfalak. Téglaházaknál a belső falak teherhordóak, így csak részben lehet szabad elrendezés.

Pozitív tulajdonságok

Falak nélküli lakás vásárlásakor nem kérdés, hogyan tervezzünk egyterű lakást.

Ebben a helyzetben mindenki eldöntheti, hogy melyik helyiséget alakítja nagyobbra és melyiket kisebbre, a nappalit külön helyiséggel látja el, vagy konyhával, étkezővel kombinálja, a fürdőszobát külön vagy közösen alakítja ki és egyéb kérdések.

Így egy nyitott terű lakás vásárlásakor a tulajdonos maga dönti el, hogy hány szobája lesz, mekkora lesz a lakóterület azonos összterülettel.

A lakás elrendezésének szabadsága az ilyen típusú elrendezés fő előnye. Ez a körülmény határozza meg az élet kényelmét mind egyéni, mindés általában a család.

Ezen túlmenően a lakás önálló elrendezése pozitív érzelmeket kölcsönöz, és ha alaposan megnézzük, a család egyesül.

Ez a lakás egyedülálló lesz, mert elég nehéz elképzelni, hogy ebben a házban valaki pontosan ugyanazt a lakástervezést készíti.

Egy légy a vizsgált jelenségben

Az ilyen elrendezésű lakások általában néhány százalékkal drágábbak, mint a hagyományosak. A fejlesztők hamar rájöttek, hogy a belső falak építésébe való befektetés nélkül a lakások ingyenes elrendezését lehet a fő előnyként bemutatni, vagyis kompetens marketingfogásként használni.

Ha a közelmúltban minden lakást csak durva kivitelben adtak el, ma már egyes fejlesztők már kidolgozott lakásokat kínálnak. Ez nem vonatkozik a kérdéses lakástípusokra.

A fő kommunikációt a fejlesztő alakítja ki, ajtó (általában jó fémből), dupla üvegezésű nyílászárók kerülnek beépítésre, a költségek jelentős része a tulajdonost terheli. Néha megesik, hogy még az elektromos vezetékeket is be kell húzni a lakásba a folyosóról.

Egyes esetekben a család nem tud konszenzusra jutni a lakás elrendezését illetően, ilyenkor a tulajdonosok szakemberekhez fordulnak a lakás tervének elkészítéséhez, és ez plusz pénzbe kerül.

Ezen kívül a mai napig senki nem törölt egy ilyen szervezetet, mint a BTI. Bár az elrendezés szabad, a tervaz apartmanokat még jóvá kell hagynia ennek a szervezetnek.

Ugyanakkor figyelembe kell venni számos korlátot, amelyek az ingyenes elrendezést feltételesen szabaddá változtatják. A fő korlátozások a következők:

• nem tudja áthelyezni a fürdőszobát és a konyhát;
• erkély/loggia nem csatolható lakótérhez;
• e nem lakás céljára szolgáló helyiségekbe fűtést nem szabad ellátni (a lakásokban sehol nem biztosítható, annak ellenére, hogy sokan igen);
• az egyes szellőzőcsatornák nem kombinálhatók vagy nem mozgathatók;
• a lakás lakóterülete nem módosítható háztartási helyiségek beépítésével;
• a szoba területének legalább 9 négyzetméternek kell lennie. m;
• a gázcsöveket nem lehet falba rejteni;
• minden nappaliba természetes fényt kell biztosítani. Ilyen helyiség hiányában csak nem lakás céljára szolgálhat.

Egy ilyen lakás összterülete vásárláskor feltüntetésre kerül. Jelöléskor a négyzetek egy része elveszik. A nem igazán létező négyzetméterek fizetési hajlandósága csak a KTF újbóli vizsgálatával, újraszámításával és kártérítési igény megírásával érhető el.

Megfontolt típusú lakások felújítása

Az orosz jogtérben nem létezik a "lakások szabad tervezésének" fogalma. Ebben a tekintetben meg kell értenie, hogy a falak valódi hiánya nem jelenti azt, hogy nem szerepelnek a fejlesztő projektjeiben. Ezért a válaszfalak tulajdonos általi építése kötelező jóváhagyást igényel. Ha bea jövőben lesz ötlet az átépítésről, majd ismét egyeztetés szükséges.

A nyitott terű lakások felújítása világos tervezési megoldások megvalósításával jár, amelyben a lakótér jelentős változásokon megy keresztül.

A javítás megkezdésekor döntenie kell a stílusról. Nem szükséges kapitális válaszfalakat készíteni, lehetnek alacsonyak, ahová virágcserepeket helyezhetünk el, vagy bárpultot készíthetünk. Ezenkívül válaszfalak helyett szekrények beépítését is használhatja a tervezett falak helyére.

Mobil vagy összecsukható partíciók használhatók.

Az egyes területek megkülönböztethetők különböző stílusok használatával partíciók használata nélkül.

Az egyterű lakás fotója fent látható.

Lakás tervezése

Ahhoz, hogy az ember jól érezze magát otthon, minden ergonómiai követelménynek meg kell felelnie. Ezt csak professzionális tervezővel lehet megtenni.

Segítségével egyterű lakások projektjei készülnek. A tervezőnek minden családtag minden paraméterét és ízlését figyelembe kell vennie, aminek következtében a teljes területet hatékonyan kell kihasználni.

Az egyes helyiségek elhelyezéséről gondoskodni kell. A bejárattal és a folyosóval kell kezdenie. Ezután fontolja meg, hogy a család bármely tagja mennyi ideig lesz az egyes szobákban, hogy ne zavarják egymást.

A szobák kialakítása attól függ, mennyire szereti a zajos környezetet. Tehát, ha szeretne pihenni a hálószobában, akkor meg kell tennietávol a nappalitól.

Jelenleg az egyik nyitott terű lakásprojekt a garzonlakás. Itt azonban szükség van páraelszívókra és zajtalan készülékekre, mivel az ilyen lakásokban a hangok és az aromák nagy sebességgel terjednek.

Dokumentumok az átépítéshez

Az egyterű lakás tulajdonosának rendelkeznie kell a következő dokumentumokkal: projekt a jövőbeni munkához, a lakás regisztrációs igazolása, a lakás szerkezeti állapotára vonatkozó következtetés. Ha fűtési vezetékek, gázvezetékek, páraelszívók áthelyezését, szigetelés beépítését, tartószerkezetek nem lakáscélú helyiségeinek változtatását tervezik, akkor további tervdokumentumok szükségesek.

Zárásként

Így, hogy egyterű lakást vagy standard lakást vásárol, mindenkinek magának kell eldöntenie. Természetesen még a részben szabad elrendezésnek is vannak tagadhatatlan előnyei. Azonban fel kell készülnie arra a tényre, hogy jelentősen túl kell fizetnie magáért a lakásért, a projektért és egy ilyen helyiség javításáért.